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Art'Mony

VOTRE APPARTEMENT à CHÂTEL (74390) – LIVRAISON IMMEDIATE ! UN CADRE EXCEPTIONNEL sur les hauteurs du village de CHATEL. Le Résidence ART'MONY vous propose de beaux appartements du T2 au T5 avec des prestations de standing dans un chalet de montagne. Des appartements confortables et baignés de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon avec des vues dégagées. Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est un village qui offre un cadre de villégiature privilégié été comme hiver. Vous pourrez profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150m et donnent accès à tout le domaine skiable CHÂTEL LIBERTE, une liaison directe donne accès aux stations qui composent les PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gets etc…). Châtel est facilement accessible par les réseaux routiers en France et en Suisse. Des liaisons taxi ou bus permettent de rejoindre la gare de Thonon Les Bains et l'aéroport international de Genève. Bienvenue à CHÂTEL Résidence ART'MONY : CONVIVIALITE, NATURE et AUTHENTICITÉ ! LIVRAISON IMMEDIATE. Pour UNE VISITE DES APPARTEMENTS DECORES, contactez Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

A renover 2pièces 30 m² traversant

Montrouge: entre les métro ligne 4 ( Barbara 450m= 7mn et Marie de Montrouge 700m 10mn) Dans ravissante rue tranquille, pavillonnaire, dans immeuble 1930 ravalée, toiture refaite (en cours avec isolation), joli plan d'appartement en étoile, pour 1er achat ou investisseur au 3eme étage sans ascenseur, 2P de 31m² au sol 30.28m² carrez, entrée, cuisine indépendante à transformer en cuisine américaine sur ancienne chambre, salle d'eau avec wc à remettre au gout du jour, avec possibilité de faire des wc séparés avec une grande chambre avec sa propre salle d'eau avec un rangement. Bon état électrique, fenêtres double vitrage. très jolies vues des 2 cotés. Avec une jolie rénovation ce bien sera un véritable bijoux, et à ce prix ne trainez pas . La toiture est en cours de réfection couverture, isolation et charpente permettant une net amélioration du DPE, sans frais pour l'acheteur.... en complément Profitez de notre expérience de 25 ans dans l'immobilier, nous proposons un accompagnement complet avec nos entreprises partenaires et diagnostiqueur afin d'étudier le passage à un dpe à E voir D sans grand frais / prévoir un budget de rénovation autour de 20-25000€ et ainsi de valoriser au mieux avectarifs négociés la valorisation de ce bien. Visites sur rdv contact notre agent de visite olivier Gigandon 0603134079 visites à partir de mercredi 21 octobre location possible entre 750€ et 850€ environ. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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T2 modulable en T3 PROX Métro Laënnec et fac de médecine

Venez découvrir cet appartement de 53,92 m2 loi Carrez, situé au 6e étage d'une résidence de neuf étages avec jardins communs. Actuellement configuré en T2, cet appartement offre un véritable potentiel de réagencement puisqu'il était initialement aménagé en T3. Une redistribution des espaces peut ainsi être envisagée afin de retrouver deux chambres. Le séjour, lumineux et agrémenté d'un parquet, bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, d'une superficie de 8,91 m2, pourrait être repensée pour créer un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, permettant d'optimiser les volumes et de moderniser l'agencement. Une loggia de 5,53 m2 vient compléter les espaces de l'appartement et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 9,84 m2. Une salle d'eau, des WC indépendants et une entrée avec rangements complètent l'ensemble. Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien. Un emplacement recherché pour sa proximité des transports et des pôles universitaires L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité du métro D, station Laënnec, facilitant les déplacements dans Lyon et l'accès à la Presqu'île. La proximité de la faculté de médecine et des établissements universitaires du secteur constitue également un atout, notamment pour les étudiants, les personnels hospitaliers et les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la location. Un potentiel de valorisation à travers la rénovation énergétique de la copropriété Des travaux de rénovation énergétique du bâtiment seront inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale des copropriétaires, afin que ceux-ci se prononcent sur la résolution correspondante. Ces travaux seront à la charge de l'acquéreur, selon les modalités qui seront définies par les décisions de copropriété et les documents de vente. Ce point devra être pris en compte dans le budget global du projet d'acquisition. Les atouts du bien 6e étage d'une résidence de neuf étages. Configuration actuelle en T2, avec un potentiel de retour à la configuration d'origine en T3. Possibilité d'étudier la création d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet. Cuisine indépendante de 8,91 m2. Cave privative. Résidence avec jardins communs. Métro D station Laënnec à proximité. Faculté de médecine et pôles universitaires accessibles à proximité. Projet de rénovation énergétique de la copropriété soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. Un appartement à découvrir pour son potentiel et son emplacement Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa configuration d'origine en T3. Son emplacement à proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, associé à son potentiel de réagencement, en fait une opportunité à étudier dans le 8e arrondissement de Lyon. Nombre de lot 72 dont 36 lots principaux Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 2836 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement haussmannien rénové par architecte 4e étage av

