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FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - T2 coup de cœur avec extérieur de 45 m² – Bien exposé et à proximité des c

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Nouveauté à Fréjus – Superbe T2 idéalement situé, proche commodités, centre historique et base nature CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au sein d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² qui combine confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments calmes au quotidien. L'espace intérieur s'ouvre naturellement sur un atout rare : un extérieur exceptionnel de 45 m², parfaitement exposé sud-ouest, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou même un coin jardin cosy. La partie nuit propose une chambre agréable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Prestations premium : climatisation, carrelage grand format, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix hors stationnement : 255 000 € GARAGE en sus : 20 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Remise des clés : 2ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

Maison en pierre avec piscine naturelle et vue panoramique

Tout proche du village de Saint-Michel-de-Chabrillanoux, à environ 600 mètres d'altitude, au coeur de la vallée de la l'Eyrieux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Elle conjugue calme absolu, proximité de la nature et intégration à une vie locale dynamique, rythmée par de nombreuses associations et manifestations culturelles. La maison profite d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Elle dispose d'une cuisine équipée neuve, prolongée par une salle à manger agrémentée d'un poêle. Le salon bénéficie quant à lui d'une agréable vue sur le panorama à perte de vue sur les crêtes ardéchoises et même drômoises comme les 3 Becs . L'espace nuit comprend trois chambres : deux à l'étage dont une mansardée et une au niveau inférieur. On y trouve aussi deux salles d'eau dont une juste refaite. Plusieurs travaux de rénovation ont en effet été récemment réalisés, notamment le remplacement de la majorité des huisseries ainsi que le réseau électrique. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie sèche de 1 000 W. Un surpresseur d'eau a également été installé afin de garantir un confort optimal. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Des améliorations portant sur l'isolation, la toiture ou certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leur projet. De plus, un petit bâtiment mitoyen sur l'arrière, en ruine, représente un potentiel d'extension d'environ 50 m². Le terrain de 2 330 m² offre un jardin qui bénéficie d'une vue imprenable sur le Vercors, particulièrement dégagée durant la période hivernale. Naturellement ombragées en fin de journée, les terrasses invitent à profiter pleinement du calme et du paysage. Ancienne piscine transformée en bassin naturel et récemment mise en service, cet espace de baignade a été conçu comme un véritable écosystème vivant. Il comprend une zone de filtration naturelle composée de cailloux et de graviers, ainsi qu'un système de circulation de l'eau par pompe, avec buses et débordement vers un puits. Un vortex et une « vasque vive » contribuent à l'aération et à la dynamisation de l'eau. Cette conception respectueuse de l'environnement offre une expérience de baignade proche de celle d'une rivière, sans chlore. Entre nature préservée, vie de village, vue panoramique et potentiel d'aménagement, cette maison en pierre possède une identité singulière. Un bien simple mais avec une âme, idéal pour les amateurs de jardinage, les acquéreurs sensibles aux démarches écologiques ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie personnalisé et valorisable.

Belle villa familiale au calme absolu, rénovée et idéalement située

Découvrez cette belle villa familiale rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Roquebrune-sur-Argens. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. À proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et du centre du village, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 12 minutes des premières plages. La maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. La toiture a récemment été refaite et l'ensemble offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. La villa se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée constituant un espace chaleureux et convivial, une grande cuisine indépendante de 21 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie. - À l'étage : trois grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 18 m² restant à aménager (seconde salle de bains, bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs). Un bel espace de rangement de type grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat d'environ 1500 m², piscinable et offrant une agréable atmosphère campagne. Cet espace extérieur se prête parfaitement aux moments de détente en famille et laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vient prolonger les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer 3 à 4 véhicules au sein de la propriété. Cette villa réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable, tout en offrant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos projets. * Eau du Canal de Provence * Climatisation intégrale * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Fibre optique * Portail électrique * DPE B * Toiture récemment refaite * Terrain plat et piscinable * Terrasse couverte avec cuisine d'été * 3 à 4 stationnements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa neuve au contact du vieux village de Mougins

Au cœur du village de Mougins, à seulement une centaine de mètres de ses ruelles pittoresques, s'élève un domaine d'exception aux allures de havre de paix. Entièrement rénovée avec l'exigence des plus belles demeures de la Côte d'Azur, cette propriété sera livrable en janvier 2027 et s'inscrit dans un parc arboré et clos d'environ un hectare, véritable écrin de verdure baigné de lumière méditerranéenne. D'une superficie d'environ 600 m², la villa neuve déploie de vastes espaces de réception pensés pour l'art de recevoir : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux réchauffé par une cheminée en pierre. Six chambres et six salles d'eau, toutes tournées vers un panorama d'exception sur la mer, composent un univers intime où raffinement et sérénité se conjuguent à chaque étage. Le parc paysager, planté de cyprès et de pins centenaires, s'organise autour d'une piscine habillée de pierre naturelle et prolongée par un pool house d'environ 60 m² abritant deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir dans la plus grande discrétion. Une villa de gardien indépendante — deux chambres, salon, salle à manger et cuisine — achève de faire de cette propriété un lieu de vie complet, pensé pour la tranquillité et l'intimité de ses résidents. Un emplacement rare, à 100 mètres du village de Mougins, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 15 minutes de la Croisette, offrant un accès privilégié entre authenticité provençale et art de vivre azuréen.

