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LE VERDOYANT - Appartement T3 de 59m² - Terrasse de 9m² - Garage fermé (en sus) - 13011 LES CAMOINS

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE VERDOYANT Au cœur du secteur recherché des Camoins, cet appartement T3 de 59m² se situe dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité des commodités. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour avec son élégant plan de travail. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant. En bon état, il ne nécessite aucun travaux et dispose d'une distribution fonctionnelle. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Un bien au calme, avec une terrasse tournée vers un cadre arboré, dans le secteur des Accates. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 44 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1484€ (124€/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1369€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 510€ et 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - Appartement T3 de 59m² - Terrasse de 9m² - Garage fermé (en sus) - 13011 LES CAMOINS

Grasse - Appartement 3P avec vue panoramique mer, terrasse plein sud, et parking

Au cœur de Grasse, ville emblématique de la Côte d'Azur et mondialement connue comme la capitale du parfum, découvrez cet agréable appartement situé sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et privilégié. Ville de caractère au charme provençal, Grasse séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique, ses parfumeries renommées et son art de vivre méditerranéen. Entre mer et arrière-pays, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Cannes, de Sophia Antipolis et des villages authentiques de l'arrière-pays grassois. C'est dans ce cadre recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, que se situe cet appartement offrant une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse filante, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'admirer une superbe vue dégagée sur la mer. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre grassoise, entre charme provençal, panorama méditerranéen et vie citadine, avec tous les avantages d'un emplacement au calme et à proximité du centre-ville.

Maison contemporaine 4 pièces 90 M²

Au calme, dans le quartier de la Hume, cette maison contemporaine récente de plain-pied a été réalisée par un constructeur du Bassin. Elle est encore sous garantie décennale et offre des prestations haut de gamme. La belle pièce à vivre profite d'une grande hauteur sous plafond avec charpente apparente. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée sur mesure, et l'ensemble donne de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / cellier. Les matériaux sont de qualité et sur mesure, avec chauffage au sol et pompe à chaleur. Le DPE est classé A et le GES est classé A, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Le terrain paysagé de 390 m² a des extérieurs soignés. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et peut être vendue meublée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Cécile Autissier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier Saint-Victor, à proximité du Jardin des Plantes et de la faculté de Jussieu, dans une copropriété du 17ème siècle, au 3ème étage sur cour, nous vous proposons un appartement de deux pièces d'une surface carrez de 31.89m². Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Plan parfaitement optimisé. Une cave complète ce bien. Proche des écoles, des commerces et des transports (métros Cardinal Lemoine et Jussieu, lignes 7 et 10). Actuellement loué en bail meublé (1389€/mois CC). Fin du bail 12 /04/2027. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

GRIMAUD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé de moins de dix villas, cette élégante propriété de 332 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de tout regard, offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez et la végétation environnante. La villa séduit avant tout par la générosité de ses volumes, ses remarquables hauteurs sous plafond et son architecture déployée sur plusieurs niveaux. Cette configuration offre une véritable indépendance entre les différents espaces de vie, permettant d'alterner naturellement moments de convivialité et instants d'intimité. Les généreuses pièces de réception, composées de plusieurs espaces de salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolongent sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent, depuis les espaces de vie, de magnifiques perspectives sur la mer et les collines verdoyantes. L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, toutes spacieuses et pensées pour préserver le confort et l'intimité de leurs occupants. Un studio indépendant, situé à proximité de la piscine, permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 800 m², la propriété dévoile différents espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, terrain de pétanque et multiples terrasses nichées au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue espace, sérénité et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes de Port Grimaud et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Plusieurs places de stationnement et des équipements de sécurité complètent l'ensemble. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, une vue mer exceptionnelle et la possibilité de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Annecy le vieux - Appartement 3 pièces avec vue lac et montagnes

EXCLUSIVITE STONE INVEST ! Découvrez cet appartement original situé en étage élevé, offrant un cadre de vie privilégié avec sa grande terrasse de 21 m², sa vue sur le lac et les montagnes vous séduira sans aucun doute. Situé au sein d'une résidence avec parc, proche commerces et bus, cet appartement avec deux chambres offre une belle luminosité. Il se compose : d'un hall d'entrée ; d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour ; d'un dégagement avec rangements desservant 2 chambres d'une salle de douche avec WC Les atouts : l'appartement est climatisé et toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. En annexes : une cave ; une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

LES TERRASSES DU BOUDIGAU

À Capbreton, au cœur d'une commune landaise très prisée entre Soorts-Hossegor et Labenne, découvrez une résidence neuve idéalement située pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Atlantique. À seulement 1 km de la plage et en hyper-centre, cette adresse rare permet de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants, animations locales et le marché de Capbreton, situé à proximité. Le cadre de vie séduira les amateurs d'océan, de nature et de mobilité douce : surf, paddle, balades en forêt, vélo sur la Vélodyssée et promenades en bord de mer rythment le quotidien. L'aéroport de Biarritz se rejoint en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 2 heures. La résidence, à taille humaine, se compose d'un bâtiment en R+2 accueillant 27 logements. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'espaces extérieurs selon les configurations : balcons carrelés ou jardins privatifs clôturés avec haies.Les intérieurs offrent confort et modernité : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, salle d'eau équipée, WC suspendu, eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage performant. Stationnements en sous-sol ou en aérien complètent cette belle opportunité.

Vivez l'Exceptionnel entre Forêt et Bassin !

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 150 m² environ qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, prête à vous accueillir immédiatement. Un Espace de Vie Baigné de Lumière : Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air. La cuisine équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. Confort et Prestations de Standing : 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal. Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Un jardin paysager bien entretenu avec arrosage automatique grâce à un puits foré. Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs. Un chalet de jardin pour du rangement. Un terrain de pétanque. Arrosage automatique. Pratique et Sécurisé : Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures. Portail motorisé de l'allée et du garage. Alarme et interphone. Parcelle entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

St-Ambroise

Exclusivité Breteuil. Place Léon Voltaire, à proximité des commerces et des transports, immeuble bien entretenu avec gardien, appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis d'environ 60 m² au 7ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour, cuisine ouverte avec baie vitrée vue ciel et toits, deux chambres au calme côté jardin, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. Cave. Emplacement de parking au prix de 25 000 euros. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Invalides

Au cœur du prestigieux Carré Vauban, immeuble Art déco de grand standing, jouissant des services d'une gardienne. Au 5ème étage desservi par ascenseur, appartement studio de 30,49 m² Loi Carrez en parfait état, au calme complet sur cour intérieure et disposant d'une agréable distribution. Entrée, vaste pièce équipée d'un véritable lit escamotable avec canapé intégré, cuisine séparée aménagée et parfaitement équipée (réfrigérateur, plaques, four, lave-linge, lave-vaisselle), salle d'eau avec toilettes. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond de 3,40 m. Grande cave. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement d'exception avec piscine et jardin au coeur du quartier Mazarin

Au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

Maison plain-pied 3 chambres. Jardin clos.

Située à Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement résidentiel à seulement 1,4 km des commerces, cette maison de plain-pied de 92,5 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clos de 498 m2. Fonctionnelle, elle séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée avec placard s'ouvre sur une véranda de 11 m2, véritable pièce de vie complémentaire tournée vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Chauffage central fuel. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier, d'un carport et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Un bien confortable à proximité des commodités et des plages de la Côte de Beauté. Prix 323 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 13 900 EUR (310 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Pereire

JARDINS PEREIRE Idéalement situé dans le très prisé quartier du marché couvert des Ternes, au sein d'un remarquable immeuble de grand standing datant de 1900, cet appartement familial et de réception de 183 m², seul sur son étage, séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée desservant une double réception aux vues entièrement dégagées, une cuisine dînatoire indépendante, cinq belles chambres, deux salles d'eau avec toilettes, une salle de bains et des toilettes invités. Ayant préservé tout le charme de l'ancien, l'appartement dévoile de beaux éléments d'époque : parquet, moulures et cheminées, qui soulignent le caractère et l'élégance des lieux. Une buanderie sur le palier de service ainsi qu'une double cave viennent parfaire ce bien familial aux qualités rares. Exclusivité Breteuil. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.