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Paris 15e – Rue Lecourbe – 92 m² – 2 chambres – Fort potentiel

Situé rue Lecourbe, un appartement de 92 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée sur cour, à rénover. Il comprend une entrée, un séjour de 27,70 m², une cuisine indépendante de 12,10 m², deux chambres de 14,30 m² et 13,10 m², deux salles d'eau, un WC séparé et un débarras. Appartement avec beaux volumes, parquet ancien et fort potentiel de rénovation, dans un secteur recherché du 15e arrondissement. Profession libérale autorisée. DPE : F.

Paris 16 - Ranelagh - Studio avec balcon

Situé rue du Ranelagh, ce studio de 14,22 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de standing, au sein d'un bel immeuble des années 1970. Le studio se compose d'une pièce de vie de près de 10 m² ouvrant sur un balcon filant, de rangements ainsi que d'une salle de douche avec WC. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard + 33 6 83 60 87 20 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 420€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au coeur des Batignolle, Clé en main avec un Balcon

Engel & Völkers vous présente un véritable extérieur au cœur de Paris Au cœur des Batignolles, cet appartement de 36 m² Carrez situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, entièrement réhabilité en 2020, offre un cadre de vie rare à Paris. Son principal atout : un exceptionnel balcon filant de 12 m² faisant le tour de l'appartement, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa configuration d'angle et à sa double exposition Nord-Est / Nord-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable sensation d'espace. Situé au 5? et dernier étage, il profite également d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové en 2025, l'appartement est prêt à emménager. Il dispose de portes fenêtres récentes en triple vitrage avec volets roulants, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : D (207 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750€ à 1060€ Copropriété de 25 lots Charges annuelles moyennes : 1392€ Taxe Foncière 2025 : 565€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement au cœur des Batignolles À l'angle recherché de la rue Truffaut et de la rue Legendre, découvrez une adresse idéalement située au cœur des Batignolles, l'un des quartiers les plus prisés du 17? arrondissement. Ici, tout se fait à pied. Le quartier séduit par son esprit de village, son ambiance conviviale et son offre particulièrement riche de commerces, de restaurants et de services, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel parisien. Une véritable vie de quartier Au quotidien, vous profitez d'une adresse entourée de commerces de proximité : boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, commerces de bouche, mais également boutiques indépendantes, créateurs, bijouteries, opticiens et nombreuses terrasses de cafés et restaurants. Le marché couvert des Batignolles, véritable institution du quartier, vient compléter cette offre et permet de profiter pleinement de l'art de vivre des Batignolles. Des espaces verts à quelques minutes L'emplacement permet également de profiter facilement de plusieurs espaces verts. La place des Batignolles est accessible en quelques minutes à pied, idéale pour une pause au vert au cœur du quartier. Le parc Martin Luther King, vaste espace paysager particulièrement apprécié des habitants du 17?, est également accessible à pied en moins de 10 minutes. Une excellente desserte parisienne L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris : - Métro ligne 13 — Brochant et Place de Clichy - Métro ligne 14 — Pont Cardinet - Métro ligne 2 — Rome - Transilien ligne L — Pont Cardinet - Bus 66 à proximité Une localisation particulièrement pratique, que ce soit pour les déplacements quotidiens, les sorties ou les trajets professionnels. L'esprit Batignolles, à portée de main Entre commerces de proximité, adresses gourmandes, espaces verts et transports, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché : celui d'un Paris vivant, élégant et convivial, avec tout ce dont on a besoin au quotidien à quelques pas de chez soi.

Appartement traversant avec deux terrasses et sauna - Place du Tertre

Au coeur de Montmartre, en toute proximité de la Place du Tertre, cet appartement singulier de 82,41 m² Carrez prend place au premier étage par escalier d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une organisation aussi rare que modulable, prolongée par deux terrasses totalisant 31,27 m². L'entrée distribue une première chambre pensée comme un espace indépendant, avec coin cuisine, rangements et salle de bains avec toilettes. Elle s'ouvre sur la première terrasse végétalisée de 14,04 m², véritable parenthèse confidentielle accueillant un sauna. Au calme sur cour, une seconde chambre avec coin cuisine, dressing sur mesure et salle d'eau avec toilettes complète cet espace aux multiples possibilités. Le séjour, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cuisine ouverte dinatoire. Il se prolonge naturellement vers la seconde terrasse de 17,23 m², exposée sud-ouest, offrant une vue privilégiée sur l'effervescence poétique de la Place du Tertre. Des toilettes séparées ainsi qu'une troisième chambre dotée de sa salle d'eau et de son dressing sur mesure viennent parfaire l'ensemble. En très bon état, cet appartement aux aménagements soignés conjugue esprit montmartrois, confort contemporain et art de vivre extérieur. Sa configuration permet également d'envisager une division en trois appartements indépendants. Un bien rare, au caractère affirmé, pour vivre Montmartre comme un village. Métro Abbesses (Ligne 12) . Contact : Flavie +33 6 18 08 66 31 Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3394.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Appartement