Maison d'architecte avec vue

Vous recherchez une fabuleuse maison pour votre famille, volumes exceptionnels, aucun travaux à prévoir, décoration très soignée, vue magnifique, pas de vis à vis ? Nous l'avons trouvée. La campagne à la ville, cette maison d'architecte de 300 m², dispose de 4 suites, 1 chambre supplémentaire, un très grand espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, des matériaux haut de gamme, pour un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de plus de 1050m² entièrement clos et paysagé, piscine, spa, cuisine d'été, vue dégagée. Vous apprécierez également son T2 indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet locatif. Un véritable atout : un grand espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs voitures ainsi que des deux-roues en toute facilité. Proche des commerces, transports, de Biarritz, en plus d'être très agréable, cette maison est très fonctionnelle et sera parfaite aussi bien pour y vivre à l'année, que pour les vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2567.00 € et 3474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances

Appartement immeuble pierre - FONDAUDEGE

BORDEAUX - FONDAUDEGE / CROIX DE SEGUEY. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cet appartement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé et rez-de-jardin d'un immeuble à la belle façade pierre, dans un quartier prisé pour ses commerces de proximité, à 250m du tram D Croix de Seguey. - Emplacement de choix entre la rue Fondaudège et la place des Martyrs de la Résistance - Rénovation totale, - Terrasse et cour, - Belles prestations avec parquet ancien, hauteur sous plafond et murs en pierre apparente, - Petite copropriété occupée exclusivement par ses propriétaires occupants, faibles charges. Un grande entrée avec placard distribue une belle réception avec cuisine semi ouverte, et un accès à une jolie terrasse. Wc. Un escalier en bois dessert le niveau inférieur dédié à l'espace nuit avec 3 chambres, dont 1 ouvrant sur une cour intimiste , 1 salle de bain, dressing, wc et buanderie. Une cave complète cet appartement plein de caractère en bon état, disposant de nombreux espaces de rangement, proche de toutes les commodités du quartier Fondaudège et Saint Seurin (Carrefour Market à 5mn à pied, boulangerie à 250m), des transports, lignes 82-23 et tram D et des écoles. Prix : 550.000 EUR FAI (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre

Sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, au calme et tout en discrétion, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle déploie environ 426 m² dans une position dominante, offrant une vue saisissante sur Lyon et le Rhône, véritable fil conducteur du lieu. Dès les premiers instants, la maison impose une présence rare, faite de lumière, de perspectives ouvertes et d'une atmosphère à la fois paisible et inspirante. Les volumes, généreux et authentiques, s'organisent autour d'un escalier ancien au caractère affirmé, distribuant harmonieusement les différents niveaux. Les espaces de vie, baignés de soleil grâce à une exposition idéale, s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent le regard vers un panorama vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine, les pièces de réception et la véranda composent un ensemble chaleureux, propice à la fois à la convivialité et à la contemplation. L'ensemble comprend quatre chambres, un bureau bénéficiant d'une vue remarquable, ainsi qu'un grand espace studio au 4 ième niveau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 730 m², la propriété offre différents espaces de vie extérieurs et permet d'envisager l'implantation d'une piscine dans un cadre privilégié. Trois ateliers, deux abris de jardin, une vaste chaufferie ainsi que deux belles caves d'environ 30 m² viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Une modernisation permettra de révéler toute la noblesse de cette demeure et d'en sublimer le potentiel, dans un équilibre subtil entre patrimoine et lignes contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle sensible aux lieux singuliers, en quête d'un cadre de vie rare où l'élégance du temps et la force du paysage créent une expérience unique. Merci de contacter: Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Villa contemporaine entre ciel et mer

Avec son intégration spectaculaire dans le paysage rocheux et sa piscine suspendue, cette villa évoque immédiatement les icônes Mid-Century Modern de Palm Springs ou de la côte californienne, pensées pour épouser la topographie et sublimer l'art de vivre 'dedans-dehors'. Déployés sur trois niveaux, les quelque 200 m² de surface habitable offrent des volumes idéalement répartis. Dès l'entrée, magistrale, le ton est donné : ce premier niveau dessert deux chambres et une salle de bains, avant de mener vers le coeur de la maison. À l'étage principal, la pièce de vie spacieuse s'efface derrière de vastes ouvertures pour s'ouvrir sur une terrasse suspendue de 120 m², offrant un panorama spectaculaire sur la rade de Toulon. En contrepoint, un salon d'hiver s'articule autour d'une cheminée aux lignes sobres et élégantes, tandis que la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Véritable pièce maîtresse architecturale, l'escalier mène au dernier niveau entièrement dédié à la suite parentale de 49 m². Ce havre de paix se compose d'une salle de bains, d'un dressing aménagé et d'une chambre prolongée par sa propre terrasse suspendue. Ici, le bleu omniprésent du ciel et de la mer fusionne avec celui de la piscine où une plage ombragée promet de beaux moments de détente. Ce bien rare dispose également d'un grand garage, d'une cave et de deux places de stationnement. « CLASSE ENERGIE : D( 242 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B( 7kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2800 € et 3840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

Gilette//Maison individuelle//208 m²//8 Pièces

Un véritable havre de paix au hameau du Vescous À seulement 17 minutes de Gilette et 45 minutes de Carros, découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, ensoleillement et sérénité. Implantée sur un superbe terrain de 3 124 m², cette propriété développe 208 m² de surface totale, dont 136 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine ouverte avec accès direct à une seconde terrasse et à l'espace piscine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine sécurisée, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement préservé, où le calme est roi. La propriété dispose également d'un appartement 3 pièces indépendant de 55 m², composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie en outre de sa propre terrasse, idéale pour prendre les repas en toute tranquillité et profiter pleinement de l'environnement. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou de location à l'année. Les prestations sont complétées par un atelier de 28 m² ainsi qu'un garage de 16 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En excellent état général, cette propriété est une invitation à changer de rythme et à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

CAUDÉRAN CENTRE – APPARTEMENT T3 DE 72 m² AVEC BALCONS, PARK

Un cadre de vie privilégié au coeur de Caudéran Découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² idéalement situé en plein centre de Caudéran, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et sa configuration traversante. Ce confortable appartement 3 pièces propose des volumes harmonieux. Son séjour s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur le clocher de l'Église Saint-Amand, véritable signature du quartier. La résidence bénéficie d'équipements particulièrement appréciés : ascenseur, place de parking privative, cave et local vélos sécurisés. Les points forts du bien : Appartement T3 de 72 m² Emplacement recherché en plein centre de Caudéran Appartement traversant Est-Ouest Très belle luminosité Deux balcons Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking privative Cave Local vélos Environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

maison récente 5 pièces Anglet

Maison de 2025 avec de beaux volumes et une vue dégagée sur la forêt. Elle dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous pouvez vivre de plains pieds. En rez-de-jardin, une autre suite, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains, un dressing-buanderie. Cette jolie maison familiale est proche de tout, au calme, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon pour votre famille. Les plus, les frais de notaire réduits et la garantie décennale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances

Vidauban – Élégante villa de plain-pied de 140 m² avec piscine sur un terrain de plus de 2 550 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 554 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard desservant une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit offre une belle suite parentale aménagée dans une dépendance, avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC), prolongée par une agréable véranda baignée de lumière, aménagée en espace détente avec vue sur le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour créer un salon privé, un coin lecture, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un moment de calme en toute intimité. Deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une mezzanine d'environ 8 m² (hors surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir jusqu'à trois couchages d'appoint, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : profitez d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne électrique et d'une superbe piscine coque 8 x 4 mètres, équipée d'une filtration au sel et d'une bâche à barres, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Garage, Carport, Terrain plat et arboré de 2 554 m². Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités. Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Au sud de Toulouse bordée par le Ruisseau Saint – Agne et en plein centre de Ramonville ; l'opération INITIA se déploie entre l'Avenue Latécoère et l'Avenue Tolosane. Cet emplacement unique présente de multiples atouts au quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence desservi par 4 lignes, boulangerie, pharmacie, presse, et restaurants … le tout accessible à pied entre 2 et 5 minutes et le métro ligne B à 10 minutes à pied pour rejoindre le centre de Toulouse en 15 minutes. Découvrez une programmation unique rythmée par une végétation extrêmement riche tant par les arbres conservés que par les essences replantées avec plus de 85 arbres fruitiers. Ce cadre privilégié s'apprécie autant en appartement du 2 au 4 pièces qu'en maison de 4 et 5 pièces. La résidence INITIA vise la labélisation E+C- avec le niveau E4C1. Cette performance, une des 1ères en France, préfigure les exigences de la RE2020 pour vous faire bénéficier du meilleur des standards de l'immobilier neuf et vous assurer une meilleure valorisation patrimoniale.