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T4 en Rooftop à Montpellier

Opus Immo a le plaisir de vous présenter ce Rooftop atypique entièrement rénové sur le secteur Hôpitaux-Facultés à Montpellier ! Situé au coeur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce superbe duplex inversé de type 4 pièces, au deuxième et dernier étage de son bâtiment. Ce bien vous offre 77.20m² en loi Carrez et 157,85 m² en surface utile un bien rare pensé pour profiter pleinement de ses espaces de vie. Dès l'entrée, vous accédez à un espace nuit fonctionnel et intimiste comprenant deux chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Au niveau 1, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une chambre supplémentaire, un second wc et une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon ou vous bénéficierez d'un coin cinéma pour regarder vos films et séries préférés grâce à son ecran géant escamotable et d'une cuisine ouverte. Tout ce bel espace est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans le prolongement du séjour, une exceptionnelle terrasse rooftop de 68m², sans vis-à-vis, une véritable pièce de vie à ciel ouvert arborée avec soin. Elle accueille un espace détente, un coin repas ainsi qu'un petit potager urbain, créant une atmosphère unique ou la nature s'invite en ville. Ce bien est commercialisé avec une place de parking et un garage boxé en sous-sol. Un appartement atypique doté d'une climatisation Mitsubishi offrant un équilibre parfait entre confort intérieur et art de vivre en extérieur. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez votre conseiller Damien Caboche au O6 79 09 18 96 ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risque gouv fr.

?? SUPER CANNES | Rare – Vue Mer Panoramique | 2 Villas à Rénover sur ~1 000 m²

Une adresse. Une vue. Une opportunité unique. Au cœur du quartier le plus confidentiel de Super Cannes, perchées sur les hauteurs avec une vue mer dominante et panoramique, ces deux villas jumelées sur terrain d'environ 1 000 m² n'attendent qu'une vision pour renaître. l'ensemble comporte 6 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et salle de douche. A rénover — et créez le bien d'exception que vous avez toujours imaginé, dans l'un des secteurs les plus convoités de la Côte d'Azur. ? Emplacement d'exception ? Vue mer panoramique dominante ? Terrain ~1 000 m² ? Potentiel de valorisation exceptionnel ?? Contactez-nous pour une présentation confidentielle. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Appartement vue panoramique sur l'océan - Plateau de l'Atalaye Biarritz

Idéalement situé sur le très recherché plateau de l'Atalaye, au coeur de Biarritz, cet élégant appartement de 183 m² environ offre un cadre de vie rare, où l'océan, le patrimoine architectural et l'art de vivre biarrot se rencontrent harmonieusement. Dominant les toits de la ville, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'océan Atlantique ainsi que sur la majestueuse église Sainte-Eugénie, véritable emblème du centre historique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts sur un balcon filant, profitent d'un panorama remarquable offrant une atmosphère unique à chaque instant de la journée. Le salon, baigné de lumière, constitue un véritable lieu de contemplation où la mer s'invite en permanence dans le décor. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, s'intègre avec élégance à l'espace de réception, favorisant convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Une superbe suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et dispose de son dressing ainsi que de sa salle d'eau privative. Quelques marches permettent d'accéder à un second espace nuit composé de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. L'emplacement constitue sans conteste l'un des principaux atouts de ce bien. À seulement quelques pas des plages, du Port des Pêcheurs, du Rocher de la Vierge, du musée de la Mer et des Halles de Biarritz, l'appartement permet de profiter pleinement de toutes les richesses de la station balnéaire, tout en bénéficiant du calme et de la quiétude d'un quartier particulièrement recherché. Une grande cave d'environ 30m² pouvant être rénovée en studio complète ce bien. Plus qu'un appartement, cette propriété offre une expérience de vie unique, où chaque pièce s'ouvre sur un panorama exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de Biarritz. Copropriété de 4 lots.

VILLA PRESTIGE - Propriété T7 de 228m2 - Parcelle 1600m2 - Terrasses - Garage - 13011 EOURES

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : VILLA PRESTIGE À Éoures, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable villa contemporaine de 228m² bénéficie d'un emplacement privilégié, bordé par la forêt et ouvert sur un panorama dégagé. Édifiée sur une parcelle de 1 600m², elle offre un cadre de vie privilégié, où élégance et volumes généreux se conjuguent harmonieusement. La lumière naturelle accompagne les intérieurs tout au long de la journée et souligne une architecture aux lignes contemporaines. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 83m², baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de réception. Elle s'ouvre sur une terrasse de plus de 35m² avec une vue dégagée sur la piscine et les collines marseillaises. Dans son prolongement, une suite parentale de 28m² avec dressing privatif compose un espace intime et raffiné. À l'étage, cinq chambres spacieuses profitent de vues privilégiées sur la piscine, la terrasse ou la forêt, permettant à chacun de savourer pleinement le cadre naturel environnant. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin préservé avec piscine, terrain de pétanque et espace de jeux, le tout dans un calme absolu. Un garage complète la propriété. Des prestations premium, des volumes remarquables, une lumière omniprésente et un environnement exceptionnel signent une adresse rare à Éoures. Une demeure contemporaine où architecture et nature se rencontrent, dans l'un des cadres résidentiels les plus recherchés de Marseille. Contact Kevin HUGON : 06 59 69 50 62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1 239 euros /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.090 euros et 1.530 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre T7 de 228m2 - Parcelle 1600m2 - Terrasses - Garage - 13011 EOURES

Paris 16 - Village d'Auteuil - Traversant - 2 chambres - Balcon / Terrasse

Situé en plein cœur du Village d'Auteuil, au 2e étage par ascenseur d'une copropriété semi récente de l'année 1974 bien entretenue, appartement traversant de 89 m² avec un beau potentiel après rafraîchissement. Parfaitement optimisé, il est composé d'un spacieux séjour d'environ 33 m² donnant sur un large balcon de 9.45 m², d'une cuisine séparée équipée et meublée, de deux chambres au calme donnant sur jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cabinet de toilettes indépendant et de nombreux rangements. Ce bien séduit par sa luminosité grâce sa double exposition mais aussi par son plan modulable, notamment en trois chambres. Proximité immédiate du Village d'Auteuil avec commerces et transports au pied de l'immeuble. Sectorisation scolaire Jean de La Fontaine. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,250 €/an

Belle villa de plain pied avec piscine, annexe et sous-sol

Récente villa construite en 2004 implantée sur un terrain de 1171m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que d'une deuxième salle d'eau/wc. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de + de 68m² réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'extérieur une belle piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité. Cette villa allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Une belle opportunité. Ses plus : une annexe avec suite parentale, un garage double carrelé, un sous-sol de 80m² et un compteur de jardin pour une eau à moitié prix.

A vendre appartement type 3 de 79m2 avec terrasse de 20m2 et un box double à Marseille 13004

Notre agence vous propose à la vente cet appartement type 3 de 79m2 avec une terrasse de 20m2 à Marseille 13004. Découvrez ce beau type 3 traversant Est/Ouest de 79m2 fonctionnel très bien entretenu avec prestations de qualités au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence récente de 2005 sécurisée proche des Chartreux dans le 4ème arrondissement. Le bien se compose d'un vaste séjour/salon de 30m2 situé côté Ouest avec climatisation réversible offrant un espace de vie très agréable, d'une belle cuisine indépendante équipée, moderne et fonctionnelle tout intégrée permettant un véritable espace de vie séparé, de 2 chambres dont une parentale spacieuse avec une SDB les séparant. Sa grande terrasse de 20m2 sans vis-à-vis devient une véritable pièce de vie supplémentaire, lors des beaux jours, avec sa belle vue dégagée. Compris dans le prix de vente, un grand box double de 30m2 en sous-sol aménagé et électrifié. L'appartement bénéficie également d'équipements encore modernes et performants, avec un DPE classé C garantissant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique maîtrisée.

