Mots-clés : 15 ha

**RETOUR A LA VENTE - DERNIER ETAGE - 5 PIECES +TERRASSE + PARKING - A deux pas du Métro Ligne 13

**RETOUR A LA VENTE - 5 PIECES +TERRASSE + PARKING - A deux pas du Métro Ligne 13 Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Ligne 13 et de la Future Ligne 15 - (GABRIEL PERI et LES AGNETTES) et proche de toutes commodités, découvrez ce beau 5 PIECES lumineux au DERNIER ETAGE exposé SUD OUEST . Il se compose d'un SEJOUR cuisine donnant sur une première TERRASSE de 15m2, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Quatre CHAMBRES, une Salle de Douche. Une seconde SALLE DE BAIN, Deux WC dont un SEPARE complètent ce bien pour un confort optimal. Egalement UNE SECONDE TERRASSE de 13m2. Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. PARKING inclus, un atout rare en ville ! Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

** BEAU 5 PIECES - DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE + PARKING - Proche Ligne 13

** BEAU 5 PIECES - DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE + PARKING - Proche Ligne 13 SITUATION IDEALE : à quelques minutes à pied du métro Ligne 13 (Les Agnettes), de la Future Ligne 15 et de toutes commodités, nous vous proposons ce beau 5 PIECES au DERNIER ETAGE au sein d'une résidence Neuve et de Standing. L'espace de vie se compose d'un grand SEJOUR avec cuisine ouverte donnant sur une Magnifique Terrasse de 45m2, de quatre CHAMBRES confortables (dont une SUITE parentale avec sa salle de douche privative), d'une salle de bain, de deux WC, dont un indépendant, Une Buanderie et Deux Dressings. Un plan parfaitement optimisé, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Un PARKING privatif vient compléter ce bien rare à la vente. Prix affiché en TVA 5,5% - (Prix en TVA 20% : 654 000 euros) Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

SUPERBE 5 PIÈCES - ETAGE ELEVE - TERRASSE + PARKING - Proche Métro

SUPERBE 5 PIÈCES - ETAGE ELEVE - TERRASSE + PARKING - Proche Métro EMPLACEMENT IDÉAL : à quelques minutes à pied du métro Ligne 13 (Les Agnettes), de la future Ligne 15 et de toutes les commodités, découvrez ce très beau 5 PIÈCES situé en ÉTAGE élevé d'une résidence neuve et haut de gamme. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse de 25 m², de quatre chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, de deux WC (dont un indépendant). Un agencement parfaitement pensé, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Un stationnement privatif complète ce bien. Prix affiché en TVA 5,5 % - (Prix en TVA 20 % : 625 000 €) Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties 2 ans et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et informations 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

BEAU 4 PIECES + BALCON + PARKING- Proche Métro

BEAU 4 PIECES + BALCON + PARKING- Proche Métro EMPLACEMENT IDEAL - Dans une résidence neuve et de standing et située à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro LES AGNETTES (Ligne 13 et Future Ligne 15). Ce très bel appartement de 4 PIECES se compose d'un vaste Séjour lumineux avec Cuisine ouverte, donnant sur un beau balcon. Trois Chambres confortables, une salle de douche, une Salle de bain et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Une place de STATIONNEMENT incluse. Prix affiché en TVA 5,5 % Un plan SANS PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Plans et renseignements 7j/7 par mail et par téléphone 0621608194

LATTES – T4 de 112 m² avec terrasse de 151 m², jacuzzi possible À Lattes, dans un secteur recherché, découvrez ce superbe T4 de 111 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et mobilité douce. L'appartement propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 45m², ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 151 m², véritable espace de vie extérieur avec emplacement prévu pour jacuzzi. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse permet de créer plusieurs espaces : coin repas, salon d'été, bains de soleil, jardin suspendu et espace détente. Prestations : larges ouvertures, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, VMC, résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement idéal : tramway à proximité immédiate, commerces accessibles rapidement, marché de Lattes à un arrêt de tram, pistes cyclables, accès facile vers Montpellier, Port Marianne, les plages et la mer. Le bien est vendu avec 2 box en sous-sol. Frais de notaire : 2 % Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

Ensemble hôtelier d'exception avec spa et restauration – Opportunité rare aux portes de Toulouse

À seulement quelques encablures de Toulouse, au cœur de la charmante commune de Moissac, découvrez un ensemble immobilier hôtelier complet et clé en main, offrant un positionnement unique sur le marché. Développé sur une surface d'environ 800 m², cet actif rare combine hébergement, restauration et bien-être, dans un environnement propice au tourisme, à l'événementiel et au développement de concepts hybrides. Un outil d'exploitation complet et immédiatement opérationnel L'établissement se compose de : - 15 chambres exploitées, offrant une capacité d'accueil optimisée - Un appartement de fonction, idéal pour exploitant ou gestionnaire - Un espace bien-être complet : spa, sauna et hammam - Deux restaurants, permettant une diversification des concepts culinaires - Un bar, véritable lieu de vie pour la clientèle - Des espaces communs et installations professionnelles adaptés à une exploitation immédiate L'ensemble est vendu murs et fonds de commerce, permettant une reprise directe avec activité en place Cet actif offre de nombreuses perspectives stratégiques : - Optimisation de l'exploitation actuelle (yield management, montée en gamme) - Repositionnement en boutique-hôtel, résidence de services ou concept de coliving premium - Développement de l'activité bien-être (séjours spa, retraites, séminaires) - Valorisation de l'offre restauration (concept signature, gastronomie, événementiel) - Augmentation significative du chiffre d'affaires via diversification des revenus Situé à Moissac, dans un cadre attractif du Sud-Ouest : - À proximité de Toulouse, métropole dynamique et bassin économique majeur - Accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac - Environnement touristique reconnu (patrimoine, nature, gastronomie) - Destination idéale pour une clientèle loisirs, affaires et bien-être Ce bien s'adresse particulièrement à : - Investisseurs hôteliers souhaitant un actif diversifié et rentable - Groupes ou indépendants désirant développer un concept hôtelier différenciant - Acteurs du coliving ou résidences hybrides - Professionnels du bien-être et du tourisme expérientiel - Exploitants souhaitant créer un lieu signature combinant hospitalité, restauration et relaxation Alliant emplacement stratégique, multiplicité des activités et potentiel de transformation, cet ensemble représente un investissement clé en main à forte valeur ajoutée.

Agréable appartement 3 pièces - Nice Ouest, Sainte Marguerite

À Nice Ouest, sur l'avenue Sainte-Marguerite, découvrez ce lumineux 3 pièces de 65 m² situé au sein d'une résidence avec ascenseur, composée de seulement deux bâtiments. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle et les beaux volumes de cet appartement. Le séjour/salle à manger bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses expositions sud-est, sud et sud-ouest. Il s'ouvre sur une vaste terrasse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec un aperçu mer. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose également de son propre extérieur indépendant, un atout appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur la grande terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Cet appartement offre un fort potentiel et nécessite une modernisation pour être remis au goût du jour. Sa configuration, sa luminosité et ses extérieurs en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément un parking privatif en sous-sol, un véritable confort dans le secteur. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement sur Nice Ouest.

LA CELLE / MAISON / PISCINE 6 pièces

Villa provençale 145 m² — Piscine, cuisine d'été et grand carport Exposition sud-ouest Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle de 145 m² habitables vous séduira dès le premier regard. Implantée sur un terrain de 700 m² en exposition plein sud-ouest, elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vie extérieure d'exception. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 53 m² réunit cuisine équipée, séjour et espace repas dans un ensemble ouvert et convivial — cet espace repas pourrait aisément être converti en sixième chambre. On y trouve également une chambre indépendante, une suite parentale avec sa propre salle de douche, un WC indépendant, une buanderie aménagée et un garage intelligemment transformé en chambre autonome avec salle de douche et WC privatifs. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté extérieur, la propriété tient toutes ses promesses : une piscine 8×4, une cuisine d'été couverte, un patio, et un grand carport pouvant accueillir 4 véhicules — jusqu'à 6 places sur la parcelle. Deux entrées avec portails électriques neufs sécurisent l'accès. Volets roulants solaires électriques apportent confort et autonomie au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vendu loué jusqu'au 15 juillet 2027 ( 1750€ par mois HC) Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

Vente - Sanary - Portissol - Proche plage

À Portissol, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 174 m² datant de 1910 s'inscrit au cœur d'un terrain paysager de 1 000 m² et doté d'une piscine. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse semi-couverte de 25 m², une cuisine, une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un salon supplémentaire s'ouvre sur une terrasse de 15 m². Trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles offrent environ 60 m² de surface exploitable. Un studio indépendant de 20 m² et une cave d'environ 60 m² viennent s'ajouter aux prestations. Deux accès distincts et plusieurs places de stationnement complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5140€

Villa T5 rénovée port de Carqueiranne - 83320 Carqueiranne

Emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du port de Carqueiranne. Vous rêvez d'une villa à Carqueiranne, à quelques pas du village, du port et des plages ? Alors, cette magnifique villa de style californien des années 1960, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son élégance et son confort. Baigné de lumière, le vaste séjour s'ouvre généreusement sur le jardin, tout comme la cuisine contemporaine parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. La villa offre un agencement harmonieux avec une suite en rez-de-jardin disposant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que deux suites à l'étage, dont l'une bénéficie également d'un dressing et d'une salle de bains. Une chambre supplémentaire complète l'espace nuit. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, attenante ou indépendante, garantissant à chacun confort, intimité et autonomie. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre une atmosphère intimiste et chaleureuse. Véritable cocon à l'abri des regards, il accueille une ravissante piscine, idéale pour se rafraîchir lors de vos retours de plage ou des longues journées ensoleillées. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre à Carqueiranne, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères. Une adresse de choix pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Consultante en Immobilier EI RSAC Toulon 912 773 223 +33 (0)6 99 20 66 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère avec piscine, vue dégagée et calme absolu

Au cœur du prestigieux Domaine de l'Étoile, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette villa de caractère de 233 m² édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice. Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses vues dégagées sur les collines environnantes. La villa comprend un vaste séjour de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et trois salles de bains. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un jardin arboré, une piscine avec fontaine et pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage fermé avec atelier, une salle de sport et un sauna complètent cette propriété parfaitement entretenue. Une adresse confidentielle offrant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Gaude.

Carros Village Propriété d'exception !

À seulement 15 minutes de la mer et de l'aéroport international de Nice, cette demeure d'inspiration florentine développe environ 380 m² au cœur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m² agrémenté d'essences méditerranéennes Dans un environnement privilégié, en position dominante, cette somptueuse propriété de caractère bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle vers la mer, les sept villages environnants et les collines verdoyantes de l'arrière-pays. La propriété offre de généreux volumes de réception avec un vaste séjour, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine familiale prolongée par une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur une immense terrasse couverte aux élégantes arcades, véritable espace de vie extérieur profitant d'un panorama remarquable. L'espace nuit comprend une superbe suite de maître de plain-pied, deux chambres supplémentaires, un studio indépendant ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé en atelier ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : grande piscine, pool house, terrain de pétanque, cave à vin, terrasses ombragées et jardins soigneusement aménagés. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts Vue panoramique vers la mer, villages et collines À 10 minutes de l'aéroport de Nice Terrain paysagé de plus de 5 000 m² Architecture de style florentin Environ 380 m² bâtis. Suite de maître de plain-pied Studio indépendant Atelier / bureau Grande piscine et pool house Cave à vin Terrain de pétanque Garage et buanderie Environnement calme et préservé Une propriété de charme alliant élégance italienne, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.

EGUILLES – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE CHAUFFÉE

Située dans le très recherché village d'Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 225 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre provençal. Édifiée en 2023 en béton banché sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, tout en restant idéalement connectée : à 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception accueille un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à gaz, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée. Un système de sonorisation intégré vient parfaire le confort de ces espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement les pièces de réception vers une magnifique terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une élégante piscine chauffée au sel de 11 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Un garage de 30 m² complète cet ensemble d'exception. Particulièrement prisée des familles, cette adresse bénéficie également de la proximité de l'International Bilingual School of Provence, accessible en seulement 17 minutes. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière, de sérénité et de prestations haut de gamme aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€