Mots-clés : 15 hectares

DOMAINE AGRICOLE AIX NORD

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel d'exception, entre La Cride et les vignes du prestigieux Domaine Château La Coste, cette propriété agricole rare s'inscrit comme une opportunité patrimoniale et d'investissement unique. Implantée sur 48 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de terres agricoles classées AOP, la propriété offre un potentiel remarquable pour un projet viticole, oléicole ou agricole de prestige, ainsi que pour le développement d'une grande maison de famille ou d'un domaine privé d'exception. Le bâti, d'environ 1 300 m², bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur le Luberon, dans un calme absolu. Il se compose notamment de : une bastide aixoise du XVIIIème siècle d'environ 550 m², au charme authentique, idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes haut de gamme, une chapelle apportant un caractère patrimonial rare, une maison indépendante de 250 m², parfaite pour loger une famille, des invités ou du personnel, de nombreuses dépendances en pierre (garages, caves, granges, atelier, ancien pressoir à huile), ouvrant la voie à des projets de réhabilitation : chai, espaces de réception, hébergements complémentaires ou activités agricoles. Grâce à son vaste foncier, ses terres AOP, ses bâtiments existants et son emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette propriété se prête aussi bien à un projet viticole structuré, qu'à la création d'un domaine familial transmissible, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Éléments techniques : Chauffage central au fioul Fosse septique Eau du canal Toiture refaite en 2008 Un domaine rare, conjuguant prestige, authenticité et potentiel de développement. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty Leader mondial de l'immobilier de prestige.

MAISON RENOVEE AU CALME

Maison d'exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à Fuveau, à proximité immédiate du golf et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2008 au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de caractère développe environ 290 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain paysager d'un hectare, offrant calme absolu et intimité. La demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle se compose d'une élégante réception avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée Focus, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée de marque Schmidt. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale, accompagnées de deux salles de bains et de deux salles d'eau, pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété propose un véritable art de vivre : une piscine intégrée dans un espace détente raffiné, complétée par un pool house de 23 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Une véranda de 44 m², aménagée en jardin d'hiver, prolonge agréablement les espaces de vie en toutes saisons. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage et rafraîchissement par plancher au rez-de-chaussée, système gainable à l'étage et dans les pièces de réception, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un garage de 33 m² ainsi qu'une vaste cave d'environ 80 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Parfaitement connectée et idéalement située, cette propriété constitue une résidence principale de prestige ou une maison de vacances de premier choix, alliant élégance, confort et cadre de vie exclusif. Un bien rare, au charme unique, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de raffinement.

MAISON 8 CHAMBRES

Aix nord 15 min,acces direct,idéalement située à Venelles, cette magnifique propriété avec vue sur la montagne sainte Victoire et les vignes est a la vente . Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, elle représente une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité sur un terrain d un hectare avec piscine. Développant environ 300 m² habitables+ une terrasse de 90m2 avec un auvent+une dépendance de 60m2. La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de deux cuisines américaines entièrement équipées, ainsi que de 4 chambres confortables et trois appartements suites indépendants, dont un avec jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'une grande dépendance d'environ 60 m² avec terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Actuellement exploitée avec une excellente rentabilité en maison d'hôtes, cette propriété constitue un investissement particulièrement attractif dans le secteur prisé d'Aix Nord. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif de qualité, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Authentique propriété provençale

Cette remarquable propriété de famille de plus de 5 hectares se situe dans l'arrière pays cannois à 15 minutes du vieux village de Mougins et de l'accès à l'autoroute, en position dominante avec une très jolie vue dégagée, dans un esprit provençal avec une grande oliveraie et un ravissant parc paysager et un bassin d'agrément. Elle se compose d'une bastide en pierre, la maison de maitre à l'ambiance très cosy, comprenant les pièces de réception et 6 chambres, une maison d'amis avec un très grand salon, cuisine, chambre et salle de douche, une maison de gardiens comprenant un appartement de 2 pièces et un de 3 pièces, une seconde maison d'amis ou pour le personnel est une vieille bastide d'environ 200 m2 nécessitant une rénovation complète. Une attention particulière aura été prêtée aux espaces extérieurs avec une belle et grande terrasse devant la bastide principale, une piscine avec un ravissant pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, salon et cheminée. Le charme et l'authenticité provençale tel que vous l'avez imaginé.

