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Maison centre ville Hossegor

Située en plein centre ville d'Hossegor, charmante maison d'environ 160m2 implantée sur un terrain de 1140m2 dégagé et offrant un ensoleillement optimal. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse et donnant sur le jardin. La partie nuit est composée de trois chambres, deux salles de bains, trois wc, une buanderie, également en rez de chaussée deux chambres avec point d'eau, wc, garage et cave. Emprise au sol disponible pour création de piscine. Mode de vie tout à pied. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 302 Eet 52 E , Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4090 EUR et 5590EUR par an. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus :1 365 000EUR soit 1 300 000EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1726 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

LES MATHES - MAISON 4CHAMBRES AVEC PISCINE

LES MATHES - MAISON 4CHAMBRES AVEC PISCINE ***EXCLUSIVITÉ*** Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 300mètres des commerces, cette maison de 2008, en parfait état d'entretien, offre un cadre de vie à la fois confortable et convivial. D'une surface habitable d'environ 130m2 sur 683m2de terrain clos et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée ouvrant sur le jardin et de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. L'extérieur invite à la détente avec un beau jardin clos et arboré, une terrasse en surplomb agrémentée d'une piscine récente et d'un agréable espace détente. Un garage, une buanderie, un local technique, complètent cet ensemble parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie familiale proche des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Prestations supplémentaires : Nombreux rangements et agencements sur-mesure, fibre, climatisation, Portail et porte de garage motorisés, double vitrage, volets roulants électriques et volets à la Française. Honoraires : 22700 TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (575 000 EUR hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 909euros et 1229euros. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied 3 chambres. Jardin clos.

Située à Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement résidentiel à seulement 1,4 km des commerces, cette maison de plain-pied de 92,5 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clos de 498 m2. Fonctionnelle, elle séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée avec placard s'ouvre sur une véranda de 11 m2, véritable pièce de vie complémentaire tournée vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Chauffage central fuel. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier, d'un carport et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Un bien confortable à proximité des commodités et des plages de la Côte de Beauté. Prix 334 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 14 400 EUR (320 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN PARC VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE ARCH

Royan parc villa avec rooftop & vue mer panoramique architecture atypique exclusivite - à seulement 150m de la plage, 200m des commerces, 1200m du centre-ville, cette demeure rare incarne l'élégance balnéaire dans ce qu'elle a de plus inspirant. Perchée dans un environnement privilégié, elle déploie une architecture singulière, presque sculpturale, dont les lignes épousent la lumière et s'ouvrent à la mer à chaque niveau. Édifiée sur un terrain d'environ 603m2, cette maison d'environ 176m2 révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Dès le rez-de-chaussée, une vaste chambre d'environ 31m2 s'ouvre vers l'extérieur, véritable cocon baigné d'orientations croisées. Une salle d'eau, une buanderie et une pièce complémentaire d'environ 12m2 complètent ce niveau. À l'étage, la VI se déploie dans une lumineuse pièce de vie d'environ 37m2, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout magnifié par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un wc viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et la fluidité. Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires toutes baignées de lumière dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d'eau et un wc indépendant y apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités. Enfin, comme l'accomplissement d'un rêve suspendu, un rooftop d'environ 58m2 domine la ville et l'océan. Véritable promontoire ouvert au ciel, il offre un espace unique avec point d'eau et douche, invitant à des moments privilégiés, face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, accessible du regard à chaque heure du jour. La propriété bénéficie également de deux stationnements extérieurs et d'un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garants d'un confort maîtrisé. Un lieu d'exception, à la croisée de l'architecture et de l'âme océanique, où chaque niveau compose une nouvelle façon d'habiter la lumière et la mer. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. Dpe : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3794 eur et 5132 eur, 2021, 2022 et 2023 étant les années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec un gîte, une petite cour et deux terr

Dans le centre d'un village dynamique au coeur du splendide Massif du Tanargue, une maison de village en pierre rénovée de 110,24 m2 habitables avec une petite cour et une terrasse et un gite de 67 m2 habitables avec une terrasse. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec W.C., de deux chambres puis au premier étage d'une salle d'eau avec W.C. et de deux chambres. Communiquant avec la maison principale, un gîte composé d'une pièce de vie avec coin-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques. Tout à l'égout. Petits commerces à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 EUR et 4.570 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 326 kWh/m2 :an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre confortable de 130 m2 habitables sur un ter

Dans un village où histoire, nature et culture se rencontrent, une maison en pierre sur un terrain de plus de 3.000 m2 (arpentage en cours). Cette maison de 130 m2 habitables bénéficie de 230 m2 de garages et atelier. Au premier étage, elle se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, un W.C. ; au deuxième étage : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres et une salle d'eau. Fosse septique neuve. Plancher chauffant via pompe à chaleur. Poêle à bois. Logement classé en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.074 EUR et 1.454 EUR. Consommations énergétiques : 110 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2/an. Prix moyens indexés en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN - MAISON FAMILIALE T4 TOUT CONFORT

ROYAN - MAISON FAMILIALE T4 TOUT CONFORT - À 1900m DU MARCHÉ CENTRAL - À mi-chemin entre le centre commercial Val Lumière et le Marché central de Royan, cette maison de 2005de 124m2, entièrement réactualisée en 2022, offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et conviviale de 34m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, communique directement avec le garage isolé et carrelé de 23m2, équipé d'un point d'eau, d'un rideau électrique et d'un accès extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un WC et une petite salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique et store banne pour profiter pleinement de la terrasse de 50m2. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 479m2, idéalement orienté. Parmi les rénovations récentes (2022) : cuisine, peintures intérieures, climatisation et clôtures -- autant d'atouts qui assurent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse et prête à accueillir une nouvelle histoire. Honoraires : 18 000 EUR TTC (3,91 %) inclus charge acquéreur (460 000 EUR hors honoraires) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100euros et 1550euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété constructible front de mer à Sainte-Maxime 2 641

Showroom Immobilier de Saint-Tropez vous présente une opportunité foncière rare à Sainte-Maxime, située sur la très recherchée route du bord de mer, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des restaurants, des établissements de plage. Cette propriété développe une superficie foncière totale d'environ 2 641 m2 et comprend une maison ancienne d'environ 110 m2 actuellement édifiée sur le terrain. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette maison pourra faire l'objet d'une rénovation, d'un agrandissement ou d'une démolition-reconstruction. L'ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en front de mer, avec une vue mer panoramique et un environnement résidentiel et touristique de premier ordre. Un potentiel rare pour résidence privée, opération haut de gamme ou projet hôtelier Selon les premiers éléments d'urbanisme disponibles, le terrain pourrait permettre d'envisager une construction ou une opération résidentielle haut de gamme de faible densité, avec un potentiel constructible estimatif d'environ 640 m2, sous réserve de validation par les services compétents. Le règlement d'urbanisme pourrait également ouvrir une réflexion autour d'un projet hôtelier ou para-hôtelier, notamment grâce à une constructibilité spécifique applicable aux hôtels classés, sous réserve d'étude approfondie et de faisabilité réglementaire. Ce bien offre plusieurs pistes de valorisation : rénovation et agrandissement de la maison existante ; démolition et reconstruction d'une villa contemporaine d'exception ; réalisation d'une résidence haut de gamme à faible nombre de lots ; division foncière maîtrisée ; projet patrimonial ou familial ; réflexion hôtelière ou para-hôtelière haut de gamme. Un emplacement stratégique à Sainte-Maxime La propriété profite d'un environnement extrêmement qualitatif : situation recherchée en front de mer ; vue mer panoramique ; plage de sable à proximité immédiate ; restaurants et établissements de plage accessibles rapidement ; secteur résidentiel très valorisé ; accès rapide au centre-ville de Sainte-Maxime ; liaison maritime possible vers Saint-Tropez. Cette adresse constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Sainte-Maxime, particulièrement pour un acquéreur privé, un investisseur patrimonial, un family office ou un opérateur souhaitant développer une opération confidentielle sur un emplacement à forte valeur. Prix : 2 650 000 EUR HAI Dossier confidentiel communiqué uniquement sur demande qualifiée. Les informations relatives aux droits à construire sont données à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acquéreur auprès de son architecte, de ses conseils et des services d'urbanisme compétents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation confidentielle du dossier, merci de contacter Showroom Immobilier de Saint-Tropez.

