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Chalet familial avec vue dégagée et piscine

Sur les hauteurs de Faverges, dans un secteur calme et naturel, ce chalet profite d'un environnement rare et intime avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Développé sur trois niveaux pour environ 199 m2 habitables, le chalet a l'avantage de pouvoir accueillir une habitation principale ainsi qu'un appartement indépendant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert un appartement d'environ 57 m2 comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Cet espace pouvant accueillir ou simplement offrir un espace totalement séparé selon les besoins. L'habitation principale se situe aux niveaux supérieurs. On y retrouve une belle pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et surtout un accès direct aux extérieurs. Entre le grand balcon et la vaste terrasse partiellement couverte, vous profiterez pleinement du cadre et de la vue à chaque moment de la journée. L'étage accueille quant à lui une suite avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le terrain de 2026 m2 a été parfaitement aménagé, avec piscine, terrain de pétanque, grand jardin et plusieurs espaces permettant de profiter du calme environnant. En annexe, garage, mazot indépendant pouvant également servir de garage ou d'espace de stockage. Ce chalet entretenu avec soin, vous séduira de par son cachet mais surtout pour son cadre naturel et sa vue. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.90% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Magnifique T2 avec balcon - 61 m² - Paris 11 (75011)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet Appartement à la vente et situé à Paris 11 (75011) Situé dans le sud du 11e arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine -- avec son plan de travail en granit -- et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable. La composition du bien est la suivante : - Entrée (3,65 m²) - Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour - Cuisine séparée rénovée (4,75 m²) - Chambre (12,05 m²) - Salle d'eau / WC (3,93 m²) - Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²) Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement. Atouts du bien : - Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit - Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis - Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre - Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, appartement en parfait état - Plan de travail en granit dans la cuisine rénovée - Diagnostics DDT sains : aucune anomalie amiante, plomb, termites, gaz - À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), proche Bastille À noter : - Taxe foncière : 1 104 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : env. 1 370 € / an (? 114 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 180 € et 1 650 € / an - État du bien : parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n° 8 et n° 53 (réunis pour constituer l'appartement en l'état actuel - Quote-part : 500/10 000es (charges générales, lot 8) + 69/10 000es (lot 53) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 203 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 44 (D) Prix de vente : 610 577 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 423 € TTC représentant un total de 635 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Maison familiale avec jardin de plus de 4000 m² dans un bel environnement

Une agréable maison familiale avec de beaux volumes, un environnement paisible aux portes de l'Ardèche provençale. Caractéristiques principales : - Environ 165 m² habitables - Jardin arboré et plusieurs terrasses - Garage attenant et stationnements privatifs - Environnement calme, à proximité des sites touristiques de l'Ardèche, du Gard et de la Provence Située dans un quartier résidentiel de Saint-Marcel-d'Ardèche, cette maison individuelle construite en 1985 offre dès l'entrée de généreux volumes ainsi qu'une luminosité naturelle aux pièces de vie. Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bain. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin constitue un havre de tranquillité. Facile à entretenir, il permet d'imaginer différents espaces de détente, un coin repas ombragé ou encore des aménagements paysagers selon vos envies. Les terrasses prolongent les pièces de vie et participent au charme de la propriété. Un vaste garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison. Une propriété bien entretenue proposant des espaces agréables, dans un environnement recherché. Son emplacement, à proximité des gorges de l'Ardèche, des commerces et des principaux axes reliant le Gard et la Provence, en fait une opportunité idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de la région. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4810 € par an. Référence agence : 1419

Villa à Rome, Parc regional de l'Appia Antica

Au sud-ouest de Rome, dans le parc régional de l'Appia Antica, une villa constituée de plusieurs maisons et d'un parc de 7 000 m². La villa a un cachet authentique qui a traversé les époques. La maison principale, de plus de 1 000 m², dans le style italien — plafonds voûtés et cheminées en marbre —, offre un ensemble de 24 pièces réparties entre chambres, réceptions et une vaste salle à manger. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Le tout est enrichi d'une piscine de 18 mètres.

LA LINEA - Appartement T3 de 73m2 - Loggia - Terrasse - 13012

Llinares Immobilier vous présente : LA LINEA. Découvrez ce bel appartement T3 de 73m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Saint-Julien. Lumineux et parfaitement agencé, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, baignée de lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des wc séparés. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces : une loggia de 5m², idéale pour créer un coin détente, et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave saine et spacieuse complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec la possibilité de louer ou d'acquérir un box à proximité. - ElMa/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : eau chaude , eau froide , entretien des parties communes , - Taxe foncière : 1570€/an - Honoraires inclus 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320€ et 1830€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 – T3 – Balcon + Loggia – Cave – Saint-Julien 13012

VUE SUR VIGNES - Maison T3 de 92m2 - Terrasse - Jardin

Llinares Immobilier vous présente : VUE SUR VIGNES. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Cassis, cette magnifique maison T3 de 92m² est prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue apaisante sur les vignes, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, pensée pour des instants de convivialité. La partie nuit propose deux superbes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, un agréable jardin et une spacieuse terrasse offrent un cadre idéal pour profiter des repas en plein air, des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraire inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690€ et 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13260 - T3 de 92m2 - 13260 Cassis

Maison des années 30 à deux pas des plages

Située à La Seyne-sur-Mer, à proximité de la plage de Mar Vivo, cette bâtisse des années 1930 déploie environ 120 m² habitables sur une parcelle arborée de 860 m². Nichée au fond d'une impasse particulièrement calme, cette maison offre l'avantage de conjuguer le charme de l'ancien, un très beau terrain et un accès rapide à la mer. L'architecture typique de l'époque s'illustre par ses façades aux volets bleus sublimées par un majestueux bougainvillier. Actuellement divisée en trois lots indépendants, comprenant un appartement de trois pièces à l'étage, ainsi qu'un deux pièces et un studio en rez-de-chaussée, la configuration permet d'être aisément repensée. Une fois les espaces réunis, le bien dévoilera une belle bâtisse familiale au charme intemporel. Les intérieurs, qui conservent des détails d'origine comme les parquets et les carreaux anciens, invitent à concevoir un lieu de vie sur mesure pour un futur projet de rénovation. Le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure. Planté d'une multitude d'essences régionales, cet espace extérieur intimiste abrite un authentique puits en pierre et promet de beaux moments de quiétude. Atout majeur de la propriété, une possibilité d'agrandissement permet d'envisager d'ambitieuses extensions. L'environnement urbain immédiat garantit un quotidien paisible et très préservé, à 300 mètres seulement des flots et de l'ambiance balnéaire du quartier prisé de Mar Vivo. Par son cachet historique et sa situation littorale privilégiée, cette demeure incarne un bien assurément atypique sur le marché de l'immobilier varois. CLASSE ENERGIE : D 234/ CLASSE CLIMAT : D 49 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2400et 3330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Appartement à vendre Bordeaux

Appartement T2/3 , 54,57 m², loué 706 euros Hors charges par mois , 1er étage petite copropriété comprenant une pièce principale avec un coin cuisine équipée. A l'étage , un dégagement avec une chambre , bureau, wc, salle de bain. Appartement lumineux. Bon état. Vendu avec une place parking. A découvrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6887-MAC - Aix-en-Provence - Luynes | Propriété de caractère de 186 m² sur plus de 3 000 m² avec piscine et dépendances

Description du bien L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6887-MAC (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de caractère de 186 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² avec piscine, dépendances et deux studios indépendants, aux portes d'Aix-en-Provence. Situation et environnement Idéalement située à Luynes, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Description du bien Édifiée en 1980, la maison développe une surface habitable de 186 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Extérieurs et prestations Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez d'une piscine de 11 x 6 m ainsi que de généreux espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et à la réception. Un carport, un atelier d'artiste ainsi que deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble. Ces derniers offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, activité locative ou projet professionnel. Les + Volumes généreux - environnement calme et recherché - prestations de qualité - dépendances - fort potentiel d'évolution - rentabilité locative possible. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6887-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX NANSOUTY - STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à deux pas de la place Nansouty, au sein d'un bel immeuble en pierre, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce studio au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état général. Prestations anciennes conservées, parquet, murs en pierres apparentes. Appartement vendu loué et meublé. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Idéal investisseurs ou location étudiante au sein d'un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Pied à terre en étage élevé - Marché Saint-Honoré

Au cœur du très prisé quartier du Marché Saint-Honoré, à quelques pas de la place Vendôme, des jardins des Tuileries et de la rue Saint-Honoré, un appartement de 49,11m² loi Carrez situé au troisième étage par ascenseur d'un élégant immeuble ancien, au sein d'un environnement recherché pour son art de vivre et son adresse prestigieuse. Baigné de lumière, il offre une distribution harmonieuse et des volumes parfaitement optimisés. L'entrée dessert un agréable séjour, propice à la réception, une chambre principale, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de douche, des rangements intégrés et une cave viennent compléter cet ensemble. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, entre boutiques de luxe, galeries d'art, restaurants renommés et institutions culturelles. Les transports en commun, accessibles à quelques minutes à pied, assurent une parfaite connexion avec l'ensemble de Paris. Rare sur le marché par la qualité de son adresse et la polyvalence de son agencement, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du 1er arrondissement. DPE : E (265 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 10 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 et 1700€. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 760.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Superbe studio avec grande terrasse

Montfleury, a proximité du centre-ville (le Banane) et de toutes commodités, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe terrasse de 30m2, découvrez ce charmant studio comprenant une confortable pièce de vie, une belle cuisine indépendante, une salle de douche fonctionnelle et de nombreux rangements. Vous serez séduits par son extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de vos moments de détente. L'appartement se situe dans une résidence récente des années 2000, faibles charges (60€/mois). Une cave et un parking sécurisé complètent cette offre. Le bonus, outre l'accès rapide au centre et aux commerces, le complexe Montfleury offrant piscine, tennis et aires de détente est accessible à pied en quelques secondes. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282.00 € et 336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

A vendre - Maison - Garches - 92380 - 9 pièces - 522 m2

Propriété contemporaine d'inspiration loft avec piscine aux portes de Paris À Garches, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété contemporaine de 521 m² se situe à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud, des golfs, et des établissements scolaires réputés. Paris est accessible en quelques minutes. Imaginée dans un esprit loft, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et une architecture privilégiant les perspectives sur les espaces extérieurs. Le niveau principal comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec douche privative, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une buanderie reliée à une cour intérieure ainsi qu'un accès direct au garage. Le niveau supérieur rassemble les espaces de réception avec une salle à manger prolongée par une cuisine contemporaine et un vaste salon d'environ 122 m². Les larges baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses et le jardin paysager. La piscine chauffée s'intègre naturellement dans cet ensemble extérieur, parfaitement préservé. Sous les combles, une chambre avec espace bureau et douche constitue un lieu adapté à une chambre d'amis, ou une activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle de 845 m², cette propriété réunit des prestations de qualité, une circulation fluide entre les différents niveaux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception. Garage pour deux voitures.