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Maison de ville à fort potentiel sur 4 niveaux à Montpellier

Dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de la future ligne 5, découvrez cette maison à fort potentiel de 148,07 habitables et 112,72m2 de garage. Au rez-de-chaussée et accessible de plain-pied un vaste garage et son atelier d'une superficie totale de 112,72m2 permettant d'accueillir au minimum 4 voitures et offrant un potentiel hors norme. Au 1er étage vous découvriez trois chambres spacieuses dont deux ayant un accès à une grande terrasse privative de 27m2 et sa cuisine d'été de 14m2, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau bénéficie de deux entrées distinctes : par le rez-de-chaussée mais aussi par le 2ème étage. Au 2ème étage en duplex, vous trouverez un niveau rempli de charme : haut plafond, parquet, cheminée... ainsi que deux chambres spacieuses dont une avec cheminée, un séjour avec cheminée également, une cuisine indépendante, une salle de bains, et un WC. À l'étage, dernier niveau du bien, un vaste plateau permettant d'y installer une chambre ou une salle de jeu. Énormément de potentiel pour ce bien hors norme et son agencement atypique. En effet, plusieurs possibilités s'offriront à vous : conserver l'aménagement actuel et l'embellir en fonction de vos goûts, ou reprendre la totalité afin de créer votre havre de paix. Votre imagination sera la clé pour sublimer ce produit extrêmement rare. CLASSE ENERGIE : C - 126 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155 € /an et 1563 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.