Maison familiale - Jardin et piscine

Située à seulement 1,2 km des commerces du centre-ville de SAINT-AUGUSTIN et proche de la forêt et ses pistes cyclables amenant à la plage, cette maison construite en 2004 offre environ 93 m2 habitables dans un environnement agréable. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduit par sa pièce de vie conviviale de 38 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin clos, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur un salon avec cuisine américaine équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l'étage, un palier équipé d'une douche et d'un WC dessert trois chambres avec placards. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés pour davantage de confort. Un garage attenant facilite le stationnement et le stockage. À l'extérieur, le terrain clos de 456 m2 accueille une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commodités. Prix 301 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 300 EUR (287 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants a

Avec un parc arboré en bordure de rivière, une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants, un peu plus de 2ha de terrain et une piscine de 5 m x 10 m. La maison principale se compose de 385 m2 habitables, 154 m2 aménageables et une grande cave de 230 m2. Un premier logement de 80 m2 est attenant à la demeure. Une cour, à l'arrière de la maison de Maître permet d'accéder à deux autres bâtisses en pierre, la première abritant un atelier en rez-de-chaussée et un logement de 92 m2 à l'étage. La seconde est divisée en trois logements de 37m2, 99 m2 et 80m2. Eau de Ville, eau de source, chauffage central au fuel, poêles à bois, fosses septiques. Maison principale : classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9.601 EUR et 12.989 EUR. Consommations énergétiques : 217 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 49 kgCO2/m2/an. Logement 1: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883 EUR et 1. 1195 EUR. Consommations énergétiques : 235 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Logement 2: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.449 EUR et 1.961 EUR. Consommations énergétiques : 185 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 3: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.759 EUR et 2.379 EUR. Consommations énergétiques : 198 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 4: classé E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.320 EUR et 3.140 EUR. Consommations énergétiques : 326 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE DANS CADRE DE VERDURE AU CALME

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109 m2 sur terrain de 252 m2 possibilité 350 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules et la possibilité d'acquérir un surface de jardin supplémentaire. Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports. Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 499 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

BANDOL Villa familiale de 153 m2 avec 3 chambres, appartem

À seulement 10 à 15 minutes à pied de la plage du Barry et 25 à 30 minutes du port de Bandol, découvrez cette agréable villa individuelle construite en 1999, implantée sur une parcelle de 574 m2, exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. L'habitation principale, située à l'étage, offre un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, largement ouvert sur une belle terrasse ensoleillée grâce à ses baies vitrées à galandage. L'espace nuit comprend trois chambres, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol au gaz assure un excellent confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 totalement indépendant constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif saisonnier, il apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. La maison dispose également d'un garage de 51 m2, d'un portail automatique, d'un forage, d'un vide sanitaire ainsi que de combles offrant un espace de rangement appréciable. À proximité des plages, dans un environnement recherché, cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à Bandol. Les atouts : o Exposition plein sud o 3 chambres o Appartement T2 indépendant o Garage de 51 m2 o Belle luminosité o Terrasse ensoleillée o Baies vitrées à galandage o Chauffage au sol au gaz o Forage o Plans et visite virtuelle disponibles Prix : 1 110 000 EUR FAI Marc Balaguer Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre avec terrasse et grand RDC -garage 3 voitures- NANSOUTY

BORDEAUX - Entre SAINT GENÈS et NANSOUTY. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre entièrement rénovée par un architecte, dans un quartier recherché pour ses écoles et ses commerces de proximité. La superbe pièce de vie traversante baignée de lumière avec parquet, cheminée avec insert et superbe cuisine ouverte aménagée donnant sur une agréable terrasse par une large baie vitrée se situe à l'étage. Un escalier mène à l'espace nuit avec 3 grandes chambres, dont 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et wc séparés. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une pièce de 20m² à aménager selon vos besoins, un dressing, une buanderie, des wc. Maison traversante à l'emplacement idéal proche des établissements scolaires Brémontier, St Genès, des commerces de proximité et des transports lignes 5-23. Prix : 832.000 EUR (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)