Exclusivité - 13008 - t4/5 de 166.69 m² au sols rénové traversant avec une terrasse sud est - mermoz rodocanachi prado efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un t4/5 au 3eme étage sur 10 avec 2 ascenseurs dans une résidence de standing des années 1962 bien entretenue. Ce t4/5 mesure 139.87 m² en lc, soit 166.69 m² au sol. Il est lumineux traversant avec une terrasse orientée se de 20.8 m², une cave de 2.8 m² au rdc et un parking aisé dans la résidence. Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un salon / salle à manger de 57.39 m² rénové tout en marbre au sol donnant sur la terrasse se. Puis coté no, vous trouverez une cuisine séparée entièrement rénovée équipée faite sur mesure avec sa buanderie et divers rangements. l'électricité, les peintures et la plomberie ont été entièrement rénovées. Possibilité de faire une 4eme et/ou une 5me chambre coté terrasse se. Coté nuit ! Vous trouverez une suite parentale de 21.02 m² avec terrasse, une salle de bain avec wc de 5.01 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation d'été. Puis un hall avec rangements et placards, avec 2 chambres no de 13.87 m² et 14.18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Infos complémentaires : marbre blanc et parquet bois. Chauffage au sol gaz collectif simple vitrage travaux de canalisations votés et payés dans la copropriété. Proximité mermoz prado rodocanachi, tous commerces, bus b1, 19, 83, métro prado / métro perier et à 15 mn des plages. Accès autoroute facile. Stationnement dans la résidence. Taxe foncière 4150 euros /an charges tout compris 467 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage au sols, entretien parties communes, jardinier, concierge de jour joignable la nuit ...) photos à la demande. 499 500 euros fai contact christelle genty 06 64 82 86 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle genty - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°487924151 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

VIROFLAY - LE HARAS - MAISON D'ARCHITECTE TRAVERSANTE, JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES

Au cœur du quartier du Haras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Viroflay, cette maison bâtie en 1926 a été repensée et agrandie en 1980 par deux architectes. Sa distribution en demi-niveaux crée de beaux volumes et préserve l'intimité de chaque espace. Elle offre 162 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain clos de 391 m², sans vis-à-vis. Traversante est-ouest, la maison profite de la lumière du matin comme de celle du soir. Le séjour de 30 m² s'ouvre directement sur le jardin et réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 14 m² prolonge la réception, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Le niveau de réception accueille également deux chambres de 14 m² et 10 m². Un demi-niveau au-dessus, deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, se partagent une salle de bains/ douche avec toilettes. Un toilette séparé egalement sur cet étage. À l'étage, une chambre se développe sous les toits sur 25 m² habitables (41 m² au sol), un espace adapté à une suite parentale. Une mezzanine de 15 m² avec salle de douche offre un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint pour recevoir. Au rez-de-jardin, un garage de 34 m² et une cave. Un paysagiste a entièrement réaménagé le jardin en 2014, qui offre aujourd'hui un cadre verdoyant et intime. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte et de menuiseries en double vitrage. Le quartier allie calme résidentiel et proximité de la forêt de Meudon. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C et tramway T6) est à environ 12 minutes à pied, celle de Viroflay Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 15 minutes. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prix : 1 075 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 1 033 000 € net vendeur. DPE : D (184 kWh/m²/an). GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,033,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Paris 14 - CAMPAGNE PREMIÈRE

Votre agence Fredelion, vous présente, dans la rue Campagne Première, célèbre pour son riche passé artistique et ses immeubles remarquables, au rez-de-chaussée d'un bâtiment inscrit aux Monuments Historiques depuis 1986, ce magnifique loft en duplex de 55 m2 Carrez (58 m2 au sol) ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2026. Idéal pour un atelier d'artiste, un cabinet d'architecte ou de design, un pied-à-terre / résidence principale pour un couple en quête d'originalité cherchant une adresse de prestige, ce bien d'exception séduit par sa grande verrière, ses volumes, son plancher en dalles de verre sur mesure, sa cuisine ouverte équipée, et sa salle de douche en marbre. Côté histoire, la façade principale de cet immeuble de 1912 reçoit le 2e prix du concours de façades de la Ville de Paris la même année. Ses appartements en duplex et leurs grandes verrières présentent une alternative au style haussmannien de Paris sous le Second Empire. Ils sont précurseurs des volumes spacieux du XXe siècle des architectes allemands du Bauhaus et du Mouvement Moderne d'architectes emblématiques tels que Le Corbusier ou Robert Mallet-Stevens, ainsi que du mouvement Art déco des années 1920 et années 1930 . André Arfvidson, concepteur de l'édifice, précise: 'Les grandes pièces sont si agréables à habiter, et se prêtent si bien aux décorations originales, que les musiciens, les hommes de lettres, les gens du monde et les amateurs recherchent également ce genre de demeures pour y installer leurs salles de travail, leurs bibliothèques, leurs salons de réception ou leurs galeries de collections' Découvrez un bien d'exception, rarissime à la vente, ancien studio photo de Man Ray pendant des années, visité par Dali à de nombreuses reprises. Les contremarches de l'escalier, conservées en l'état, portent encore les traces des coups de peintures appliqués par les deux artistes au fil des années... (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1342.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

Rue Aubriot - 2 pièces - Vue dégagée sur jardin - Calme - Lumineux - Plan modulable - 2 studios réunis

Au cœur d'une adresse confidentielle et particulièrement recherchée du Marais, au sein d'une remarquable copropriété historique, un appartement situé au 3ème étage séduit par son environnement rare et préservé. Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur jardin, il profite d'un calme absolu au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Ce bien de 50.19m² (Loi Carrez), 53.34m² de surface totale se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilettes, d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un espace buanderie. Ce bien réunit deux studios, offrant la possibilité de les réagencer selon vos besoins ou le potentiel de les diviser en deux logements indépendants. Situé dans une copropriété de caractère, réputée pour son charme et son histoire, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus prisés du Marais. Une cave complète ce bien. Présence d'un espace pour les vélos. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,230 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Appartement rénové par architecte au cœur de Passy

Paris XVI - Ranelagh - La Muette Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces 164 m² carrez au 3ème étage, avec un plan idéal, composé d'un généreux double salon, un bureau, une magnifique cuisine dinatoire, trois chambres et deux salles de bains. Entièrement repensé par architecte, il conjugue caractère historique et confort contemporain. Édifié en 1926 et signé par Advison, bien entretenu avec gardienne à demeure, chauffage central, ascenseur principale et de service ce bien raffiné séduit par ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et son parquet, signature d'une élégance parisienne intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une cheminée apporte chaleur et distinction au séjour, les nombreux placards intégrés, une buanderie séparé assurent fonctionnalité et sophistication. Des salles de bains charmantes complètent harmonieusement l'ensemble. Toilettes invités, deux caves au sous sol. Charges annuelles copropriété 6.169 euros - Copropriété - 14 lots ¦ Pas de procédure en cours DPE : D/187; GES : B/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980€ - 2740 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le prestigieux 16? arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Passy, cette adresse séduit les acquéreurs en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre parisien raffiné. Le quartier offre commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et excellente desserte par métro, bus et taxis. À quelques minutes, les jardins du Ranelagh, le bois de Boulogne et les quais de Seine invitent aux promenades, tandis que musées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe enrichissent le quotidien. La tour Eiffel est accessible en environ 15 minutes à pied, l'Arc de Triomphe en 15 minutes en voiture et la gare Saint-Lazare en près de 25 minutes en transports. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en approximativement 45 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement rare, conjuguant prestige résidentiel, sérénité et accès privilégié aux plus belles expériences de la capitale.

Paris 17 – Batignolles – Élégant deux-pièces sur cour

Au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement de Paris, donnant sur la place du Docteur Félix Lobligeois, cet élégant appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Batignolles, un quartier apprécié pour son charme, son dynamisme et son authentique esprit village. Situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing avec gardien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible. Entièrement orienté sur une cour dégagée, il permet de profiter d'un environnement calme, à l'abri de l'animation des rues environnantes, tout en bénéficiant de la vie de quartier à quelques pas. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante, offrant un espace agréable à aménager selon ses envies. La chambre, également tournée vers la cour, garantit tranquillité et confort au quotidien. Cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la capitale. Les Batignolles séduisent par leur ambiance conviviale et leur qualité de vie. Au pied de l'immeuble, cafés, restaurants, terrasses, commerces de proximité et commerces de bouche rythment le quotidien. Le marché couvert, les boutiques indépendantes et les nombreuses adresses gourmandes contribuent à l'identité singulière de ce quartier où tout se fait aisément à pied. Côté transports, la station Pont-Cardinet, desservie par le Transilien et la ligne 14 du métro, facilite les déplacements dans Paris et les correspondances avec les principaux pôles de transport. Les familles bénéficient également d'un environnement riche en établissements scolaires et en services de proximité. Pour les promenades et les loisirs, le square des Batignolles offre un agréable écrin de verdure avec ses arbres, son plan d'eau et ses allées paysagères. Le parc Martin-Luther-King, plus vaste, propose des espaces de détente, des cheminements piétonniers et des installations sportives. L'église Sainte-Marie-des-Batignolles et le patrimoine architectural du quartier rappellent l'histoire de cet ancien village devenu un véritable lieu de vie parisien. Alliant calme, luminosité, adresse recherchée et vie de quartier animée, cet appartement réunit des atouts rares pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien. Une cave complète ce bien. 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€

Castel Béranger

Prestigieux Castel Béranger, immeuble emblématique réalisé par l'architecte Hector Guimard, rue Jean de La Fontaine, à proximité des commerces et transports, au 5ème étage desservi par ascenseur, bel appartement lumineux en parfait état de 80,53 m² bénéficiant d'un large balcon et d'une vue sur la tour Eiffel. Entrée, séjour, balcon, salle à manger (seconde chambre), cuisine indépendante, chambre, salle de bains, bureau, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave. Appartement de caractère qui a su préserver toute l'âme du Castel Béranger grâce à la conservation de ses éléments et décors d'origine, témoins du travail singulier d'Hector Guimard et de l'architecture Art nouveau. Classé Monument historique, le Castel Béranger constitue une adresse patrimoniale exceptionnelle.

maison 10 pièce(s), SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Synthèse diagnostics : Performance énergétique 114 C / 23 C. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie ; L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie ; Divers : Stratégiquement situé a 100 m des berges de la Marne, en bon état d'entretien loin de la vie urbaine mais à 20mn de PARIS, Jardin clos en terrasses, le rez-de-chaussée Total Surface :- 155,9 m² Véranada - 40,8 m² / Séjour - 31,0 m² / Salon - 24,0 m² / Cuisine - 16,4 m² / Bureau - 14,0 m² / Repas - 23,1 m² / Entrée - 6,2 m² accueillant avec vestiaires / WC - 0,4 m² en sous-sol un garage 2 place + 3 chambres + 3 pièces aveugles dédié au rangement / ateliers / fitness + chaufferie et buanderie, au rdc et un balcon de 20m2 au 1er étage chacune tout le long de la façade arrière plein sud, potentiel de 8 chambres, 5 WC dont 2 indépendants, 2 salles de bains + 1 salle d'eau, Combles aménageables entièrement isolés au-dessus avec oeil de boeuf et un velux, Chauffage central au gaz, façades et toits en excellent état, RER A2 PARC SAINT MAUR à 8 minutes à pied, TF 4200€ / an, Sectorisation école des Tilleuls. Située dans la banlieue sud-est de Paris, la commune de Saint-Maur-des-Fossés est une presqu'île entourée par une boucle de la Marne, et traversée par sept ponts (cinq routiers, deux ferroviaires) + deux passerelles. C'est un haut lieu de pèlerinage des catholiques depuis le moyen âge, suite à la découverte d'une statue de Vierge achiropoïète. La ville compte également de nombreuses églises catholiques caractérisées par des architectures spectaculaires. Entourée par la rivière de la Marne, la ville se caractérise par un climat calme et paisible, avec un petit côté provençal que lui envient beaucoup de communes avoisinantes. Une atmosphère de calme qui colle parfaitement avec les nombreux espaces verts dont est munie cette banlieue parisienne, et qui lui confère un charme particulier. Située à 13 kilomètres de la capitale, la ville dispose à la fois de l'avantage d'être à proximité de cette dernière, et de celui d'être à l'abri de son tumulte anxiogène. Cette contiguïté avec Paris, mêlée au calme de la commune attire beaucoup de personnes, en majorité de jeunes cadres, venus se retirer dans un coin tranquille sans trop s'éloigner de leur lieu de travail. Malgré ses allures de petit village de France périphérique, Saint-Maur-des-Fossés n'est pas en reste en termes de dynamisme, puisqu'elle fait constamment l'objet de programmes urbains. Elle est ainsi munie d'écoles, de crèches, de bibliothèques, d'infrastructures sportives en tout genre et de centres de loisirs. Certaines images ont été modifiées pour montrer un décor intérieur plus simple.

Paris XVII/Batignolles - Appartement de 63,5m² - 3pièces - 2 cha

Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenue, Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 63,5m², situé au quatrième étage avec ascenseur. Ce trois pièces comprend un séjour lumineux, deux chambres en suite(dont une sur cour) avec chacune sa salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés, une cuisine séparée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Immeuble de 29 lots - monopropriété Copropriété à partir du 1/11/2026 Charges annuelles moyennes : 1548,02€ Procédure en cours : non DPE : D (211) - GES : B (8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1280€ - 1760€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Batignolles, l'un des quartiers les plus recherchés du 17 e arrondissement de Paris. On y retrouve un véritable esprit de village, avec de nombreuses boulangeries, épiceries fines, cafés, et une belle sélection de restaurants. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme et tranquillité. A quelques minutes à pied, vous profitez du parc Martin Luther King, un grand espace vert idéal pour les promenades et le sport. Les déplacements sont facilités grâce aux stations de métro : la Fourche , Brochant et Pont Cardinet(ligne 13 et 14) et les bus 28,31,94,163.