Mots-clés : 2 etages bordeaux

APPARTEMENT MERIGNAC 94 M2 - DERNIER ETAGE - PARKING - BALCO

EN EXCLUSIVITE, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose, au milieu d'un parc, dans une résidence arborée, ce bel appartement entièrement rénové de 4 pièces, d'une surface de 94 m2 avec balcon de 7 m2 orienté plein SUD. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur dans le quartier Mérignac Capeyron. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie très lumineuse de 30 m2 donnant sur le balcon exposé plein SUD, d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 8.80 m2, d'un cellier et d'un séchoir, de trois chambres (11 m2, 12 m2 et 14.50 m2) chacune disposant de placards, d'une salle de bains, d'un wc séparé. Une 4ème chambre pourrait être créée en fermant la partie salle à manger. Les plus : L'emplacement très calme mais proche de toutes les commodités, l'orientation plein SUD et traversant, la rénovation avec parquet massif dans la pièce de vie, les volets roulants, les moustiquaires à chacune des fenêtres, les fenêtres alu double vitrage, les stores intérieurs dans les chambres, le balcon avec store banne motorisé plongeant dans la verdure, la porte blindée, la place de parking au pied de l'entrée. Vous pourrez admirer le lever et le coucher du soleil depuis votre balcon ! Limotrophe de Bordeaux Caudéran, l'appartement est proche de toutes les commodités (commerces, écoles). Le Bus Express à Haut Niveau de service LIgne G qui dessert la gare Saint Jean arrêt 'Caillou', la ligne 33 qui dessert l'aéroport 'arrêt Jeunesse' , les arrêts de bus Capeyron ligne 16 arrêt 'Trianon','Martin' ligne 2 et 'Saint Saëns' ligne 73 sont accessibles en quelques minutes à pied. 1 place de parking privative extérieure située au pied de l'entrée de l'immeuble est vendue avec le logement. Chauffage gaz (chaudière individuelle). DPE D -223 kWh EP/m2. an GES D 48- kg eqC02/ Libre de toute occupation. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien comprend 2 lots (appartement et place de parking). il est situé dans une copropriété, avec concierge, de 304 lots. Les charges sont de 411 euros par trimestre (eau comprise). Il n'y pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1695 EUR Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

BORDEAUX ORNANO T2 1er ETAGE dans IMMEUBLE ANCIEN

Charmant T2 à Bordeaux ? Quartier Ornano Proche du centre-ville et des transports Au 1er étage d?un immeuble en pierre typique bordelais, découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel situé dans le quartier prisé d?Ornano. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est libre de suite. Séjour spacieux et agréable Kitchenette équipé Chambre calme et confortable Salle de bains avec WC Cave incluse pour rangement Localisation idéale : À 13 min du tramway B et 11 min du tramway A (accès rapide au centre-ville) Proximité des commerces, écoles et espaces verts

PESSAC PONTET - T3 AVEC VUE DERNIER ETAGE AVEC BOX ET CAVE

PESSAC - QUARTIER PONTET, venez découvrir ce lumineux T3 de 70 m2 au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, où confort et praticité se marient parfaitement. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec beaucoup de rangements, une cuisine indépendante équipée et un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie complètent ce bien, tandis qu'une cave et un garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Parfaitement adapté à la vie de famille, il se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au tramway pour rejoindre le coeur de Bordeaux. Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, cet appartement est une invitation à profiter pleinement de chaque instant au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CAUDERAN / APPARTEMENT T3 DE 67,50 M2 AVEC 2 BALCONS ET PARKING BOX

Nicoletti immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement t3 de 67,50 m2 situé rue pasteur à bordeaux cauderan dans une résidence parfaitement entretenue entièrement ravalée en 2023. A 300 M du carrefour ferry et 500 M du lycée grand lebrun et 200 M de l'école élémentaire raymond poincaré au 1 er etage cote rue avec ascenseur et rez de chaussee sur l'arriere de l'immeuble, vous trouverez en arrivant une entrée avec dressing un salon salle à manger,deux chambres avec placards, une cuisine separee ainsi qu'une arriere cuisine (séchoir ). 2 grands balcons dont 1 qui donne sur le parc de la residence au calme et plein sud ascenseur un garage ferme complete ce produit. Exposition plein sud tres grand garage taille du box parking (2m90 de large sur 5m45 de profondeur) chauffage au gaz individuel volets store banne taxe fonciere: 1834 euros. Charges de copropriete: 125 euros / mois prix: 259.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations nous contacter : nicoletti immobilier 4 bis rue cassignols 33000 bordeaux 0681469344

APPARTEMENT T4 RECENT BORDEAUX CAUDERAN DERNIER ETAGE AVEC

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, à l'arrière d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 89 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine d'environ 40 m2, d'une grande chambre d'environ 18 m2 (pouvant être partagée en 2 chambres), d'une seconde chambre d'environ 11 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. L'espace extérieur d'une surface totale d'envion 172 m2 comprend une immense terrasse donnant sur la pièce de vie sans vis à vis exposée plein sud d'environ 75 m2, bordée par un jardin avec arrosage automatique longeant la terrasse d'environ 55 m2 et d'une terrasse coté chambre d'environ 12 m2. L'appartement dispose de deux places de parking couvertes. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 438 euros par trimestre (eau comprise). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2126 euros DPE : B. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Immeuble avec terrasse à rénover

Bordeaux Centre, Immeuble remarquable, façade ravalée, 3 grands plateaux bruts à rénover entièrement sur un total de 306 m2 habitables. ( Rez de jardin 90m 2 + Rez de chaussée 129 m2 + Etage 87 m2) Le Rez de Jardin offre un accès direct à une terrasse sans vis à vis de 20 m2. Direct propriétaire

BORDEAUX FONDAUDEGE APPARTEMENT TERRASSE T4 DERNIER ETAGE

À SAISIR ? APPARTEMENT D?EXCEPTION À BORDEAUX (FONDAUDÈGE) Au c?ur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Fondaudège, découvrez ce superbe appartement de type 4 en dernier étage, offrant une terrasse de 58 m² sans vis-à-vis et une vue dégagée. Lumineux et spacieux, il se compose d?un séjour baigné de lumière, d?une cuisine séparée et entièrement équipée, de 3 chambres (dont une suite parentale), d?une salle de bains, d?une salle d?eau, de WC séparés et d?une entrée. Atouts majeurs : ? Terrasse de 58 m² ? Espace extérieur rare et sans vis-à-vis ? Parking sécurisé souterrain + cave ? Résidence calme et sécurisée, entourée d?espaces verts ? Produit rare ? Dernier étage, lumineux, fonctionnel Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Visitez sans tarder !

ROYAN DEMEURE 660M² A ETAGE TERRAIN 3.6 HECTARES, CALME, DEPENDANCES

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ROYAN DEMEURE 660M² A ETAGE TERRAIN 3.6 HECTARES, CALME, DEPENDANCES LA CLEF IMMO PRESTIGE À vendre : Propriété d'Exception proche de Royan Nichée à seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, cette propriété d'exception, un Logis historique du XIVe siècle agrandi au XVIIe, est un lieu rare chargé d'histoire, entouré d'un parc clos de 3,7 hectares. Entre élégance et sérénité, elle vous accueille au sein d'un cadre enchanteur, parfait pour une vie de qualité entre calme et raffinement. La demeure principale de 675 m² habitables s'ouvre sur des espaces lumineux et spacieux, marqués par des fresques, cheminées anciennes, et un majestueux escalier Renaissance, témoignages authentiques du passé de cette résidence qui fut tour à tour la propriété d'écuyers royaux, de riches saulniers, puis une ferme ostréicole. Restaurée avec soin, elle marie parfaitement le charme de l'époque et le confort contemporain. Le Logis offre des pièces de vie généreuses, idéales pour se retrouver, ainsi que trois maisons d'hôtes indépendantes. Ces logements complémentaires permettent d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'accueil dans un cadre intime et privilégié. Chaque maison dispose d'entrées séparées, de jardins et terrasses privatives, assurant ainsi à chacun un espace de tranquillité. Les vastes dépendances, d'une superficie totale de 500 m², abritent un espace bien-être semi-ouvert avec piscine chauffée, spa et sauna finlandais, le tout orienté face à la forêt. De spacieux ateliers chauffés sont également à disposition, conçus pour les amateurs d'art et de création. Un atelier de peinture éclairé par une lumière zénithale, une salle de jeux, un garage, ainsi que des pièces techniques complètent ces espaces. Dotées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, les dépendances permettent de réduire significativement les coûts énergétiques tout en générant un revenu additionnel. Le parc paysager, ponctué d'arbres fruitiers, d'un potager, d'une mare et d'un puits, accueille également une hélisurface dans la prairie, renforçant l'accès et la praticité de ce lieu hors du commun. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité immédiate de Royan, cette propriété prestigieuse bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie incomparable, tout en restant proche des commodités et axes routiers. Proposée à 1 785000€, cette demeure exceptionnelle est un bijou rare en Charente-Maritime, idéale pour un projet de vie mêlant prestige et douceur de vivre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. ROYAN DEMEURE 660M² A ETAGE TERRAIN 3.6 HECTARES, CALME, DEPENDANCES Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr