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Aubagne Résidence Terracota : T2 lumineux avec terrasse ex

Aubagne Résidence Terracota : T2 lumineux avec terrasse exposée Est et stationnement Vous cherchez un appartement pratique, confortable et idéalement situé au coeur d'Aubagne ? Venez découvrir ce bel appartement de type 2, niché au sein de la résidence Terracota, une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, desservie par ascenseur. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, retraité en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, ce logement saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie : un salon agréable et bien agencé, ouvert sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et pensée pour simplifier le quotidien. Cet espace convivial se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées entre amis, et offre de belles possibilités de décoration pour y apporter votre touche personnelle. La partie nuit se compose d'une chambre au calme, accompagnée de sa salle de bains, pour un confort optimal. Les WC sont séparés, un vrai plus apprécié au quotidien. Le véritable atout de cet appartement, c'est sa terrasse exposée Est. Elle vous permettra de profiter du soleil du matin pour savourer votre café en plein air, de bénéficier d'une agréable fraîcheur l'après-midi lors des journées estivales provençales, et de prolonger votre espace de vie à l'extérieur dès les beaux jours. Un coin de verdure, une table, quelques chaises : c'est un véritable petit havre de paix à portée de main. Côté pratique, l'appartement est vendu avec son stationnement, un avantage précieux qui vous évitera de chercher une place chaque jour. La résidence, sécurisée et bien tenue, vous garantit tranquillité d'esprit et confort de vie, tandis que l'ascenseur facilite l'accès pour tous, que ce soit pour rentrer vos courses ou pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement est un autre point fort : vous serez à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports en commun, ce qui vous permettra de tout faire facilement, sans dépendre systématiquement de la voiture. Aubagne, ville provençale pleine de charme au pied du Garlaban, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de Marseille, de La Ciotat et des grands axes routiers. N'attendez plus pour programmer une visite

VILLA À VENDRE AUBAGNE LES PASSONS

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m2, en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m2, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubagne Résidence Les Arpèges : un superbe appartement T4

Situé au sein de la résidence Les Arpèges à La Tourtelle avenue pierre brossolette à Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des rénovations réalisées ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces. Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence, offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée. L'espace de vie a été pensé pour répondre aux attentes actuelles. Une belle entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le véritable coeur de l'appartement et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter des belles journées ensoleillées, partager vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Chaque chambre a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Les matériaux sélectionnés ainsi que les finitions apportent une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également de nombreux atouts techniques contribuant à votre confort : rénovation récente, prestations de qualité, menuiseries performantes, luminosité traversante, dernier étage et espaces extérieurs particulièrement agréables. Concernant le stationnement, la résidence dispose de places de parking libres permettant de se garer facilement. Un box fermé est également inclus dans le prix de vente, offrant une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Si cet équipement ne correspond pas à vos besoins, une acquisition sans le box peut également être envisagée. L'emplacement constitue un véritable point fort. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'aux transports en commun. Le tramway est accessible rapidement et les accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon facilitent vos déplacements quotidiens. Cet appartement saura vous séduire par son état irréprochable. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

AUBAGNE LES PASSONS Rare : appartement de plus de 100 m2

Sur le secteur, les biens de cette nature se comptent sur les doigts d'une main. Au coeur du quartier recherché des Passons, au sein d'une résidence au calme, nous vous proposons un appartement de plus de 100 m2 prolongé par une terrasse de surface équivalente, sans vis-à-vis. Une configuration exceptionnelle, qui offre le confort et l'espace extérieur d'une maison, sans ses contraintes. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, véritable coeur de vie tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC, pour un confort et une intimité appréciables. Une seconde salle de bains et un second WC indépendant complètent cette partie, idéale pour une famille ou pour recevoir. Mais c'est à l'extérieur que ce bien révèle tout son caractère. Sa terrasse de 100 m2 en triple exposition, dont la partie principale plein sud, se vit comme une pièce à part entière tout au long de l'année : repas en famille, soirées entre amis, coin détente au soleil ou à l'abri de la pergola bioclimatique, qui permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité : une rareté qui fait toute la valeur de ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants et une performance énergétique classée A, gage de charges maîtrisées et d'un bien tourné vers l'avenir. Un garage en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien. Le quartier des Passons, résidentiel et apprécié pour son calme, se situe à proximité immédiate du centre-ville d'Aubagne, de la zone commerciale des Paluds et de Gémenos. Écoles, commerces et transports sont accessibles facilement, tout comme les grands axes vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Vous profitez ainsi de tout ce qui fait le charme d'Aubagne, ville provençale au pied du Garlaban, berceau de Marcel Pagnol, entre collines et mer. Surface, terrasse, exposition, absence de vis-à-vis, performance énergétique et emplacement : rares sont les biens à réunir autant d'atouts sur le secteur. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas provençal de caractère Les Solans, Aubagne

