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GUETHARY - COEUR DE VILLE - MAISON AVEC DEPENDANCE ET GARAGE

Maison d'une surface cumulée de 140 m² idéalement située au cœur de Guéthary, sur un terrain d'environ 370 m². En parfait état et bien agencée, elle offre un bel espace de vie comprenant séjour, salle à manger, cuisine et coin buanderie, ainsi que 4 chambres réparties sur les étages, dont une sous combles avec salle d'eau. Une annexe indépendante avec une chambre, une salle d'eau et toilettes complète ce bien, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un garage et un abri vélo viennent parfaire l'ensemble.

PARIS XVI // IENA

TRAOSPHERE vous propose à la vente un bien d'exception au cœur de l'une des avenues les plus prestigieuses du 16ème arrondissement de Paris. À quelques pas de la place des États-Unis, idéalement situé entre l'Arc de Triomphe et la Tour Eiffel, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus exclusives de la capitale. Un environnement résidentiel de grand standing, prisé pour son élégance, sa discrétion et sa proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes, des commerces haut de gamme, des établissements scolaires renommés et des meilleures tables du quartier. Au 3ème étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant des années 1880, parfaitement entretenu et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, se dévoile un appartement de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil agrémenté de nombreux rangements sur mesure dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. L'appartement révèle ensuite un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, des moulures d'époque, un parquet en bois massif, une cheminée et de superbes volumes, offrant tout le charme des plus beaux appartements haussmanniens. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de grande qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et offre un lieu de vie aussi élégant que convivial. L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux balcons, véritables prolongements des pièces de vie, offrant des vues dégagées, sans aucun vis-à-vis, sur deux des monuments les plus emblématiques de Paris : la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe. Un panorama rare qui confère à cet appartement un caractère absolument exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, pensées comme de véritables cocons de sérénité. De nombreux dressings linéaires intégrés dans le couloir optimisent parfaitement les espaces de rangement. Une élégante salle de douche aux finitions raffinées ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie alliant luxe, confort et raffinement. Deux caves viennent compléter les prestations de ce bien rare. À quelques minutes à pied de la place du Trocadéro, de l'avenue Victor Hugo, de l'avenue Kléber, des Champs-Élysées et de la place Charles-de-Gaulle – Étoile, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Paris le plus prestigieux. Les lignes de métro et les nombreux services de proximité offrent un confort de vie exceptionnel dans un quartier recherché par une clientèle française et internationale. Alliance parfaite entre le prestige d'une adresse iconique, le charme intemporel de l'ancien et une rénovation contemporaine de très haut niveau, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d'immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique au cœur de Paris.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN ARBORÉ DE 3 273 M²

Située sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa de 179,45 m² Loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 273 m², dont une partie boisée et classée, la propriété offre une grande tranquillité, une exposition Sud/Sud-Est et un agréable aperçu mer. Répartie sur deux niveaux, la villa propose de beaux espaces de vie, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que quatre chambres et plusieurs salles de bains et salles d'eau. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec plusieurs terrasses, une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, une cuisine d'été et un four à pizza. La propriété dispose également d'un bâtiment annexe indépendant d'environ 40 m² aménagé en duplex, d'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. En très bon état général, la villa bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et portail motorisé. Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix au cœur de la verdure, à proximité immédiate de Monaco. Caractéristiques principales : Surface habitable : 179,45 m² Loi Carrez Terrain : 3 273 m², partiellement boisé et classé 4 chambres Annexe indépendante d'environ 40 m² Piscine avec nage à contre-courant Plusieurs terrasses et cuisine d'été Nombreux stationnements et abri voiture Exposition Sud / Sud-Est Vue verdure et aperçu mer Taxe foncière : 2 280 € / an Assainissement individuel par fosse septique Honoraires à la charge du vendeur.

Ecole Militaire/Saxe - Appartement familial en étage élevé avec

Paris VII - Ecole Militaire/Saxe Situé sur l'avenue de Saxe, à quelques pas de l'UNESCO et de l'École Militaire, au huitième étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 106 m². Baigné de lumière et offrant des vues dégagées, ce bien à rénover constitue une formidable page blanche. Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour qui profite d'une vue spectaculaire sur le Dôme des Invalides. L'espace de vie est aujourd'hui complété par une cuisine dînatoire. L'espace nuit, doté d'un plan fonctionnel, comprend actuellement deux chambres de belle taille, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. De très nombreux rangements complètent cet agencement. Une cave accompagne ce bien familial au potentiel exceptionnel. DPE : D/178 GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 510 € - 2 100 € Copropriété de 91 lots, charges annuelles moyennes : 7 240 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1.528.846 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du 7e arrondissement, le quartier École Militaire bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Réputé pour son cadre élégant et résidentiel, il offre un environnement calme et sécurisé, des restaurants de qualité et des établissements scolaires renommés. Parfaitement desservi par les transports, il séduit par son charme parisien, ses larges avenues arborées et la proximité immédiate des institutions et monuments emblématiques de la capitale.

Cannes - Basse Californie : Vaste appartement toit terrasse avec garage

À seulement 200 mètres de la Croisette et de ses plages, au cœur du quartier de la Basse Californie, découvrez cet appartement de 193,49 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 6 d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur. Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, il se compose d'une vaste pièce de réception de près de 50 m², prolongée par une exceptionnelle terrasse d'environ 90 m². La cuisine indépendante peut être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial. L'espace nuit propose cinq chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et de rangements. Un bureau complète l'ensemble. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 41 m², ainsi que d'un balcon privatif d'environ 6 m². L'appartement profite ainsi de 135 m² d'espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement des espaces de vie et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À rénover, ce bien présente un fort potentiel pour créer une résidence de prestige entièrement personnalisée, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un grand garage de 22,58 m² avec cave attenante complète ce bien. Dossier de travaux détaillé accompagné d'une présentation vidéo sur demande. Une adresse privilégiée à Cannes, à quelques pas de la Croisette, des plages et des commerces, pour un projet de rénovation aux possibilités multiples.

CANNES - BASSE CALIFORNIE - 3 CHAMBRES - TERRASSE DE 45 m² - VUE MER - DOUBLE GARAGE

CANNES BASSE CALIFORNIE - Au cœur du très recherché quartier résidentiel de la Californie, au sein d'une copropriété intimiste bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et permettant de rejoindre aisément le centre de Cannes à pied, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse de 45 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue dégagée sur la mer, la baie et la ville de Cannes. Ses généreuses dimensions permettent d'aménager différents espaces de réception et de détente, pour profiter pleinement de cet extérieur exceptionnel. L'appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle, comprenant trois chambres, dont une confortable suite parentale d'environ 18 m². Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité à leurs occupants. Un double garage vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sus, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur résidentiel. Une adresse recherchée, conjuguant tranquillité, proximité du centre-ville et généreux espaces extérieurs, idéale tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 29 lots, dont 6 à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 6 093 €. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1140€ ~ 1550€

Luxueux appartement 3 pièces - Vue panoramique sur la mer - chambre de service

Cannes Californie – Appartement de Prestige avec Vue Mer Panoramique. Dans l’une des résidences les plus exclusives de la Californie, avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce somptueux appartement d’angle aux prestations haut de gamme. Ce bien d’exception, traversant et baigné de lumière, offre une exposition idéale sud-est. Son vaste séjour s’ouvre sur une superbe terrasse d’angle, avec une vue à couper le souffle sur le Cap d’Antibes et la baie de Nice. L’appartement se compose de : * Une élégante suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre avec sa salle d’eau, * Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, * Un toilette invités. La décoration raffinée, aux tons chaleureux, sublime chaque espace et met en valeur la vue mer omniprésente. En complément, vous bénéficierez d’une chambre de service de 12,78 m², d’un garage fermé de 18,45 m² et d’une cave. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier le plus recherché de Cannes.

Vente - Villa contemporaine - Cadre campagne - Le Beausset

Surplombant le charmant village du Beausset, à quelques minutes des commerces et de la place, cette villa contemporaine de plain-pied, issue d'une éco-construction réalisée en 2021, développe une surface de 167 m². Elle propose quatre chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. Un patio intérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que les terrasses s'organisent autour d'une piscine au sel chauffée, dans un cadre agrémenté de restanques naturelles. Une dépendance aménagée de 47 m², une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble, alliant confort contemporain et calme de la campagne. La villa bénéficie également d'un système de climatisation gainable, de volets BSO, ainsi que d'un système de domotique. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 810€ ~ 1110€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Biarritz Saint-Charles

Au cœur du quartier Saint-Charles, à seulement 2 minutes à pied des commerces et 5 minutes des plages, dans une impasse au calme, belle maison de ville des années 30 rénovée, sur trois niveaux, de 137 m², offrant une terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double exposition nord-sud, cuisine équipée indépendante. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes d'invités indépendantes. Au rez-de-cour : 2 chambres, salle d'eau et buanderie. Garage et place de stationnement extérieure. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Cap d'Ail - Appartement avec terrasse et vue mer - Résidence avec piscine

