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VILLA 160 m2 SAINT RAPHAEL

Découvrez le raffinement dans cette magnifique villa située dans un des secteurs les plus prestigieux de la ville. Avec une superficie généreuse de 160 m² sur un terrain spacieux de 1250 m², ce bien offre un style de vie incomparable. Nichée dans un environnement résidentiel sécurisé, cette villa offre une intimité absolue tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des parcours de golf renommés et des eaux scintillantes de la mer. L'emplacement est véritablement d'exception, offrant une sérénité et une tranquillité inégalées. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces lumineux, des finitions haut de gamme et une architecture moderne. Les pièces spacieuses offrent un agencement idéal pour une vie confortable, tandis que les grandes baies vitrées invitent la lumière naturelle à envelopper chaque coin de la maison. A l'extérieur, la piscine, le pool house et le mini golf vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUDORF - 2P 42 m² 3ème avec ascenseur, balcon et cave

Au coeur du Neudorf, à proximité des transports et des commerces, Immoval vous propose à la vente ce nouveau bien. Dans une copropriété bien tenue aux charges maîtrisées, avec ascenseur de plain pied , venez découvrir ce charmant 2 pièces au 3ème étage sur 4. Bien agencé, la pièce de vie offre un accès direct sur un grand balcon avec vue sur cour. Belle luminosité et calme absolu garantis ! Le bien a été correctement entretenu au fil des années, chauffage électrique individuel avec matériel récent, doubles vitrages PVC: DPE D Actuellement loué 591,35 € HC + 60 € de charges, il peut également être vendu libre d'occupation au 23/03/2025 En annexe, une cave. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 899 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE SAINT-TROPEZ/ SEMAPHORE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette magnifique villa, dans le quartier résidentiel du Sémaphore, le plus prisé de Sainte-Maxime, avec une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette villa située sur le versant incurvé des Sémaphores, bénéficie d'une exposition exceptionnelle car elle est protégée des intempéries (vent et pluie) et possède un accès très facile par la route. Avec une superficie totale de plus de 242 m² sur 2 niveaux sur un terrain arboré de pins parasols, de palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers (citronniers, figuiers...) de 2032 m2, cette propriété entièrement climatisée, a été pensée et conçue par un architecte. Exposée plein Sud, à seulement 400 m de la mer, elle offre un incroyable beau cadre de vie. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2 avec plafond Cathédrale, s'ouvre sur une généreuse terrasse de 160 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Une cuisine semie-ouverte, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau. Au premier étage se trouve une mezzanine aménagée en bureau qui dessert 3 chambres dont une suite avec une salle d'eau privative avec toilettes et 2 autres chambres avec accès terrasse, une salle d'eau avec toilettes. Puis, une suite parentale avec accès indépendant avec une terrasse de 18m2 avec salle d'eau privative, dressing et toilettes sera parfaite pour accueillir amis et famille. Chaque chambre bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez. En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la propriété dispose d'une piscine au sel, chauffée, d'un pool-house , d'un boulodrome, d'un garage voiture avec assise d'agrandissement possible pour appartement (environ 100m2 supplémentaire) pour location saisonnière et d'un local technique, apportant des fonctionnalités supplémentaires. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel et rare : exposition plein sud, vue à couper le souffle, à l'abri des regards - Quartier recherché et le plus prisé de Sainte-Maxime - Chauffage-climatisation serpentin sol et climatisation reversible gainable dans toutes les pièces. Piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur, avec traitement et filtration automatique. À noter : - Taxes foncières : 3 237 €/an - Charges courantes annuelles : 2 700€ - Tout à l'égout Propriété sécurisée avec caméra et alarme - Pas de travaux et potentiel d'agrandissement - Chauffage au sol et climatisation réversible sur toute la maison Consommation conventionnelle (kWhEP/) : en cours de réalisation Estimation des émissions (kg CO2/) : en cours de réalisation Prix de vente : 5 100 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nouveaute - Village Saint-Martin - PARIS X - 2 pièces - Calme

Dans une rue calme à l'abri de la circulation, au sein d'un immeuble de 1860 récemment ravalé, un appartement traversant offrant de beaux volumes. Ce bien particulièrement bien agencé se compose : d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Présence d'un espace fermé et sécurisé pour les vélos et poussettes. Ce bien est situé au cœur du Xème arrondissement au pied des théâtres, commerces et transports. Jordan Correia Vidal : 06 10 87 05 97 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

LOCAL COMMERCIAL

SOUS OFFRE. ANDERNOS, très beau local commercial idéalement situé. De belles hauteurs sous plafond donnent à ce local un charme unique. Bien en excellent état et très bien agencé. Vendu libre, fin de Bail le 15/10/2023 Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires :

Joli 2 pièces cabine à 50 M des plages du Grau d'Agde

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - LE GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde, qu'une fois de plus, nous avons le plaisir de vous présenter ce deux pièces cabine, situé à seulement 50 mètres environ de la plage et du centre !!! Cet appartement d'une superficie de 35 M2 (loi Carrez 27,68 M2) a été entièrement rénové. La pièce de vie, climatisée, est très agréable et profite d'une belle hauteur sous plafond, apportant ainsi à cet espace un beau volume. La lumière est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine est équipée et la salle de bain a également été refaite. A l'étage, la mezzanine s'articule autour d'une chambre (avec lit en 160) et de nombreux rangements. Enfin, pour profiter pleinement de l'extérieur, une terrasse exposée Sud / Ouest. Bon rapport locatif. Possibilité 6 couchages. Appartement vendu meublé. Charges de copropriété : 50 Euros / mois. Nombre de lots : 9. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur

Bien d'exception dans le Triangle d'or à Paris 8ème !

À VENDRE PARIS 8ÈME - TRIANGLE D'OR - PRESTIGE - À proximité de l'avenue George V et de la rue François 1er, entouré des boutiques de luxe et des palaces du Triangle d'Or, nous vous proposons au 4ème étage par ascenseur ce bel appartement décoré style Napoléon III de 160 m2 habitable (159,08 loi Carrez) avec balcon filant orienté Sud Est. Ce bien d'exception est composé d'une entrée, d'un salon avec balcon filant, d'un petit salon et/ou chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains d'un toilette invités. Appartement offrant tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures d'origine et cheminée d'époque, 3m25 de hauteur sous plafond. Une cave de 16m2 complète ce bien. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

MAISON DE VILLAGE - 10311

VEYRAS - PRIVAS - Quartier résidentiel - Proche de toutes commodités, Maison de village en pierre sur 2400 m2 de terrain, beau potentiel, actuellement 60 m2 habitables, et environ 90 m2 aménageables sur 745 m2 en zone UB. Murs et Toiture en bon état. Classe Energie : Vierge. Référence 10311 - Prix 160 000 € honoraires d'Agence inclus charge vendeur.

Paris 16 - Auteuil Sud - 3 chambres ou possibilité de diviser l'appartement

Situé dans le quartier Auteuil Sud, à proximité de l'avenue Versailles et de la Porte de Saint-Cloud, cet appartement à rénover se situe au 3e étage par ascenseur d'un immeuble datant de l'année 1898. D'une surface de 81.60m² en loi Carrez, ce bien au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Vue dégagée du séjour et aperçu de la Tour Eiffel de la cuisine. Cet appartement situé au pied des transports et commerces bénéficie d'un plan modulable avec la possibilité de faire deux appartements indépendants. Une cave complète ce bien. CONTACT BARNES : Sophie Ghazal +33 (6) 60 54 44 88 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1910€ - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Exclusivité - Magnifique chalet neuf de 4 chambres au centre du village de Morzine

Exclusivité - Magnifique chalet neuf de 4 chambres au centre du village de Morzine Chalet neuf d'un constructeur local réputé. Les photos sont illustratives et montrent la qualité des prestations et finitions de ce promoteur. Ce magnifique chalet se trouve à seulement 350 mètres du téléphérique de Super Morzine et du centre du village de Morzine. Ce secteur est très populaire en raison de sa tranquillité et sa proximité du centre de Morzine avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et bars. Le chalet profite d'un ensoleillement maximal en raison de sa multiple exposition. Avec une surface habitable de 160 m2, ce chalet sera un nouveau projet de ce promoteur local. Le chalet 1 est construit sur trois étages et dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte de 58 m2 donnant sur un balcon de 26 m2. Les trois étages comprennent: - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC, une buanderie, un espace détente ouvert sur un jardin, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une place de parking extérieure - Au premier étage, nous disposons de 4 chambres avec chacune accès à un balcon ainsi que de trois salles de bains - Au dernier étage: un vaste séjour/cuisine de 58 m2 ouvert sur une terrasse de 26 m2. Le chalet sera construit selon les normes écologiques les plus élevées en termes d'isolation et de système de chauffage. Les avantages d'acheter du neuf: - Intérieurs personnalisables - Isolation thermique et acoustique optimale - Garantie de construction - Faible consommation d'énergie (pompe à chaleur par chalet) - Frais de notaire réduits Livraison: Automne 2025 C'est un chalet idéal avec un excellent potentiel locatif. Pour plus d'information, merci de nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre Tarnos

Maison Tarnos 4 chambres, 4 salles d'eau, jardin et piscine. Située dans un quartier résidentiel, proche du tram bus, villa de 160 m2 aux prestations contemporaines construite en 2018. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, de toilettes séparés, d'une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie convivial de 40 m2 lumineux s'ouvrant par de larges baies sur la terrasse et la piscine et de deux chambres dont une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau offrant une confortable vie de plain pied. A l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes séparés Un bien familial fonctionnel et agréable à vivre. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 986.00 et 1334.00 €. Nos honoraires :

En exclusivité cette maison familiale avec piscine

Nichée au bout d'une impasse dans un lotissement à Anglet, ce havre de paix offre une intimité totale. Cette résidence a été entièrement rénovée il y a six ans par un architecte d'intérieur, alliant avec succès le charme de l'ancien et les commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon avec une élégante cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et sa buanderie. Une chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo complètent cet étage. Les sols en béton ciré de haute qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'étage, découvrez une première chambre avec dressing et balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. Une deuxième chambre, modulable en bureau ou dressing, est dotée de rangements pratiques. Enfin, une troisième chambre parentale et deux salles d'eau avec WC complètent cet étage. Avec une surface habitable de 160 m, cette villa est idéalement répartie sur une jolie parcelle bucolique de 776 m² accueillant une piscine chauffée au sel. Un garage et deux espaces de stationnement privé accueilleront facilement 3 voitures. Vous trouverez ici le calme et la sérénité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas, cette opportunité est unique, ne tardez pas à nous contacter pour une visite. Exclusivité.

MAISON FAMILIALE - LE HAILLAN

A 5 minutes à pied du Centre Ville, venez découvrir cette grande maison de près de 160 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine US équipée, d'une buanderie attenante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste garage communicant avec la maison complète le bien. Non mittoyenne, en retrait de rue et bénéficant d'un beau jardin de 900 m2 sans vis à vis, elle est idéale pour une famille. Ecoles, transports, commerces à toute proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :