Mots-clés : 11 rue j

Echoppe Bordelaise de 184m2 à Rénover avec jardin à la Bastid

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 184 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC indépendants, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Imaginez-vous dans cette demeure au charme authentique, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Le jardin privatif et la terrasse vous invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la vue sur le jardin apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison, actuellement non meublée, attend vos idées pour être transformée en un havre de paix moderne. Avec un terrain piscinable, vous pouvez envisager d'ajouter une piscine pour des étés inoubliables. La cuisine non équipée vous permet de créer un espace culinaire sur mesure, adapté à vos besoins et à vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces (alimentation générale et restaurants) et des médecins. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cannes appartement d'exception – vue mer panoramique – résidence

Au cœur d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien présent 24h/24 et 7j/7, découvrez ce magnifique appartement d'angle de 108 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une superbe et rare terrasse d'angle de 32 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter d'un panorama unique sur la mer. L'appartement propose actuellement deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau. Son vaste double séjour permet aisément la création d'une troisième chambre sans compromettre le confort des volumes. Une troisième salle de douche rénovée est déjà existante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Ce bien est particulièrement fonctionnel grâce à ses nombreux rangements intégrés. Une climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison. Ce bien rare est complété par deux places de stationnement intérieures privatives et une cave, le tout accessible par ascenseur. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique parc arboré de 2 hectares, une piscine et un court de tennis, dans un environnement calme, sécurisé et privilégié. À seulement quelques minutes du centre de Cannes ! Une adresse prestigieuse pour une qualité de vie incomparable, entre luxe, sérénité et panorama d'exception. Diagnostic de performance énergétique : 198 – D / Emission de Gaz à effet serre : 35 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950-2700 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7840 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Clés en main - Calme & Lumineux - Chambre sur cour

Engel & Völkers vous propose ce sublime appartement traversant clé en main de 67,5 m², idéalement situé dans la partie calme de Porte de la Chapelle. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, ce bien offre de beaux volumes et une circulation optimisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et a été rénové avec goût. L'appartement se compose d'une grande chambre donnant sur une cour très calme, d'une cuisine entièrement équipée, délimitée par une verrière et ouverte sur un vaste séjour de 37 m² avec un spacieux espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, réalisée avec des matériaux de qualité. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme résidence principale. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre confortable. Un balcon de 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D (174 kWh/m²/an) GES : D (41kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1450€ à 2020€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 3?084 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Porte de la Chapelle est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, porté par une profonde transformation urbaine. Ancien quartier à vocation industrielle, il bénéficie d'importants investissements publics qui accompagnent sa revalorisation. L'ouverture de l'Adidas Arena, la création du parc Chapelle Charbon, le développement de Chapelle International, le réaménagement de la rue de la Chapelle ainsi que la proximité du Campus Condorcet participent à l'émergence d'un nouveau cadre de vie. Ces évolutions attirent une population de jeunes actifs, d'étudiants et de familles en quête d'un quartier en plein essor. Grâce à cette dynamique, la Porte de la Chapelle s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du nord de Paris, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! DERNIER ETAGE avec Grande TERRASSE.

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL d'un appartement NEUF et LIVRÉ !!! Au DERNIER ETAGE avec une IMMENSE TERRASSE de 15m2 PLEIN CIEL !!! Eligible à la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%. Dans une résidence neuve située à deux pas de la Place Durel et de son marché, proche des commerces et des services de proximité ainsi que du futur tramway T10 desservant le métro B en 10 minutes ! Venez découvrir ce beau 4 pièces (3 chambres) au dernier étage de 85 m2 s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 15 m2 PLEIN CIEL !!! Deux GRANDES CHAMBRES de plus de 11 m2 ! Plus une suite parentale avec salle d 'eau privative de plus de 14 m2 !, une salle de bain supplémentaire entièrement équipée et des WC séparés viennent compléter ce bien. Stationnement en sous-sol en supplément : 19.000 €uros en TVA à 5.5%. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

T2 dernier étage avec terrasse, à deux pas des commerces, écoles et centre-ville : le confort du neu

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T2 AU 2? ET DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Découvrez ce charmant 2 pièces situé au 2? et dernier étage d'un programme neuf à taille humaine, pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du centre-ville, vous profitez de tout à pied ou en quelques minutes seulement. Les accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers facilitent également tous vos déplacements. Appartement T2 de 45,50 m² habitables avec une belle terrasse de 9,90 m², idéale pour vos moments de détente. Grand séjour / cuisine de 26 m² Chambre confortable de 11,20 m² Salle d'eau moderne WC indépendant Dernier étage, calme et luminosité assurés Prix : 209 000 € Parking en sous-sol : 17 000 € en sus Livraison prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique dernière génération • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Normes énergétiques récentes • Faibles consommations d'énergie • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

EXCLUSIVITE ! Maison de village à fort potentiel !

