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Sur les hauteurs de Reyrieux, au calme, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais : Venez- découvrir cette maison de 1980 à la surface exceptionnelle : 253 m² à rénover entièrement, (6 chambres) avec garage double de 45,48 m², buanderie de 22 m², cave de 6,18 m² et une grande terrasse sur un terrain constructible de 1313 m². Elle offre plusieurs options: maison familiale, division parcellaire (600 m²) pour construction (CES 0,20), division immédiate en 2 appartements possible sans grosse restructuration. Elle se compose de plain-pied : d'une entrée, 3 chambres de 11,88/ 15,53 et 19,72 (avec kitchenette et douche), une salle d'eau, une cuisine, un bureau de 8,17 m², 2 wc indépendants. A l'étage un couloir dessert une pièce de vie de 45,10 m² (poêle à bois) offrant une vue dégagée accès balcon, une cuisine de 8,85 m² (accès terrasse), un bureau de 8,38 m², 3 chambres de 11,76/ 9 et 17 m² (avec salle d'eau et grands placards), une salle de bain, wc et combles de 28 m² au sol. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

PROPRIETE À 15 MIN D'HOSSEGOR

Maison de plus de 300 m2 à moins de 15 min des plages et du golf d'Hossegor, au grand calme. Construite en 2008 dans un environnement naturel de toute beauté, elle offre de belles prestations, une vue dominante sur plus de 2,9 ha de terrain, son bois et son étang privatif, un vaste séjour de 80 m2 ouvrant sur les terrasses et la piscine, une vaste cuisine moderne confortablement équipée, 2 suites et 2 chambres, 2 salles de bain balnéo et 2 salles d'eau, et à l'étage, une salle de billard en mezzanine, et une grande salle de jeu mansardée pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires. La maison est orientée plein sud, très lumineuse et parfaitement au calme. Elle bénéficie d'un chauffage basse température par le sol (pompe à chaleur), d'une climatisation réversible, ainsi que d'une isolation performante. Grand garage, buanderie, cellier, cave à vin, abri voitures, 3 terrasses dont 2 couvertes, source, volets roulants électriques, alarme, cheminée au bio-éthanol, possibilités d'extension conséquente ou de construction d'une seconde maison. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier - Monsieur Serge PILKE 0661176941 réf:1605 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Bastide Uzès

Uzès, à pied de toutes les commodités, dans un environnement privilégié et paisible. Cette élégante bastide aux prestations haut de gamme séduira par la qualité de ses matériaux et ses espaces parfaitement pensés. Édifiée sur un joli terrain paysagé avec goût, la propriété offre plusieurs espaces de détente et de convivialité. Elle se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct sur les extérieurs et les terrasses en pierre d'Égypte. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres dont une suite avec douche et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement. Une superbe piscine de 15 x 3,5 m, un pool house complètent ce bien d'exception. Un garage de 26 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble. Votre contact Laura Garvi 0616493115

DEMEURE EN PIERRE - 189 M2 HAB + PETITE MAISON LOUÉE 40M2 -

EXCLUSIVITÉ - QUINSAC - PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES IMMOBILIER RIVA vous propose cette magnifique demeure en pierre datant de 1850, idéalement située au coeur du village de Quinsac. À l'abri des regards, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité. D'une superficie habitable de 189 m2, la maison principale s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son superbe escalier d'époque en pierre et le cachet préservé de la bâtisse. La maison dispose d'une vaste cuisine équipée de 37 m2 agrémenté d'une cheminée, de deux salons de réception, ainsi que de magnifiques éléments anciens tels que les pierres apparentes, les parquets anciens et les matériaux d'origine soigneusement conservés. L'espace nuit comprend quatre chambres aux beaux volumes, dont trois situées sur le même niveau de respectivement 20 m2, 21 m2 et 11 m2, ainsi qu'une quatrième chambre de 15,6 m2 bénéficiant d'un dressing. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. Côté confort, vous profiterez du chauffage au gaz de ville, du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 087 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Le jardin, dispose d'un puits et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine. Un atout supplémentaire particulièrement recherché : une MAISON INDEPENDANTE de type T2 d'environ 40 m2, actuellement louée 500 EUR par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'un REMARQUABLE CHAI EN PIERRE d'environ 280 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace rare peut convenir à un projet d'habitation supplémentaire, d'activité professionnelle, d'atelier ou encore de stockage. Située à quelques minutes à pied des commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants et services du village, cette demeure bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels, revenu locatif existant et important potentiel d'évolution grâce à son chai en pierre. Le cadre verdoyant, le calme absolu et la qualité de la bâtisse en font un bien unique sur le marché.

