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Domaine de caractère du XVIIIe siècle au cœur de Saint-Estèphe

Cet ancienne maison bourgeoise datant des années 1790 offre bien plus qu'une simple propriété : elle propose un véritable art de vivre au cœur des vignobles emblématiques de Saint-Estèphe. Développant environ 570 m² exploitables, ce lieu de caractère séduit par son authenticité, son calme et l'équilibre harmonieux entre charme patrimonial et confort contemporain. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une atmosphère de sérénité rare, tout en restant au cœur de l'un des terroirs les plus prestigieux de Bordeaux. Aujourd'hui exploité en maison d'hôtes de standing, l'ensemble peut également devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, ou permettre la reprise immédiate d'une activité existante bénéficiant d'une identité établie, d'une clientèle fidèle et d'un excellent référencement dans l'univers de l'œnotourisme. La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants autour de l'ensemble principal, offrant six suites d'hôtes à l'étage, toutes climatisées vendues entièrement meublées avec une literie, des matériaux et des finitions de qualité. Chaque suite dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés, permettant une exploitation immédiate. La partie habitation privée, indépendante, développe environ 200 m² climatisé et offre un vaste salon de plus de 70 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort de vie agréable, avec une séparation claire entre espace privé et activité. Pensée pour l'exploitation, la propriété dispose également de lingerie, atelier, espaces techniques, stockage, grenier et plusieurs accès indépendants. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, des espaces paysagers, un puits et une installation photovoltaïque, dans un environnement calme et préservé. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la piscine, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation phonique, réfection des volets et modernisation générale. Le bien est en excellent état et bénéficie d'un DPE classé B notamment grace à sa pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. La propriété dispose enfin de plusieurs labels reconnus dans l'univers du tourisme et de l'œnotourisme, renforçant son attractivité et la continuité possible de l'activité. Un lieu rare, à la fois résidentiel ou professionnel, au cœur du Médoc. Dossier complet disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Vianney ESTABLET au 06 73 17 40 35

Studio Centre de Carnolès - Roquebrune-Cap-Martin

Idéalement situé au coeur du quartier de Carnolès, ce studio de 30,87 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 50 mètres de la plage et de la gare. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement des avantages de la vie en bord de mer tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité au quotidien. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et l'ensemble des commodités, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Les déplacements se font aisément à pied, permettant de profiter d'un mode de vie confortable sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La gare située à quelques pas facilite également les trajets vers les communes voisines ainsi que vers Monaco, Nice ou l'Italie. À seulement quelques mètres de la plage, ce studio permet de profiter pleinement du littoral et du cadre de vie privilégié qu'offre la Côte d'Azur. Que ce soit pour des promenades en bord de mer, des activités de loisirs ou simplement pour apprécier l'environnement méditerranéen, cette proximité représente un véritable avantage au quotidien. Avec une superficie de 30,87 m2, le bien constitue une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers. Il conviendra parfaitement à une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de la mer et des services. Son emplacement en fait également un choix pertinent pour un investissement locatif, compte tenu de l'attractivité constante du quartier et de la demande soutenue pour ce type de logement. Le studio peut également répondre aux besoins d'une résidence principale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel bénéficiant d'un environnement pratique et central. Rare par sa localisation, ce bien représente une opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carnolès. Son accès immédiat à la plage, à la gare, aux commerces et aux commodités en fait une adresse de choix pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Un bien à découvrir sans tarder, offrant un fort potentiel et un emplacement particulièrement recherché à quelques pas seulement du bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 AVEC TERRASSE 32M² ET 2 PLACES DE PARKING

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 95m² habitables au 2ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans une petite résidence de 2015. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine moderne équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse de 32m² ensoleillée idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Il offre aussi 3 chambres, une grande salle de bains et pour parfaire le rangement un grand cellier privatif au rez-de-chaussée. Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses!! A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

COURSEGOULES – Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel ! À seulement 1,4 km du village et 1km de l école découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse de 182 m², posée sur un terrain de 1947 m² sans vis-à-vis. Ici, l'espace, la lumière et la nature sont au rendez-vous ! - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau avec wc (1 par étage) - Grand séjour avec poêle à bois et coin repas - Cuisine équipée + cellier, 2 dressings, buanderie, WC indépendant -Garage de 79 m² (transformable en appartement, entrepôt ou local professionnel) Maison économe (DPE B) - Isolation récente intérieure et extérieure – chauffe-eau thermodynamique - façade de 2024 Climatisation réversible – portail électrique Terrain piscinable – stationnements multiples Potentiel ++ : possibilité de créer 2 logements indépendants (accès séparés déjà existants). Superficie totale possible : jusqu'à 261 m² habitables ! ?? A 35 Min de Cagnes sur mer, à 17 km de Vence, 34 km de l'aéroport de Nice Environnement paisible, ensoleillé et verdoyant Une maison de maçon, tout en béton, bien rare, où il fait bon vivre à l'année… ou s'évader le week-end ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à bâtir d'environ 850 m2 Vue dégagée La Rouvière

Très rare sur le secteur ! L'agence Diaz Immobilier, représentée par Nicolas Diaz, vous propose de découvrir ce superbe terrain à bâtir d'environ 871 m2, idéalement situé sur la commune de La Rouvière, dans un environnement calme et recherché. Implanté hors lotissement, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, avec La Calmette à seulement 3 km et Nîmes à environ 17 km, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Le terrain est préparé pour votre projet de construction, avec bornage réalisé et étude de sol G1 déjà effectuée, vous offrant une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement verdoyant.

VILLA - 10836

Montélimar - Dans un secteur agréable et recherché, découvrez cette charmante maison de 109 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 15,55 m², une cuisine indépendante de 12,76 m², ainsi que deux belles chambres de 11,14 m² et 17,09 m². Une salle d'eau, deux WC et plusieurs espaces de dégagement et de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 15,60 m² et 17,22 m², dont une agréable suite parentale. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Classe énergie :C. Réf : 10836. Prix 249 000€ HAI honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

LOCAL COMMERCIAL - NARBONNE

Local commercial idéal en centre-ville Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux de 81 m² au rez-de-chaussée, situé dans un emplacement privilégié en plein coeur de la ville. Ce bien, en excellent état, est prêt à accueillir votre activité professionnelle dès aujourd'hui. Imaginez votre entreprise s'épanouir dans ce local commercial chaleureux et fonctionnel. La conformité PMR et les sanitaires intégrés offrent un confort optimal pour vos clients et employés. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que le parking commun facilite l'accès pour tous. Afficher votre enseigne est un jeu d'enfant grâce à la possibilité d'affichage. Votre visibilité sera maximale, attirant une clientèle nombreuse et variée. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce local commercial est idéal pour une clientèle familiale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes et arrêts de bus. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, le local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 118 m² située sur la commune d'Illats, à proximité immédiate de l'autoroute A62 et des commodités (services de santé, école primaire et commerces de proximité). La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour / salle à manger, de trois grandes chambres comprises entre 17 et 20 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'une piscine tubulaire, le tout sur une parcelle de 1 051 m² entièrement clôturée avec portail électrique, dans un environnement calme. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes sont à prévoir, sans impact sur le bâti. La structure et les murs sont en bon état. Un assainissement non conforme sera également à prévoir. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 541

EVENOS - Villa familiale 4 chambres piscine terrain 4000 m2

Dans un environnement paisible à proximité du village de Sainte Anne d'Evenos, découvrez cette belle villa provençale de 185 m2. Entrez dans un grand salon-séjour de 60m2 avec cuisine américaine équipée, une chambre, un espace de travail aménagé avec 2 grands bureaux et buanderie. A l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et wc. Pour votre bien-être : véranda avec espace détente et SPA, belle piscine traditionnelle 9,5 × 4 m. Une propriété rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité. Terrain clos et arboré de 4000 m2 avec terrain de pétanque.

Maison familiale, 5 chambres, double garage, piscine-Golf Bordelais-Bordeaux

déalement située à proximité immédiate du secteur recherché du "Golf Bordelais", dans un environnement résidentiel prisé de Bordeaux, cette maison de belle facture, édifiée en 1998, développe ses volumes de 200 M2 habitables sur deux niveaux au coeur d'une parcelle de 790 M2. Construite avec des matériaux de qualité et selon des standards exigeants, elle offre une architecture harmonieuse et intemporelle, pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception lumineuse avec cheminée donnant sur terrasse, jardin avec piscine, une grande cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, toilettes indépendantes, grand bureau 17 M2 ( ou 5ème chambre) La suite parentale est située au rez-de-chaussée, privilège rare garantissant confort et intimité. L'étage accueille les 3 autres chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes. Un grand garage avec rochelle de rangement, cave, local chaudière complètent cet ensemble. Le jardin parfaitement proportionné avec piscine sécurisée, offre un cadre verdoyant et intime dans un secteur particulièrement prisé. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 1 090 000 Euros honoraires d'Agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,8% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Plage à pied et vue mer panoramique !

Dans un petit lotissement très privé, Vue mer Panoramique et plage à pied à 200m pour cette propriété d'environ 180m2 sur un terrain de 1330m2 entièrement paysager ! Elle vous offre un vaste espace salon / salle à manger de 56m2 avec cheminée, le tout ouvrant sur l'extérieur et profitant d'une vue magistrale sur la Baie, Le Cap Lardier et le Port de Cavalaire , cuisine séparée de 17,73m2 toute équipée et fonctionnelle avec une buanderie en annexe supplémentaire, 4 chambres (dont une Master de 32. 5m2avec véranda aménagée en bureau et superbe vue mer, (3 autres chambres de 11.88m2, 11. 73m2 et 12.14m2, dont deux bénéficiant également d'une magnifique vue mer), 1 salle de bains, 1 salle de douche ! Climatisation réversible, alarme... Piscine chauffée avec volet roulant et terrasses... abris de jardin. Garage et parkings ! Le tout au calme et à quelques encablures des plages et des commerces (superette et boulanger-salon de thé et, concessions de plage en été... !)

T4 - 127.57m ²

À 300 m du Parc Bordelais : Très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un roof-top de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, le « Bus express » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025.

Paris 1er - Rambuteau ¦ Appartement familial d'exception

Au cœur absolu de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d'exception de 148 m² au sol (142 m² loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de caractère, aux parties communes soignées. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le plan, à la fois généreux et fonctionnel et parfaitement modulable, s'articule autour d'un double séjour de près de 50 m², véritable pièce de vie à l'élégance affirmée, agrémenté d'une bibliothèque intégrée, de placards sur mesure et d'un radiateur double-face dissimulé — autant de détails qui témoignent d'un aménagement pensé avec soin. Le parquet ancien et les moulures d'époque confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. La grande cuisine avec espace dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de la meilleure exposition sud-ouest, ainsi que d'une salle de bains conçue par l'architecte d'intérieur Jansen. Un long couloir dessert harmonieusement les pièces et intègre un espace buanderie ainsi qu'un dressing, optimisant chaque mètre carré avec intelligence. Les placards encastrés se déclinent dans l'ensemble de l'appartement, garantissant un rangement généreux et discret. À noter, la possibilité d'aménager un second WC, pour un confort familial optimal. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une studette en complément. Un appartement de caractère, alliant volumes haussmanniens, finitions de prestige et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer. DPE : D / 159 GES : D / 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 € - 2930 € Copropriété de 17 lots d'habitations Charges annuelles moyennes : 2400 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr