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Maison 5 pièces de 118 m2 au calme

À moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité et à 20 minutes du centre-ville et du port, découvrez cette maison de 118 m2, offrant une véritable vie de plain-pied, en parfait état, édifiée sur un terrain paysager et arboré de 500 m2, au calme dans une résidence sécurisée. En fond d'impasse, élevée d'un étage, elle se compose d'une entrée, d'une salle de séjour, d'une salle à manger et d'une agréable cuisine récemment rénovée, l'ensemble tourné vers une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un garage complète ce bien parfaitement entretenu, soigné et au calme.

vente maison 5 Pièce(s)

Valescure - Golfs de Saint-Raphaël - Belle villa avec piscine à débordement et vue sur le rocher de Roquebrune Située dans le secteur recherché de Valescure, au coeur des golfs de Saint-Raphaël, cette belle villa de 136 m², édifiée sur un terrain de 580 m², séduit par la qualité de sa construction, son environnement verdoyant et sa magnifique piscine à débordement offrant un cadre de vie privilégié. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement, ainsi que d'une agréable vue sur le rocher de Roquebrune. À l'étage principal, la villa propose une belle pièce de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un espace salon, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC. Cet espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre, une salle de bains et un porche. Ce niveau présente également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une seconde chambre et une cuisine, afin de disposer de deux espaces de vie distincts, selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager agrémenté de différentes essences et de palmiers entoure une superbe piscine à débordement, véritable atout de la propriété. Une terrasse semi-couverte permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. Les atouts de cette villa : ? 136 m² habitables sur un terrain de 580 m² ? Belle construction ? Magnifique piscine à débordement ? Vue sur le rocher de Roquebrune ? Exposition sud-ouest ? Environnement résidentiel recherché, à proximité des golfs de Valescure ? Potentiel d'aménagement du rez-de-jardin pour créer un espace de vie complémentaire Informations complémentaires : ? DPE : classe énergie C ? Classe climat : A (diagnostics 2025) ? Taxe foncière : 1 932 € par an Une villa pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contacter Franck tel : 06 50 52 98 24

Maison de standing de 170 m2 au calme

Exclusivité ! Nichée dans un environnement paisible, bucolique et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison habitable de plain-pied d'une superficie de 170 m2, édifiée sur un terrain paysager et arboré de 600 m2 agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 55 m2, donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale de 24 m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un sous-sol de 120 m2 comprenant un garage, un atelier, deux espaces nuit, de nombreux rangements ainsi que plusieurs places de stationnement vient parfaire ce bien d'exception. Pour un confort supplémentaire au quotidien, la propriété bénéficie de l'accès au canal de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON VUE MER -SAINT-RAPHAEL-BOULOURIS4 pièce(s) 40 m2 VUE MER

RÉSIDENCE DE LOISIRS HAUT DE GAMME - VUE MER Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir un véritable écrin face à la Méditerranée : une superbe résidence de loisirs haut de gamme offrant un panorama exceptionnel sur la mer. D'une surface habitable de 40 m², sans aucun vis-à-vis, ce mobil home séduit par ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations de qualité. La pièce de vie accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon et son espace repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC séparé, d' une salle d'eau et d'un WC supplémentaire, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Entièrement meublée et équipée, le mobil home bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que de moustiquaires et volets roulants dans les chambres pour un confort optimal durant toute la saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 55m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre mer et massif de l'Estérel. Un véritable lieu de détente où chaque instant s'apprécie face à un panorama unique. Située au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 31 octobre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages et les célèbres criques aux roches rouges de l'Estérel. Le domaine propose de nombreuses prestations : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 8 663 €. Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien constitue également une excellente opportunité pour la location saisonnière, particulièrement recherchée durant la période estivale, avec un fort potentiel locatif. Les atouts supplémentaires : Droit d'entrée au domaine inclus dans le prix Aucune taxe foncière Aucune taxe d'habitation Domaine sécurisé et parfaitement entretenu Résidence entièrement meublée et équipée Vue mer panoramique 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 places de stationnement privatives Libre à compter du 1er Octobre 2027 Une adresse rare pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre mer et Estérel, dans un environnement privilégié alliant confort, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

Propriété de caractère à Seillans – Un cadre de vie idyllique

À proximité immédiate du village de Seillans, dans un quartier calme et privilégié, cette élégante propriété datant de 1879, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idyllique au cœur d'un magnifique environnement naturel. Implantée sur un superbe terrain de 8 908 m², la propriété bénéficie d'un parc magnifiquement arboré de nombreuses essences méditerranéennes, agrémenté d'un remarquable tilleul. Elle profite également d'une belle vue dégagée, dans un environnement préservé et paisible. La maison propose de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier , wc séparé et d'une vaste terrasse couverte. À l'étage, quatre chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi qu'une terrasse. Une chambre mansardée complète l'ensemble au deuxième étage. À l'extérieur, une piscine traditionnelle à fond plat, équipée d'une filtration au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Une pergola en fer forgé complète cet espace dédié à la détente. La propriété dispose également d'un garage, d'un local technique et de nombreux stationnements. Un bien de caractère offrant authenticité, confort, espace et sérénité, à quelques minutes du village de Seillans. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété.

Villa contemporaine avec piscine - 83000 Toulon

PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE Une adresse rare, à l'abri des regards Dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère se dévoile à ceux qui recherchent avant tout l'intimité. L'espace et une qualité de vie exceptionnelle. Nichée au cœur d'un parc paysager aux essences méditerranéennes. La demeure offre une atmosphère particulièrement paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et le littoral. La maison principale séduit par ses volumes élégants et sa luminosité. Avec de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs, une cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. L'étage accueille plusieurs chambres, un bureau et des salles d'eau. Constituant un espace nuit pensé pour le confort et la sérénité. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant. Offrant une véritable autonomie à la famille. Aux invités ou au personnel. Un atout particulièrement recherché dans ce type de résidence. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et s'accompagne d'un pool house conçu comme une véritable pièce de vie : Salon ombragé, cuisine et espace repas composent un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des longues journées d'été. Garage, stationnements, cave, cellier, forage et accès PMR complètent cette propriété aux prestations particulièrement complètes. Une propriété qui ne se présente pas comme une simple résidence, mais comme un véritable lieu de vie. Bien proposé en toute confidentialité. Informations complémentaires, dossier complet et adresse communiqués exclusivement sur demande et après échange préalable. Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Grimaud Beauvallon, villa contemporaine avec piscine et vue mer à proximité du golf

À Grimaud, dans le secteur résidentiel de Beauvallon, cette villa contemporaine d'environ 350 m² bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un domaine prisé, à proximité immédiate du Golf et de l'Hôtel de Beauvallon. La propriété a été pensée autour de volumes généreux, d'une importante luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La principale pièce de réception réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble communique directement avec les terrasses et permet de profiter pleinement de l'environnement de la propriété. Une grande arrière cuisine complète la cuisine principale et réserve un espace spécifiquement consacré au vin, avec une cave vitrée et climatisée et un espace de dégustation. Les espaces de réception se prolongent de part et d'autre vers l'extérieur. Une terrasse bénéficie d'une vue sur la mer, tandis qu'une seconde terrasse bioclimatique, aménagée comme un salon extérieur, communique directement avec la piscine. La suite principale se situe également sur ce niveau. Spacieuse, elle permet de disposer d'un espace privé distinct des chambres destinées à la famille ou aux invités. Un bureau avec vue mer complète cet étage. Un escalier d'architecte mène au niveau inférieur en rez de jardin. Celui ci accueille un salon avec coin lecture ainsi que quatre chambres en suite, toutes directement ouvertes sur le jardin. Les larges baies vitrées à galandage renforcent la relation avec les extérieurs et la luminosité des espaces. La villa compte ainsi cinq chambres en suite, une configuration adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à l'accueil régulier d'invités. Une buanderie et un vaste espace technique viennent compléter les espaces intérieurs. Le jardin, parfaitement entretenu, compose un environnement végétal autour de la maison et de sa piscine. La terrasse bioclimatique permet de prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et de profiter pleinement du climat du Golfe de Saint Tropez. Un carport pour deux véhicules avec borne de recharge pour voiture électrique complète la propriété. La situation de la villa constitue l'un de ses principaux attributs. Beauvallon, sur le territoire de Grimaud, offre un environnement résidentiel recherché dans le Golfe de Saint Tropez. La proximité immédiate du golf renforce notamment l'intérêt de cette adresse pour une clientèle souhaitant conjuguer propriété contemporaine et art de vivre méditerranéen. Avec environ 350 m², cinq chambres en suite, une piscine, une cave à vin avec espace de dégustation, des terrasses ouvertes sur l'extérieur et une vue mer, cette villa réunit des prestations particulièrement complètes dans le secteur de Beauvallon. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Grimaud et dans le Golfe de Saint Tropez. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.

SAINTE-MAXIME - DOMAINE PRIVÉ - VUE MER - PISCINE

Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée en position dominante, elle profite d'une superbe vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², la propriété développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant 187 m² actuellement habitables, 80 m² brute, un garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un atelier de 20 m². Dès l'entrée, un hall avec toilettes invités dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et le panorama. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace de vie. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison offre une troisième chambre, un vaste garage, un atelier, une dépendance brute, un local de rangement de 13 m² ainsi qu'une cave. Les extérieurs sont sublimés par une piscine traditionnelle de 5 x 10 mètres face à la mer, un espace barbecue et un vaste terrain dans un cadre naturel préservé. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur réversible. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ - 2080€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2060€

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez à Grimaud

Villa de luxe avec vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez à Grimaud Présentée en co-exclusivité, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Grimaud, entre Port Grimaud et Sainte-Maxime. À proximité immédiate des plages et des commodités, elle développe environ 306 m² habitables et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez. Édifiée dans un environnement particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une architecture privilégiant les volumes, la lumière et les perspectives sur la mer. Dès l'entrée, le panorama s'impose naturellement à travers les larges ouvertures qui prolongent les espaces de réception vers les terrasses et le jardin. Le double salon constitue le cœur de la maison et offre de vastes espaces de convivialité ouverts sur l'extérieur. Une chambre d'amis complète le niveau principal. À l'étage, trois spacieuses suites disposent chacune d'un dressing, d'une salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse dominant le golfe de Saint-Tropez. Cette distribution assure un confort optimal pour les propriétaires comme pour leurs invités. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine et une chambre, permettant de recevoir famille ou personnel dans un espace totalement autonome. Un espace bien-être avec hammam, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste garage d'environ 58 m² viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une élégante piscine chauffée de 16 x 6 mètres, parfaitement orientée face à la mer, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Grâce à sa situation privilégiée à Grimaud, sa proximité avec Port Grimaud, les plages, Sainte-Maxime et Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige de la Côte d'Azur. Cette propriété est présentée en co-exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

A VENDRE VILLA AVEC PISCINE POSSIBILITE DE 3 LOGEMENTS A LA

A Miramar, dans un lotissement à proximité immédiate du Port Miramar et du Quai Lamoudru, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de terrain de 806 m2 exposée plein Sud et bénéficiant d'une vue sur le Port, la mer et l'ile de Port-cros. La villa sur deux niveaux est ouverte en sud et en ouest sur de belles terrasses très agréables en toutes saisons et ventilées par une brise marine au plus chaud de l'été. En extérieur ; Une grande piscine habillée de mosaïques, ses terrasses, le jardin, sont abritées des regards par la clôture qui entoure la propriété. La Maison comprend 3 logements (tous équipés de climatisation réverssible) pouvant communiquer entre eux, ou rester indépendants. Cette villa offre donc plusieurs possibilités d'accueil. - La partie principale (T4) de plain-pied représente 100 m2 habitable; elle est ouverte directement sur les terrasses et la piscine. Elle se compose d'une petite entrée sur l'arrière, un grand salon séjour traversant, ouvert par des portes fenêtres en double Vitrage (PVC), doublée de volets alu. Sur l'avant ouvrant sur la terrasse en sud, deux grandes chambres à coucher qui se partagent une salle de douche. La cuisine est assez grande pour recevoir une table 4 couverts, elle est prolongée par une arrière cusine ouvete sur l'extérieur en est. - Egalement de plain pied, avec sa terrasse couverte sur l'arrière, (pouvant communiquer avec la partie principale) : vous avez un appartement de type 3 d'une surface d'environ 40 m2 il est composé d'une pièce séjour cuisine, une petite chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau/pièce de rangements. - A l'étage un second T 3 de 47 m2, accessible depuis un escalier extérieur, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche, une chambre ouverte en sud bénéficiant d'une superbe vue et un bureau; Le terrain entièrement cloturé dispose d'une belle aire de retournement au nord et à l'est de la parcelle. Pour le stationnement il abrite également un carport et un garage démontable. Venez découvrir, cette villa idéalement située et au fort potentiel. Contactez nous sans tarder au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

À Saint-Tropez, appartement en centre ville

À Saint-Tropez, cet appartement rez-de-chaussée offre trois pièces, deux chambres et une salle de bains, au sein d'une résidence avec ascenseur. Un bien rare dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Il révèle un beau potentiel de transformation et permet d'imaginer un intérieur élégant, contemporain et entièrement personnalisé. Sa configuration équilibrée se prête parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de prestige. Un balcon prolonge agréablement les espaces de vie. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative très rare. Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Tropez, à façonner selon vos envies dans un cadre privilégié. Visuel réalisé à l'aide de l'IA. Non contractuel. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : D-224 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1644€-2224€ Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2036€. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

Maison traditionnelle T4-5 de 120m2 sur 1548m2

# MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT CHAUFFÉE, GRAND TERRAIN ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT **Une propriété aux beaux volumes, idéale pour profiter du cadre de vie provençal.** Découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ **120 m2 habitables, répartis sur deux niveaux**, implantée sur un terrain de 1 548 m2. Elle séduit par son séjour cathédrale, ses espaces extérieurs aménagés autour d'une piscine à débordement chauffée et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. ### Un intérieur aux volumes agréables La maison propose un bel espace de vie avec un **séjour cathédrale**, offrant une sensation de volume et de luminosité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et contemporaine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains rénovée équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC. Un second WC indépendant complète l'agencement. La maison bénéficie également de rénovations récentes et d'équipements appréciables : volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées et des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle. ### Des extérieurs dédiés à la détente Véritable atout de la propriété, la **piscine à débordement chauffée** s'accompagne d'une généreuse plage aménagée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les différentes terrasses, les espaces de détente et la végétation existante composent un environnement agréable pour recevoir famille et amis. Le terrain de 1 548 m2 offre de beaux espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant. ### Garage et espaces complémentaires Un garage communicant sur le niveau supérieur d'environ 20 m2 facilite le stationnement et le rangement. Sous une partie de la maison, un vide sanitaire surélevé présente un potentiel d'évolution intéressant. Une pièce complémentaire située sous la plage de la piscine offre également un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Les combles disposent d'un plancher béton, un élément intéressant pour les possibilités d'usage à étudier en fonction de vos projets. ### Des équipements appréciables - Panneaux photovoltaïques avec restitution de l'énergie via une batterie virtuelle. - Forage, apportant une ressource en eau complémentaire. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Plusieurs modes de chauffage : 3 points PAC, insert, poêle à bois et chauffage électrique. **Une maison aux multiples atouts**, associant construction traditionnelle, espaces de vie confortables, piscine chauffée et possibilités d'évolution, idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec de beaux extérieurs et des équipements déjà en place. Envie de visiter ? Contactez Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN (RSAC Draguignan 428 895 395). Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.