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Paris XVIIe - Rue de Lévis - Parc Monceau

Au deuxième étage d'une ancienne manufacture « structure Eiffel » remarquable, classée aux monuments historiques et réhabilitée, un appartement de type loft de quatre pièces d'une surface carrez de 125,32 m² (147 m² au sol). Il se compose : au 1er niveau, d'une entrée, une chambre avec salle de douche et des toilettes séparées ; au 2e niveau, un vaste séjour sous verrière avec une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bains avec des toilettes ; au 3ème niveau, un bureau (possibilité d'une troisième chambre). Idéal pour un pied à terre. Au pied des commerces, des transports et à proximité du parc Monceau. Profession libérale possible. En supplément, possibilité d'acquérir une place de parking.

Gros-Caillou

Immeuble de standing aux parties communes soignées jouissant des services d'un gardien, idéalement situé en plein cœur du Gros-Caillou. Appartement de 114,29 m² (Loi Carrez) au 1er étage desservi par ascenseur, à rénover, doté d'un bon plan, offrant une vue très agréable sur un jardin intérieur, lumineux et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et paisible. Entrée profitant d'un vestiaire avec rangements intégrés, vaste séjour, cuisine dinatoire, deux chambres au calme sur cour, dressing, salle de bains avec toilettes, salle d'eau, toilettes invités. Cave. Parking et box en supplément du prix de vente. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

'FLORENCE'

Coup de coeur pour cette ancienne ferme pleine de caractère, idéalement située au coeur de La Balme-de-Sillingy, à proximité immédiate des commerces et des commodités, bénéficiant d'un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 162 m2, cette maison a su conserver toute l'authenticité de son histoire grâce à ses pierres apparentes et ses volumes généreux, tout en offrant un confort de vie adapté aux besoins actuels. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 50 m2, chaleureuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 5 chambres, ainsi que 2 salles d'eau/bain et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 440 m2 offre un agréable espace de vie extérieur, facile à entretenir et propice aux moments de détente. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 50 m2, offrant un espace de stationnement particulièrement appréciable, mais également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Autre atout majeur : les combles aménageables, qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement et permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs... Les atouts : 162 m2 habitables + les annexes 5 chambres 2 salles d'eau/bain Pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m2 Terrain d'environ 440 m2 Grand garage de 50 m2 Combles aménageables Centre de La Balme-de-Sillingy Environnement calme Une maison rare sur le secteur, qui conjugue authenticité, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort et à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1934 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel gaz. Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 4890 EUR et 6680 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

A VENDRE VILLA DE 235m2 DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS

Les Agences du Sud vous proposent à la vente à Saint-Raphaël proche du centre ville cette villa de 235m2 habitables divisée en 3 appartements indépendants avec piscine. En rez-de-chaussée un appartement 4 pièces de 88m2 composé ainsi : pièce de vie avec cuisine équipée, 2 suites avec dressing salle d'eau et wc, un bureau ou 3ème chambre, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage un appartement 4 pièces de 85m2 composé ainsi : pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, bureau ou 3ème chambre, salle d'eau avec wc, salle de bains / salle d'eau avec wc, terrasse de 14m2. Au 2ème étage un appartement 2 pièces de 60m2 composé ainsi : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle de bains / salle d'eau avec wc, wc avec lave-mains, terrasse de 31m2. La maison a été entièrement rénovée en 2021 et agrandie dernièrement. Belle prestations, climatisation réversible, stationnement. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements. Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

PARKING - Résidence Sécurisé - Centre Ville BEAULIEU-SUR-MER

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et de la place du marché, découvrez cette place de parking située au 1er sous-sol, offrant praticité et tranquillité au quotidien.

Villa de charme, Vue dégagée - 83190 OLLIOULES

Villa dominante, avec vue dégagée campagne, collines et mer, à 5 min. à pied du village. Belle provençale de 163 m² hab + grande terrasse de plain pied, sur un terrain avec piscine de 1825 m². Une pièce en sous-sol de 30m² pour s'adonner à sa passion, aujourd'hui aménagé en studio d'enregistrement. Garage de 20m² + 4 places de stationnements. La villa assure confort et art de vivre à ses hôtes en toutes saisons grâce à sa terrasse de plain-pied, véritable salon extérieur. Ce sentiment de bien-être résulte aussi de la distribution, à la fois classique et fonctionnelle, la cuisine fermée communique avec la terrasse et la salle à manger. En façade sud, un salon de réception avec cheminée s'ouvre sur sa terrasse avec en contrebas la piscine à débordement, sa plage de détente et sa douche en pierres sèches. Cellier, buanderie et garage. Au 1er, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin avec ses restanques et ses oliviers, les restanques, le coin barbecue, enchanteront grands et petits. Compteur vert et clim. réversible et possibilité d'extension. Confort et charme. À voir et à vivre! Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98.

Six-Fours les Plages, les Lônes, T3 entièrement révoné + place de parking

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 50 m de la plage de Bonnegrâce et 500 m du port de Sanary-sur-Mer, dans une petite résidence aux faibles charges. Tout à pied pour ce T3 de 53 m² entièrement rénové, situé au 1er étage sur 2 + place de parking. Climatisé réversible, il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte ouvert sur une petite terrasse périphérique à la vue dégagée jusqu'à la mer, 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Vous apprécierez : - l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités, - la rénovation de qualité, - le séjour baigné de lumière. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges mensuelles : 50 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 385 000 €, honoraires d'agence inclus de 5 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement à vendre Rayol-Canadel-sur-Mer

RAYOL-CANADEL-SUR-MER Au coeur d'un environnement naturel remarquable, face aux Îles d'Or, découvrez ce 3 pièces neuf de 65,44 m² avec vue mer. Une adresse recherchée à proximité immédiate du littoral, dans une résidence contemporaine de seulement 25 appartements. Appartement 3 pièces – 65,44 m² Prestations de standing : • Orientation Sud-Ouest • Vue dégagée sur la Méditerranée • Appartement lumineux • Grandes baies vitrées aluminium • Carrelage grand format • Douche à l'italienne • WC suspendu • Volets roulants électriques • Chauffe-eau thermodynamique • Résidence sécurisée • Vidéophone • Vidéosurveillance Le Rayol-Canadel offre un cadre privilégié entre Saint-Tropez et Le Lavandou, entre plages, criques et végétation méditerranéenne. Prix : 525 000 € – TVA 20 % Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Plans et dossier complet disponibles sur demande. SAPHEA PROPRIÉTÉS Spécialiste immobilier neuf & propriétés d'exception Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Musiciens 6P 192m² Coup de coeur "Leonardo"

NICE MUSICIENS : Au cœur du quartier recherché des Musiciens à Nice, cet appartement 6P de 192 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel. Calme et lumineux, il bénéficie d'une triple exposition et de nombreux rangements. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous dispose également de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. Il est idéal grandes familles et professions libérales. Son balcon plein sud offre une vue sur une petite allée verdoyante et prolonge agréablement les espaces intérieurs, certaines pièces vous feront même profiter d'une vue sur le square Mozart . Sa configuration permet d'envisager un vaste appartement familial ou de repenser les espaces selon vos envies. Le bien se compose comme suit : Une entrée de 25 m² ; Un séjour de 29 m² et un salon de 16 m² ; Une cuisine de 16 m² ; Six chambres de 9 m², 22 m², 9 m², 9 m², 23 m² et 8 m² ; Deux salles d'eau avec WC de 4 m² chacune ; Une salle de bains avec WC de 6 m² ; Un bureau de 3 m² ; Deux dégagements de 6 m² et 3 m² ; Un débarras de 1 m². À proximité immédiate des commerces et des transports, et à quelques minutes des plages, ce bien offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 330€ tout collectif - Taxe foncière 2625€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVI - Hôtel particulier - Trocadéro

Dans une rue calme et recherchée du quartier du Trocadéro, à deux pas de l'avenue Kléber et de la Place de l'Étoile, cet hôtel particulier en pierre de taille se déploie sur cinq niveaux, desservis par un ascenseur accessible à tous les étages. L'ensemble est climatisé. Rez-de-chaussée: une entrée sous 6 mètres de hauteur sous plafond. Une buanderie et un garage fermé pour deux véhicules complètent ce niveau. 1er étage: un espace bien-être avec salle de sport et douche, jacuzzi, toilettes séparées, ainsi qu'une chambre. 2ème étage: deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. 3ème étage: une suite parentale avec deux dressings, une grande salle de bain et des toilettes japonaises. 4ème étage: une cuisine ouvrant sur une salle à manger, avec une cave à vin et à cigares. 5ème étage: un séjour sous verrière de 6 mètres de hauteur, prolongé par une grande terrasse avec vue sur la Tour Eiffel.

IDÉAL 1ER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN LLI La Rochelle séduit par son art de vivre ainsi que la richesse de son patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE bénéficie d'une adresse privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, services, restaurants et lieux emblématiques de la cité rochelaise. Un emplacement recherché qui conjugue animation urbaine et confort de vie. Implanté sur une parcelle d'environ 10 400 m², ce projet transforme une ancienne friche imperméabilisée dans le cadre d'une démarche de renouvellement urbain. Il participe à la désartificialisation des sols grâce à la création de plus de 4 220 m² d'espaces paysagers, soit plus de 40 % de la surface totale du site. Cette réalisation favorise ainsi la biodiversité tout en offrant un environnement agréable aux résidents. Avec son architecture élégante et contemporaine, LE PARC DE L'ENVOLÉE s'intègre harmonieusement dans son environnement. Son vaste cœur d'îlot végétalisé accueille des espaces arborés, des cheminements piétons ainsi qu'un jardin potager partagé, invitant à la détente et aux échanges entre habitants. La nature et les mobilités douces occupent une place centrale dans la conception de la résidence. La résidence propose des appartements du Studio au 3 pièces ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardin privatif. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. Éligible au Prêt à Taux Zéro* (PTZ), cette adresse constitue une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs en locatif, dans une des villes les plus prisées du littoral Atlantique.

Appartement à vendre Clamart

Clamart - Appartement 4/5 pièces - 120 m² triple exposition, vue panoramique sur Paris, terrasse et jardin paysager Dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement familial de 120 m² offre une rare triple exposition et une vue panoramique sur Paris, La Défense et l'ouest parisien. Son 1er étage très élevé lui assure lumière, dégagement et vue sur la nature. L'appartement Le double séjour de 50 m² avec terrasse, tourné vers Paris, peut accueillir une 4e chambre. La cuisine séparée et équipée donne sur le jardin paysager. Trois chambres, dont une suite parentale vue Paris avec dressing et salle d'eau avec WC. Les deux autres, côté jardin, disposent chacune d'un grand placard et partagent une salle de bains et un WC séparé. Les prestations Hauteur sous plafond de 2,73 m, parquet en chêne massif de 22 mm, fenêtres bois double vitrage, volets électriques dans les chambres et la cuisine. Penderie dans chaque chambre, deux dans le couloir et un placard dans le séjour. La résidence Couple de gardiens, ascenseur, syndic professionnel. Parking libre dans la résidence, place nominative avec borne électrique disponible en supplément. Charges incluant gardiens, chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude, entretien du jardin. Copropriété de 330 lots, aucune procédure en cours. Le quartier À moins de 10 minutes à pied du centre, des écoles (de la maternelle au lycée), de la forêt et du T6. Clamibus gratuit devant la résidence, desservant le centre, le T6 et la gare de Clamart. Informations Prix : 825 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 450 €/mois ¦ Taxe foncière : 715 €/an DPE : D (205 kWh/) ¦ GES : D (45 kg CO2/) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 950 € et 2 690 € (2021 à 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Juan David Escobar, KW Rive Gauche 07 81 29 63 14 ¦ RSAC : 988 766 051 - EI Nanterre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Juan-David ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988766051

Paris 17 - Exclusivité - Legendre Lévis - Appartement 3 chambres

Idéalement situé au cœur du quartier Legendre Lévis, cet appartement au plan parfaitement optimisé est situé au 1er étage par escalier et comprend: un dégagement desservant une cuisine américaine équipée, un séjour salle à manger donnant sur rue et exposé Ouest/Sud-Ouest, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Appartement présenté en exclusivité. Dans le 17e arrondissement, le quartier des Batignolles séduit par son identité singulière, son architecture de caractère et son atmosphère conviviale. Ancien village rattaché à la capitale au XIXe siècle, il a conservé un véritable esprit de quartier, avec ses rues animées, ses places accueillantes et ses façades anciennes. Immeubles haussmanniens et constructions plus récentes s'y côtoient, dans un équilibre apprécié entre charme parisien et confort au quotidien. Côté transports, la station Brochant (ligne 13) et la station Pont-Cardinet, desservie par la ligne 14 et les trains de la ligne L, permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris et la gare Saint-Lazare. Les rues des Dames et Legendre, ainsi que la rue de Lévis, rassemblent commerces de bouche, boulangeries artisanales, marchés, boutiques indépendantes, cafés et restaurants. On y fait ses courses à pied et l'on profite des terrasses dans une ambiance typiquement parisienne. Le square des Batignolles, jardin paysager aux allées ombragées, offre une respiration bienvenue. À proximité, le parc Martin-Luther-King propose de vastes espaces verts, des aires de jeux et des installations sportives, appréciés des familles. Autour de la place du Docteur-Félix-Lobligeois et de l'église Sainte-Marie-des-Batignolles, le patrimoine local affirme l'identité du quartier. Un Paris authentique, vivant et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2120€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402