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SERENA

Architecture contemporaine pour cet immeuble avec ascenseur construit en 1989 et situé dans le quartier très prisé de Vauban, qui accueille un appartement spacieux de type 5 qui développe une superficie de 95,82 m2 Carrez et profite d'un bel espace extérieur. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, proftant de plusieurs baies vitrées et, prolongée par une terrasse de 14 m2, qui offre un espace ouvert et agréable au quotidien. La cuisine indépendante est moderne. Elle est aménagée et équipée et offre un espace clair et bien pensé, idéal pour le quotidien. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux avec porte fenêtre qui laisse entrer une belle lumière du jour. On retrouve également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour le confort d'une grande famille. L'ensemble séduit par son plan fonctionnel, ses volumes équilibrés et sa bonne luminosité. Situé dans un secteur résidentiel recherché du 6ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et trasports. Un garage privatif complèrte ce bien. DPE : D (221 kWh ep/) GES : B (7 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 640 EUR et 2 260 EUR (référence 2021) Prix de vente : 374 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information ou visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à RSAC Marseille no ( à compléter) avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE ! BEAU T3 DE 63 M² AVEC EXTERIEUR 16 M²

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Secteur Euroméditerranée 2,en plein cœur du nouveau Marseille. Situé à proximité rapide des axes routiers, commerces de proximité et transports en commun à 3 minutes (Bus Métro et futur tramway). Vivez dans écoquartier en front de mer et une résidence contemporaine T3 d'une superficie de 63m² situé au 3ème étage , très bien agencé. Exposé Sud-est Beau séjour cuisine donnant sur un balcon de 16m² avec vue dégagée Il dispose également de deux chambres dont une avec placard. On retrouve également une salle de bain avec baignoire et wc. Grand cellier à l'entrée Prestations : Carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volets roulants, sèche serviettes etc.. Prix hors parking : 206 496€ Parking en sus : 15 000€ PRIX PARKING INCLUS : 221 496€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27

Ancien pigeonnier de 1830 réinventé et sa dépendance

Bâti sur les vestiges d'un ancien pigeonnier et d'un corps de ferme datant de 1830, ce mas en pierre chargé d'histoire incarne l'authenticité et l'art de vivre provençal. À seulement quelques minutes du village de Grimaud, il déploie ses charmes sur un terrain plat et arboré de 3 286 m². La bâtisse principale, d'environ 120 m² sur trois niveaux et climatisée, a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'origine : une porte en pierre sculptée issue du château de Grimaud, plafonds voûtés, poutres apparentes, ferronneries anciennes et murs patinés par le temps racontent l'âme du lieu. Dès l'entrée, un jardin d'hiver baigné de lumière, rythmé par de larges verrières en fer forgé, donne le ton. Il ouvre sur une salle à manger voûtée, une buanderie, un bureau et un salon intime tourné vers la piscine. Au premier étage, une cuisine aménagée donne sur une terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, avec vue sur le jardin et la piscine. Un grand salon chaleureux avec cheminée, terres cuites au sol et poutres blanchies complète cet espace, ainsi qu'un second bureau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille l'espace nuit : une première chambre avec salle d'eau et toilette, puis une suite parentale aux volumes généreux, dotée d'un dressing, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette. Le jardin, exposé plein sud, offre une atmosphère méditerranéenne avec ses grands pins, oliviers, lauriers et fleurs aux couleurs éclatantes. Une piscine de 7x4m, de vastes terrasses, un salon d'extérieur et une grande table en pierre sous les arbres prolongent la douceur de vivre. En contrebas, une maison d'amis ou de gardien indépendante d'environ 35m² complète la propriété : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilette et terrasse privative. Un garage, une cave, un cabanon de jardin, un carport en fer forgé pour trois véhicules ainsi qu'un authentique lavoir alimenté par un puits viennent parfaire cet ensemble unique. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour un projet personnel, une maison de famille ou un hébergement de charme. CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2840€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

SAINT-RAPHAËL - VILLA PIED DANS L'EAU - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: emplacement unique pour cette villa pied dans l'eau, posée sur les roches rouges, au bout d'une impasse, dans un domaine fermé, situé sur la Corniche d'Or entre Cannes et Saint-Tropez. L'ensemble offre une vue panoramique unique sur la mer et les roches rouges, à l'abri des nuisances et des regards, avec accès privé à la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3110€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Villa contemporaine avec roof top, piscine et vue mer panoramique

Villa contemporaine avec roof top, piscine et vue mer panoramique Idéalement située entre Cannes et Golfe-Juan, dans le quartier très recherché de Cannes Eden, cette somptueuse villa d'environ 221 m² surface totale au sol, séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine séparée. À l'étage, trois élégantes chambres, un bureau, deux salles de bains et de grands dressings offrent un confort optimal pour une vie de famille ou des séjours prolongés. Le niveau inférieur accueille deux studios indépendants, parfaits pour recevoir ou créer un espace autonome selon vos besoins. Le dernier étage, véritable rooftop à ciel ouvert, dévoile une piscine avec cuisine d'été et un panorama à couper le souffle sur la mer, idéal pour des moments de convivialité inoubliables. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien rare, en parfait état, situé dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate de Cannes, de ses plages et de ses commodités. Bien non soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAEL - VILLA D'EXCEPTION PIED DANS L'EAU

Saint-Raphaël. Villa d'exception face à l'Ile d'or. Propriété pied dans l'eau unique de plus d'un hectare de verdure, composée d'une vaste villa de plus de 1000 m² habitables, véritable fusion entre nature et architecture. Cette villa écologique aux matériaux géosourcés a été imaginée par un architecte de renom, tel un manifeste de l'élégance méditerranéenne combinant éthique, durabilité et rareté. Prêt à décorer. Livraison 2027. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

A VENDRE - PLUSIEURS PARCELLES DE TERRAIN EN ZONE N sur CHATEAUDOUBLE à partir de 2390€

NOUVEAUTÉ ! PLUSIEURS TERRAINS DE LOISIRS EN ZONE N sur la charmante commune de CHATEAUDOUBLE à partir de 2 390€ : 1 - Terrain de 5120m² en ZONE N =11 300€ 2 - 2 Terrains de 5930m² et 3430m² soit un total de 9360m² en zone N = 12 300€ 3 - Terrain de 2120m² en zone N = 2 700€ 4 - Terrain de 2190m² en zone N = 2 650€ 5 - Terrain de 8890m² en zone N = 10 100€ 6 - Terrain de 2330m² en zone N = 2 750€ 7 - Terrain de 2330m² en zone N = 2 800€ 8 - Terrain de 2280m² en zone N = 2 700€ Pour pus de renseignement contactez nous au 04 94 60 11 11 ! (36.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Villa La Seyne Sur Mer de 8 pièces de 221 m² avec piscine et garage sur un terrain de 886 m2

La Seyne sur Mer Venez découvrir cette belle villa d'environ 221 m² avec piscine édifiée sur un terrain de 886 m² que vous propose l'agence Nestenn située dans un quartier résidentiel et recherché. Cette villa est composée de 2 appartements ;au rez-de-chaussée, elle vous offre un salon-séjour avec cheminée donnant d'un côté sur une terrasse fermée avec une très belle vue dégagée et de l'autre côté un accès direct à la piscine,, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un dressing, une salle de bain, WC, A l' étage une mezzanine pouvant servir de bureau et donnant sur une grande pièce climatisée d'environ 40 m² (salle de jeux, sport ou autre.. Et en rdj un grand T2 d'environ 65 m² accessible par un escalier intérieur. Une buanderie et un grand garage attenant pouvant accueillir 2 voitures complètent ce bien. Pour votre confort fenêtres double vitrage, climatisation. Pour la détente, une piscine et une cuisine d'été avec barbecue, le tout sur un terrain de 886 m² arboré et fleuri. Proche des bus Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE ! A VENDRE DRAGUIGNAN - Maison 10 pièces 239 m² avec piscine sur 4531 m² de terrain

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette GRANDE MAISON FAMILIALE de construction traditionnelle implantée sur un terrain en restanques arboré de 4531 m² proche de toutes commodités et partiellement clos, avec une piscine de 10x5m. D'une surface habitable totale de 238 m², cette bâtisse vous offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Répartie sur 3 niveaux elle se compose comme suit : pour la partie principale d'une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse idéale pour savourer de bons repas en famille au soleil, d'une cuisine attenante, indépendante et aménagée, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin : un appartement de type T3 composé : d'un salon/salle à manger et coin cuisine à aménager avec fenêtre, de 2 chambres , une salle d'eau avec WC et d'un local technique avec chaudière, cumulus et adoucisseur. Le garage est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur de la propriété. Des travaux et une remise au goût du jour sont à prévoir afin de profiter pleinement des atouts de cette propriété. Contactez votre agence NESTENN pour une visite ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

VILLA SALERNES

Sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel, splendide propriété de caractère en construction traditionnelle, avec parement en pierre massive pour partie, une large allée bordée d'arbres amène vers la bâtisse. Grand garage couvert (avec dalle béton haute et toiture tuiles) pour quatre véhicules borde également l'allée principale. Deux appartements constituent la bastide : *Le logement principal en R+1 comprenant un hall de type « cathédrale » avec garde-corps en ferronnerie ouvragée. Au rdc une suite avec une chambre, grande douche et toilettes avec lave-mains indépendant. Au 1er étage une coursive dessert 2 chambres (une orientée Est , la seconde Ouest) et une chambrette. Une salle de bains entièrement carrelée en carreau de Salernes bleu nuit est attenante aux chambres. La partie « jour » est constituée d'une cuisine double avec une zone salle à manger, un sanitaire et un lave-mains, un grand séjour / salle à manger avec une grande hauteur sous plafond, traversant donnant chaque fois sur une terrasse et une triple orientation. Depuis la coursive du séjour, un accès intérieur par escalier à une terrasse au-dessus du séjour avec une très belle vue et des combles en continuité (possibilité de chambre supplémentaire). Belle terrasse couverte au niveau du séjour côté Est avec barbecue intégré et lave-mains, complétée d'une terrasse ouverte avec une vue dégagée et lointaine vers Tourtour et Villecroze ; Belle loggia côté ouest avec vue sur l'allée principale et le terrain. La partie en RDC dédiée au garage et aux services (cellier, buanderie, chaufferie) ainsi qu'un bureau / chambre de service est accessible par l'extérieur avec un accès intérieur au logement principal par le hall d'entrée. *Le second logement de type T2 est composé d'une chambre, salle d'eau, cuisine et un séjour tout en rdc. 4 abris voiture, abris, poolhouse avec cuisine d'été, douche et WC, piscine, sur un terrain de 5 221 m² en partie clos. Superbe vue dégagée ! Quelques travaux sont à prévoir notamment sur la piscine. Emplacement privilégié !

Appartement T2 Gujan-Metsras

Situé dans un quartier recherché de Gujan-Mestras, cet appartement 2 pièces lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur agréable. La chambre spacieuse avec placard intégré, la salle d'eau moderne et les finitions soignées en font un bien confortable et facile à vivre au quotidien. Deux places de stationnement viennent compléter ce lot. Ce bien est soumis à une réduction des frais de notaire. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien au 07 81 69 99 64 ! Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 720 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

EXCLUSIVITE A VENDRE - MAISON FIGANIERES VUE 118m² + véranda et sous sol complet sur terrain clos de 1500m²

En exclusivité à Figanières, je vous propose cette charmante maison de 118 m² située sur un terrain clos et arboré de 1500 m², offrant une magnifique vue sur la ville et les collines environnantes. Elle se trouve à proximité du village, accessible à pied. Construite en 1982, cette maison dispose d'une entrée ouverte qui mène directement au salon et à la salle à manger, avec un coin cuisine intégré, créant un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité. À l'étage, un palier sert de bureau ou d'espace de détente, menant à une chambre avec son propre solarium, idéal pour profiter du soleil toute l'année. Vous y découvrez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles, permettant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet de 150m² permettant de stationner des véhicules, bricoler ou autres possibilités vient compléter l'ensemble. Ce bien allie confort et tranquillité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une belle vue. N'attendez plus ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Cap d'Antibes - Vue mer panoramique - Superbe Villa d'architecte 7 pièces de 221 m², au calme absolu et à quelques pas des plages . Cuisine d'été, piscine avec jacuzzi et salle de

Cap d'Antibes. Venez découvrir cette sublime villa d'architecte avec vue sur la mer. Nichée en plein cœur du Cap d'Antibes, au calme complet et à quelques pas des plages de la Côte d'Azur, elle vous accueillera dès son entrée avec un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue sur les plages et les collines. Une cuisine entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes se trouvent également sur le même palier. Au niveau inférieur, une grande chambre de maître avec dressing, salle de bain, douche, et toilettes indépendantes vous attendent. Trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une double buanderie, complètent cet étage. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse. Vous pourrez également profiter d'un toit-terrasse situé au sommet de la maison, parfait pour des soirées en famille, offrant une vue imprenable sur la mer de notre belle Côte d'Azur. À l'avant, une cuisine d'été ouvrant sur un espace de détente avec piscine et jacuzzi est à votre disposition, tandis qu'à l'arrière de la maison, une salle de sport et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Vidéo sur demande. Réf CT1798VM