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Situé au coeur du prisé 2e arrondissement de Lyon, à quelques pas de la mythique Place Bellecour et du métro Ampère, et plus précisement à proximité imméiate de place Antoine Vollon et de la rue Vaubecour agréable pour ses commerces de proximités, cet appartement d'archiotecture haussmannienne d'une surface 80,57 m2 incarne avec élégance l'art de vivre lyonnais. Niché au 4e étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le cachet de l'ancien aux exigences contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures délicates et rosaces d'époque s'harmonisent avec une généreuse hauteur sous plafond pour offrir une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue partiellement dégagée sur la Saône. Cet espace de réception, aux volumes élégants, invite à la convivialité et au raffinement. La cuisine ouverte, sublimée par un îlot central, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Pensée comme un lieu de partage, elle conjugue esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute élégance. Côté nuit, l'appartement propose une distribution optimisée et confortable : Deux chambres aux volumes équilibrés Une alcôve, parfaite pour un espace bureau ou une chambre d'appoint Une salle d'eau contemporaine Un vaste dressing Une buanderie discrète Des toilettes séparées Une grande cave ainsi qu'un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Les points forts :-- Rénovation intégrale de grande qualité-- Caractère haussmannien préservé avec soin-- Étage élevé avec ascenseur-- Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et des plus belles adresses lyonnaises Le montant annuel des charges de copropriété est de 1024 euros. Copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 EUR et 1840 EUR euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 198 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Studio rénové avec vue panoramique sur la mer à Villefranche-sur-Mer

La rade de Villefranche-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat composent le panorama de ce studio de 21 m², entièrement rénové et exposé plein sud. Au sein d'une copropriété à taille humaine, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue mer sans vis-à-vis. Il comprend une pièce principale avec cuisine américaine équipée ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre un intérieur fonctionnel, adapté à un usage de résidence secondaire. Un jardin partagé complète l'environnement de la résidence, tandis que les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire. Entre mer et douceur méditerranéenne, ce bien représente une occasion d'acquérir un pied-à-terre à Villefranche-sur-Mer, sur la Côte d'Azur. Accès par escaliers. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite.

CANNES LE SUQUET - STUDIO D'ARCHITECTE VUE MER AVEC TERRASSE

Situé en plein cœur du centre ville de Cannes, au Suquet, dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme et doté d'une terrasse profonde, avec vue dégagée sur la ville et la mer. Studio entièrement rénové par un architecte, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, d'une salle de douche, et d'un wc. Vendu avec une cave. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Rare !

MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED – 149 M² HABITABLES – TERRAIN

Un bien rare qui conjugue volumes généreux, confort, tranquillité et vie de plain-pied ! Implantée dans un environnement particulièrement calme, sur une belle parcelle d'environ 900 m², cette maison individuelle de 4 faces développe environ 149 m² habitables et se distingue par ses très belles prestations, son excellent état général et surtout sa configuration entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, un portail ouvre sur un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec environ quatre places disponibles. La maison dévoile ensuite une magnifique pièce de vie d'environ 72 m², offrant de superbes volumes grâce à son plafond cathédrale et sa mezzanine. Cet espace chaleureux et lumineux bénéficie également d'une cheminée faisant office de poêle à bois, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, on découvre une cuisine indépendante accompagnée d'un espace buanderie fonctionnel. À l'opposé, un véritable espace nuit préserve l'intimité de chacun et se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de la partie habitable est entièrement de plain-pied, avec un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces aménagés et propices à la détente : cuisine d'été, barbecue, différents coins repos et espaces de convivialité permettent de profiter pleinement du cadre et de la tranquillité des lieux. En niveau inférieur, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une rampe extérieure, on découvre un vaste garage de plus de 50 m², comprenant un espace de stationnement d'environ 26 m² et une importante surface complémentaire pouvant accueillir atelier, stockage ou autres aménagements. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Un véritable atout supplémentaire : ce niveau dispose également d'un espace indépendant avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de quatrième chambre. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage et prestations soignées. Une propriété en parfait état, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités et un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied sans compromis sur les espaces et les prestations. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement traversant proche Seine au coeur de la capitale

À quelques pas du Louvre, de la Samaritaine et des quais de Seine, au 3e étage par escaliers d'un immeuble de caractère datant de 1600, cet appartement traversant Est-Ouest de 40,73 m² (29,73 m² Carrez) séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère paisible. La pièce de vie portée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, offre une sensation d'espace remarquable. Le volume est coiffé d'une mezzanine de couchage suivi d'un espace rangements. La cuisine est indépendante et la salle de bains intègre les toilettes. À l'abri de l'agitation du centre parisien, cet appartement en parfait état profite d'un environnement calme et lumineux, un atout rare dans ce secteur. Bien sous régime de la copropriété. Métro Châtelet (Lignes 1, 4, 7, 11 & 14) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Appartement à vendre aix en Provence

A deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, quartier st Jérôme, au 3ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 116.40 m² loi Carrez. Rénové en 2024, ce bien se compose d'une spacieuse entrée avec placards menant à une grande pièce de vie avec loggia, une cuisine aménagée, une chambre ouvrant sur un balcon, une seconde chambre avec placard, un dégagement, une troisième chambre, une grande salle d'eau et des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué 2000€ CC / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.62% Prix hors honoraires : 650 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Villa de plain-pied en pierre avec piscine et jardin à Laudun

Située dans le village de Laudun, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette superbe villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables. Construite par un artisan maçon, elle se distingue par son habillage en véritables pierres issues d'un ancien mas, lui conférant un charme authentique et un caractère intemporel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en véritables pierres - Vaste séjour de 66 m² avec cheminée à insert - Chalet indépendant - à proximité immédiate de tous commerces et commodités Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse ombragée et la piscine maçonnée de 10 x 5 mètres. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et aux repas en plein air. Un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'équipements de qualité. Une propriété qui allie de beaux volumes, des prestations soignées et le cachet de la pierre pour offrir un cadre de vie privilégié à Laudun. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Référence agence : 1444

Rochebrune, Appartement 3 pièces jolie vue

ROCHEBRUNE, APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN DUPLEX A RAFRAÎCHIR REF. 7637, au deuxième et dernier étage d'une résidence établie à mi-chemin entre le téléphérique et le centre du village. Bénéficiant d'une jolie vue, il comprend : Entrée, toilettes séparées, une première chambre donnant sur balcon, séjour avec cheminée s'ouvrant sur balcon, cuisine indépendante équipée, une seconde chambre mansardée. Surface LC 36,56 m² (+17,54 m² < 1,80 m). Vendu avec une place de stationnement intérieur, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (25 lots dont 6 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 763 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.