Mots-clés : 15 ha

UN T3 ATTIQUE D'EXCEPTION ENTRE CIEL, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ !

LA CIOTAT – MAGNIFIQUE T3 EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE Offrez-vous un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur méditerranéenne. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse recherchée sur les hauteurs de La Ciotat Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville, du Port-Vieux, des plages et des célèbres calanques. Entre nature préservée et proximité immédiate des commodités, profitez d'un quotidien alliant sérénité, confort et praticité. Un T3 en dernier étage pensé pour votre confort Découvrez un appartement aux volumes harmonieux et à l'agencement optimisé : -Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte -Deux chambres confortables et lumineuses -Salle d'eau élégante -WC indépendant -Nombreux espaces de rangement -Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Une terrasse exceptionnelle pour profiter du climat méditerranéen Véritable atout de ce bien, sa grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur. Espace idéal pour les repas en famille ou entre amis Vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré Cadre intime et préservé Exposition privilégiée Un véritable salon à ciel ouvert Un lieu rare où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Des prestations de qualité : -Résidence sécurisée -Architecture élégante et contemporaine -Espaces paysagers soignés -Matériaux et finitions de qualité -Confort thermique performant -Stationnements sécurisés Les atouts qui font la différence : -Appartement en attique -Grande terrasse exceptionnelle -Environnement calme et verdoyant -À proximité immédiate des commerces, écoles et transports -À quelques minutes des plages et du Port-Vieux -Cadre de vie recherché entre mer et collines -Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Une adresse rare à La Ciotat, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement dans un cadre élégant, paisible et privilégié. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET EXTERIEURS, LAC VILLENEUVE DE LA RAHO

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez Panorama, une résidence de standing idéalement située à Villeneuve-de-la-Raho, l'une des adresses les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes de Perpignan. Dominant le lac et intégrée au prestigieux Raho Golf Club, futur domaine golfique de plus de 60 hectares, la résidence offre un cadre de vie rare où élégance, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Depuis les appartements, les vues s'ouvrent sur le lac, les Albères, le Canigou et les paysages préservés qui font tout le charme du site. Du T2 au T4, de 45 à 106 m², les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vastes espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié. Les doubles et triples expositions, les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. La résidence s'inscrit au sein d'un parc paysager intimiste réservé aux résidents, à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et de toutes les commodités. Prestations haut de gamme • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Cuisine et salle d'eau aménagées • Ballon thermodynamique • Volets roulants motorisés • Placards aménagés • Porte palière sécurisée • Parking privatif et cellier extérieur Une situation privilégiée • Perpignan : 10 min • Plages de Saint-Cyprien : 15 min • Collioure : 25 min • Espagne : 30 min Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, nature préservée et prestations d'exception. Appartement B203, T3, 2ème étage Travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028

En exclusivité -Paris 15 Rue Dombasle | Coup de cœur assuré ! Au cœur d'un quartier recherché du 15 arrondissement, venez découvrir ce charmant appartement de 37,61 m² Loi Carrez, situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu. Parfaitement agencé, il offre une entrée, une cuisine indépendante, un agréable séjour baigné de lumière, une chambre confortable, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave vient également compléter ce bien. Ses atouts : 37,61 m² Loi Carrez Une chambre et un bureau Séjour lumineux Cave privative Adresse très recherchée dans le 15 arrondissement À deux pas des commerces, des écoles et des transports Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

VILLAE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. La résidence Villae à Pignan offre un cadre de vie idéal à 500 m. du village et à seulement 15 minutes de Montpellier. Ce programme immobilier neuf, avec ses 35 appartements du studio au 3 pièces, dispose de nombreux atouts, dont des places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi que des extérieurs privatifs pour chaque logement. De plus, Bouygues Immobilier propose des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro et la possibilité d'investir en LMNP, garantissant une rentabilité attractive. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! DERNIER ETAGE avec Grande TERRASSE.

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Un RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL d'un appartement NEUF et LIVRÉ !!! Au DERNIER ETAGE avec une IMMENSE TERRASSE de 15m2 PLEIN CIEL !!! Eligible à la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%. Dans une résidence neuve située à deux pas de la Place Durel et de son marché, proche des commerces et des services de proximité ainsi que du futur tramway T10 desservant le métro B en 10 minutes ! Venez découvrir ce beau 4 pièces (3 chambres) au dernier étage de 85 m2 s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 15 m2 PLEIN CIEL !!! Deux GRANDES CHAMBRES de plus de 11 m2 ! Plus une suite parentale avec salle d 'eau privative de plus de 14 m2 !, une salle de bain supplémentaire entièrement équipée et des WC séparés viennent compléter ce bien. Stationnement en sous-sol en supplément : 19.000 €uros en TVA à 5.5%. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Exclusivité ! Vue dégagée, environnement privilégié et nombr

Tournel Immobilier, spécialiste de l'immobilier en Luberon depuis 1978, vous présente cette belle propriété nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 7 000 m2, agrémenté d'une superbe oliveraie, cette propriété vous séduira dès votre arrivée par son authentique cabanon en pierre et sa calade traditionnelle. Elle profite d'un cadre paisible, d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel préservé. Construite selon des méthodes traditionnelles, la villa développe environ 170 m2 habitables et offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée (5 m2), un vaste séjour lumineux de 60 m2 largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante de 14 m2 avec accès à une terrasse couverte, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre de 13 m2 disposant d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains avec WC attenante (5 m2). À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, notamment côté nord, constitue un espace idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un atelier d'artiste. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2 et 10 m2, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les dépendances se composent d'un ancien cabanon en pierre de 19 m2 et d'un garage attenant de 31 m2. La propriété bénéficie également d'un remarquable espace piscine. Le bassin traditionnel, revêtu de marbre et chauffé, est abrité sous une élégante construction en pierre de 60 m2. Une ouverture de plus de 7 mètres, équipée de baies vitrées à galandage, permet d'effacer totalement la frontière entre l'intérieur et une vaste terrasse en pierre, offrant un espace de vie exceptionnel en toute saison. Cet espace comprend également une douche avec fonction hammam, un système performant de déshumidification ainsi qu'un grand local technique attenant avec WC (15 m2). Cet ensemble de qualité nécessitera quelques travaux de remise aux normes et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Luberon. À découvrir sans tarder !

vente maison de hameau 6 Pièce(s)

En exclusivité - LE ROURET - 30 mn NICE et CANNES - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS - Maison de hameau d'environ 103 m² habitables en élévation sur plusieurs caves ventilées - située en secteur résidentiel de campagne avec vue dégagée et aperçu mer. Cette maison, mitoyenne d'un côté, comprend deux parties distinctes réunies en un seul et même logement. A cet effet, les ouvertures de communication sont faites. Première partie : 61 m² environ est à finir de restaurer Seconde partie d'environ 42 m² est à rénover. Cette maison de hameau offre également un jardin d'environ 380 m² avec piscine en béton brut à finir (filtration et revêtement à faire (les mosaïques sont stockées dans le local filtration) - parking - Raccordée au collecteur public d'assainissement. - raccordable au gaz de ville - Non soumis au D.P.E. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .

TENDE - LOFT DE 148 M2 A RENOVER -

TENDE entre France et Italie à 54 KMS de MENTON, perché à flanc de montagne au coeur de la vallée de la Roya, l'agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité un LOFT à rénover de 148 M2. Tout est à faire et à mettre à votre goût, de nombreuses possiblités s'offrent à vous sur ce plateau pour en faire une pépite. Une terrasse attenante de 15 M2 complète le bien. En plein coeur du village, proche de toutes le commodités, non loin des stations de ski, Tende offre également l'été de merveilleuses balades et randonnées, un véritable havre de paix. A voir absolument. A savoir que la toiture a été entièrement renovée, toutes les gouttières ont été changées. CONTACT Mme ROSALIE SOLE 0618015058 MAIL /

Référence : 7057-PBA - Maison Sausset Les Pins 6 pièce(s) 120 m2 avec garage et vue

L'Office Immobilier de Sausset-les-Pins vous présente à la vente : maison 6 pièces 120 m² avec garage, jardin et terrasse vue mer à 50 m de la Corniche. Situation et contexte : Proximité immédiate de la mer et des commerces, accès routiers à courte distance, cadre résidentiel de Sausset-les-Pins. Description intérieure : Maison individuelle d'environ 120 m². Au rez-de-chaussée : grand salon/séjour de 35 m², cuisine indépendante équipée de avec accès extérieur, une salle d'eau, une chambre de 13 m², une seconde chambre de 9 m² et un bureau. À l'étage : deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau avec toilettes. Possibilités d'agrandissement. Avantages extérieurs : Jardin et terrasse de 40 m² offrant une vue mer. Emprise extérieure propice aux loisirs et à l'aménagement. Prestations complémentaires : Garage d'environ 26 m² accessible depuis le bureau. Bien rare sur le secteur, à proximité immédiate du littoral. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7057-PBA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 7057-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 108 € de charges annuelles de copropriété.

Bel appartement rénové 3 pièces avec jardin aux Issambres

Agence Bird vous propose : Refait à neuf, découvrez ce charmant appartement de 45 m² situé aux Issambres. Doté de 3 pièces dont 2 chambres, il offre un cadre de vie paisible et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement est parfaitement équipé avec la climatisation pour votre confort, des fenêtres en aluminium et en PVC qui assurent une belle luminosité. Vous bénéficierez également d'une connexion internet et d'une double isolation grâce au double vitrage, garantissant calme et efficacité énergétique. Un emplacement de parking est aussi inclus et un accès à une buanderie collective. À l'extérieur, un jardin privatif de 75 m² joliment clôturé vous attend, offrant un bel espace de détente. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas des plages et des commerces de Les Issambres. Un emplacement de parking vous est proposé. Proche du centre ville des Issambres et de ses plages (15 mn environ).

EXCLUSIVITE. A vendre, magnifique villa contemporaine avec p

EXCLUSIVITE. À Saint-Siffret, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Uzège, découvrez cette magnifique villa contemporaine, réalisée en 2021, offrant un cadre de vie rare, en fond d'impasse, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis. D'une surface totale de 130 m2, dont un garage attenant de 15 m2 entièrement aménagé et carrelé, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall avec wc invités dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec wc À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé avec oliviers et palmiers, offre une atmosphère de véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine en pierre de Bali, entourée d'une plage en travertin, ainsi que d'un local technique avec wc. L'ensemble est entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Belles prestations: climatisation reversible gainable, sols en travertin grand format, baies vitrées à galandage, volets roulants et portail motorisés, visiophone, interphone, système d'alarme, arrosage intégré... Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Nos agences GORECKI immobilier d'Uzès et de Saint-Siffret restent à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Maison

EPARGNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ Cette spacieuse demeure de 271.0 m² édifiée sur une parcelle de 4234 m2 environ offre un cadre de vie idéal à 15 minutes de l'océan. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon confortable, un espace bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec dressing. Une 2ème maison attenante vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec wc et 2 chambres avec dressing. Le véritable atout de ce bien est son vaste terrain arboré de 4234.0 m², offrant un espace extérieur avec une grande terrasse ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, hangar ouvert, 2 garages extérieurs et 1 garage attenant à la maison. Les caractéristiques de cette maison spacieuse à Epargnes en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 PIECE DE STANDING A 15MN DE NIMES

CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE À Clarensac, au calme d'un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces. À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre. D'une surface d'environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre confortable, une salle d'eau équipée et un WC suspendu. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces * faïence murale contemporaine * meuble vasque design * robinetterie mitigeur chromée * menuiseries double vitrage * volets roulants motorisés * stationnement privatif sécurisé en sous-sol * jardin paysager aux essences méditerranéennes Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d'une isolation renforcée, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver. Prix : 180 000 € Parking en sus : 15 500 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Avantages du neuf : * frais de notaire réduits (environ 2,5 %) * isolation thermique renforcée * isolation phonique entre étages * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020 * garantie constructeur 10 ans * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions * possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement des travaux * possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur Les + Bonaparte Promotion : * un accompagnement d'experts en immobilier neuf * plus de 15 ans de savoir-faire * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée * un interlocuteur unique tout au long de votre projet * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires * une étude de financement offerte * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région