Mots-clés : 19 eme

5 EME ETAGE VUE DÉGAGÉE GRAND T2 AVEC BALCON DE 19 M²

Idéalement situé à 400m de l’arrêt de Tramway C « Terres Neuves », de la Gare Saint Jean et du futur parc de l’ARS (11ha). A 600m du futur pont Simone Veil, et à proximité immédiate des commerces de proximité installés en RDC des différents projets du quartier. Les matériaux ainsi mis en œuvre - béton teinté dans la masse, briques pleines, aluminium, acier thermolaqué… - jouent sur leurs propriétés et les textures pour refléter la lumière avec douceur, accentuer la blondeur des volumes, révéler les différentes matérialités. Sur les émergences des hauts immeubles, une grande résille métallique symbolise la personnalité singulière de cette résidence. Cette treille majestueuse abrite de larges balcons filants qui participent à l’expression sculpturale des bâtiments tout en confortant la qualité des logements. Dans le cadre d'une offre commerciale valable du 19/02/2024 au 31/03/2024, une remise de 2198€ TTC (TVA à 5,5%) par pièce est offerte. Logements présentés en TVA à 5,5%, réservés uniquement à la résidence principale et soumis à conditions de revenus en N-2.

Authentique Girondine avec vue

C'est dans un cadre paisible que se niche cette maison datant du 19 eme siècle, elle vous accueille dans un havre de sérénité, dû en partie à sa vue panoramique sur la campagne environnante . Le Pizou, village chargé d'histoire, fut longtemps une halte pour les pèlerins de Compostelle. Le pont Fonrazade, l'église détruite et reconstruite, le château dit de l'Arquier et le château Désert témoignent de ce riche passé. Pour les amoureux de balades, la forêt de la Double sera votre terrain de jeu. Pour autant, les commodités sont à portée de main. Commerces, école, transports sur place. Bordeaux reste à une heure seulement. La pièce de vie baignée de lumière vous invite à vous y installer pour apprécier une pause détente bienvenue et profiter de la vue d'exception. Dans la cuisine ornée d'une cheminée en pierre de taille bordelaise, vous pourrez ravir vos hôtes en leur concoctant des plats mijotés. Les sols en tomettes, carrelages, parquets en chêne donnent un ton unique à chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la cuisine. La vie s'organise d'une pièce à l'autre. Une chambre aux volumes spacieux ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain pied. Caché dans l'un des angles de la maison, un ancien atelier d'artistes doté d'une terrasse ne demande qu'à renaître. On peut l'imaginer en coin lecture, salon d'été et bien d'autres destinations. On découvre également une chambre équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, avec une entrée indépendante, permettant d'offrir à vos invités une totale autonomie. L'étage vous offre un vaste palier, à vous de le transformer à votre guise et selon vos besoins. Une chambre spacieuse et une salle de bains avec leurs jolies vues viennent s'ajouter à ce niveau et le complète. Ses multiples ouvertures , son parquet en pin et sa charpente donnent un cachet supplémentaire à cet espace. Côté jardin, une mare et un puits viennent agrémenter ce cadre bucolique où la contemplation sera une obligation. Un garage et une cabane boisés se fondent dans le paysage , vous permettant des espaces de stockage supplémentaires. Côté énergie, des panneaux photovoltaïques vous assurent de substantielles économies. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1240 et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.