Mots-clés : 2 chambres opio

SPLENDIDE T3 EN DERNIER ETAGE SEJOUR CATHEDRALE AVEC TERRASSE AU SUD-2 PARKINGS INCLUS

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Splendide appartement en dernier étage 3 pièces de 60m² disposant d'un beau séjour cathédrale avec plsud e 5m de hauteur sous plafond ouvert sur sa profonde terrasse de 10m² exposée plein sud. Deux belles chambres. Salles de bain équipée +wc séparé Prix: 369 000 € Stationnements doubles inclus du studio au 4 pièces, tous prolongés par de magnifiques terrasses ou jardins privés. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

vente maison de campagne 8 Pièce(s)

Idéalement située entre les villages d'Opio et de Valbonne, dans un quartier de belle campagne, au calme, magnifique maison de charme de 200 m² environ entourée d'un merveilleux jardin méditerranéen complanté d'une multitude d'essences de notre région, d'oliviers centenaires, d'agrumes et arbres fruitiers. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur de spacieuses terrasses agrémentées de pergolas ornées de magnifiques glycines. Au même niveau se trouvent également la cuisine équipée, un salon télé, un wc invités et une buanderie. Le demi niveau inférieur comprend deux chambres en suite et une cave à vin climatisée. Au premier étage se trouvent la chambre de Maître, une salle de bains, un dressing et une deuxième chambre ou bureau. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine chauffée avec couverture électrique, une cuisine d'été, un coin barbecue et un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexe : un abri pour deux voitures et plusieurs places de parking. Une belle maison familiale à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré!

vente propriété 5 Pièce(s)

Exclusif ! Cette magnifique propriété en parfait état séduit par son accès immédiat au village de Valbonne et son cadre de vie alliant élégance, confort et praticité. La maison offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sublimée par de grandes baies vitrées donnant sur une superbe terrasse couverte. Elle dispose également de quatre chambres, d'un garage et de nombreux espaces de stationnement pour un confort optimal au quotidien. En complément, un impressionnant sous-sol d'environ 200 m² (home cinema, salle de jeux, buanderie...) vient enrichir les volumes de la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

OPIO A PIED DE TOUTES COMMODITES

Joli appartement idéalement situé – 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse Dans une résidence fermée, sécurisée et à proximité immédiate des commerces, médecins et commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, d'environ 62 m². L'entrée s'ouvre sur un placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse ensoleillée de 18 m², exposée ouest. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse, d'une grande salle de bains et de toilettes indépendants. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Deux places de parking viennent compléter ce bien. La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et 10 minutes de la nouvelle école Primaire et Maternelle, proche des Golfs et du Village de Valbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 66lots Honoraires charge vendeurs

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un restaurant de charme avec terrasse et logement de fonction dans les environs de Roquefort les Pins, Le Rouret et Opio Pourquoi choisir ce restaurant? Voici quelques critères exceptionnels et rares: 1) L'appartement qui fait partie de l'établissement, idéal pour se régénérer et se ressourcer entre les 2 services journaliers sans quitter son lieu de travail, il suffit juste de monter les escaliers. 2) Le loyer de l'ensemble (Appartement et Restaurant) est de 2300€ par mois, ce qui est peu par rapport aux restaurants équivalents dans les environs; pas de charges de copropriété ni de redevance pour les terrasses. 3) L'augmentation constante et solide du CA, surtout au cours des deux dernières années. 4) 80% des clients sont des habitués et le 20% restants ssont des touristes et de la clientèle de passage: grande stabilité et sécurité du CA. La capacité intérieure de 45 couverts (qui peut être étendue à 60 facilement) est complétée par 60 places à l'extérieur partagées sur 2 terrasses dont une couverte par une large pergola. La cuisine est entièrement équipée avec une grande chambre froide, fourneau neuf, plaque de cuisson, cellule de refroidissement, machine sous-vide, plusieurs frigos (donc 1 avec 3 moteurs) et plonge constituent l'installation de cette cuisine professionelle. Le restaurant profite également d'un parking privé de 12 places et de stationnements sur la route. Cuisine et salle sont dans un état irréprochable et répondent à toutes réglementations et exigences légales. Le bailleur actuel exploite l'établissement depuis plus de 20 ans, le propriétaire des murs est la mairie de la commune concernée. L'appartement de fonction, qui se trouve en première étage a été renové avec beaucoup de goût (un investissement de plus de 100 000€ a été réalisé récemment). Il s'agit d'un 4 pièces (2 chambres + bureau) avec grande cuisine américaine, pour un ensemble de 132 m2. Une belle terrasse au calme permet de déconnecter entre les coupures. Il n'y a pas de récupération du personnel à envisager et une passation souple avec le repreneur est possible. CA pour l'année 2024 : 440 000€ Prix de vente, honoraire d'agence inclus de 327 000€ Prix de vente net vendeur de 300 000€ Honoraires de 9% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 27.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique maison contemporaine

LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous propose en exclusivité à Châteauneuf-de-Grasse, à la limite de Valbonne et à seulement 2 minutes du Golf d'Opio, cette superbe villa contemporaine de 236 m², nichée sur un terrain paysagé de 5 039 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, complétées par un WC invité avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace parental généreux avec chambre de 18 m², dressing, et salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam viennent parfaire ce niveau. Un autre point particulièrement intéressant : la configuration du bien permet également d'aménager un appartement totalement indépendant. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la verdure, une piscine de 8,80 x 4,30 m, et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : un double garage de 36 m², un abri de jardin de 15 m² et 5 places de parking extérieures complètent le bien. Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces et des écoles.

Charmante villa provençale en position dominante

Charmante villa de style provençal de plain-pied, bénéficiant d'une position dominante et d'une vue imprenable sur les collines environnantes jusqu'à la mer. D'une superficie d'environ 150 m², elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 1 160 m² et offre un cadre de vie paisible et privilégié. La villa se compose d'un espace de réception comprenant un salon lumineux, en rotonde , une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose 4 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été ,d'un carport ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, complété par un atelier. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation afin d'exprimer pleinement son potentiel et d'offrir un niveau de confort optimal. Une belle opportunité pour créer une résidence de charme dans un environnement recherché.

OPIO Villa de 145m2 au calme avec piscine

Située au milieu de la verdure, au calme et sans vis à vis dans un quartier recherché d'Opio, cette villa offre 145m2 habitables sur un terrain plat de 1 789m2. Ce bien en exposition Sud se compose de plein pied d'une vaste entrée, d'un large séjour ouvert sur les terrasses, d'un salon pouvant être transformé en 4ème chambre, d'une chambre de Maître avec salle de bains, / douche / toilette avec son large dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de douche, d'un toilette invités et d'une cuisine indépendante. A l'étage, une troisième chambre sous les toits. Une piscine et un abri pour deux véhicules accompagnent cette villa. Le terrain plat est arboré et offre également un terrain de pétanque. La villa est construite sur un vide sanitaire. Possibilité d'agrandissement d'environ 50m2. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide contemporaine d'exception à Grasse

Située à Grasse, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette remarquable bastide contemporaine d'environ 440 m² séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son exposition plein sud. Implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines de l'arrière-pays cannois, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Entourée d'un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, la propriété a été pensée pour profiter pleinement du climat et du mode de vie de la Côte d'Azur. Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité, avec de vastes terrasses et pergolas permettant de profiter du soleil ou de rechercher davantage d'intimité au fil de la journée. Au cœur du jardin, une piscine chauffée accompagnée de son pool house constitue un véritable espace de vie en extérieur, complété par deux jacuzzis. La villa développe des espaces intérieurs particulièrement généreux et fonctionnels. Elle se compose notamment de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose au total de sept chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Pensée comme une véritable propriété dédiée au bien-être et aux loisirs, la villa propose également de nombreux espaces entièrement consacrés à la détente et au divertissement. Une salle de cinéma, une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle de fitness permettent de répondre à toutes les envies, tandis qu'un sauna et un hammam offrent un espace privilégié pour se ressourcer à domicile. Entièrement climatisée et affichant un DPE classé A, cette propriété conjugue harmonieusement architecture contemporaine, confort, performance énergétique et prestations de qualité. Ses volumes, sa capacité d'accueil et la diversité de ses équipements en font une résidence particulièrement adaptée à une vie familiale, à l'accueil d'hôtes ou à des séjours prolongés sur la Côte d'Azur. Une propriété rare à Grasse, offrant un équilibre remarquable entre élégance contemporaine, espaces de vie généreux, équipements dédiés au bien-être et environnement naturel privilégié, à quelques minutes seulement de l'effervescence de la Côte d'Azur.

Nichée au cœur d'Opio, cette maison de 180m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Au rezde-chaussée : un studio indépendant de 22m² avec kitchenette offre une indépendance idéale pour les professions libérales ou pour un revenu locatif, tandis qu'au premier le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des aprèsmidis ensoleillés. Le premier étage accueille un espace de vie généreux: salon, salle de jeux, et buanderie. Le dernier étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et une chambre parentale avec dressing et bureau. La maison a été entièrement rénovée, dispose de plusieurs places de stationnement et d'un cellier, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale paisible. Le quartier, calme et résolument résidentiel, se prête à une vie de qualité: à seulement quelques minutes, vous trouverez une crèche idéales pour les jeunes familles. L'environnement verdoyant d'Opio, loin de l'agitation urbaine, garantit tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités du centre du village. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, indépendance et sérénité dans un cadre recherché. Bien proposé par Lucie TEDESCO EI, agent commercial (RSAC 948403530)

Grasse – Élégante villa rénovée avec piscine et vue dégagée

Située à Grasse, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 380 m² au cœur d'un jardin paysager de 2 300 m² exposé plein sud. Édifiée sur les fondations de la propriété originelle du domaine, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Ses généreux espaces extérieurs accueillent une piscine chauffée avec cascade, deux jacuzzis ainsi que de vastes terrasses propices à la détente. La villa se compose de deux appartements indépendants et totalise six chambres. Le niveau principal offre une vaste réception avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée et quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un second séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements et une salle d'eau commune. Un sauna, un hammam, une buanderie, une cave et un garage complètent la propriété. Entièrement climatisée, la villa bénéficie également d'un ascenseur et d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. **Composition :** * Deux séjours * Deux cuisines équipées * Six chambres * Cinq salles d'eau * Suite de maître avec dressing * Sauna * Hammam * Buanderie * Cave * Garage * Loggia avec barbecue * Plusieurs terrasses **Prestations :** * Domaine privé et sécurisé * Terrain paysager de 2 300 m² * Exposition plein sud * Vue dégagée sur les collines et la campagne * Piscine chauffée avec cascade * Deux jacuzzis * Climatisation réversible * Pompe à chaleur air/air * Cheminée en pierre * Ascenseur depuis le parking * Accès et chambre adaptés aux personnes à mobilité réduite * Stores électriques et volets roulants * Alarme, vidéophone et alarme incendie * Filtration électronique de l'eau * DPE classé B

Opio - Charme et authencité au coeur d'un environnement préservé

Dans un environnement résidentiel prisé au calme absolu, au bout d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe propriété provençale sans vis-à-vis bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les collines environnantes et le prestigieux golf de la Grande Bastide. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes et arbres fruitiers, la villa séduit par son atmosphère raffinée et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Piscine, pool house et multiples espaces de réception et de détente ont été pensés pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Baignée de lumière, la propriété offre de généreux volumes avec une élégante entrée ouvrant sur un vaste salon prolongé par une somptueuse terrasse dominant la campagne environnante. Une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine ouverte signée Neptune viennent parfaire les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres avec salle de bains et salle de douche en suite. À l'étage, la suite de maître offre un véritable cocon privé avec sa salle de bains et douche en suite. Un élégant appartement indépendant de deux pièces complète cette propriété de charme, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions d'indépendance et de confort. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 670 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5670€

Grasse - Villa avec vue dégagée

Au cœur d'un domaine privé et confidentiel à Grasse, cette bastide contemporaine d'environ 438 m² incarne une élégance rare, sublimée par une exposition plein sud et une vue ouverte sur les collines de l'arrière-pays cannois, dans un calme absolu. Édifiée au sein d'un jardin paysager d'inspiration méditerranéenne, la propriété dévoile un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : vastes terrasses, pergolas ombragées, piscine chauffée avec pool house, jacuzzi… chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la douceur azuréenne. Les intérieurs, aux volumes remarquables et aux prestations d'exception, offrent une parfaite harmonie entre raffinement et fonctionnalité. La villa dispose de six chambres, dont un appartement indépendant élégamment intégré, idéal pour recevoir en toute discrétion. Véritable écrin dédié au bien-être, la propriété propose des espaces exclusifs : salle de cinéma, salle de jeux, espace fitness, ainsi qu'un spa privé avec sauna et hammam. Entièrement climatisée et dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A), cette demeure d'exception conjugue architecture contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Une adresse rare, où luxe, sérénité et art de vivre se rencontrent, à quelques minutes seulement de l'effervescence de la Côte d'Azur.