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Toit terrasse, plein sud, proches plages et commerces

L'agence LG Prestige vous propose cet appartement d'exception au dernier étage plein sud. Au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine, ce superbe appartement situé au dernier étage séduit par son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa vue dégagée sur la verdure. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant trois chambres, dont une suite parentale de 38m², ainsi qu'un vaste espace de réception ouvert sur une spacieuse terrasse, idéale pour des moments privilégiés en toute intimité. Son emplacement recherché, à quelques pas des plages et des commerces, en fait un bien rare alliant art de vivre et confort au quotidien. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

SAINT SEBASTIEN: VILLA ENTRE OCÉAN ET MONTAGNES

SAINT SEBASTIEN: vous cherchez une qualité de vie sans égal, un lieu où calme et sérénité sont les maîtres mots ? Cette propriété est faite pour vous car elle assure un cadre de vie confidentiel et privilégié assurant calme et bien être à seulement 15 minutes du centre de Saint Sébastien! D'une surface totale de 700 m2 environ construits soit 427m2 habitables, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale 368 m2 et une dépendance de 59m2. Écologique, elle a été pensée et rebâtie avec des matériaux de qualité. Authenticité, modernité et confidentialité sont les maîtres mots des lieux. La villa offre une spacieuse entrée menant au séjour de 77m2 entièrement ouvert sur l'océan et la montagne. Le rez-de-chaussée principal bénéficie également d'une suite avec salle d'eau, d'un espace de rangement, d'une grande cuisine équipée, et d'un bureau. Le rez-de-chaussée sur jardin dispose quant à lui d'une vaste suite parentale de 55m2 environ avec salle de bain et dressing, entièrement orientée sur la nature environnante. Ce niveau comprend également un garage double. Enfin, l'étage de la maison est dédié à l'espace nuit grâce à ses trois chambres complémentaires et à leur salle d'eau. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses futurs propriétaires grâce à une vue imprenable sur l'océan atlantique et les Pyrénées. Son terrain de 22 000m2 augmente la sensation d'espace de cette propriété, où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. RARE: ce bien est intégralement sous garantie décennale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande. Prix : 4 700 000€ honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 4 520 000€ (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Appartement T3 - Hyper Centre

Royan, en coeur de Ville, Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, bel appartement T3 de 91 m2 . Cet appartement se compose d'un vaste séjour de 26 m2, d'une cuisine indépendante de 13 m2 et de deux chambres dont une avec balcon et dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un cellier et de nombreux rangements. Avec ses 2,95 m de hauteur sous plafond et son double vitrage, cet appartement allie cachet et confort. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser tout son potentiel Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Appartement neuf - 2 Chambres - Centre de Morzine

Contactez-nous pour profiter des offres de lancement exclusives ! La résidence Le Chant des Flocons, un ensemble neuf et haut de gamme au centre de Morzine Située au centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Le Chant des Flocons ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes à proximité du centre de Morzine. La résidence « Les Chant des Flocons » est composée de deux chalets collectifs de 11 appartements au total. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. L'appartement 22 est situé au deuxième étage du chalet A et sera composé d'une chambre, d'un coin montagne, d'un séjour/cuisine de 25.45 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier pour une superficie totale de 59.03 m². L'appartement dispose d'un balcon pour une superficie de 13.38 m2 s'ouvrant sur le séjour et la chambre. Cet appartement bénéficie d'un parking privatif intérieur, ainsi qu'un grand local à skis. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison : Fin 2027 PLANS SUR DEMANDE ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LCDF-A22 – Honoraires à la charge du vendeur – Certaines des photographies présentées proviennent de réalisations antérieures du promoteur et sont communiquées à titre purement illustratif, afin d'illustrer la qualité et le style des constructions, elles ne revêtent donc aucun caractère contractuel. - Pour connaître les modalités de l'offre, contactez-nous. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE - PORTES DE L'OCEAN

Charmante maison familiale d'environ 175 m² répartis sur deux niveaux idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages. Édifiée sur un terrain de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie traversante de 44 m2 est baignée de lumière et s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours autour de la piscine. Elle bénéficie de 4 chambres confortables dont une donnant sur la piscine et une vaste salle de bains pour recevoir une grand famille La maison dispose également d'un garage fermé Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

CONFORT ET TRANQUILLITÉ ! MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC ÉSPACE ÉXTÈRIEUR !

DUPLEX T4 NEUF AVEC ESPACE EXTÉRIEUR DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL DE LA CIOTAT Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce T4 en duplex, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à La Ciotat, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités et du centre-ville. Un appartement idéal pour une vie de famille, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AU QUOTIDIEN -Quartier résidentiel calme de La Ciotat -Environnement verdoyant et soigné -Proximité des commerces, écoles et services -Accès rapide aux axes routiers -À quelques minutes des plages et du littoral UN DUPLEX BIEN AGENCÉ ET LUMINEUX -Appartement T4 en duplex offrant une organisation claire entre espace jour et espace nuit -Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial -Grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle -Accès à une loggia, véritable prolongement de la pièce de vie -Trois chambres bien séparées, dont une suite parentale possible -Salle de bain et salle d'eau, adaptées à une vie familiale -WC indépendants -Rangements intégrés et circulation fluide sur les deux niveaux DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES -Carrelage dans l'ensemble des pièces de vie -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salles de bain équipées avec meubles vasques -Chauffage individuel -Résidence sécurisée -Stationnement privatif selon le lot Place de parking en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

MENTON BORD DE MER

RARE MENTON CENTENAIRE,trois pièces en dernier étage actuellement transformé en deux pièces dans résidence de standing,attenante au célèbre ancien hôtel "Impérial",seul hôtel classé "Palace"au même titre que le RITZ de LONDRES. Cet appartement traversant offre une luminosité rare,une vue mer imprenable ainsi que sur les divers jardins et un calme assuré. Toutes les pièces ont une fenêtre,comprise la salle de douche. Stores et volets électriques. Une cave de plain-pied et possibilté garage de taille exceptionnelle. Détails complémentaires sur demande.

LA LUMINEUSE - Villa T9 de 400m2 - Vue mer - 13007 ROUCAS BLANC

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE. Une somptueuse villa d'environ 400m², située au cœur d'une résidence sécurisée du Roucas-Blanc. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d'une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d'eau, ainsi qu'un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal. Une propriété d'exception, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL/MM Copropriété 21 lots -Charges annuelles: 2088€ -Taxe Foncière: 11 618€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie C et classe climat C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 2640€ et 3590€ -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 T9 de 400m2 Roucas Blanc vue mer-piscine

Cannes Californie – Villa contemporaine avec vue mer panoramique

CO-EXCLISIVITE Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, cette villa contemporaine édifiée en 2016 offre une vue époustouflante sur la mer, la baie de Cannes, et l'Esterel dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une exposition idéale, la propriété développe des volumes généreux avec un séjour de 60 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Côté nuit, la villa propose 4 chambres en suite, offrant confort et intimité à chaque occupant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement, ainsi que de vastes terrasses idéales pour recevoir et admirer la vue et profiter des couchers de soleil. Située à seulement 5 minutes de la Croisette et du centre de Cannes, cette propriété réunit emplacement, prestations et qualité de vie.

Nous vous proposons à la vente sur la commune de Ville sur Jarnioux une maison en pierres dorées, dans un environnement exceptionnel avec une vue époustouflante sur la plaine de l'Ain et les Alpes à seulement 10 mn de Villefranche sur Saône. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 52m², cuisine ouverte, 3 chambres, sdb, 2 toilettes et d'une buanderie Cette maison dispose en plus de l'habitat principal d'un studio équipé d'une surface de 40m² idéal pour recevoir en toute intimité. Deux terrasses dont une couverte, un garage atelier, un abris bois, barbecue et un puit complètent ce bien entouré de verdure. Pour plus d'informations et visite: F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

Le Cannet – Villa sur le toit d'exception avec vue mer panoramique

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet, cette somptueuse villa sur le toit de haut standing, avec possibilité d'extension, incarne tout le raffinement du luxe contemporain. Occupant le 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, ce bien rare développe 90 m² habitables et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 280 m², offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 45 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux toilettes. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : ascenseur, porte blindée, climatisation réversible, stores et volets roulants électriques, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Un bien d'exception, alliant volumes, vues spectaculaires et prestations haut de gamme, rare sur le secteur.

VILLA RÉNOVÉE 4CH - VUE MER

EXCLUSIVITÉ - VALLAURIS - Située au fond d'une impasse, à proximité des commerces, villa entièrement rénovée avec des beaux matériaux d'une superficie habitable de 227m2 env. édifiée sur un terrain de 2102m2 avec une piscine. Au rez de chaussée: Un large salon/séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. Ce niveau propose également 2 chambres et 2 salles de bains dont la master. Au rez-de-jardin: 2 chambres qui se partagent la salle de bains et un espace pouvant être aménagé en fonction de vos envies. En complément: 1 garage de 35m2 et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pied dans l'eau bien rare Saint Raphael-Cannes

Située sur la côte méditerranéenne, à Saint-Raphaël et proche de Cannes dans le département du Var, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, les pieds dans l'eau, avec un accès direct par portail à une plage discrète et peu fréquentée. Construite dans les années 1970, la maison profite d'une vue panoramique remarquable sur la mer et d'un cadre naturel privilégié, offrant un véritable sentiment de sérénité face à la Méditerranée et ses coucher de soleil au Sud Ouest. Édifiée sur un terrain de 655 m², la propriété développe environ 234 m² habitables et se compose de 11 pièces dont 8 chambres. Elle est actuellement organisée en six appartements, comprenant un appartement principal destiné aux propriétaires et cinq studios indépendants exploités en location saisonnière. Tous les logements bénéficient d'une vue sur la mer, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé de la côte. L'appartement principal, d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, s'ouvre sur un vaste double séjour prolongé par un grand balcon-terrasse exposé sud-ouest, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'un WC viennent parfaire cet espace de vie lumineux tourné vers la Méditerranée. Les cinq studios sont répartis sur les deux niveaux inférieurs de la maison. Deux sont situés en rez-de-jardin, deux disposent d'un balcon et le dernier bénéficie d'une petite terrasse. Chacun profite d'une vue mer, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière dans une destination aussi recherchée que Saint-Raphaël. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules dans le jardin. Elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation et peut être conservée dans sa configuration actuelle pour un investissement locatif rentable ou repensée et rénovée afin de créer une grande maison familiale de caractère dans un environnement exceptionnel. Des devis de travaux sont disponibles sur demande. Ce bien rare réunit emplacement privilégié, accès direct à la mer, panorama d'exception et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le littoral du Var. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, il convient de prendre contact avec votre agent commercial en immobilier.