Mots-clés : 1er 19

Saint Paul de Vence - Villa individuelle 140m2 - Terrain piscinable 1700m² - Nombreux parkings

EXCLUSIVITE Située au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. Villa individuelle sans vis à vis de 140m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux cette villa a été entièrement réhabilitée au goût du jour, sa toiture en tuiles est saine, électricité aux normes, salles de bains refaites, cuisine équipée, 3 chambres. Cette propriété offre un fort potentiel: Implantée sur un terrain plat de 1700m2 paysagé et PISCINABLE, bénéficiant d'un COS résiduel d'environ 17%. Un second terrain de 300m2 viabilisé avec eau et électricité pour grand parking en sus. Composition des pièces: Niveau « Rez-de-chaussée » 1 Entrée 10.13 m² 1 Toilettes 1.41 m² 1 Salon 47.8 m² 1 Cuisine équipée 12.45 m² 1 Buanderie 5.46 m² 1 Chambre de maître 15.85 m² 1 Salle de douche 7.78 m² 1 Dégagement 4.24 m² 1 Terrasse 19.3 m² 1 Cuisine d'été Niveau « Rez-de-jardin » 1 Parking extérieur pour 6 voitures 1 Abri de voitures 1 Terrain Piscinable 1700 m² Niveau « 1er » 1 Dégagement 1 Chambre 13.95 m² 1 Salle de douche / toilettes 6.62 m² 1 Chambre 13.4 m² Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33624964281

Sanary-sur-Mer, T3 avec terrasse + place de parking, à 10 mn du port à pied

Sanary-sur-Mer, à 10 mn à pied du port, au 1er étage, dans une résidence sécurisée. Tout à pied pour ce T3 de 70 m² (68,5 m² loi Carrez) avec terrasse de 11 m² + cave et place de parking privative. Il dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez le calme environnant, la terrasse et la possibilité de tout faire à pied. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges mensuelles : 150 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 595 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

PORNICHET, SUPERBE T4 FACE MER DE 99,43 M²

Situé au 1er étage (2ème niveau) d'une résidence face à la mer, à deux pas du Casino de Pornichet et des commerces de la gare, ce magnifique appartement T4 de 99,43 m² en excellent état séduit par sa vue imprenable sur l'océan et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 46 m², entièrement tournée vers la mer grâce à ses deux grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 19 m², idéale pour profiter du coucher du soleil ou partager un repas face à l'horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial et moderne. Une chambre attenante au séjour avec cloison style verrière, une seconde chambre face mer avec placard et accès direct à la terrasse, Une suite parentale de 17 m² à l'arrière avec dressing, salle d'eau et accès à une loggia fermée. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un parking extérieur privatif. Ce bien rare combine emplacement d'exception, volumes généreux et prestations de qualité. Il offre un cadre de vie unique, entre confort contemporain et vue panoramique sur la mer. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Appartement neuf - 1 Chambre - Centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A108 est situé au 1er étage du bâtiment A et sera composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'un séjour de 19.28 m² pour une superficie totale de 37.81 m². L'appartement dispose d'une terrasse exposée Sud/Ouest. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A108 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ANTIBES - PUY - EXCLUSIVITE 3 PIÈCES 79 m² REZ-DE-JARDIN TERRASSE PISCINE PARKING Situé dans le quartier recherché du Puy à Antibes, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 79 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville. Le véritable atout de ce bien : un extérieur rare de 54 m² comprenant une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 19 m². Un espace idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir, aménager un coin détente ou partager des repas en extérieur. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse - Une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin - Deux chambres avec rangements - Une salle de bains - Un WC indépendant Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les prestations complémentaires : - Résidence sécurisée avec gardien - Piscine au sein de la copropriété - Superbes jardins paysagers - Parking privatif - Cave À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, des commerces et des transports, ce bien combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie. Bien rare sur le secteur du Puy. Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Myrte LOIODICE EI, agent commercial (RSAC 564788484)

Superbe appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine

Contactez-nous pour profiter des offres de lancement exclusives ! Superbe appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine La résidence Le Chant des Flocons, un ensemble neuf et haut de gamme au centre de Morzine. Située au centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Le Chant des Flocons ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes à proximité du centre de Morzine. La résidence « Les Chant des Flocons » est composée de deux chalets collectifs de 11 appartements au total. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. L'appartement duplex 32 est situé aux troisième et quatrième étages du chalet A. Il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,19 m², de deux salles de bains. La superficie habitable est de 93,01 m², pour une superficie totale de 105,39 m². Cet appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant volume et luminosité aux espaces de vie. L'appartement dispose de deux balcons d'une superficie totale de 16,26 m², accessibles depuis le séjour et les chambres. Ce bien bénéficie également d'un parking intérieur privatif et d'un local à skis. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison : 1er / 2ème Trimestre 2028 PLANS SUR DEMANDE ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LCDF-A32 – Honoraires à la charge du vendeur – Certaines des photographies présentées proviennent de réalisations antérieures du promoteur et sont communiquées à titre purement illustratif, afin d'illustrer la qualité et le style des constructions, elles ne revêtent donc aucun caractère contractuel. - Pour connaître les modalités de l'offre, contactez-nous. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avignon intra-muros Appartement de charme 3 pièces, 2 chambres

Découvrez cet appartement de charme situé au coeur d'Avignon, à seulement 5 minutes des transports en commun (tramway et bus). Avec une surface de 60 m², cet espace de vie lumineux et calme se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale dans le séjour. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage électrique par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les toilettes séparées. L'immeuble, construit en 1850, est en bon état général et offre un standing agréable avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Le bien ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant ainsi une intimité préservée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un digicode pour une sécurité renforcée. À proximité, vous trouverez le Lycée professionnel privé Vincent de Paul, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités. Discover this charming apartment located in the heart of Avignon, just 5 minutes from public transport (tram and bus). With a surface area of 60 sqm, this bright and peaceful living space consists of 3 rooms, including 2 spacious bedrooms. Located on the 1st floor of a 3-story building, this apartment benefits from a south-facing exposure, guaranteeing optimal brightness in the living room. The fitted and equipped open-plan kitchen is ideal for gourmet lovers, while the electric radiator heating ensures thermal comfort all year round. You will also appreciate the modern shower room and separate toilet. The building, built in 1850, is in good general condition and offers a pleasant standing with double-glazed wooden windows and wooden shutters. The property is not overlooked, thus guaranteeing your privacy. In addition to its interior assets, this apartment has a cellar for additional storage space and a digital code for enhanced security. Nearby, you'll find the Vincent de Paul Private Vocational High School, as well as numerous restaurants, bakeries, and other amenities. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Avignon, offered by FERIGOULE IMMOBILIER for EUR265,000. This 60 sqm apartment in the heart of Avignon offers two spacious bedrooms, a south-facing aspect, and a fully equipped open-plan kitchen. The building, dating back to 1850, is well-maintained with double-glazed windows and shutters for privacy. Features include an electric radiator heating system, a modern bathroom, and a cellar for extra storage. Located on the first floor of a three-story building, the apartment provides easy access to public transport and amenities, including a private vocational high school and various restaurant options. Copropriété de 19 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS 30800 ST GILLES 330 M2

MG IMMOBILIER vous propose Immeuble de rapport composé de 5 logements sur la Commune de ST GILLES. A deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux T2 respectivement 25 et 33 m2 vides de tout occupant loués 380 EUR chacun. Deux garages 21 m2 chacun et une remise d'environ 46 m2. 1er étage : Deux T4 de 79 m2 et 78 m2 dont un avec une grande terrasse loués 600 EUR et 630 EUR. 2ème étage : un T4/T5 d'environ 101 m2 loué 630 EUR. Garages de 21 m2 loués chacun 50 EUR/mensuel. Remise réservée aux propriétaires. Toiture neuve. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les T4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 EUR. Visite assurée par Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison/villa 6 pièces

Centre ville - Cette maison du 18ème d'env. 200m2 sur un jardin de 210m2 offre une parfaite distribution, de beaux volumes et des prestations soignées. En rez de jardin: entrée avec penderie, grande cuisine qui s'ouvre sur un vaste séjour de 60m2 avec cheminée, de plain pied avec la terrasse et le jardin. Au 1er étage: une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de douche; 2 chambres et une salle de bain. Au 2nd étage: une grande chambre (possibilité de deux) salle de douche/buanderie. Une cave de 10 m2 sous la cuisine. Au jardin: un cabanon. Maison proche de toutes les commodités (gare ligne L vers Paris St Lazare), commerces écoles. Pas de travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et bien isolée. DPE C Contact et visites 7jours/7 agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19

Fonds de Commerce Restaurant au coeur du Mourillon

Immo Liberté vous propose en exclusivité le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à proximité du quartier du Mourillon à Toulon. Emplacement stratégique. Ce restaurant, en activité depuis le 1er janvier 2010, est spécialisé dans la restauration traditionnelle asiatique, tant sur place qu'à emporter. Restauration traditionnelle. Le restaurant bénéficie d'une superficie de 75 m², avec sa cuisine indépendante, sa grande salle, 4 emplacements extérieurs, le tout complété par une cave de 35 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Le chiffre d'affaires est supérieur au prix de vente. Contactez Monsieur Lanata : 07 60 20 19 74