Il est des propriétés qui racontent une histoire. À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol. Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons. La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,... Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement. Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement...), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes. Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine. Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T4 de 80m2 avec caractère Coeur Aubagne

Situé en plein coeur du centre historique d'Aubagne, sur la Rue de la République, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex d'environ 80 m2 loi Carrez, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, atypique et fonctionnel. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère à taille humaine, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, totalisant environ 45 m2. Cet espace convivial et généreux constitue le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir famille et amis. Vous serez immédiatement charmé par la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes qui apportent authenticité et cachet, ainsi que par la présence d'une cheminée pleine de caractère, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie astucieusement aménagé sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage, ainsi qu'un second WC, offrant ainsi un confort optimal au quotidien et une organisation idéale pour la vie de famille. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser l'espace, ainsi que d'une cave de plus de 8 m2, très pratique pour le stockage. Les prestations incluent du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique, ainsi que des fenêtres de type Vélux à l'étage, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et son cachet unique. Il est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec un syndic bénévole. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un cadre de vie où tout se fait à pied. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de centre-ville (boulangeries, boucherie, traiteur, Monoprix), ainsi que tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare routière située à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité des lieux culturels tels que le théâtre et le cinéma. Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant vivre au coeur d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien.

Villa d'exception de 230 m2 avec piscine, vue imprenable sur

Dans un secteur calme et très recherché, limitrophe Eoures découvrez cette magnifique villa d'environ 230 m2, édifiée sur une parcelle de 2 800 m2, bénéficiant d'une exposition principale Ouest et d'une vue imprenable et dégagée sur le massif du Garlaban. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé en hiver par un authentique poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble du volume. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les instants de vie en famille. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une chaufferie équipée d'un ballon d'eau chaude de 120 litres, complétée par un second cumulus de secours pour un confort optimal en toute saison. Le tableau électrique triphasé, aux normes en vigueur, garantit sécurité et sérénité aux futurs propriétaires. L'étage dévoile un espace nuit spacieux et parfaitement distribué : deux chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire (également équipé d'un placard), ainsi que des toilettes indépendantes. Une salle de bains à double vasque complète cet étage. Véritable espace privé, la suite parentale se distingue par sa salle d'eau avec douche et baignoire ses toilettes et sa terrasse privative offrant, elle aussi, une vue dégagée et imprenable sur le Garlaban. Les combles aménagés, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport ou une chambre, selon les envies et les besoins de chacun. La propriété dispose d'un garage double, d'un vide sanitaire et d'une buanderie supplémentaire, d'un terrain de boules pour les moments de convivialité, ainsi que d'une belle terrasse offrant un cadre privilégié pour recevoir famille et amis. La maison bénéficie également d'un forage, équipé d'un surpresseur, permettant d'alimenter l'arrosage automatique de l'ensemble du jardin ainsi que le remplissage de la piscine, pour une autonomie appréciable et des économies non négligeables. Côté équipements, la villa est dotée de volets roulants solaires pour un confort d'usage sans contrainte de câblage, ainsi que de la climatisation pour affronter sereinement les fortes chaleurs estivales. La fosse septique est aux normes en vigueur, et la façade, repeinte il y a un an, offre à la propriété un aspect extérieur impeccable, sans travaux à prévoir. Informations complémentaires Taxe foncière : 4 700 EUR Charges de lotissement : 120 EUR/an au total (assurance de la voirie), à diviser entre les 16 colotis. Cette propriété rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité, extérieurs soignés et vue imprenable sur le Garlaban, séduira les amateurs de calme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SUBLIME - Villa T6 de 232m² dont une dépendance aménagée de 50m² - Piscine - Terrain de 6700m² - 13400 AUBAGNE

Llinares Immobilier vous présente : LA SUBLIME. En position dominante, au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez cette propriété entièrement rénovée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa vue panoramique à 360° sur les collines verdoyantes, avec la ville en toile de fond. La maison dévoile des pièces de vie baignées de lumière, composées d'un double salon-séjour et d'une cuisine ouverte, largement tournés vers une vaste terrasse. Ici, la vue devient un véritable tableau vivant, évoluant au fil des heures et des saisons. Sur ce même niveau, trois chambres se partagent une élégante salle de bains, accompagnée d'un spacieux dressing. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de toilettes et de nombreux rangements. Une dépendance aménagée complète la propriété avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal : vaste terrasse, espaces ombragés, terrain de pétanque, piscine avec plage aménagée, oliveraie et poulailler. Plusieurs zones restent également disponibles pour être aménagées selon vos envies. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Sur les collines de Marcel Pagnol, cette demeure offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité, prestations soignées et panorama exceptionnel. Une adresse confidentielle à découvrir pour profiter pleinement de son environnement. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3323€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3640€ et 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13400 - T6 de 232m² dont une dépendance aménagée de 50m² - Piscine - Terrain de 6700m² - 13400 AUBAGNE

