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CANNES CROIX DES GARDES - PENTHOUSE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE

Perché au dernier étage d'une résidence de standing du quartier de la Croix des Gardes, ce penthouse profite d'une vue à 180° sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Sa position dominante valorise pleinement le panorama cannois, du lever au coucher du soleil, dans un environnement résidentiel prisé pour son calme. D'une surface de 100 m², l'appartement s'organise autour d'un séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, pensé pour des réceptions dans de belles proportions. Ce vaste espace de vie bénéficie directement de la vue mer offerte par la situation en dernier étage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Deux chambres composent les espaces de nuit, desservies par une salle de bains et une salle de douche indépendantes. Le penthouse s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 137 m² équipée d'un jacuzzi, véritable prolongement extérieur du séjour et espace de vie à part entière face à la mer. Une cave et un garage complètent cet ensemble, apportant le confort attendu d'un bien de standing. La résidence propose des prestations de qualité : piscine, gardien, ascenseur et sécurité renforcée. Implanté dans le secteur de la Croix des Gardes, ce bien s'adresse à une clientèle recherchant calme, vue mer et standing, à quelques minutes du centre de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,680 €/an

MAGNIFIQUE T4 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET BELLE EXPOSITION

Magnifique t4 en dernier etage avec terrasse et belle exposition contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 situé au dernier d'une résidence agréable, ce t4 bien agencé vous séduira par ses volumes. Le bien est composé d'un beau séjour cuisine ouvrant sur la terrasse, permettant de manger dehors. d'un coin nuit : trois belles chambres, dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers ; ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 287 000€, place de parking inclus. Livraison 2t 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans la région : bonaparte contact : clément gagno 0752 069 658

Gratte-Ciel - Superbe T3 avec terrasse et vue dégagée

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Découvrez ce magnifique T3 de 65 m² offrant une belle vue dégagée. Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 22 m². Vous y trouverez deux chambres de 15 m² et 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du métro Ligne A - station Gratte Ciel !!! Une résidence neuve et innovante avec des matériaux de qualité! Stationnement et cellier en supplément : 30 000 euros. Une belle opportunitée à saisir ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.8 % au lieu de 8 % dans l'ancien. - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020. - Garantie constructeur 10 ans. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts. - Un savoir-faire de plus de 20 ans. - Un gain de temps grâce à une recheche d'appartements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Prix Direct Promoteur. Aucun de frais d'agence ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

A vendre appartement de 3 pièces à Marseille13006 , entre Castellane et Perier

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3, idéalement situé dans un secteur recherché du 6° arrondissement de Marseille entre la place Castellane et le boulevard Perier. Situé au 3° étage d'un immeuble ancien cet appartement traversant est exposé Est-Ouest , il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun (métro Castellane ou Périer), aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers. Appartement rare à la vente dans ce secteur prisé de Marseille. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison Avignon ceinture verte

Exclusivité – Avignon Ceinture Verte Elena Immobilier vous propose cette agréable maison familiale de 183 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 597 m², dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola végétalisée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un espace de trois pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace indépendant ou salle de sport. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Annonce rédigée sous la responsabilité de Josy Aubin, agent commercial, enregistrée au RSAC d'Avignon sous le n° 878702240 Contact : 0668773270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878702240 RCP I8 100. 3858

L'ÉCRIN DES PINS

Architecture de bois et cadre naturel pour ce chalet de type 2 d'environ 45 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un lieu de vie à leur image. Son environnement calme, au coeur des pins, en fait un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pouvant être entièrement repensé selon vos envies. Une porte permet ensuite d'accéder au salon, agréable et lumineux, qui bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie convivial où il sera facile de créer une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa configuration simple et fonctionnelle, ce chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Terrasse, espace repas ou coin détente pourront être aménagés pour savourer les longues journées ensoleillées de la région, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un stationnement privatif complète les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement. Un chalet au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié, entre la Provence et la Méditerranée. Prix de vente FAI : 65 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d'un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s'organise autour d'un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d'escapades accessibles en quelques coups de pédale.Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier.Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l'immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu'un. Florilla, l'équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

Maison charentaise 4 chambres - Parfait état - Piscine

Cette maison d'habitation d'environ 123 m2 habitables séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces ouverts sur l'extérieur, pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse traversante comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un cellier complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de décaler la cuisine dans le séjour, cette pièce resterait confortable avec environ 44 m2, ce qui permettrait d'aménager une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau dans la buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace télétravail), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est équipé d'un chauffage électrique.Le tout sur un terrain de 138 m2. La surface extérieure est aménagée en grande terrasse, ce qui garantit très peu d'entretien. L'aménagement décrit plus haut offrirait ainsi 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et salle de bains + 2 wc pour un confort optimal.En annexes : un abri voiture avec espace débarras. Une piscine. Prix 365700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 15700 EUR (350000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Mougins Villa de plain pieds dans un domaine à 1O minutes du bord de mer

À Mougins, à seulement quelques minutes de Cannes et des plages, cette superbe villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec cheminée d'environ 90 m² largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la piscine. La cuisine contemporaine, ultra équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement dans cet ensemble convivial et chaleureux. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter de chaque instant. La piscine chauffée, le jacuzzi, le pool-house aménagé en studio indépendant, le terrain de pétanque, l'espace jeux pour les enfants ainsi que le mini terrain de football créent une atmosphère propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec leurs salles d'eau privatives, dont deux disposent également de toilettes. Un dressing aménagé en sous-sol, un studio indépendant entièrement équipé, une dépendance extérieure et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté pratique, la propriété dispose d'un immense garage avec porte automatisée ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Rénovée avec des matériaux et des équipements de qualité, cette villa offre un confort de vie remarquable. Une propriété rare, où l'on pose ses valises pour profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié à Mougins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Pierre Lévy – 0033 6 62 27 38 10 se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave.

EXCLUSIVITÉ – Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave. Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût. Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les atouts majeurs : Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m. Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété. Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis). État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir. Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement. Composition du bien : Hall d'entrée avec placard intégré. Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial. Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Annexes : Un Garage et une cave complète le bien. Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit "vacances au bord de l'eau". Surface : 58 m² - Jardin 23 m² Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres) Exposition : Sud-Ouest Prix de vente F.A.I : 479 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.

Propriété d'exception au coeur du Luberon Sud, 40min. d'Aix-en-Provence

L'agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose au coeur du Luberon Sud, à proximité immédiate des villages de Vaugines (84160) et Lourmarin (84160), à 40 min d'Aix-en-Provence (13100), nichée dans un environnement rare et préservé, au pied du Luberon et la majestueuse Ste Victoire en toile de fond, cette propriété incarne l'élégance et l'Art de vivre en Provence. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Au sein d'un parc paysagé soigneusement entretenu, mêlant essences méditerranéennes, coins d'ombre propices à la détente, et un espace piscine pour les chaudes journées ensoleillées. Un bien rare, à l'abri des regards, dans un secteur recherché et très prisé. Cette propriété confidentielle, aux finitions soignées, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un accueil saisonnier de prestige, grâce à ses amménagements et son emplacement recherché. Un lieu rare où " l'Art de vivre en Provence" prend tout son sens. A découvrir... Consommation énergétique "B" (94) Gaz à effet de serre "A" (3) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1770€ et 2460€ par an, au prix de référence de l'année 2023. 1 560 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n°190. Référence agence : 190

Murs commerciaux - Nice Port – Loft esprit atelier et galerie

Ideal Galerie, Centre Pilates/Yoga/Dojo , Cave à vin nature, Commerces sans nuisances, etc.... À quelques pas de Port Lympia, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice, ce loft atypique offre une atmosphère rare, entre lieu de vie, espace créatif et adresse confidentielle. Le bien séduit par son identité forte : volumes ouverts, esprit atelier, ambiance calme et singulière. Son organisation sur plusieurs niveaux, complétée par une mezzanine, permet d'imaginer différents usages selon les besoins : résidence urbaine de caractère, pied-à-terre au Port, espace de création ou lieu d'exposition intimiste. L'âme du bien se prête particulièrement à un univers artistique. Ses volumes, son esprit contemporain et son emplacement central en font un cadre idéal pour mettre en scène des œuvres, recevoir une clientèle ciblée ou créer une galerie confidentielle, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination officielle du lot. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants, du Port et de la vieille ville, ce loft s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien différent, avec une vraie personnalité et un potentiel d'usage rare dans le secteur. Points forts : Adresse recherchée dans le quartier du Port Esprit loft / atelier / galerie Volumes ouverts et organisation atypique Mezzanine Potentiel artistique ou espace d'exposition Proximité Port Lympia, tramway, commerces et restaurants La possibilité d'un usage professionnel(sauf restauration/bar), artistique ou de galerie devra être confirmée au regard du règlement de copropriété, de la destination du lot, des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires.

Charmante maison en pierre avec vue, au cœur du Triangle d'Or.

Cette élégante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de Gordes, dans un environnement paisible et préservé. À l'abri de toute nuisance, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces et commodités, accessibles en quelques minutes seulement. La propriété est érigée sur un terrain de 2.760m², dont une parcelle de 904m² constructible, offrant un potentiel intéressant. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une belle allée, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée ; une cuisine lumineuse avec espace repas ; un salon chaleureux avec cheminée à insert double foyer ; des WC invités ; une chaufferie. De belles vues s'offrent depuis l'ensemble du rez-de-chaussée. Le premier étage offre : une suite parentale avec grande salle de bains et WC séparés ; une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau ; deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Les vues deviennent spectaculaires depuis les pièces du premier étage, s'étendant à perte de vue d'est en ouest. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, propose différents espaces de vie extérieurs. Une grande terrasse couverte permet de profiter de repas à l'abri, tandis qu'une terrasse ensoleillée entoure une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité, un studio indépendant offre un espace confortable pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les équipements comprennent : chauffage au sol (chaudière au fioul) ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; sols en pierre d'Estaillades ; internet fibre ; terrasse d'environ 50m² ; portail électrique ; visiophone ; parking avec abri pour deux voitures. Son environnement privilégié, son calme absolu et ses espaces extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre provençal, dans une atmosphère baignée de lumière tout au long de l'année. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances de caractère. Sa situation, à proximité immédiate de Gordes, renforce encore son attrait, tout comme son accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 50 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, en faisant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur