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Vivez l'Exceptionnel entre Forêt et Bassin !

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 145 m², construite en 2013, idéalement nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon. En excellent état et prête à vous accueillir, cette propriété allie confort moderne et sérénité. Vous profiterez d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une magnifique terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine conviviale complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et des prestations de qualité, telles que les baies vitrées à galandage. À l'extérieur, le jardin paysager, doté d'un puits foré, vous invite à la relaxation avec sa piscine privée, son terrain de pétanque et son chalet de rangement. Pour votre tranquillité, la propriété est entièrement clôturée, sécurisée par une alarme et un interphone, et comprend un garage isolé ainsi que trois places de stationnement. Ce bien d'exception est proposé à la vente via un processus de vente interactive avec un prix de départ fixé à 490 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1017.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Eze bord de Mer bel appartement 4 pièces, vue mer

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 88m² Loi Carrez, en excellent état, séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer. Niché au calme d'une impasse, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports et de la plage tout en restant facilement accessible. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, de 3 chambres, d'une salle de douches avec toilettes, ainsi que d'un balcon filant offrant une agréable perspective sur la mer. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

Appartement familial avec grande terrasse

A deux pas de la Place Saint Martial et situé au seul et unique étage d'un immeuble en pierres de 2 lots, cet ancien appartement bourgeois de 116m2 Carrez jouit d'une belle terrasse de 27m2 exposée Ouest sans vis à vis et de généreux volumes. L'entrée depuis la rue se fait sur un palier d'accueil privatif permettant de stocker vélos, trottinettes ou autres vêtements d'extérieur. Un escalier mène ensuite au premier et unique étage sur une spacieuse entrée, offrant une distribution en étoile. On y retrouve deux grandes chambres sur rue ainsi qu'une salle de bain, et à l'opposé une sublime pièce de vie de plus de 50m2 avec 3m50 de hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte et un accès à une terrasse d'environ 27m2 exposée Ouest sans aucun vis à vis. Le niveau est complété par une chambre avec dressing et salle d'eau en suite. Cette chambre profite également d'un accès direct à la terrasse.?Enfin, les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture/TV, ainsi qu'une 4e chambre. L'optimisation des espaces, la climatisation réversible, l'absence de voisins, la localisation et les prestations anciennes conservées ne sont quelque quelques uns des nombreux atouts de cet appartement au cachet et confort indéniables. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1376 et 1862€ par an. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

2P Nice Fabron Vue Mer/Collines Avec Parking

Découvrez ce superbe appartement d'une chambre sur les collines sécurisées de Fabron, sur le boulevard Napoléon III, situé dans la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et du centre-ville en voiture. Avec 61 m2 d'espace intérieur et un supplément de 19 m2 en terrasses, il offre le mélange parfait de sérénité et d'accessibilité. Le 2p traversant est exposé Sud-Est, donnant vue sur la mer et la ville de Nice, ainsi que Nord-Ouest, qui vous laissera apprécier les collines de Nice Ouest ainsi qu'une vue sur la Gaude et Saint-Jeannet. Complètement rénové en 2017 avec goût et avec des matériaux de qualité. La facade a été complètement refaite récemment. L'appartement est vendu avec une cave situés dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un parking couvert en sus (30 000 euros). La résidence propose un accès à une piscine en copropriété, des terrains de tennis et de pétanque, un restaurant, un garde de sécurité, un concierge, une épicerie, et même un salon de coiffure. Ne manquez pas l'occasion de réclamer ce joyau méditerranéen. Pour plus de détails, envoyez-nous un message ou appelez le +33 7 78 20 07 63 dès maintenant. Taxe Foncière: 1376.00 € Charges: 900€ /trimester DPE: En cours GES: En cours