Mots-clés : 2 chambres le croisic

Appartement 3 pièces 42 m2 Étage 2/2

Situé au Croisic, ce charmant 3 pièces à rafraîchir, à deux pas du quai de l'Aiguillon, marie harmonieusement authenticité et convivialité. Avec ses pierres apparentes, ses touches de bois et sa cheminée, il offre un cadre chaleureux, idéal pour profiter pleinement de l'ambiance maritime de la région. Caractéristiques : Localisation : Le Croisic centre, à proximité immédiate du quai de l'Aiguillon. Disposition : au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Capacité d'accueil : Jusqu'à 6 personnes. Aménagement : une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine avec espace bureau ou couchage supplémentaire et une chambre séparée. Style : Charme de l'ancien avec pierres apparentes, cheminée et éléments en bois. Points forts : Proximité maritime : Accès facile aux plaisirs de la mer, de la côte et des commerces. Capacité d'hébergement : Idéal pour familles ou groupes d'amis. Ambiance chaleureuse : Charme et authenticité dans l'espace de vie. Intimité et confort : Deux chambres séparées et une mezzanine. Le Croisic est réputé pour son charme pittoresque et son ambiance maritime. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite à . Bien soumis au statut de la copropriété, de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 30EUR/mois Informations sur les risques naturels disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ DE CHAUSSEE PARKING

Appartement trois pièces rénové rez de chaussée- parking- A proximité de la PLAGE DE SAINT GOUSTAN et de L'OCEARIUM Surfaces Carrez : 64.68m² et Au Sol : 65m² Bénéficie de deux petites avancées en extérieur (2X2m² env.) pour y déjeuner à 2ou3 (située sur les espaces verts communs à la Résidence) Appartement rénové avec coin-cuisine US neuf équipé et aménagé. Séjour/salon ouvrant sur extérieur- Deux chambres au rez de chaussée donnant côté jardin - Cellier faisant office de bureau- salle d'eau avec douche à l'italienne-W.C séparé. - Appartement situé dans une résidence en copropriété gérée par un syndic professionnel. - Pas de procédure en cours citée à Art. L.711-1 du Code de la construction et de l'habitation. ECS et Chauffage individuel électrique-Ouvrants PVC double vitrage - Emplacement de parking individuel - Système Vigik interphone Charges annuelles de copropriété = env. 682.00€. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 830 € et 1170€ par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) et suivant DPE (03/2023) : Classe énergétique et climatique : DPE = D (205 ) GES = B (6)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de l'appartement : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 300.440 € Soit HORS HONORAIRES : 290.000 € - HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 3.60 % TTC à la charge de l'Acquéreur.

44490 LE CROISIC - Urgent ! Baisse de prix pour cette belle

44490 LE CROISIC - Coup de coeur pour cette résidence idéale à l'année ou secondaire. comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exposée Sud, une chambre, une grande salle d'eau avec douche, un wc avec vestiaire invités, à l'étage : un grand palier à usage de bureau, deux chambres, une salle de bain avec wc - Une seconde maison en fond de jardin de 49m2 habitables et carrez complète ce bien, pour recevoir vos amis ou vos enfants. Indépendance totale assurée. Peut être louée car entrée indépendante. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. un cellier à usage possible de cave. Et aussi une terrasse donnant sur le jardin. Un grand garage. Une buanderie. Pour la 1ère maison : DPE 158 (C) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900EUR et 1280EUR par an - réf. 2021 - Pour l'annexe : DPE D Réf : 1062023 MLS - Prix de vente : 515.500 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3.30% soit 16.500 EUR TTC - soit un prix net vendeur de 499.000 EUR Pour visiter : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30

Le Croisic, appartement en duplex

la Coupole Immobilier vous présente un élégant appartement en duplex offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du pittoresque Croisic. Idéalement situé dans une résidence en front de mer, ce bien se compose d'une entrée sur cuisine-séjour-salon très lumineux en rdc avec sortie direct sur le jardin privatif. WC et placard. A l'étage, petit coin bureau-couchage, chambre et salle d'eau. La résidence propose également des espaces communs bien entretenus, idéaux pour se détendre et profiter du cadre maritime et notamment d'une piscine ouverte de juin à septembre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement aussi charmant dans l'un des endroits les plus prisés du Croisic. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

APPARTEMENT DEUX PIECES COEUR DE VILLE IMMEUBLE DE CARACTERE PROCHE PORT GARE ET CENTRE VILLE

Appartement deux pièces au 1er étage - Coeur de ville du CROISIC dans immeuble de Caractère bien situé, rue piétonne, tous commerces et Gare du Croisic accessibles à pied- Vue éloignée sur le Port du Croisic- Surfaces Carrez : 54.98 m²-Pièce de séjour/salon lumineuse donnant sur rue avec vue éloignée sur le port- Grande chambre séparée avec placard/penderie - Salle d'eau avec douches et W.C- ECS et Chauffage individuel électrique - Appartement situé dans une résidence en copropriété gérée par un syndic professionnel, immeuble repéré sur site patrimonial remarquable (ravalement 2016) - Pas de procédure en cours citée à Art. L.711-1 du Code de la construction et de l'habitation. Charges annuelles de copropriété = env. 500.00€. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1327€ et 1795€ par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) et suivant DPE (03/2022) : Classe énergétique et climatique : DPE = F (389) GES = C (12)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HONORAIRES AGENCE INCLUS : 228.198 € Soit HORS HONORAIRES : 219.000€ HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 4,20 % TTC à la charge de l'Acquéreur.

MAISON RECENTE 2009 5 PIECES CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE

Maison 5 pièces 2009- Grand jardin terrasse, chambre au rez de chaussée- Garage- Exposition Nord/Sud - sur terrain total environ 1.300m²- Surfaces : Habitable env.143 m² Au Sol : env.201 m² Grande pièce de séjour/salon au rez de chaussée (environ 50m²) avec baies vitrées ouvrant sur terrasse aménagée et jardin arboré- Cuisine américaine ouverte sur le séjour- Arrière cuisine communicante avec Garage traversant- Chambre au rez de chaussée avec salle d/'eau privative ( douche à l/'italienne et W.C.)- A l'étage dégagement menant à trois chambres séparées avec parquet et rangements (dont une d/'env.20m²) Salle de bains carrelée avec baignoire lavabo et W.C. Maison de ville récente 2009 non mitoyenne Chauffage mixte électrique par convecteurs et Poêle à bois- GARAGE avec grenier - Estimation des dépenses annuelles d/'énergie entre 1400€ et 1960€ par an - Prix moyen indexé sur l/'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE (09/2022) : Classes énergétique et climatique : DPE = D (209) & GES = B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 548.885 € - Honoraires à la charge du vendeur (Par délégation au mandat de vente)

APPARTEMENT 3 PIÈCES PARKING PROCHE OCEARI

APPARTEMENT TROIS PIECES au 1er étage avec PARKING - PROCHE OCEARIUM ET DE LA BAIE DE SAINT GOUSTAN - Surfaces : CARREZ et HABITABLE 79m² env.- 1er étage sans ascenseur. Entrée desservant grande pièce de SALON/SÉJOUR (env.22 m²), Cuisine avec bar de séparation équipée et aménagée - DEUX CHAMBRES séparées + Une pièce annexe ( ou cellier faisant office de bureau)- Salle d'eau - WC. séparé Appartement situé au calme dans une résidence de bon standing en copropriété gérée par un Syndic professionnel, Pas de procédure en cours citée à l'Article L.711-1 du Code de la construction et de l'habitation. Entrée de l immeuble sécurisée par Interphone VIGIK (avec badge individuel) - CHAUFFAGE & ECS individuel ÉLECTRIQUES - VMC- En vente avec Emplacement de PARKING PRIVATIF- Taxes foncières = 968 €. Charges annuelles de copropriété : 884 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 985 € et 1333 € par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE (10/2022) : Classes énergétique et climatique : DPE = D (195) & GES = B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 280.000 € - Honoraires à la charge du vendeur (Par délégation au mandat de vente)

Maison de plain-pied LE CROISIC

A 700 mètres du port, maison de 1982 sur une parcelle de 376 m² exposée sud. Cette maison de plain-pied d'environ 63 m² est à rénover. Elle comprend une entrée sous forme de véranda, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de douches et un WC séparé. Dans le jardin (côté nord), un cabanon de jardin en bois d'environ 17 m² et la place de stationner un véhicule. Classe énergétique : E Prix 262 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CROISIC ST GOUSTAN - Maison de 3 chambres proche de la mer

BARNES Le Pouliguen vous présente cette maison traditionnelle située au Croisic, à seulement 300 mètres de la mer et proche de la plage de Saint Goustan. Sur une parcelle d'environ 800 m², vous pourrez profiter d'une vie de plain pied grâce à sa chambre en rez-de-chaussée, une chambre supplémentaires à l'étage, ainsi qu'un bureau et une vaste Chambre/mezzanine pouvant encore être aménagée. Un grand garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Maison lumineuse et fonctionnelle, profitant d'un agréable jardin. Honoraires à la charge du vendeur

Le Croisic, maison bourgeoise tout en pierres de 200 m²

EXCLUSIVITE- LE CROISIC, en plein centre ville, à 50 m du port, superbe maison bourgeoise tout en pierres de 1880 offrant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur sa salle à manger, spacieux séjour avec cheminée donnant sur un beau patio, 5 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes. A l'étage, appartement-Loft de 80 m² environ avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre en mezzanine, salle d'eau avec toilettes. Beaucoup de charme !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)