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Maison-Dependances-Terrain-Garage

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation de qualité avec cet ancien corps de ferme entièrement rénové, développant une superficie habitable d'environ 105 m². Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son important potentiel d'aménagement. Les annonces immobilières les plus efficaces mettent en avant les éléments différenciants du bien, comme la rénovation, les dépendances et les possibilités d'évolution, afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Celle-ci s'ouvre harmonieusement sur un agréable salon-séjour, baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Un dégagement ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire permet de répondre aux besoins de toute la famille, tandis qu'un second toilette vient compléter cet étage. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire. Ils offrent un fort potentiel d'aménagement et pourront facilement accueillir deux chambres complémentaires ou une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez d'un bâtiment de plus de 173 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un atelier ou tout simplement pour disposer d'un vaste espace de stockage. Un second garage indépendant complète les prestations de ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon niveau de confort thermique. L'ensemble a fait l'objet d'une belle rénovation intérieur permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans travaux importants. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 661 m², offrant un agréable espace extérieur facile d'entretien. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère, parfaitement entretenue, avec de vastes dépendances et un fort potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie, authenticité et fonctionnalité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/04/2026 Consommation énergie primaire :145 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 76 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique economique : classe C