Vaste T3 centre ville extérieur

A vendre centre ville de Nîmes en bordure d' écusson. Au 1 er étage dans petite copropriété avec très peu de charges, vaste appartement T3 traversant climatisé de 75 m2 avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m2. Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon séjour de 40m2 avec cuisine ouverte, rangement et buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain et wc. Volets électriques, climatisation gainable, bon DPE, grands volumes, cheminée décorative, rangements. Possibilité d'une 3eme chambre, parfait pour un appartement familial ou de la colocation rentable .Grand garage de 29m2 à vendre situé dans l'immeuble. commerces, écoles, parking, médecins à proximité immédiate, gare à 10 min à pied, tram à 2 min. Contact : Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous

À VENDRE, 4 PIÈCES D'EXCEPTION

Votre agence H Properties vous présente un bien unique sur le marché mentonnais, véritable coup de coeur atypique, situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové du sol au plafond, ce bien de prestige est vendu meublé et décoré avec goût. Chaque élément a été pensé dans le détail avec des matériaux de grande qualité issus d'une entreprise italienne, apportant une identité forte et une finition irréprochable à l'ensemble. Dès l'entrée, l'atmosphère est singulière : on découvre un espace de vie au style contemporain, esprit loft, où les volumes et les lignes épurées créent une ambiance moderne et chaleureuse à la fois. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'espace, réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité. Le confort est optimal grâce à une rénovation complète incluant le triple vitrage, la climatisation, des équipements modernes et une isolation soignée. L'ensemble du logement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les espaces nuit offrent une configuration atypique, renforçant l'esprit loft et la sensation d'un lieu totalement à part, pensé comme un cocon contemporain et intimiste. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin exceptionnel avec pelouse naturelle, arrosage automatique et éclairage entièrement piloté par domotique, permettant de créer différentes ambiances selon les moments de la journée ou de la soirée. Cet espace extérieur est un véritable prolongement du logement et constitue un atout rare en plein centre-ville. La pièce maîtresse de ce bien reste sa terrasse spectaculaire, offrant un espace de vie extérieur hors normes, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle, s'étendant du clocher de la basilique Saint-Michel jusqu'au Cap-Martin à Roquebrune, un panorama rare et emblématique de la Côte d'Azur. Ce bien offre ainsi un parfait compromis entre maison et appartement : l'indépendance, les extérieurs et les volumes d'une villa, associés à la praticité et la sécurité d'un appartement en centre-ville. Un bien rare, clé en main, au style affirmé, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Bastidon dans domaine privée proche mer

A quelques pas des plages, résidence avec parc, piscine et tennis, charmant petit bastidon comprenant une pièce principale d'environs 37 m² , une cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse et jardin privatif d environs 100m². Une chambre avec sa salle de bains en mezzanines. Une salle d'eau avec WC supplémentaire au rez de chaussée. Un stationnement privatif attenant au bastidon. Beau potentiel. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Elégant 4 pièces rénové au coeur d'Annecy avec une cave

Exclusivité STONE INVEST En plein coeur d'Annecy, découvrez cet agréable appartement traversant de type 4 d'environ 90 m², idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Son caractère traversant lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², conviviale et parfaitement adaptée à la vie de famille ou aux moments entre amis, ainsi que de trois chambres, offrant à chacun son espace. La rénovation, récente et soignée, permet de poser ses valises immédiatement, sans travaux à prévoir. Autre atout : une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : vous profitez de la vie annécienne à pied, avec les commerces, restaurants, services et transports à proximité immédiate. Le centre-ville historique, les rues commerçantes et les différents lieux de vie d'Annecy sont accessibles en quelques minutes seulement. Et malgré cette situation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement dans une rue relativement calme, permettant de profiter pleinement des avantages du centre-ville sans en subir l'agitation. Un appartement chaleureux et parfaitement situé, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant profiter pleinement de la vie annécienne. Un bien rare par sa localisation, ses volumes et la qualité de sa rénovation. À découvrir sans tarder. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3864.00 euros.

NICE - PESSICART - 3 PIECES

Dans une résidence récente et sécurisée, située à seulement 15 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'angle de 69 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur avec un jardin privatif de 68 m² et une terrasse de 21,55 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27,95 m², de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives, situées dans un garage fermé et sécurisé, complètent ce bien. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d'un environnement particulièrement calme. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

PYLA-SUR-MER - VILLA DE 8 PIÈCES AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA FORÊT

Michael Zingraf Real Estate vous présente dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des plages du Pyla, cette villa de 8 pièces développant environ 278 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'étage accueille deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce de réception ouverte sur la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie aménagés : une terrasse avec piscine et jacuzzi bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt et d'une parfaite intimité, ainsi qu'une seconde terrasse idéale pour recevoir.