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Appartement à vendre

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

3 PIECES 62 m2 entre ALESIA et MONTSOURIS

3 PIECES 62 m2 rue Beaunier au 4è étage d'un immeuble bien entretenu. Distribution en étoile: séjour 22 m2 avec baies vitrées, cuisine avec verrière, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et une cave. au CALME sur rue et cour. CLAIR et ENSOLEILLÉ en DOUBLE EXPOSITION SO/NE avec VUE DÉGAGÉE de part et d'autre. Spacieux, bien agencé autour de l'entrée et en EXCELLENT ÉTAT. BAISSE des CHARGES prévue lors de la prochaine AG (nous consulter) par un changement du mode de chauffage collectif.

à vendre studio Biarritz vue océan

Au coeur de Biarritz, à quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et des plages, ce grand studio d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie recherché, alliant l'animation du centre-ville au calme. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une agréable vue sur l'océan depuis la pièce de vie comme depuis la cuisine. Le balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel sur l'Atlantique. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un pied-à-terre de caractère au coeur de Biarritz. L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Il est également possible de louer un grand garage fermé pouvant accueillir un véhicule de type SUV, avec un espace dédié aux deux-roues et aux planches de surf, un avantage rare dans ce secteur. Une adresse de choix pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros.

Paris 3 - Square du Temple - 2 pièces rénové récemment

Métro Arts et Métiers, Rue des Fontaines du Temple. Au sein d'un immeuble du XVIIIème siècle très bien entretenu, appartement de 2 pièces de 31,01 m² au 2ème étage sur cour. Entièrement rénové, il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave saine complète ce bien. Appartement en parfait état, idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine des trois vallons à VILLERUPT

Idéalement situé à Villerupt, à proximité du Luxembourg et des services du quotidien, le Domaine des Trois Vallons bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant. Les logements neufs ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal, avec des appartements spacieux et lumineux prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs. Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés avec soin afin de garantir qualité et durabilité. Grâce à une conception bioclimatique, chaque logement assure bien-être et performance énergétique tout au long de l'année. Modernes et fonctionnels, les appartements s'adaptent aux besoins des familles comme des jeunes actifs. Un service de personnalisation permet également de créer un intérieur à votre image en choisissant certains aménagements et finitions. Le programme allie ainsi confort, modernité et sérénité dans un cadre de vie agréable. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales

A PIED DES COMMERCES

Au coeur du village, maison traditionnelle sur 2 niveaux d'une superficie habitable de 147.5 m2 sur un terrain arboré en restanques d'environ 1000 m2 avec piscine et garage La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée et d'un couloir de dégagement desservant les différentes pièces sur ce niveau. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée Sud, un séjour /salon avec cheminée, belle luminosité pour cette pièce de vie, trois chambres disposant pour l'une d'entre elles d'une salle d'eau/wc privative, salle d'eau , wc invités. A l'étage , un palier avec placard nous conduit à deux autres chambres avec chacune douche et wc séparé fermé. Coté extérieur, une remise , une piscine avec liner (2 ans) , terrasses pour apprécier la vue dégagée sur le Luberon. Un terrain formé de restanques arboré permettant des aménagements détente, potager, verger. Un bel espace dinatoire ombragé par un beau murier platane qui préserve de la chaleur et offre une belle intimité. La proximité à pied du village tous commerces est indéniablement un atout offrant une liberté de déplacement à chacun. Quelques travaux de rafraichissement pour redonner à cette maison un brin de fraicheur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES Ouest EXCLUSIVITE : LANCEMENT COMMERCIAL Entre ciel et Méditerranée, La Villa Alaya porte dans son nom la promesse d'un refuge élégant, baigné de lumière et tourné vers l'horizon. Implantée dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Jean à Antibes, la Villa Alaya est une réalisation confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre quiétude, raffinement et ouverture sur la mer. Cette résidence intimiste de seulement 11 appartements, du 3 au 5 pièces, s'élève sur quatre niveaux et se distingue par son architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la Méditerranée et d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque logement a été conçu comme un véritable lieu de vie, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers de généreuses terrasses ouvertes sur le paysage. Les derniers niveaux accueillent de somptueuses villas sur le toit, véritables appartements d'exception profitant d'un panorama privilégié et d'un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. À travers des prestations haut de gamme, des volumes soigneusement étudiés et une attention particulière portée au confort quotidien, Villa Alaya incarne une vision contemporaine du bien-être résidentiel. Une adresse rare, où l'élégance de l'architecture dialogue avec la beauté du site pour offrir une expérience de vie unique sur les hauteurs d'Antibes. Consultez-nous pour recevoir les informations sur l'appartement. Bien proposé par Mathieu AMRAM EI, agent commercial (RSAC 811784438)

Emplacement de parking -8

L'agence Côté Particuliers Paris 8 vous propose un emplacement de parking situé au 8ème sous-sol. Ses dimensions sont : 4,34m x 2,30m = 9,98m2 Le parking à un accès ascenseur, rampes, interphones. Accès direct aux Galeries Lafayette. Parking INDIGO (partie privée). (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3P EN DERNIER ETAGE AVEC ASC ET BALCON EXPO OUEST

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Au c?ur de la rue de Versailles, tout proche du marché. Venez découvrir ce bel appartement en DERNIER ETAGE avec ASC et BALCON composé : d'une entrée, d'un séjour exposé SUD-OUEST avec balcon entièrement au calme, une cuisiné séparée (pouvant être transformée en cuisine américaine), deux chambres, une salle de bain, des wc séparés. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces (3mn), du marché (2mn), des écoles et des transports. 20mn à pied de la gare rive droite, vous serez séduits par son très bon agencement, sa superbe exposition, son calme, ses volumes et son emplacement exceptionnel. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contactez et bénéficiez de cette superbe opportunité ! Pas de pkg avec cette appartement mais possibilité d'en louer un ou d'en acheter un à côté. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 365 000,00? Honoraires inclus, Prix 351 299,00? Honoraires exclus, 3,90% à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, charges de copropriété : 230?/mois, taxe foncière : 1150?/an.

Villa de plain-pied centre du village.

En exclusivité ! Rare sur Caromb, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre du village, dans le calme d'une impasse avec stationnement privé. Construite dans les années 60 sur une parcelle de 487 m2, elle offre une agréable vie de village à pied, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une cuisine séparée d'environ 18 m2, d'un salon-séjour lumineux d'environ 18 m2, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage de 115 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Une annexe supplémentaire de 55 m2, également en sous-sol et accessible par une porte indépendante, vient compléter ce bien rare sur Caromb. Cette annonce vous est proposée par ROMERO ALEXANDRE - EI - NoRSAC: 883 822 769, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes Palm Beach Studio

A deux pas des plages, magnifique studio rénové et aménagé avec beaucoup de goût Hall, séjour avec placards donnant sur la terrasse, une cuisine moderne, une salle de bains avec toilette, une petite terrasse de 2,73 m² Proche des commerces, bus et mer Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 6998-LES - VILLA MODERNE À 1 MIN DE LA PLAGE AVEC PISCINE ET GARAGE À GRIMAUD

L'Office Immobilier de Grimaud vous présente à la vente : Villa provençale moderne T7 de 167 m² à 1 minute de la plage, terrain 500 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6998-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans une résidence fermée et sécurisée recherchée, à une minute à pied de la plage et proche des commodités et du village de Grimaud. Accès facile aux plages du Golfe de Saint-Tropez. Description intérieure : Villa contemporaine construite en 2020 d'environ 167 m², exposition Est/Ouest, lumineux avec poutres apparentes. Pièces de vie aux volumes généreux et circulation fluide, état impeccable, prête à vivre. Équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage. Côté nuit : 6 chambres dont 5 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bain privative, configuration adaptée à une résidence secondaire ou à un usage locatif haut de gamme. Avantages extérieurs : Terrain paysagé de 500 m², terrasses avant et arrière propices aux repas et aux soirées d'été. Piscine exposée Ouest avec vue sur les collines et espaces verts environnants. Prestations complémentaires : Garage spacieux, résidence sécurisée, nombreuses terrasses, proximité immédiate de la mer et des commerces. Taxe foncière : 2 394 €/an. Charges de copropriété : 67€/mois -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6998-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 804 € de charges annuelles de copropriété.

AIX - RESIDENCE ETUDIANTE LES ESTUDINES - BAIL COMMERCIAL -

Situé au sein de la résidence étudiante sécurisée Les Estudines, à Aix-en-Provence. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des Allées Provençales, de la Rotonde et de la gare routière, offrant un cadre recherché par les étudiants. D'une superficie de 23,55 m2, cet appartement en bon état général se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin nuit en mezzanine optimisant parfaitement l'espace. Il dispose également d'un balcon d'environ 4 m2, exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu sous bail commercial, avec locataire en place. Il génère un loyer garanti de 1 473 EUR par trimestre, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs. Les atouts de ce bien : Résidence étudiante sécurisée et bien entretenue. Emplacement central et très recherché. Place de parking en sous-sol. Bail commercial en cours avec revenus garantis. Aucune gestion locative à assurer. Investissement serein avec une rentabilité attractive et une pérennité des revenus. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus réguliers, sans les contraintes de la gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour l'organisation d'une visite.