Au troisième étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, il offre un intérieur élégant et contemporain. Le séjour avec cuisine ouverte équipée se prolonge sur une belle terrasse, avec une vue dégagée sur la mer et la végétation. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite principale face à la mer avec dressing et salle de bains attenante. Un grand dressing indépendant peut également être aménagé en petite troisième chambre. Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Vente villa Mougins Vue mer

Réf. 062025 286 Villa avec une vue mer panoramique, sur l'Esterel et les collines de Mougins. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle ainsi que de magnifiques coucher et lever du soleil. Avec une surface d'environ 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la propriété a été rénové avec beaucoup goût et propose de très belle prestations. Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un bureau, un appartement T2 avec chambre, salon, cuisine et salle de bains indépendant, ainsi qu'un toilette invité; le tout donnant directement sur une grande terrasse couverte. À l'étage : la suite parentale avec sa propre salle de bain, un accès terrasse, en plus de deux chambres avec salle de bains et toilette indépendant. Au sous-sol : 5 caves, une buanderie et une cave à vin. Cette villa possède un garage fermé et parkings extérieurs. De plus, sur un terrain de 2250m2 avec possibilité de construction, elle bénéficie d'une piscine, de nombreux oliviers, d'une serre, ainsi qu'un accès direct au canal de la Siagne idéal pour les balades. À seulement quelques minutes de Cannes, des commerces, des écoles et des axes routiers, elle profite d'une localisation privilégiée.

Antibes | Ponteil - Ilette

Située dans un emplacement privilégié au cœur d'Antibes, à seulement 150 mètres de la mer et à quelques pas du Vieil Antibes et de son port, cette charmante villa provençale de 115 m² séduit par son style soigné, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exposée plein sud et soigneusement rénovée bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un véritable havre de tranquillité à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants. Au premier étage, les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une première terrasse, tandis que la cuisine et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Le niveau inférieur accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC invité indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée semi-enterrée, d'une buanderie indépendante et d'une annexe polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou espace de rangement. La villa offre également un beau potentiel d'évolution grâce à une autorisation d'urbanisme accordée pour la fermeture de la terrasse existante et la création d'un niveau supplémentaire comprenant deux chambres, permettant de porter la surface habitable à environ 168 m² selon le projet autorisé. Enfin, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par trois places de parking extérieures privatives. Une propriété alliant charme provençal, élégance et fonctionnalité, dans un emplacement recherché à quelques pas de la Méditerranée.

CRESPIÈRES - DOMAINE PRIVÉ - propriété familiale de 291 m² avec piscine intérieure - 5 chambres

Barnes Versailles vous présente, à Crespières, au sein de la Résidence de la Croix-Marie, domaine privé doté d'une piscine extérieure et de courts de tennis, une maison familiale de 291 m² habitables, soit près de 592 m² au sol, édifiée sur un terrain de 2 500 m². Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, elle se présente en très bon état et affiche une classe énergie C. Ses volumes généreux, son exposition sud-ouest et son espace bien-être en sous-sol s'inscrivent dans un environnement végétal et calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire. Elle dessert un séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et un salon sous verrière, tous ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, de plain-pied sur la terrasse, est complétée par une arrière-cuisine, un office. Ce niveau accueille également une chambre avec salle de douche et accès indépendant, adaptée à un parent ou à un invité. À l'étage, un vaste palier en parquet exotique distribue les espaces nuit. Une première suite réunit une chambre ouverte sur un balcon, une salle de bains complète et un dressing. Une deuxième suite comprend une chambre avec balcon et sa salle de douche. La suite parentale, précédée de son propre palier, regroupe une chambre, une salle de bains complète et deux dressings, et une cinquième chambre sur un balcon. Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge la maison par un espace de détente composé d'une piscine intérieure avec jacuzzi et cascade, d'un solarium, d'une salle de douche et d'une salle de fitness. Il comprend aussi une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et des locaux techniques. Un garage double complète l'ensemble. Le terrain de 2 500 m², exposé sud-ouest, entoure la maison et se rejoint depuis les pièces de réception par la terrasse. Barnes Versailles dispose également de biens confidentiels, présentés hors diffusion publique, à Crespières et dans les communes voisines. N'hésitez pas à nous contacter pour en connaître la sélection. Contact BARNES : Nicolas Moirignot, +33(0)6 63 26 32 32. 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4420€ ~ 6060€