Appartement T3 centre ville ST REMY DE PROVENCE avec Belle terrasse

Au coeur du centre ancien de Saint-Rémy-de-Provence, à deux pas du célèbre Musée Estrine et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T3 plein de cachet, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots. D'une surface Carrez de 74,50 m², ce bien entièrement rénové, décoré et aménagé avec goût séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. L'accès à l'appartement se fait par une superbe terrasse en teck de 25 m², véritable espace de vie extérieur propice aux moments de détente. L'intérieur se compose d'un petit hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit cellier. Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Carrelage dans le séjour - Parquet stratifié dans les chambres et pièces annexes - Accès sécurisé à la copropriété par digicode Petite copropriété avec syndic bénévole, sans aucune procédure en cours. Un appartement rare, alliant charme provençal, emplacement privilégié et rénovation soignée, au sein de l'un des plus beaux villages des Alpilles. A voir impérativement. Contacter Françoise au 06 88 07 81 15. Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site ?> nos honoraires (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MARCHE D'ALIGRE

L'agence Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio idéalement situé au cœur du très recherché marché d'Aligre. Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement de 25 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaitement exposée et baignée de soleil tout au long de la journée — un atout rare dans le secteur. L'appartement offre une agréable pièce principale avec cuisine ouverte, optimisée et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Vue dégagée, ensoleillement optimal et emplacement privilégié font de ce studio une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

ANNECY Grand appartement, le charme des années 50

Il a tout pour plaire. A deux pas du lac et du centre ville d'Annecy, Grand appartement de plus de 90m2 au 6e étage d'une résidence calme des années 50 avec ascenseur. Le charme absolu, Deux grandes chambres de plus de 15 m2, appartement traversant avec de superbes vues. le séjour salon de plus de 30m2 avec balcon est extrêmement lumineux. Quant à la cuisine, comme dans les années 50 , elle est vaste et donne également sur un balcon. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine à deux pas de l'appartement, idéal. En plus l'appartement bénéficie d'un grenier et d'une grande cave également.

MARSEILLE 3EME - RESIDENCE RECENTE 'NEOCIEL' - VASTE GARAGE EN S

Marseille 3ème, dans résidence récente sécurisée 'Néociel', Bd de Paris, en sous-sol, vaste garage fermé d'environ 15 m² (5m x 3m). Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

En Exclu: à vendre 4 pièces en dernier étage avec terrasse e

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée, en plein centre-ville de Golfe Juan, ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m2 séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la mer, accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, offrant un cadre de vie convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec en prime une belle vue mer latérale. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos invités, ainsi que deux salles d'eau modernes et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un bien rare, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Il peut etre compléter par un garage de 18 m2 en supplément. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC BALCON ET PARKING

BORDEAUX - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC BALCON ET PARKING Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un appartement en DUPLEX au DERNIER ETAGE, avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2022. Il se compose, au premier niveau : d'une belle pièce de vie avec placard et une cuisine us, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un BALCON d'environ 10 m² avec un rangement extérieur est accessible depuis la pièce de vie et la chambre. A l'étage : un palier, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc. Possibilité d'installer une climatisation. L'appartement est en très bon état, PAS DE TRAVAUX à prévoir. Un CELLIER privatif et une PLACE DE PARKING complètent le bien. Petite copropriété de 15 lots, les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude et froide. Très bonne qualité d'emplacement, à proximité de l'Atelier des Citernes, de la Gare Saint Jean, des commerces, transports (trams, bus) et écoles. FAITES VITE . . .

Villa

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER Propriété de charme en bord de Dordogne - Entre Bergerac et Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Idéalement située en bord de rivière Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre Bergerac et Saint-Émilion. Une maison aux beaux volumes D'une surface d'environ 172 m² habitables, cette maison construite sur vide sanitaire propose : Un double salon / salle à manger de 61 m² avec cheminée et insert bois Une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier Deux superbes suites de 30 m² et 28 m² Un bureau (idéal télétravail) Une maison entièrement carrelée, facile d'entretien Les volumes généreux et la luminosité offrent un confort de vie immédiat Implantée sur un magnifique parc de 1,2 hectare, cette propriété séduit par : Ses arbres centenaires Sa terrasse exposée plein Sud avec vue et accès direct à la rivière Une maison d'amis indépendante (à rafraîchir) Un double garage de 44 m² Un puits pour l'arrosage du jardin Un cadre naturel privilégié, idéal pour une maison secondaire. Éléments techniques DPE : C Menuiseries double vitrage bois Chauffage au sol (chaudière gaz) Climatisation Cheminée avec insert bois Construction sur vide sanitaire Prix : 397 000 € FAI Un bien rare Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, nature et proximité des grands axes touristiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Un environnement exceptionnel Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - 3 CHAMBRES - MAISON RÉNOVÉE

Elégante villa entièrement rénovée nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé bénéficiant de 3 piscines, d'un spa, de terrains de tennis, d'un restaurant et d'une supérette. Elle est idéalement située à quelques minutes de la plage, à 5 km du village de Grimaud et à 15 mn de Saint-Tropez. D'une superficie de 83 m2, le mas se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres doubles climatisées et de 2 salles de bain. Cave et place de parking à disposition. Vendu meublé. Important rendement locatif Nombre de lots : 106 Charges annuelles : 3 712€ / an Procédure en cours : NON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement duplex avec jardin, terrasses et piscine ? Proche centre et plage Situé à seulement 1 km du centre-ville et des plages (15 minutes à pied), découvrez ce charmant appartement en duplex de 73 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec piscine. En rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin à usage privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, climatisation réversible, exposition sud-sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez de 65 m² de terrasses, d'un jardin privatif, d'une piscine partagée entre seulement 3 appartements, ainsi que d'un portail automatique sécurisant l'accès à la résidence. Un parking et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.