LA VERDOYANTE - Villa T5 de 180m² - Piscine - Garage de 33m² - Terrain 1280m² - 13011 EOURES

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE. Une superbe villa T5 implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un panorama dégagé sur le Garlaban offrant une véritable dimension paysagère à la propriété. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante complète ce niveau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douche avec WC. Le tout s'ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1845€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870€ à 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 T5 de 180m² - Piscine - Garage de 33m² - Terrain 1280m² - 13011 EOURES

LA PAGNOL - Villa T5/6 de 106m2 - Piscine - 13400 Aubagne

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PAGNOL Découvrez cette maison T5/T6 de 106m², située dans un secteur recherché d'Aubagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'entrée dévoile une belle pièce de vie de plus de 55m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. De grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour par une terrasse, une piscine et un jardin soigneusement aménagé. La configuration familiale se répartit sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une suite parentale apporte confort et intimité. Implantée sur une parcelle de 459m², la propriété profite d'un extérieur agréable autour de la piscine, idéal pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance complète les lieux et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, atelier ou espace indépendant. A découvrir sans tarder ! Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2 900€/an - Classe énergie : C Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 100€ et 1 570€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison à vendre – Aubagne – T5/T6 de 106 m² – 4 chambres – Suite parentale – Piscine – Jardin – Terrain 459 m² – Dépendance

DERNIER T4 COEUR D'AUBAGNE RESIDENCE DE PRESTIGE TRES BELLE SUPERFICIE

CONTACT Hafsi Redouane 07 81 258 564 Secteur Pinchon, situé à proximité rapide des écoles, commerces et proche des transports en commun (bus à 5 minutes). et des axes routiers (A50). Découvrez dans un îlot de verdure cette copropriété intimiste et à taille humaine (3 étages). T4 d'une superficie de 86 m². Etage : 2ème Beau séjour-cuisine donnant sur un espace extérieur de 14m². Il dispose également de 3 chambres, de placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.. Prestations: Carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée,volet motorisé, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... Prix : 395 000 € TTTC -Stationnement en s/sol en sus -Stationnement extérieur en sus Remise des clés : 1T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails

GARLABAN

Architecture des années 1970 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de la Tourtelle Nord à Aubagne, qui accueille au 13e et dernier étage avec ascenseur un appartement de type studio prolongé par un généreux balcon et offrant une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, légèrement en retrait, est aménagée et bénéficie de sa propre fenêtre. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 8 m2 profite d'une situation dominante et sans vis-à-vis. Sa profondeur permet d'y installer aisément une table et quelques assises afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation, les collines aubagnaises et le massif du Garlaban. Sa position au dernier étage lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents, la présence d'un gardien, un accès fermé et sécurisé ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Autre avantage important, les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle, permettant au futur acquéreur de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter cet appel de fonds. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, porté par son dernier étage, son grand balcon, sa piscine et sa vue exceptionnelle sur le Garlaban. Prix de vente : 115 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 EUR / anCharges de copropriété : à compléter DPE : 381 kWhEP/m2/an Classe FGES : 84 kg CO2/m2/an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 . Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Berges de l'Huveaune Charmant Appartement T2 avec Terr

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au sein de la résidence Les Berges de l'Huveaune, dans un secteur pratique et recherché offrant tout à pied : commerces de proximité, transports en commun et gare routière à deux pas. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel , pensé pour optimiser chaque mètre carré sans rien sacrifier au confort. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Cette pièce à vivre s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour prendre l'air, profiter d'un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'appartement comprend également une chambre spacieuse et bien agencée, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Des toilettes indépendantes complètent cet espace, pour plus de praticité au quotidien. Côté confort et prestations, ce bien ne manque pas d'atouts : il dispose d'un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que de volets roulants électriques pour un usage simple et pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique, pour plus de liberté et de maîtrise du budget selon vos besoins. Autre point fort non négligeable : l'appartement se situe au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant tranquillité d'esprit et sérénité aux futurs occupants, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La localisation de ce bien constitue un véritable atout. Nichée aux Berges de l'Huveaune, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité pour les courses de tous les jours, arrêts de transports en commun pour faciliter les déplacements, ainsi que la gare routière, un atout majeur pour les actifs ou les personnes ne disposant pas de véhicule. Ce cadre de vie pratique séduira particulièrement les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa localisation privilégiée et son excellente desserte. Ce T2 représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un logement fonctionnel, moderne et bien situé, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Sa terrasse, son agencement optimisé et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif sur le marché actuel, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour venir visiter ce charmant appartement T2 aux Berges de l'Huveaune, un bien qui saura séduire par son emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr