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A vendre maison 4 chambres à Sablonceaux sur 169 m2 et sur un terrain d'environ 1000m²

Sablonceaux, village à la périphérie proche de Saujon qui possède toutes les commodités, mais dans un paysage de campagne et un environnement calme. Cette maison construite en 2008, offre de grands espaces dans une ambiance lumineuse. Au rez de chaussée, l'entrée dessert, côté jour une cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un coin repas, une grande salle à manger de 46 m², agrémentée d'une terrasse couverte, véritable pièce à vivre et un salon. Une petite pièce attenante sert de bureau. Toujours au rez de chaussée, côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, sont distribuées autour d'un palier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Deux grands garages et un cellier complètent l'ensemble. A l'arrière de la maison , une piscine sur une grande terrasse occupera vos belles journées d'été. Et si vous êtes amateur de jardinage, il reste encore du terrain pour donner libre cours à vos envie !

Authentique demeure familiale en coeur de bourg

Nichée dans le centre-ville de Saujon, ville thermale disposant de tous commerces, écoles et collège, à seulement 15 minutes de Royan et de ses plages, cette grande demeure allie confort et authenticité. La belle et grande porte en bois massif dévoile une entrée chaleureuse, et accède à un vaste salon où les portes-fenêtres exposées au sud laissent entrer la lumière naturelle et font entrevoir un des deux jardins, abrité du vis-à-vis. Les matériaux de cette belle pièce apportent sérénité et apaisement : le bois des poutres au plafond, la chaleur du carrelage et la pierre de la belle cheminée sont autant d'appels au bien-être. La cuisine au style rustique et la salle à manger attenante conduisent naturellement vers un deuxième jardin plus vaste que le premier. Paisible et clos de murs en pierres sèches, sa forme et son exposition favorable sans vis-à-vis rendent possible l'installation d'une piscine. Un ancien cabinet médical disposant d'un accès rue indépendant présente l'avantage d'un aménagement polyvalent : selon les envies, cet espace deviendra une grande suite parentale, un bureau confortable ou une chambre indépendante. A l'étage, cette grande maison familiale présente cinq chambres et deux salles d'eau, judicieusement distribuées depuis le palier, que l'on pourra redécorer selon goûts et envies. A l'extérieur, dans la continuité du premier jardin, un préau en pierre équipé d'une cheminée invite aux instants conviviaux et conduit à un grand garage d'une surface de 80 m2. Equipé de deux portes côté rue, il offre un grand espace de rangement. Au-dessus du garage, un appartement trois pièces permet de proposer une résidence indépendante pour accueillir amis et famille, de profiter du dynamisme locatif ou de valoriser la forte demande de logements pour les curistes qui viennent à Saujon toute l'année. Une vie conviviale au centre d'une petite ville dynamique, labellisée « Coeur de Ville » et aux charmes variés à proximité immédiate des plages royannaises. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940€ et 4050€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GÉRARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Maison originale dans quartier Toulifaut à Saujon avec piscine sur un terrain de 2200 m2 face à la nature et à quelques kilomètres des plages.

Belle maison de plain-pied d'environ 130 m², comprenant 5 pièces, sur un terrain de 2200m², dans un quartier calme de Saujon, proche de la nature et sans vis à vis. Vous profiterez de sa grande pièce de vie de 40m², communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres dont une avec suite parentale et salle d'eau. Sur les 2200 m2 de la parcelle vous pourrez bénéficier d'un abri de jardin et ajouter un car port ou un garage si vous en avez la nécessité. Un centre commercial est à votre disposition à quelques minutes. Vous passerez les beaux jours au bord de la piscine aménagée dans le jardin. A visiter sans attendre !!

Vente maison de 103 m2 à 2 minutes à pied du centre de Saujon . Plain-pied de 4 chambres sur 103 m2 avec studio indépendant.

Cette maison de 103 m², construite dans les années 90, se situe dans un quartier de Saujon près de toutes les commodités (école, collège, centre avec commerces). Sur un terrain de 532 m², en plain-pied, elle se compose, dans un premier bâtiment, d'une pièce de vie avec une belle cuisine ouverte et aménagée de 27 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine flambant neuve. Dans un second bâtiment vous disposerez de 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Il est possible de transformer une des chambres en salon - cuisine pour proposer un locatif aux nombreux curistes de notre ville. Profitez du dynamisme de la ville de Saujon, de sa piscine, de son centre nautique et de son environnement préservé autour de son fleuve Seudre. De plus sa situation entre Royan et Saintes, et sa proximité des plages ajoute à l'intérêt de ce bien. A ne pas manquer !

A vendre, à SAUJON, maison de ville de5 pièces, 118 m² au centre ville, Grand garage et jardin.

Cette belle maison de famille est située au centre de Saujon offrant ainsi toutes les commodités que vous propose cette ville à 20 mn de Royan et de ses plages et à 30 mn de Saintes. Au rez de chaussée, une entrée de 12 m² vous accueille et dessert , une salle à manger, une cuisine séparée, un rangement, une salle d'eau avec des toilettes, ainsi qu' une chambre. Une véranda est accessible depuis la cuisine et s'ouvre sur l'arrière de la maison face au jardin pour des repas au soleil. Quelques travaux peuvent être nécessaires pour adapter la distribution des pièces et la décoration à votre goût. Un grand garage de 37 m² s'ouvre sur le côté du terrain où il est possible de stationner à l'abri de la route. Un adoucisseur d'eau, la chaudière, un évier y sont installés pour une utilisation optimale de cet espace. A l'étage, le pallier donne sur une pièce de 23 m² avec du parquet, deux chambres et des toilettes avec lavabo. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville très récente. Un camping car peut facilement entrer et stationner sur la parcelle de 357 m2. Des petites dépendances sont à votre disposition pour stocker du bois ou des outils de jardinage. Opportunité rare à ne pas laisser passer !

Duplex en hypercentre refait à neuf en 2021 !

COUP DE COEUR ! Venez vite découvrir ce charmant duplex de près de 50m² plein de charme et rénové en 2021 avec goût et matériaux de qualité ! Situé en plein cœur de la rue commerçante de Saujon (sans en avoir les contraintes...!) au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, l'appartement vous propose un espace entrée, une pièce vie de près de 20m² avec sa cuisine ouverture moderne entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien idéalement situé, plein de charme et à la décoration soignée où vous n'aurez plus qu'à POSER VOS VALISES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE

Villa neuve de plain-pied (re 2020) d'une surface de 130 m2 habitables, située à medis et à environ 15 minutes de la plage de saint-georges-de-didonne, édifiée sur un terrain clos de 510 m2 dans un petit lotissement calme. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un wc, d'une pièce de vie de plus de 48 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine à l'américaine ouvrant sur porche, cellier attenant, un bureau (ou chambre), dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau, chambre parentale ouvrant sur un patio avec salle d'eau et wc. Chauffage au sol électrique par pompe à chaleur. Garage attenant de 19,70m2. Livraison octobre 2023. Cette villa bénéficie de la réglementation environnementale re 2020 - frais de notaires reduits - garantie de parfait achevement - assurance dommage ouvrage.

TERRAIN A BATIR

Situé à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE et à environ 600 m de la Mairie et de l'Ecole primaire, un TERRAIN A BATIR de 747 m2 avec une façade de 16 mètres linéaires.

MAISON T4 PLAIN-PIED

Maison plain-pied, proche du centre-ville Cette maison de 92 m² habitable comprend un salon/séjour de 25 m², une cuisine ouverte, un dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, une buanderie. Garage et un terrain clos de 600 m².

A vendre très belle maison à Sablonceaux de 186 m2 avec ses 4 chambres et sa vaste terrasse aménagée.

Sablonceaux, à 20 mn des plages, a su garder un environnement champêtre et calme, tout en étant à 5 mn de toutes les commodités de Saujon. C'est dans ce village que vous trouverez cette très belle maison de 186 m² , construite en 2004, en parfait état, avec un extérieur totalement aménagé et sans vis à vis pour profiter des belles journées. Au rez de chaussée, la cuisine moderne équipée et aménagée donne sur une vaste pièce de vie de 60 m2, où un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte pour partie et à l'abri des regards. Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres de 15 m2 et de 16 m2, une salle de bains de 9 m2 aussi équipée d'une douche à l'italienne , des toilettes séparées. Un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et un garage transformé en pièce à vivre complètent ce niveau. A l'étage une suite parentale pourra être facilement constituée à partir d'une chambre existante et d'une pièce où les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place. Une pompe à chaleur air-eau assure le chauffage restitué par des radiateurs dans cette maison extrêmement bien entretenue. A l'extérieur, un spa de nage (4.5m x 2.5m) est installé prêt de la terrasse. Sur cette parcelle de 1090 m2, il est possible de stationner un camping car ou plusieurs véhicules sur un espace goudronné dont l'accès est facilité par deux portails électriques. Dans le jardin arboré, un atelier de 10 m² peut servir de rangement. Venez vérifier par vous même que ce bien rare est bien celui que vous recherchez. Vous ne serez pas déçus !

A vendre maison de plain-pied à Medis composée de 4 pièces sur 88 m2, avec un jardin arboré de 1100 m² environ

Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 80 située non loin du centre-ville de Médis, dans un environnement calme. Elle est composée d'une pièce de vie de 36m2 avec une cuisine ouverte. Une salle de bains, ainsi que 3 chambres complètent le bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois qui chauffe l'ensemble des surfaces. Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant accès au jardin arboré de près de 700 m2 bordé de haies. Un portail électrique termine la clôture de la maison et permet de stationner 2 véhicules en toute sécurité. Vous pourrez profiter des plages de Royan en 10 minutes en voiture ainsi qu''à la côte sauvage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Proche Saujon maison contemporaine.

Localisée à proximité de Royan et de Saujon en Charente-Maritime, à seulement 16 minutes des plages, cette spacieuse résidence de plain-pied présente de nombreux atouts. Construite récemment, en 2010 pour une partie et en 2018 pour une autre, cette maison contemporaine bénéficie d'une garantie décennale. Offrant cinq chambres, dont une suite parentale, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 62 m2, d'une cuisine intégrée/équipée haut de gamme, et d'un double garage. Son jardin, malgré sa taille généreuse, est facile d'entretien. La propriété est agrémentée d'une piscine intégrée à parement original, accompagnée d'un pool house offrant un espace de détente privilégié, préservé des regards indiscrets. Dotée d'une excellente performance énergétique, cette villa de plain-pied se distingue par son état impeccable. Sans travaux à prévoir, elle propose un niveau de confort élevé, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, un poêle à granulés, une réserve d'eau pour l'arrosage, un store banne pour la terrasse, ainsi que diverses portes automatisées. Bien que située en périphérie d'un village et entourée d'un jardin, elle demeure accessible et conviviale, idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités appréciant la convivialité. En somme, cette propriété de qualité offre un cadre de vie privilégié. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - - NoRSAC: saintes 539 652, 370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84

ANCIENNE ÉCOLE DE 1850 ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE AUX PORTES DE ROYAN

C'est au coeur d'un village dynamique proche de Royan, que cette ancienne bâtisse du XIXème siècle autrefois école primaire, a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2020, par ses propriétaires passionnés. Suivant un plan de configuration en L sur 2 niveaux, la maison développe aujourd'hui 180m² de surface à vivre. Dés l'entrée, le charme opère en découvrant les vestiges du passé avec murs en pierre, tomettes en terre cuite, poutres en chêne et parquet d'origine. Celle-ci distribue au RDC, 3 espaces de réception sur prés de 80m² avec un agréable salon traversant et cheminée, une vaste salle à manger et sa cuisine dinatoire entièrement équipée. Buanderie et nombreux rangements. L'ensemble ouvre sur une large terrasse prolongée d'un agréable jardin paysager (encore constructible et piscinable). Une chambre et SDE complètent ce niveau. A l'étage, 3 beaux volumes de chambres, 1 dressing et une salle de bain constituent la partie nuit. Un grand garage indépendant avec belle hauteur agrémente le tout, ainsi qu'une grande cour (non plus d'école...) et qui peut accueillir 4 stationnements. Une très belle découverte pour ce bien chargé d'histoire et qui offre un mode vie tout à pieds: commerces, écoles, centre du village.