Maison avec piscine et terrain de 1,7 ha à Bantanges (71500)

À seulement 10 minutes de Louhans, sur la commune de Bantanges (71500), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement rural préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,7 hectare (17 149 m2) en prairie plate, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou l'accueil de chevaux grâce à la présence d'un box déjà en place. La maison développe environ 169 m2 habitables et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Elle est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance particulière ni impact sur le confort de vie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'agréables pièces de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec sa grande salle d'eau, plus une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol de 9 x 5 m Garage d'environ 34 m2 Terrain plat de 17 149 m2, adapté aux chevaux ou activités de plein air Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 350 EUR/an) Menuiseries PVC double vitrage récentes + bois des années 2000 côté salon Volets roulants électriques côté cuisine Assainissement individuel à remettre aux normes ???? Localisation et accès (temps de trajet approximatifs en voiture) Louhans : 10 min Cuisery : environ 15 à 20 minutes Tournus : environ 25 à 30 minutes Lons-le-Saunier : 30 à 35 min Chalon-sur-Saône : 35 à 40 min Mâcon : 45 à 50 min Bourg-en-Bresse : 45 à 55 min Beaune : environ 50 à 60 min Dijon : environ 1h15 à 1h30 Lyon : environ 1h20 à 1h30 Geneva : environ 1h40 à 2h00 ???? Les atouts Cette propriété combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeure de prestige dans les Hautes Pyrénées

A seulement 15 km de TARBES, au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectares entièrement clos, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée: Salon majestueux avec vue panoramique sur le parc Bureau pouvant servir de chambre Salle d'eau avec WC Cuisine et salle à manger ouvertes sur cour ombragée, idéale pour les repas estivaux Premier étage: Vaste salon lumineux Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale Deuxième étage: Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative Espaces supplémentaires: Combles aménageables d'environ 80 m², offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace dédié. Dépendances: Maison attenante de gardien de 110 m² Box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles Deux grands garages Extérieurs: Piscine avec poolhouse Terrain clos, assurant intimité et sécurité Parc paysager soigneusement entretenu. Confort et rénovation: Chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical garantissant une performance énergétique optimale et durable. Nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète. Pour visiter: Christophe GAURAN 06 23 36 02 10 Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

Domaine du Palladium Propriété d'Exception aux Portes de M

À seulement 15 minutes de Monaco, entre Roquebrune et Menton, découvrez une propriété d'exception offrant un cadre rare et un potentiel remarquable. Nichée sur un terrain plat de 2 hectares avec vue mer panoramique, cette demeure majestueuse développe environ 900 m2 de surface habitable dans la villa principale, entièrement réalisée en marbre de Venise. Elle comprend 5 suites de prestige avec salles de bain privatives, ainsi qu'un studio indépendant pour le personnel. Le domaine s'étend avec trois maisons indépendantes d'environ 100 m2 chacune, ainsi qu'une dépendance de 30 m2. L'ensemble est complété par un jardin planté d'oliviers, citronniers et arbres fruitiers. Pour vos moments de détente ou de loisirs : Grande piscine Salle de sport équipée Terrain de pétanque Terrain de golf à rénover Anciennes caves de caractère Garage de six places La structure est saine, mais des travaux de rénovation(chauffage, décoration, rafraîchissement) sont à prévoir. Atout rare :le terrain plat et constructible offre de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement. Une opportunité unique d'acquérir un domaine de prestige aux portes de la Principauté, combinant authenticité, potentiel et situation exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite privéeet découvrez le potentiel incroyable de cette propriété.

