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En vous installant à Phalempin, vous bénéficiez de la quiétude d'un village authentique, avec une connexion rapide à Seclin et à Lille. Établi sur le site d'une ancienne ferme, ce projet immobilier à taille humaine a été pensé pour proposer une atmosphère « maison de campagne », à deux pas des commodités de la ville et de la gare. Ensemble de 3 résidences intimistes au style épuré, ESPRIT COTTAGE abritera 76 logements au total, du 2 au 4 pièces avec places de stationnement individuelles en extérieur. Balcons ou jardins, tous les appartements bénéficieront d'un espace extérieur. Contactez dès à présent l'un de nos conseillers pour être informé ou pour un rendez-vous personnalisé : 03 67 14 28 17 (appel gratuit)

Appartement T3 bien agencé au calme plein Sud

La Seyne-sur-Mer, ville en plein renouveau, séduit par son cadre maritime et sa qualité de vie entre mer et collines. Idéalement positionnée cette adresse bénéficie d'une desserte aisée vers le centre-ville, les commerces, les transports et les plages du littoral varois. Au premier étage de cette résidence standing à l'architecture élégante, , découvrez ce séduisant T3 plein sud proposant plus de 62 m² habitables, prolongés d'un beau balcon de plus de 11 m², parfait pour profiter de l'ensoleillement. La pièce de vie, généreuse à plus de 28 m², accueille une cuisine ouverte sur le séjour dans un agencement américain fluide et convivial, avec accès direct au balcon. Le couloir distribue harmonieusement les espaces nuit : deux chambres dont une principale de plus de 12 m² et une seconde de plus de 9 m², toutes deux bien proportionnées. La salle de bain complète cet espace privatif, accompagnée d'un WC, gage de confort au quotidien. Les finitions, à la hauteur d'un bien très soigné, répondent aux exigences du standing affiché. L'ensemble est complété par deux places de parking incluses dans le prix du bien. Un appartement bien pensé, tourné vers le soleil, à saisir dans l'une des adresses les plus dynamiques du littoral toulonnais. Prix de vente : 215 000 € hors stationnement,* 2 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 245 000 €.* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 000 € au lieu de 19 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Superbe Villa T4 triple exposition au calme - Six Fours Les Plages

Entre mer et collines varoise, Six-Fours-Les-Plages offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des commerces du centre-ville. Découvrez cette superbe villa T4 au sein d'un environnement calme et sécurisé . Elle bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Avec plus de 90 m² habitables, une terrasse de 14 m² et un beau jardin privatif de plus de 100 m², ce bien offre de généreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une buanderie indépendante (possibilité de faire une salle d'eau) et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sont réparties autour d'un dégagement dont une chambre principale de plus de 15 m². Une salle de bain entièrement équipée et un second WC indépendant complètent cet étage. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 495.000 € avec un garage et une place de stationnement . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 000 € au lieu de 39 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 LUMINEUX avec GRAND BALCON - 4e étage - Centre-ville

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville à Gennevilliers, un agréable appartement 3 pièces situé au 4e étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Il bénéficie également d'un grand balcon de 14,20 m², offrant un véritable espace extérieur. Situé dans le secteur Centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Photo non contractuelle.

Horizon

Frais de notaire offerts* HORIZON – Chevilly-Larue (94) La résidence HORIZON s'implante à Chevilly-Larue, au cœur de l'écoquartier des Portes d'Orly, un secteur en plein renouvellement urbain aux portes de Paris. Signée Sogeprom, cette nouvelle opération propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, au sein d'un quartier moderne intégrant logements, commerces, équipements et services. La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité avec le tramway T7 au pied du programme, le métro ligne 14 à environ 7 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à l'aéroport Paris-Orly. Un projet immobilier tourné vers la qualité de vie, la mobilité et le confort durable, au sein d'un écoquartier structurant du sud francilien. *Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : 117/135/241/262 // 4 pièces : 244 // 5 pièces : 151/263, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Horizon à Chevilly-Larue.

PARIS 8E – AVENUE DE FRIEDLAND – STUDIO DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE

Avenue de Friedland, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes récemment rénovées, studio lumineux situé au 7e et dernier étage par escaliers de service. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle de douche avec WC sanibroyeur. Le bien bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les toits de Paris et la butte Montmartre. Exposition Est. Un grand placard sur le palier complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 888 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Espace singulier de 60 m² à Perpignan

Idéalement situé à Perpignan, à proximité de la gare et du centre-ville, ce local commercial de 60 m² offre une opportunité singulière. Ancien studio de yoga, ce lieu séduit par ses volumes généreux, idéal pour un projet professionnel en quête d'immobilier atypique. L'intérieur impressionne dès l'entrée par une très belle hauteur sous plafond qui sublime une vaste salle vêtue d'un élégant parquet. Une petite mezzanine vient enrichir cet espace d'expression, complété par un point d'eau judicieusement positionné. Le rez-de-chaussée intègre également une salle de bain complète. La clarté et l'agencement modulable créent une atmosphère sereine et inspirante, parfaitement adaptée à un cabinet libéral, un studio de création ou des bureaux d'exception. Niché au fond d'une impasse très au calme, cet environnement préservé garantit une discrétion absolue sans renoncer à la proximité des flux. La gare SNCF se trouve à sept minutes à pied, et le coeur de ville à douze minutes. Ce local commercial conjugue quiétude et fonctionnalité au sein de l'immobilier de prestige perpignanais. Une visite sur place saura révéler tout son potentiel. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Philippe FE +33 6 66 01 99 06 Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Retour à la vente T3 Idéalement situé - Vitrolles

Vitrolles, ville dynamique aux portes de l'étang de Berre et idéalement connectée aux grands axes de la métropole aixo-marseillaise, offre un cadre de vie pratique et agréable, à équidistance des bassins d'emploi de Marignane, Aix-en-Provence et Marseille. Idéalement situé dans une résidence standing proche de toutes les commodités , découvrez ce séduisant T3 d'une surface de plus de 66 m², il bénéficie d'une belle exposition sud-est le rendant lumineux. Pour profiter des beaux jours, il propose une terrasse de plus de 15 m², accessible depuis le séjour. L'agencement est pensé avec soin : le vaste séjour de plus de 31 m² accueille un espace cuisine ouvert, prolongé vers l'extérieur . Le dégagement généreux assure une circulation fluide vers les deux chambres, dont une de plus de 13 m² , et dispose d'une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviette . Cet appartement propose de belles prestations pour un confort quotidien, A découvrir sans tarder, Idéal primo-accédant ! Prix de vente : 272 000 € hors stationnement,* 2 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 €, Prix total : 287 000 €.* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 125 € au lieu de 14 350 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

COMMUNAY Maison entièrement rénovée avec studio indépendan

À seulement 4 km de l'autoroute A7 et de la Rocade Est, et à 3 km de la gare de Sérézin-du-Rhône, découvrez cette maison semi-enterrée entièrement rénovée de 162 m2 habitables, située dans un petit lotissement au calme. La partie habitation, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11,35 m2, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois de 32,19 m2 donnant accès à deux terrasses, l'une exposée au Sud de 29 m2 et l'autre au Nord de 18 m2, d'une cuisine équipée de 12,67 m2, de trois chambres de 14,45 m2, 11,35 m2, 10,85 m2, d'une salle de bains équipée de 5,84 m2 et d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces supplémentaires avec un palier desservant un studio indépendant de 30,68 m2 avec kitchenette, une salle d'eau avec WC de 7.64 m2, un bureau de 18,85 m2, un cellier de 15 m2 ainsi qu'un garage de 39 m2. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 804 m2, offrant un cadre agréable et au calme. Une maison fonctionnelle et entièrement rénovée, idéale pour une famille, avec un véritable atout grâce à son studio indépendant pouvant convenir pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d'une position privilégiée au cœur de l'Europe rhénane. C'est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d'enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au 03 67 14 95 05.

Le Pixel

Le nouveau programme immobilier neuf Le Pixel s'inscrit pleinement dans ce grand projet avec une architecture audacieuse mêlant coursives, façades végétalisées, terrasses communes et jardins. Les appartements très contemporains disposent de vastes balcons ou loggias, du T1 au T6, avec de magnifiques attiques. LE PIXEL se situe dans un quartier éligible à la TVA à taux réduit 5,5 % au lieu de 20 % pour l'achat d'un appartement neuf. Cet avantage est soumis aux conditions de ressources des acheteurs. À étudier au cas par cas.

Horizon

Frais de notaire offerts* HORIZON – Chevilly-Larue (94) La résidence HORIZON s'implante à Chevilly-Larue, au cœur de l'écoquartier des Portes d'Orly, un secteur en plein renouvellement urbain aux portes de Paris. Signée Sogeprom, cette nouvelle opération propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, au sein d'un quartier moderne intégrant logements, commerces, équipements et services. La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité avec le tramway T7 au pied du programme, le métro ligne 14 à environ 7 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à l'aéroport Paris-Orly. Un projet immobilier tourné vers la qualité de vie, la mobilité et le confort durable, au sein d'un écoquartier structurant du sud francilien. *Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : 117/135/241/262 // 4 pièces : 244 // 5 pièces : 151/263, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Horizon à Chevilly-Larue.

Villa Pouchet

– PARIS 17? – CUISINE EQUIPEE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez une résidence contemporaine idéalement située dans le 17? arrondissement de Paris, à quelques pas du Parc des Batignolles, à proximité de la Cité des Fleurs. Villa Pouchet propose 16 appartements du studio au 4 pièces en duplex, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements se distinguent par de grandes surfaces vitrées intégrants parfois des loggias. Quelques logements bénéficient de terrasses plein-ciel. Une cave est prévue à partir du 2 pièces. L'offre cuisine personnalisée permet de compléter la qualité des prestations. La résidence propose également un commerce de proximité en pied d'immeuble, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À moins de 550 m du tram T3b et des métros 13 et 14, cette adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir à Paris. Une opportunité rare à saisir rapidement. Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)