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Chalet Reine

Chalet d'exception à Combloux face au Mont-Blanc Entièrement rénové avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce chalet séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains. Un garage, une buanderie et un abri voiture complètent l'ensemble. Le chauffage par pompe à chaleur lui permet d'afficher un DPE B. Le chalet a été entièrement aménagé et meublé par une décoratrice d'intérieur. Surface constructible résiduelle disponible. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces rez-de-jardin

Cannes, à proximité du lycée Stanislas. Proche du quartier historique et du centre ville. Cet appartement est situé au fond d'une impasse dans une petite résidence. Composé de 3 pièces avec un grand séjour et cuisine ouverte , deux chambres, salle de bains, wc. Jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Correze à la frontière de Dordogne

Ref 042026 432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne Nichée dans un cadre champêtre paisible aux portes de la Dordogne, cette charmante propriété de cinq chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à proximité du riche patrimoine historique et culturel de la région, elle bénéficie d'une situation privilégiée. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Entourée d'une vue pittoresque sur la campagne environnante, elle offre une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques et des sites culturels qui font le charme de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres Terrain d'environ 1,6 hectare Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole Situation paisible en pleine campagne Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

Hyper Centre Charbonnières - Appartement 5P 108m2 avec terra

Vous rêvez d'une vraie vie de village et de tout faire à pied ? Cet appartement traversant situé au 2e étage d'une petite résidence de standing jouit d'un emplacement unique et recherché, au calme, dans la verdure, à 100 mètres à peine de toutes les commodités (commerces, gare, écoles...). Ses 108m2 parfaitement agencés, sans aucun m2 perdu, se répartissent en 5 pièces principales de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un double séjour climatisé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 wc et 1 salle de douche. La grande terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger est suffisamment spacieuse pour accueillir un salon de jardin tout en conservant un coin repas, Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 48m2. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus (40KEUR). La copropriété est calme et bien entretenue. Les travaux votés ont été payés par les copropriétaires actuels. Chauffage individuel au gaz. Climatisation réversible dans le double séjour. Ce bel appartement mérite un rafraîchissement (peintures, wc et SDE) pour exprimer tout son potentiel. Les photos proposant des suggestions de home staging réalisées par AI dans l'annonce sont non constractuelles. Ce bien vous est proposé par Valérie Groen, Conseillère Immobilier, agent commercial indépendant (E.I.) enregistré au RSAC de Lyon 800 267 239 pour l'agence Arlim Limonest. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter directement notre conseillère au 06 17 90 10 64 pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 neuf Éligible PTZ

Dans le nouveau quartier prisé de l'EAI – Montcalm, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² bénéficiant d'une terrasse de 10,6 m². Il s'agit d'un bien éligible au dispositif "Accession abordable" sous conditions de revenus. Merci de contacter YOAN au O6 45 00 97 97

Mas en pierre au cœur de l'Uzège

Au cœur d'un environnement calme, ce mas du XVIIe siècle d'environ 228 m² s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 290 m², avec piscine chauffée. Ce mas est idéal comme résidence de famille, chambre d'hôte ou location en gîte. - Environ 228 m² habitables avec de beaux volumes sans vis-à-vis et 5 chambres - Jardin clos et arboré d'environ 1 290 m² avec piscine chauffée - Charme de l'ancien : voûtes, tomettes, murs épais - Dépendance offrant un potentiel supplémentaire Chargée d'histoire, cette demeure a su conserver toute l'authenticité de son âme, révélant au fil des pièces ses voûtains, tomettes et murs de pierre qui respirent la mémoire et la sérénité. Les espaces de vie, chaleureux et harmonieux, invitent à la convivialité. Une cuisine équipée, simple et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'art de vivre dedans-dehors. Un salon voûté, intime et apaisant, ainsi qu'une salle de billard viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau et une vaste salle de bains. Le dernier niveau dévoile un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ou aménager un espace de travail ou de détente. Une dépendance discrète complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré respire la tranquillité, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce cadre de charme, invitant à la détente et au repos. Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 513 665 885 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4950 € par an. Référence agence : 1211

Appartement Centre Historique Montpellier

Nous avons le plaisir de présenter un grand appartement dans une rue piètonne au centre historique de Montpellier, L'appartement est au 1 er étage d'environ 120m² traversant et une hauteur sous plafonds de 3.80m ; composé d'une grande entrée, un grand séjour, une espace pour une cuisine à créer à votre gout avec un cellier, une grande mezzanine avec plus de 1.80m d'hauteur, un espace bureau, une grande chambre, une deuxième chambre avec une mezzanine, une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Grand potentiel, prévoir travaux. Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 8 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 398000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

Le Cannet MAIRIE - Maison de village

Situee en plein coeur du cannet historique, atypique et plein de charme pour cette maison de village d'environ 100 m2, sur 3 niveaux , tres bon etat : toiture neuve sur 2 pans, velux neufs). - rez de chaussee : 1 chambre, 1 salle de douche avec toilettes, 1 buanderie, 2 locaux techniques. - 1er etage : sejour, salle a manger et cuisine ouverte, terrasse - 2ème etage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette independant 1 cave complete ce bien possibilite d'avoir en supplement 1 garage (30.000 €)

NOUVEAU A BREIL!

Terre d'Azur vous propose cette très belle maison de campagne située à 5mn du Village de Breil. Composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, salle de bains, une grande pièce voutée pouvant faire office de chambre ou autre, avec accès direct sur le terrain. 2 grandes caves de 20m² chacune. Terrain plein sud; arbres fruitiers; Eau de ville, fosse septique. TRES BELLE LUMINOSITE! COUP DE COEUR ASSURE!

Maison - 120m ²

Nichée en deuxième ligne, accessible par une allée privative, cette propriété confidentielle conjugue authenticité et modernité dans un cadre verdoyant et totalement préservé des regards. Construite en 2018, cette maison de plain-pied de 120 m2 composée de deux chambres (possibilité 3/4), salon/séjour, salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et cellier, baptisée construction nouvelle en bois/ossature bois s'ouvre sur deux vastes terrasses, prolongement naturel des pièces de vie. Elle s'unit harmonieusement à une ancienne grange landaise, métamorphosée en un salon chaleureux aux volumes singuliers. À l'étage, un plateau de 40 m' déjà raccordé à l'électricité offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. Le confort est assuré par deux poêles à pellets, deux climatiseurs réversibles et une isolation performante (DPE B). Le terrain, piscinable, est agrémenté d'un puits foré avec arrosage automatique et bénéficie d'un portail électrique. Une réalisation atypique, conçue pour séduire les amateurs de biens de caractère recherchant singularité, intimité et confort moderne.

Entre Oliviers et Élégance : un Joyau Provençal

Au détour d'un village préservé de l'arrière-pays varois, un écrin de pierre du XVIIIème siècle se dévoile derrière une allée bordée de cyprès. Ancien moulin à huile métamorphosé en maison de maître d'environ 360 m², il conjugue charme intemporel et élégance raffinée. Sous le soleil de Provence, les terrasses s'épanouissent autour d'un parc d'un hectare, entre oliveraie centenaire et nature sauvage. Piscine scintillante, espace bien-être avec sauna et solarium, atelier indépendant… chaque espace respire la douceur de vivre. À l'intérieur, la lumière caresse les pierres apparentes et les poutres anciennes. Les salons majestueux, la cuisine de caractère et les suites spacieuses dessinent un lieu où chaque instant se savoure comme un privilège. Proche des plages, des grands axes et de la vie de village, cette adresse rare est bien plus qu'une propriété : c'est une invitation à vivre la Provence dans ce qu'elle a de plus authentique et somptueux.

Appartement Cannes 3 pièces 70 m² REZ DE JARDIN

votre agence ERA de Cannes vous propose à la vente ce charmant rez-de-jardin situé dans une maison de ville au coeur de Cannes, à seulement 5 minutes à pied du Marché Forville, de la Croisette et du Port. Idéalement placé, vous profiterez du calme absolu et d'un superbe jardin intérieur de 160 m². L'appartement, accessible par une petite rue tranquille et un agréable patio, est entièrement tourné côté cour et jardin, exposé plein sud. Niché dans une maison de ville du début du siècle, il séduit par son charme de l'ancien et son caractère atypique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix en plein centre-ville, à deux pas de Stanislas et à 5 minutes à pied du Marché Forville, constitue l'atout principal de ce bien unique. Pour tout renseignement, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

ABATILLES - VILLA A REINVENTER

Dans le très prisé quartier résidentiel des Abatilles , au coeur des pins, nous vous proposons une villa à réhabiliter entièrement d' environ 96m², offrant un fort potentiel. Au niveau du rez de chaussée: 66m² incluant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. A l'étage inférieur, un studio de 30m² équipé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au même niveau, un garage de 16m² et une cave de 14m² viennent compléter l'ensemble sur une parcelle de 580m². L'environnement est calme et verdoyant. Le golf est à 5mn. A découvrir sans tarder.