En exclusivité chez Tournel Immobilier, votre agence spécialiste du Luberon depuis 1978 Au coeur du village, à deux pas des commerces, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, traversante sur deux rues, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle développe environ 120 m2 habitables, complétés par de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante d'environ 10 m2, un salon authentique ayant conservé tout son cachet avec sa cheminée ouverte d'origine (15 m2), une chambre de 11,5 m2, une vaste salle d'eau/buanderie de 16 m2, un WC indépendant ainsi qu'une ancienne gatouille (évier en pierre d'origine). Ce niveau permet également d'accéder aux niveaux inférieurs. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, une cuisine avec salle à manger d'environ 16 m2 ouvrant sur une agréable petite terrasse, deux chambres de 16 m2 et 12 m2, une salle de bains de 4 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un vaste grenier d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les niveaux inférieurs, accessibles directement depuis la rue, se composent de plusieurs espaces annexes : une pièce aveugle d'environ 10 m2 ; une pièce carrelée de 12 m2 avec fenêtre donnant côté sud sur la rue Pasteur ; une cave voûtée d'environ 10 m2 ; un ancien local commercial d'environ 10 m2 avec accès indépendant sur la rue côté sud ; une ancienne étable d'environ 20 m2, également ouverte sur la rue. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à sa configuration, ses accès indépendants et ses nombreuses dépendances, cette maison se prête à de multiples projets : résidence familiale de caractère, création de plusieurs logements, investissement locatif avec espaces de stockage, petite activité professionnelle ou artisanale... Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Maison individuelle

84250 LE THOR - EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE - TERRAIN DE 832M2- QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - GARAGE - PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ?????????? COMPOSITION DE LA MAISON ?????????? Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ?????????? STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ?????????? Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ?????????? PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ?????????? Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ?????????? EXTÉRIEURS ?????????? Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ?????????? LOCALISATION IDÉALE ?????????? Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CREON Centre

Maison d'habitation entièrement rénovée et composée d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine us équipée, deux chambres, salle de bains, wc, buanderie et grande mezzanine. Parcelle d'environ 330 m² clôturée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Le tout est en très bon état général et ne nécessite aucuns travaux particuliers.

Maison Echoppe Double 129m² Bordeaux

A vendre: Maison Echoppe double 129m² Bordeaux Chartrons 33000 : Rue à échoppes très calme à mi-chemin entre les quartiers Bassins à flot et celui des Chartrons dans lequel elle se trouve, découvrez cette maison échoppe double 6 pièces de 129m², en excellent état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un couloir central typique aux beaux carreaux de ciment et moulures, desservant de part et d'autre de celui-ci 4 grandes chambres (une de 12m² et trois de 15m²), une salle d'eau et une salle de bain, incluant un WC. En rez-de-jardin par le moyen d'un bel escalier de pierre d'époque, se présentent une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13m², un grand séjour de 38m² incluant des placards et un petit coin bureau, et un WC. Une belle cour de 41m² exposée Sud-Ouest accessible depuis ces deux espaces vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année avec un espace confortable. Gros + : Non compté dans la surface habitable, une buanderie de 20m² accessible depuis la cuisine, amenant la possibilité d'une extension du séjour avec l'apport de la deuxième fenêtre sur rue, ou d'une chambre en rez-de-jardin, avec une salle d'eau, et le WC déjà existant. La maison est en très bon état général (toiture, plomberie, électricité), tout en ayant conservé ses prestations anciennes, nombreuses cheminées en marbre, plancher d'époque, moulures et ferronneries, grande hauteur sous plafond dans les chambres (3m90). Elle est l'exemple même d'une maison échoppe années 30 conservée et absolument saine. Une possibilité d'ouverture dans le mur donnant sur la cour arrière vous permettra (au moyen d'un chiffrage) d'ouvrir d'avantage le séjour et la cuisine sur l'espace de vie extérieur, tout en amenant naturellement la lumière de celui-ci vers l'intérieur. Vous trouverez à proximité immédiate, transport (bus ligne 5 à 1min à pied, tram B à 9min arrêt les Hangars), ainsi que de nombreuses écoles premier, deuxième et troisième cycle, écoles supérieures (Inseec), commerces, restaurants, pharmacies, musées. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

* BEAU T4 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lancement commercial au coeur de Boirargues Situation : au cœur de Boirargues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien profite d'un emplacement rare, à la fois paisible et extrêmement pratique. La station de tram Boirargues est à 350 m, les commerces et services sont accessibles rapidement, le parc de Boirargues se rejoint à pied, et les grands pôles du sud montpelliérain restent tout proches : Odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare Sud de France à 3 min, aéroport à 6 min, avec un accès A709 immédiat. C'est typiquement le type d'adresse qui séduit une clientèle recherchant un quotidien fluide sans renoncer au calme. Logement : ce T4 de 79 m², situé au 2e et dernier étage, bénéficie d'un vrai confort de vie, avec une sensation d'ouverture plus rare sur le secteur. Son plan est propre, lisible et sans perte de place : séjour/cuisine de 35 m², 3 chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m², un cellier, un WC indépendant et une terrasse de 19 m² orientée ouest et sud. Cette double exposition est un vrai point fort : elle apporte une lumière généreuse sur la pièce de vie et valorise pleinement l'extérieur. Le lot comprend également 2 places de stationnement dont une boxable. Prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, climatisation par cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 60x60 pour les T4, faïence toute hauteur dans la salle d'eau, volets roulants électriques, menuiseries PVC ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, stationnements sécurisés et extérieurs soignés. L'ensemble dégage une vraie cohérence patrimoniale, avec un niveau de confort supérieur à l'offre classique du secteur. Un dernier étage avec belle ouverture, vraie terrasse et adresse rare à Boirargues. Livraison: 4T2028 Prix: 469900€ plus 20000€ pour les sationnements Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement duplex signé par un architecte - Nouveau projet à Vi

Dans un immeuble neuf, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 148 m² avec terrasse privative de 11 m², aux finitions contemporaines de très haut niveau. Les plans de ce duplex offrent une grande flexibilité et peuvent être repensés selon vos envies et votre mode de vie, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de créer un lieu unique, aux volumes généreux et lumineux. Ce bien d'exception, aux prestations haut de gamme, se distingue par son caractère atypique et éco-responsable, par des matériaux de qualité tels que parquet en bois naturel, menuiseries en bois huilé, un bâtiment à structure bois revêtu de briques claires, de larges ouvertures. Le tout construit autour d'un majestueux cèdre centenaire. L'architecture de l'immeuble, alliant esthétique et performance, répond aux exigences de la réglementation thermique RE 2020, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de diviser l'appartement en un 4 pièces et un studio indépendant. Possibilité d'acquérir des places de stationnement à 300 m. Le clos couvert avancé est achevé / Livraison prévue : fin septembre 2026. Frais de notaire réduits (de 2 % à 3 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal près des écoles (3-10 min à pied et 2 min à pied du nouveau lycée international de Vincennes). À moins de 5 min à pied de la future station de métro Les Rigollots (prolongement de la ligne 1) RER A : 15 min à pied

Appartement à vendre Bordeaux

Bordeaux Appartement T2 48,50 m² + Parking Privatif Idéalement situé sur la commune de BORDEAUX, dans le dynamique quartier du Bassin à Flot, offrant un cadre de vie moderne et agréable à proximité des quais, commerces et transports (Tramway/Bus). Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'une surface habitable de plus de 48 m², situé au premier étage d'une copropriété récente et sécurisée. Spacieux et lumineux, cet appartement aux belles prestations est composé de : Une entrée, salle de séjour avec cuisine, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une loggia d'environ de 11 m² Ce bien dispose également d'un stationnement couvert et privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux de 155m2 avec loggia Place de l Utopia

Situé dans le quartier St Pierre, proche de la place Camille Jullian, ce bel appartement de 155 m² au sol prend place au dernier étage d'un immeuble en pierre avec de magnifique partie commune. Ce bien rare et lumineux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet et son adresse recherchée. Traversant et baigné de lumière, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée et d'un salon cosy de 50m2. Une cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une loggia de 8m2 avec une vue sur les toits de Bordeaux. A l'étage, les volumes sous combles et les poutres apparentes soulignent l'élégance discrète du lieu. Un espace bureau, trois chambres, dont une avec salle de douche et wc, permettent d'accueillir une famille ou des invités avec aisance. Une spacieuse salle de bains allie confort et design, avec double vasque et WC indépendant. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble, dissimulé avec subtilité. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement idéal pour tout faire à pied, dans un cadre patrimonial d'exception. Proche cinéma de l'utopia, restaurants, quais, école élémentaire et maternelle. Location place de parking dans l'immeuble. Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)