Drôme provençale - Mas authentique

Au cœur de la Drôme provençale, proche Grignan, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, ce vaste ensemble de caractère s'étend sur 15 hectares de terres réparties entre lavandes, truffières, forêts et prairies. Véritable havre de paix, sans voisinage direct, il reste pourtant facilement accessible, à une vingtaine de minutes de Montélimar et des principaux axes de communication. Organisé comme un petit hameau indépendant, cet ensemble immobilier en pierre apparente déploie plus de 700 m² habitables répartis en 8 habitations distinctes. Chaque unité a été pensée pour conjuguer confort moderne et charme d'antan, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L'ensemble peut accueillir une vingtaine de personnes dans un cadre authentique et raffiné. Le mas principal, cœur battant de la propriété, offre de généreux volumes sur trois niveaux : de vastes espaces de réception ouverts sur des terrasses ombragées, une cuisine chaleureuse donnant sur une cour, un salon avec plafond cathédrale agrémenté d'une majestueuse cheminée, ainsi que plusieurs chambres avec leur salle de bains privative. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente et à la contemplation : une piscine 10x5m chauffée, avec sa plage en pierre naturelle, un patio avec coin repas à ciel ouvert, espaces barbecue, soustets ombragés... Deux cours d'eau bordent la propriété, renforçant cette impression d'îlot isolé dans un écrin de verdure. Des infrastructures dédiées aux chevaux (prés, boxes), une plantation de plus de 900 chênes truffiers et des espaces modulables pour organiser stages, ateliers ou séjours thématiques complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'exploitation. Un lieu d'exception, rare et préservé, où chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte la Provence dans sa version la plus pure.

LES ADRETS-DE-L'ESTEREL - DOMAINE DE 10 HA - ÉCURIES - 5 HABITATIONS - LAC

NOUVEAUTÉ Nichée au cœur du massif de l'Estérel. je vous propose en nouveauté cette semaine. cette propriété rare de 10 hectares offrant bien plus qu'un cadre de vie; un véritable lieu de ressourcement. où la nature. le calme et l'authenticité prennent tout leur sens. Récemment rafraîchie dans des prestations haut de gamme. le domaine se compose d'une villa principale et de plusieurs annexes. La villa principale de plain-pied se compose comme suit: Un vaste séjour lumineux ouvert sur de grandes terrasses exposées plein sud avec piscine et à la vue à 360 degré sur la nature environnante. une véranda avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et 4 suites parentales avec leurs salles d'eau privatives et wc ainsi qu'un toilette invités. La propriété comprend également 3 studios indépendants. deux de 32m² et un de 50m². une maison de gardien d'environ 30 m² avec son lac ainsi qu'une salle de sport professionnelle de 60m2 entièrement équipée. Les amateurs d'équitation seront séduits par des infrastructures de qualité : Une écurie de 315m2 composée de 15 box et un grand manège avec de vastes espaces dédiés à l'entraînement et aux promenades dans un environnement naturel exceptionnel. Un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter le confort du lieu. Entièrement clôturée et sécurisée (vidéosurveillance). la propriété garantit intimité et sérénité. Un domaine rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie inspirant. où chaque jour s'inscrit dans un rythme plus doux au cœur de la nature. Me contacter pour recevoir le reportage photos et video

Villa

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER Propriété de charme en bord de Dordogne - Entre Bergerac et Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Idéalement située en bord de rivière Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre Bergerac et Saint-Émilion. Une maison aux beaux volumes D'une surface d'environ 172 m² habitables, cette maison construite sur vide sanitaire propose : Un double salon / salle à manger de 61 m² avec cheminée et insert bois Une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier Deux superbes suites de 30 m² et 28 m² Un bureau (idéal télétravail) Une maison entièrement carrelée, facile d'entretien Les volumes généreux et la luminosité offrent un confort de vie immédiat Implantée sur un magnifique parc de 1,2 hectare, cette propriété séduit par : Ses arbres centenaires Sa terrasse exposée plein Sud avec vue et accès direct à la rivière Une maison d'amis indépendante (à rafraîchir) Un double garage de 44 m² Un puits pour l'arrosage du jardin Un cadre naturel privilégié, idéal pour une maison secondaire. Éléments techniques DPE : C Menuiseries double vitrage bois Chauffage au sol (chaudière gaz) Climatisation Cheminée avec insert bois Construction sur vide sanitaire Prix : 397 000 € FAI Un bien rare Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, nature et proximité des grands axes touristiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Un environnement exceptionnel Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété 1.3 hectares vue montagnes

À quelques minutes du village d'Ascain et à seulement 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz, cette magnifique propriété basque de caractère incarne un art de vivre alliant élégance, authenticité. Implantée sur un superbe parc de 1,3 hectare offrant de belles vues dégagées sur les montagnes, cette demeure d'environ 275 m² propose un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La maison se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée traversante, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres, de 4 salles de bains ainsi que d'un garage. À l'extérieur, la piscine avec son pool house et sa cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité. Entre charme de la campagne basque et proximité du littoral, ce bien rare ravira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités : autoroute et gare à 15 minutes, aéroport à 30 minutes.

PROPRIÉTÉ AVEC MAISON 197 M2 ET DÉPENDANCES 400 M2, 1HA

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette propriété nichée au coeur des vignes, dans un environnement privilégié et intimiste. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son caractère et ses espaces aux multiples possibilités. La visite débute par la bâtisse de maître, pleine de charme. À rénover pour créer un intérieur à votre image, elle se compose au premier niveau d'une entrée de 15 m2 desservant, de part et d'autre, deux belles pièces de 27 m2, dont une avec cheminée. Au premier étage, un palier mène à l'espace nuit comprenant deux spacieuses chambres de 27 m2 et 24 m2, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur l'estuaire. Au deuxième et dernier niveau, un vaste plateau de 71 m2 reste à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires ou tout autre projet. L'ensemble profite de belles hauteurs sous plafond. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire pouvant être relié à la maison offre trois pièces de 27 m2, 27 m2 et environ 15 m2, laissant place à de nombreuses possibilités (agrandissement, création de gîtes, espace indépendant...).Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'installation d'un assainissement individuel est à prévoir. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances complètent ce bien : une première de 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, suivie de deux autres de 37 m2 et 26 m2. Face à la bâtisse principale, dont la façade est joliment exposée plein sud, une importante dépendance de 265 m2 offre un fort potentiel pour des projets de gîtes, de réception ou d'activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, à aménager selon vos envies. Venez succomber au charme de cette propriété aux multiples possibilités, sans vis-à-vis ni voisinage, dans un cadre paisible qui n'attend que vous pour être valorisé. N'attendez plus et contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

CAGNES SUR MER - APPARTEMENT 3 PIECES DE 72M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNES - SOLARIUM DE 21M2 - CAVE ET PARKING

CAGNES-SUR-MER – Domaine du Loup Appartement traversant avec solarium et vue panoramique mer et montagnes Au sein du prestigieux Domaine du Loup, vaste domaine privé et sécurisé de 22 hectares, découvrez cet appartement entièrement rénové de 72,53 m² Carrez (hors solarium), offrant un cadre de vie exceptionnel. Les résidents profitent d'un environnement unique : immense parc, piscine, courts de tennis, club-house avec restaurant et gardien 24h/24. L'appartement propose une pièce de vie de 22 m² donnant sur un balcon de 14 m² exposé Sud, offrant une très belle vue mer. La cuisine, non aménagée, peut être personnalisée selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres : une chambre principale de 15 m² et une deuxième chambre de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Un dressing complète l'entrée. La double exposition Sud/Nord garantit luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée. Un second balcon de 6 m² accessible depuis la cuisine et la deuxième chambre offre également un espace extérieur agréable. À l'étage supérieur, un solarium de 21,36 m² prolonge l'espace de vie avec cuisine d'été, salon, salle d'eau avec WC et une terrasse de 16 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville, l'hippodrome, les montagnes et les espaces verts environnants. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, avec possibilité d'acquérir un second stationnement privé en supplément.