Mots-clés : 2 appartement gironde

T5 - 148m ²

Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente à 764 000 euros, il sera disponible fin 2026.

T5 - 98m ²

Bel appartement T5, de 98 m², neuf, au 5 ème étage, avec vue imprenable sur le lac de Bordeaux, frais de notaire offerts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvrant au Sud et à l'ouest sur une grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la Règlementation Environnementale 2020, il bénéficie du réseau de chaleur urbaine. Il dispose d'une place de stationnement intérieure dans la résidence. Il sera disponible fin 2026. Le montant de la taxe foncière est de 1950 euros et les charges mensuelles sont de 230 euros (dont chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre T3 vide avec balcon

A vendre T3 de 50 m2 situé au 4ème étage de la résidence sans ascenseur avec balcon orienté Ouest, Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée , d'un séjour ouvrant sur le balcon et deux chambres avec placards (10 et 9 m2). Puis on trouve une salle de bains et des wc séparés. Il dispose d'un cellier en rdc et d'une place de parking en extérieur non nominative Parking sécurisé par porte avec badge. Très lumineux car traversant Est/ouest, il offre de jolis parquets et deux belles chambres . A voir sans tarder. Copropriétés de 70 lots. pas de procédure en cours

Appartement T4 à vendre

À vendre - Grand appartement T4 lumineux de 98 m² (120 m² avec balcons) au centre de Langon Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Moléon, vous êtes également à deux pas des commodités, des écoles, des transports et du complexe sportif. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur un long balcon filant, d'une cuisine indépendante avec un second balcon utilisé comme buanderie, de trois chambres, chacune avec leur propre balcon, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une pièce de 2,5 m² idéale pour du rangement ou un dressing. Il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave de 8,5 m² est vendue avec l'appartement. Des places de parking gratuites se trouvent également à proximité de la résidence. La surface totale est de 120 m² (balcons inclus), avec 98 m² en loi Carrez. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Les charges sont de 340 € par trimestre. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. L'appartement peut être loué entre 950 € et 1 000 € par mois, soit une rentabilité locative brute d'environ 7 %. Possibilité d'acquérir un garage privatif d'environ 14 m² en complément du bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81 Référence agence : 416

Immeuble avec vue

Idéalement situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville d'Arcachon, cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez, entièrement rénové, constitue une opportunité rare sur le Bassin. Il se compose de deux appartements communicants de types T4 et T2, tout en bénéficiant de deux accès totalement indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Un permis de construire accordé permet la création d'une superbe terrasse privative de 50 m2, au premier étage du T4, surplombant une place arborée avec une vue imprenable -- un atout exceptionnel en coeur de ville. - Appartement T4 avec accès depuis le très recherché boulevard de la plage Cet appartement de charme séduit par ses volumes et ses prestations anciennes soigneusement conservées. Au rez-de-chaussée, il propose une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et sa cheminée.À l'étage, un palier dessert la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Appartement T2 - Indépendant et entièrement rénové Entièrement refait à neuf. Celui-ci dispose d'une terrasse privative avec accès indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements vient compléter ce bien. Ce bien rare et exclusif offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et de l'animation du centre-ville d'Arcachon. Idéal pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire, ou un projet patrimonial haut de gamme.

Immeuble Pierre 12 appartements

Mondésir immobilier vous propose en exclusivité à BORDEAUX CENTRE ce bel immeuble pierre comprenant 12 appartements situé à 2 pas de la porte de la monnaie. Vendu avec permis de construire accepté pour 5 lots totalisants 404.45 m2 hab. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Appartement T4 - Carles Vernet BORDEAUX

Situé dans le secteur de Carles Vernet à Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun et du tram C, cet appartement T4 de 84 m² au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie généreuse, il dispose d'un grand séjour de plus de 25 m² ouvrant sur un beau balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée donne accès à un second balcon, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace convivial. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec douche privative. Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un accès à un vaste balcon commun, offrant une belle luminosité. Deux places de stationnement complètent ce bien à fort potentiel, nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au Pyla, appartement avec 2 chambres à 300 m de la plage

À 300 mètres de la plage, au Pyla-sur-Mer, cet appartement de type 3 traversant est situé au sein d'une maison de caractère du quartier. Un emplacement qui permet un quotidien à pied ou à vélo : commerces du Pyla à proximité, pistes cyclables au départ de la maison et accès rapide au Moulleau. Le bien s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et une buanderie avec des toilettes. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires. La terrasse située côté entrée, exposée ouest, accompagne naturellement les retours de plage et les soirées d'été. À l'est, une seconde terrasse accessible par un chemin privatif est aménagée en cour-jardin et accueille un cabanon privatif. Une place de parking complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement Arcachon 4 pièce(s) 162 m2

Au coeur d'Arcachon, dans une résidence historique et de standing, cet appartement en rotonde d'environ 162 m2, en première ligne, offre une magnifique vue mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un vaste séjour avec une splendide hauteur sous plafond, un WC indépendant, une chambre et sa salle d'eau. L'étage comprend un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une mezzanine. Un stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

***Investissement Locatif***

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare et accessible à pied. Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun avec entrée privative et compteurs électriques et d'eau individuels. À cela s'ajoutent un garage comprenant six box et un parking. Les trois appartements et les six box sont actuellement loués à des locataires différents, pour un total de 9 baux. Appartement 1 - 40 m² (plain-pied avec jardinet) T2 en très bon état comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Entièrement rénové : double vitrage, peinture, électricité, isolation. Aucun travaux à prévoir. Appartement 2 - T2 avec étage et jardinet Séjour avec cuisine et salle d'eau en rez-de-chaussée, grande chambre avec WC à l'étage. Travaux à prévoir : peintures, chauffage et salle d'eau. Appartement 3 - 45 m² (plain-pied) T2 bis comprenant chambre, bureau, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Double vitrage et volets roulants PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, salle d'eau, WC, peintures, sols, électricité et chauffage. La maison bénéficie d'une toiture neuve et de peintures extérieures récentes. À l'arrière se trouve un garage d'environ 100 m² composé de six box de 15,40 m² chacun. Le garage est en zone constructible et pourra faire l'objet d'un changement de destination à la fin des baux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m². Revenu locatif annuel : 22 500 € Rentabilité brute : 7,4 % Locataires à jour de paiement, certains présents depuis plus de 20 ans Aucun contentieux en cours Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 448

MERIGNAC PARC BOURRAN APAARTEMENT T3 + GARAGE

Situé à Mérignac, en face du Parc Bourran, au sein d?une résidence avec espaces verts, cet appartement de type 3 offre une proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L?appartement se compose d?une entrée, d?un salon lumineux (Sud/Sud-Ouest) ouvrant sur un balcon, d?une cuisine séparée, de deux chambres, d?une salle de bains et de WC indépendants. Une cave ainsi qu?un garage fermé et sécurisé complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité d?aménager le logement selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Mérignac.

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN T2, BALCON, PARKING et CAVE

? BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN ? Appartement T2 avec balcon et vue dégagée ! Découvrez ce charmante appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à Bordeaux. Lumineux et fonctionnel, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Séjour spacieux et agréable, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une belle vue. Cuisine indépendante, Chambre confortable, propice au repos. Entrée pratique pour un rangement optimisé. Salle de bains et WC séparés pour plus de commodité. Un parking aérien et une cave complètent ce bien.

T4 - 126m ²

Bel appartement T4, de 126 m², remis à neuf, seul logement au dessus d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il dispose, au niveau rue, d'une entrée privée, d'où un escalier permet d'accéder à un grand séjour lumineux, côté rue, largement ouvert sur une grande cuisine, donnant à l'arrière sur une grande terrasse de 26 m² sans vis à vis. du séjour, un escalier mène l'étage supérieur,, sous rampant, constitué de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique et pompe à chaleur. La cuisine sera équipée. Le secteur est bien pourvu en commerces, transports et établissements scolaires. Diagnostic du 28/03/2025 'C' Estimation des coûts annuels : entre 1 222 euros et 1 654 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 1900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.