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Toulon – Propriété 1,4 ha – Vue Dégagée Mer – Piscine – Tennis

Dès l'entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d'1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d'une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l'entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l'entrée de la propriété complète l'ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d'été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l'espace, à l'abri de l'effervescence citadine. Il en est de même aujourd'hui, il continue d'être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d'escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l'ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d'antan. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4595€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces avec vue mer – HYERES presqu'ile de Giens

Sur la commune de HYERES, à 2 km de l'aéroport de TOULON HYERES et à seulement 100 mètres à pied des plages méditerranéennes, découvrez cette maison pleine de charme idéalement située sur la très prisée presqu'île de Giens, offrant une vue mer exceptionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, cette propriété peut facilement être réunie pour créer une spacieuse maison familiale ou conserver une configuration idéale pour un projet locatif. À l'étage principal : Entrée accueillante Chambre avec salle d'eau attenante (parfaite pour une suite parentale) Cuisine indépendante Salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Deuxième chambre avec vue mer Deux grandes terrasses de part et d'autre : Une superbe terrasse d'environ 40 m² avec vue mer et une seconde terrasse plein sud donnant sur le jardin En rez-de-jardin : Grande cuisine indépendante Séjour spacieux (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte) Accès direct au jardin piscinable Une chambre Coin cabine, chambre supplémentaire (aveugle), salle d'eau et WC séparés Les plus : Climatisation Dépendance (avec possibilité de créer une chambre ou un studio) Double configuration possible (résidence principale + locatif) Exposition idéale et luminosité Emplacement exceptionnel, au calme et à proximité immédiate de la mer Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation après réaménagement. À découvrir sans tarder !

Belle villa rénovée avec piscine et annexe indépendante – Trans-en-Provence

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette charmante villa de plain-pied construite en 2001 et entièrement rénovée en 2023 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations modernes et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, un hall accueillant avec toilettes invités mène vers un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière. De larges portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse couverte et la cuisine d'été, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La villa offre environ 131 m² habitables comprenant une élégante suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine ouverte avec vaste buanderie attenante. Une annexe indépendante complète harmonieusement l'ensemble et pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un atelier, un bureau ou un cabinet professionnel selon les besoins. Le terrain d'environ 1 500 m² accueille une jolie piscine avec sa terrasse, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente, agrémentés d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes. La propriété bénéficie également de prestations de confort telles qu'un insert, climatisation réversible, double vitrage, des panneaux solaires récents, un portail coulissant, un carport pour plusieurs véhicules et large place de parking ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette villa est idéale pour une résidence principale confortable comme pour une élégante maison de vacances en Provence.

Bastide Campagne proche Mer - 83270 SAINT CYR SUR MER

Entre Marseille et Toulon à 3h30 de Paris. Je suis heureux de vous présenter cette propriété entourée du vignoble AOC Bandol. Une campagne d'env. 400m² sur 7300m² de terrain, à moins de sept minutes de la plage des Lecques, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Le charme au service d'un art de vivre rare, entre campagne préservée et douceur du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : une bâtisse ancienne au cachet authentique, subtilement restaurée. Elle s'ouvre vers l'extérieur en de vastes terrasses ombragées et sa pergola végétalisée. Plein Sud, le terrain offre des vues dégagées. La piscine s'intègre entre pelouses et espaces détente. C'est la douceur du sud pour partager en toute convivialité. Içi, le temps est suspendu. Pierres naturelles, tomettes anciennes, poutres apparentes et enduits à la chaux composent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de simplicité. Les menuiseries métalliques ont été réalisées sur-mesure par des maîtres compagnons. Elle développe environ 380 m² habitables, offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil. Elle peut convenir à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes ou bien sûr redevenir une propriété familiale. La bâtisse propose 6 suites, dont une double, soit 7 chambres, il y a 3 suites de plain-pied + 3 appartements indépendants. Chacun avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, terrasse privative et vue sur les vignes. Soit un total de 11 chambres. Panneaux solaires, Canal de Provence, grand parking pour stationnements. Caractère de campagne en bord de mer, capacité d'accueil, charme et authenticité font de cette proposition une offre rare, idéale pour initier un changement de vie, à la frontière entre activité professionnelle et maison de famille. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

Propriété contemporaine confidentielle, pieds dans l'eau, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Environ 310 m² habitables, vaste pièce de vie ouverte sur la mer, 5 suites avec dressings, cuisine italienne sur mesure, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, robinetterie Fantini, menuiseries Technal. Piscine, terrasses, garage double, prestations très haut de gamme. Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix au coeur du Verdon

Dans un quartier calme et résidentiel de Régusse, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 1516 m2 entièrement clôturé et arboré, où intimité, confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, le portail électrique vous ouvre les portes d'un véritable cocoon de sérénité, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales accompagne vos journées et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Cette maison d'environ 132 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux. Un lieu convivial et baigné de lumière où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau commune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage par cheminée et radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse été comme hiver. À l'extérieur, le rêve continue... Une superbe piscine 8x4 au chlore vous invite à profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et verdoyant. Entre bains de soleil, repas d'été et soirées sous les étoiles, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur du Verdon. Pour toute visite, appel ou renseignement : Christel Laurrain EasyImmo 06 61 92 80 02

Appartement Roquebrune sur Argens 3/4 pièces 66,71 m2

NOUVEAUTÉ ! Proche parking et commerces du centre du village, appartement 3/4 pièces de 83,42 m2 au sol (66,71 m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, 1 chambre de 17,70 m2 (possibilité salon) avec cheminée, un bureau avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, une buanderie et un W.C indépendant. En duplex une chambre mansardée avec placards de 21,30 m2 au sol (7,24 m2 loi carrez). Copropriété de 5 lots d'habitation. Prix 179 000 € HAI dont 3,96 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 172 180 € + 6 820 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO en centre village 16 av général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Élégant appartement 4 pièces avec terrasse – Saint-Laurent-du-Var

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine, cet appartement moderne et élégant de 4 pièces allie confort et praticité. Situé au 1er étage, il offre une surface habitable d'environ 92 m². L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend également trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif exposé au soleil couchant et donnant sur la piscine et un espace vert. Il dispose en outre d'une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, ainsi que de toilettes invités séparés. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, le bien se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port, où vous pourrez profiter de nombreux bars et restaurants. Un arrêt de bus à seulement quelques minutes permet de rejoindre directement l'aéroport international de Nice. De plus, une ligne de tramway prévue pour 2028 reliera directement Saint-Laurent-du-Var à la ville de Nice, facilitant encore davantage l'accès à tout ce que la région a à offrir.

Rare propriété viticole avec restaurant et hébergements – La Motte

Au cœur de l'un des environnements viticoles les plus recherchés de Provence, à proximité immédiate de domaines renommés et de paysages de vignes vallonnés, ce domaine viticole rare conjugue production, art de vivre et fort potentiel de rendement dans un cadre authentiquement provençal. Le vignoble s'étend sur 19,57 hectares plantés, dont 11,4 hectares en AOP Côtes de Provence et 8,2 hectares en IGP Var, offrant une production qualitative reconnue autour de trois gammes de vins : Domaine et Signature, déclinées dans les trois couleurs, et Rosé Prestige. Le cœur de l'exploitation s'articule autour d'un ensemble bâti de caractère comprenant la cuverie, un grand espace restaurant avec jolie terrasse actuellement exploité sous bail commercial, générant d'excellents revenus locatifs annuels, ainsi qu'un appartement indépendant de 102 m² situé à l'étage. Une charmante maison indépendante de 93 m², attenante au siège d'exploitation, peut accueillir un futur régisseur ou du personnel, tandis qu'une belle villa indépendante en pierre, entièrement rénovée en 2025, offre environ 90 m² habitables avec une magnifique vue sur le village de La Motte. Le domaine dispose également d'un caveau de vente, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'une cave. La réception des vendanges et la vinification sont réalisées sur place, et l'ensemble du matériel d'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. Une opportunité rare d'acquérir un domaine viticole clé en main alliant production reconnue, revenus sécurisés, hébergements de charme et cadre exceptionnel en Provence.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - RARE- APPARTEMENT REZ DE JARDIN AVEC AMARRAGE PORT GRIMAUD

NOUVEAU PRIX - Dans un quartier très résidentiel, un appartement rénové comprenant une entrée avec un salon séjour et cuisine ouverte, donnant sur un large jardin et l'amarrage de 12/12.05 x 3.09/4.14 mètres. Une chambre avec sa salle de douches et un wc séparé. Place de parking. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Appartement Frejus 3 pièces 64.1 m2

Idéalement situé entre le centre-ville de Fréjus et les plages, magnifique appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 32m² ouvert sur sa cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette. Entièrement refait à neuf vous serez séduit par ses prestations de qualité. il dispose également d'une cave et d'une place de parking, alliant confort, modernité et praticité. Copropriété de 250 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros. Sonia BITTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937207120 - Fréjus.

Maison à vendre Bandol

Propriété contemporaine de caractère - Panorama d'exception et art de vivre méditerranéen ! Située à Le Beausset, entre Le Castellet et Bandol, cette propriété contemporaine de caractère bénéficie d'une position dominante au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes du littoral. Elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes ainsi qu'un calme absolu. Édifiée en 2012 sur un terrain de 7 404 m², la villa développe environ 205 m² habitables (300 m² au sol), complétés par de nombreuses annexes : pool house, studio indépendant, garage double, cave à vin et espaces de rangement. Son architecture élégante mêle lignes contemporaines et matériaux authentiques, notamment la pierre sèche, apportant charme et caractère. La maison propose une vaste pièce de vie de 92 m² avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud et ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à la piscine. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées prolongent les espaces de vie, autour d'une piscine à débordement et de son pool house avec cuisine d'été et bar. Le terrain paysager, agrémenté d'environ 100 oliviers et 800 pieds de vigne en AOC Bandol, renforce le caractère unique de la propriété. Les prestations sont de qualité et comprennent un plancher chauffant et rafraîchissant, des baies à galandage, une aspiration centralisée ainsi qu'une cuisine haut de gamme, tandis que l'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence, complétée par l'eau de ville Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Located in Le Beausset, between Le Castellet and Bandol, this elegant contemporary villa enjoys a dominant position in a preserved natural setting, just 15 minutes from the coast, with panoramic views and absolute tranquility. Built in 2012 on a 7,404 sqm plot, the property offers approximately 205 sqm of living space, complemented by a pool house, independent studio, double garage, wine cellar, and generous storage. The architecture blends modern design with authentic materials, including dry stone, creating a warm and refined atmosphere. The villa features a spacious 92 sqm open-plan living area with high ceilings, three en-suite bedrooms, and a separate studio with direct pool access. Outdoors, several shaded terraces, an infinity pool, and landscaped grounds with olive trees and Bandol AOC vines complete this exceptional property. A rare and discreet residence, ideal as a primary or secondary home, offering comfort, elegance, and a true Mediterranean lifestyle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1593.00 et 2156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

VILLA VALESCURE SAINT RAPHAËL, PROCHE DES GOLFS ET PLAGES

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa située dans le quartier résidentiel de Valescure, proche des golfs, commerces et plages, offrant de généreux espaces, une belle luminosité et un environnement paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, prolongé par la salle à manger, tous deux reliés à une agréable terrasse couverte. La cuisine, équipée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, créant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Trois chambres de plain-pied, une salle de bains et deux toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement, l'une disposant d'un solarium avec vue dégagée sur la végétation environnante. Le rez-de-jardin communique naturellement avec le reste de la maison et peut, selon vos besoins, devenir un espace indépendant. Il comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, deux salles d'eau, une buanderie et une grande pièce pouvant se transformer en salle de jeux ou double séjour. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 1 800 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs coins détente dans un calme absolu. Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent parfaire les prestations de cette villa familiale. Parmi ses nombreux atouts : un quartier recherché, une surface habitable rare sur le secteur, un environnement résidentiel paisible et un potentiel d'aménagement permettant notamment de créer deux appartements distincts. Un bien à découvrir sans tarder. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle 'Live'' est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur