Mots-clés : 2 alpes

Beaulieu-sur-Mer - 2 pièces rénové avec vue mer

Exclusivité - Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, ce deux-pièces de standing situé en dernier étage incarne l'élégance absolue. Entièrement rénové en 2024, cet écrin contemporain offre une atmosphère chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie immédiat et raffiné. La pièce maîtresse demeure sa vue panoramique spectaculaire : un face-à-face saisissant avec la Méditerranée et les montagnes. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, l'appartement profite de belles prestations, incluant climatisation et domotique, pour une expérience de vie aussi fluide qu'exclusive. Cette adresse confidentielle permet de savourer la douceur de la Côte d'Azur "tout à pied", à proximité immédiate des plages, des commerces et du port. Un pied-à-terre rare et prestigieux, alliant sérénité et praticité au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots. Charges de copropriété : 42 € / mois Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa de 240 m² - terrain de 5000 m² - Piscine - 5 Garages -Tennis

– Aux portes de Mougins - Dans domaine privé et fermé. À quelques minutes de Cannes et l'aéroport international, cette élégante villa d'inspiration provençale et toscane se niche au cœur d'un domaine fermé, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m², elle développe environ 240 m² habitables au sein d'une propriété totale de 410 m². La maison principale s'organise autour d'un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée par une somptueuse glycine. Attenante, la salle à manger accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, six chambres permettent une grande modularité, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l'étage. Plusieurs chambres sont réparties dans des ailes indépendantes, offrant la possibilité d'espaces invités ou d'un appartement T3 totalement autonome, avec cuisine et salon TV. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace piscine avec bassin 12x5m récemment rénové et son charmant pool house aux arcades méditerranéennes. Elle propose également un court de tennis en gazon synthétique, éclairé pour les parties nocturnes, un chalet pour enfants tout équipé, une cave à vin, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon les besoins (salle de sport, spa ou salle de jeux). De vastes garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Offrant un rare équilibre entre confort moderne, authenticité et prestations de loisir haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle en quête de tranquillité, de sécurité et de volumes généreux à quelques encablures des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. DPE : D 234 Diagnostic de performance énergétique GES : B 7 Émission de gaz à effet de serre

Sublime villa en pierre avec vue sur les collines à Mougins

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et centraux de Mougins, en position dominante, cette propriété de 380 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines, avec une exposition sud-ouest offrant de sublimes couchers de soleil, dans un calme absolu. La villa séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. La salle à manger conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour profiter des petits déjeuners au soleil. Le salon lumineux donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest, avec vue sur le jardin plat paysager et l'horizon vallonné. La suite parentale, de plain-pied sur le jardin, dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre en suite profite d'une vue dégagée. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent l'espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste espace détente ainsi qu'une grande buanderie. Le terrain plat d'environ 3 300 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec une grande piscine, son pool house et un terrain de pétanque. Un garage triple vient parfaire ce bien rare, apprécié pour son emplacement privilégié, la qualité de son exposition, la tranquillité de son environnement et son cadre de vie unique à Mougins. Classe énergie A 59 kWh. Classe climat A 2 kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 663 € et 2 251 €, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Eze proche Monaco Villa d'architecte 138 m², vue panoramique mer

Èze, à proximité de Monaco, au calme, villa contemporaine d'environ 138 m², rénovée, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain de 390 m², la propriété offre de nombreux espaces extérieurs avec terrasses à chaque niveau, piscine, dans un environnement calme et privilégié. La villa se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau avec WC, garage attenant, balcon et parking. ? Étage intermédiaire : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, buanderie et terrasse. ? Rez-de-jardin : vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 56 m2 et un balcon. Extérieurs et annexes : ? Aire de stationnement double avec portail motorisé 34 m2 ? Piscine ? Nombreuses terrasses à chaque niveau (56 m2, 18 m2 et 17 m2) ? Terrain arboré et paysagé avec essences locales : oranger, mandarinier, citronnier, pêcher, cyprès, palmier et yuccas. Prestations : ? Portes extérieures et intérieures en bois massif ? Sols en carrelage contemporain ou parquet bois massif ? Fenêtres aluminium double vitrage ? Cuisine équipée avec électroménager de marque ? Climatisation, visiophone, fibre optique ? Arrosage semi-automatique et éclairage extérieur. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Roquebrune Cap Martin - Villa 222 m2 terrain 2 000 m2 double garage 5 parkings piscine

Roquebrune-Cap-Martin, en position dominante, avec vue exceptionnelle, au calme absolu, à 15 minutes de Monaco, villa de 222 m2 située dans un secteur résidentiel paisible, terrain paysager de 2 000 m2, édifiée sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée et terrasse vue mer, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains. À l'étage inférieur, un second séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau dont une avec wc, toilettes invités, bénéficient également d'un accès direct aux stationnements extérieurs. Possibilité de conserver deux appartements indépendants. À l'extérieur, un jardin méditerranéen entretenu, une piscine au sel rénovée récemment, un espace repas d'été, un grand garage fermé de 60 m2, et 5 parkings extérieurs complètent cette propriété. Accès garage par l'intérieur également. Cette villa représente une opportunité rare proche de Monaco, idéale en résidence principale ou secondaire. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

PALM BEACH CANNES - APPARTEMENT - 95 M2

Cannes Palm Beach – Appartement 4 pièces rénové avec terrasse à deux pas des plages Idéalement situé dans le quartier recherché du Palm Beach à Cannes, à seulement quelques mètres des plages et des commerces, cet appartement de 95 m² entièrement rénové offre un cadre de vie alliant confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Niché dans une résidence sécurisée et paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, dévoile une belle pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. L'agencement optimisé et les finitions soignées offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement libre complète ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. DPE : classe C (177 kWh/) – GES : classe A (5 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 808 € et 1 092 € (indexés sur 2021-2023)

Villa DE 300 M2 PISCINE VUE DÉGAGÉE

Édifiée en position dominante dans un parc prestigieux . Villa de 300 m² à rénover, baignée de lumière et idéalement orientée, offre une vue mer panoramique imprenable dans un cadre calme et paisible. L'espace de vie comprend un vaste salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte . Les quatre chambres avec vue mer sont équipées de placards salles d'eau et salles de bains/ wc. Une somptueuse master room inclut un beau dressing, une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et une terrasse privative ainsi qu'un élégant bureau complète cet espace. Pour la détente, profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa, hammam et d'une pièce de réception. La villa est également dotée d'une cave à vin, d'un pool house, ainsi que d'une piscine extérieur à débordement avec jacuzzi. Deux garages et un magnifique jardin arboré viennent parfaire ce bien d'exception. Classe énergie : C – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 352 € et 3 830€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - Cannes Centre – Appartement à proximité immédiate du Palais des Festivals

Au cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, cet élégant appartement de 3 pièces se situe au 4ème étage d'une résidence de standing récemment rénovée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse au calme, offrant une agréable vue dégagée. Deux chambres en suite avec rangements et salles de douche, ainsi qu'un toilette invités, complètent ce bien. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéosurveillance, porte blindée. Un bien rare qui conjugue confort contemporain, raffinement et situation privilégiée à Cannes. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément, au prix de 30 000 € Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: 92 B CLASSE CLIMAT: 2 A Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 550 € et 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle

Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d'Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d'un hammam, un grand dressing et l'accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs. L'ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d'acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2. La copropriété bénéficie d'une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 8 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CAP MARTIN PIEDS DANS L'EAU - VILLA

Golfe Bleu, à deux pas de Monaco, dans domaine sécurisé, villa de charme entièrement rénovée sur un terrain plat avec accès direct à la plage. La villa est composée d'un beau salon, salle à manger, cuisine équipée séparée, une chambre. A l'étage: 3 chambres en suite. Au niveau inférieur : salle de cinéma, billard, salle de sport, jacuzzi, sauna, cave à vin. Un garage et parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE RIMIEZ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT

NICE CHAMBRUN 5/6P PENTHOUSE 170 M2 AVEC 130 M2 D'EXTERIEUR

EXCLUSIVITE - Retour à la vente- Nice au coeur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien de 171m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360o et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité.Commerces, ecoles, Tramway, Marché de la Liberation. Une belle cave de 18 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 EUR). Au calme tout en etant proche des axes routiers menant à Monaco et Cannes. Secteur Chambrun - Poetes - Valrose - Libération. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison 2 niveaux 3 chambres garage jardin

PELISSANNE - Dans petit Lotissement au 11 Rue du Hameau - Maison à Rafraichir, édifiée sur 2 niveaux de type 5 d'environ 94 m² comprenant : entrée, wc et coin buanderie, cuisine équipée pouvant être ouverte sur l'espace salon/séjour double climatisé donnant sur terrasse exposée sud. A l'étage : pallier desservant : 3 chambres, grand dressing, wc et salle d'eau indépendante. Garage de 20.26 m². Eau par Forage pour l'arrosage du jardin et votre future piscine. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 207 m² entièrement clôturée de murs. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450 à 2020 € (base 2021 2022 2023) PRIX DE LA 1ERE OFFRE POSSIBLE 330 000 Euros. Réf : 059/3315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03