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A vendre - Somptueuse villa de 450 m2 - Vue mer panoramique - Cannes Californie

Découvrez cette somptueuse villa avec vue mer panoramique, située dans un cadre idyllique à Cannes. Offrant une superficie de 450 m², cette villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre de maître avec sa salle de bains, une penderie et une grande terrasse. À l'étage inférieur : 4 chambres avec salles de bains, dressing, buanderie, salle de cinéma, une cave à vin, une cave à whisky avec salle de dégustation et un local technique. Livraison prévue début 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachonaise à rénover

Isabelle DURAND pour Villas & Maisons l'agence vous propose à ARÈS - CENTRE : un bel emplacement au coeur d'Arès, toutes commodités à pied, bassin et piste cyclable. Maison de caractère de type Arcachonais édifiée sur un terrain de plus de 660m2, arboré et laissant à la fois un jardin d'accueil agréable, des passages significatifs sur les côtés pour voitures, bateau.. et un joli dégagement sur l'arrière. Le bâti de plain-pied totalise un peu moins de 80m2 avec entrée, pièce à vivre, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bain et wc. Attenant, une terrasse couverte. Le bien dispose d'une petite annexe servant de cuisine d'été ainsi que d'un garage. Hors-mis la toiture refaite récemment, les bâtis nécessitent d'être entièrement rénovés. Possibilité importante d'extention, étage, et piscine Du cachet et un très beau potentiel, rare : à voir vraiment ! DPE: F /GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2810 € et 3850€ par an. PRIX HONORAIRES INCLUS : 430 500 €. Prix hors honoraires : 410 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 20 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Boulogne

Face au bois de Boulogne, charmant appartement en rez-de-jardin de 29 m² bénéficiant d'un jardin verdoyant de 42,5 m² en jouissance privative. Entrée avec rangements, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre et salle de douche avec toilettes.

Maison lumineuse avec vue imprenable sur le Vercors

Laissez-vous séduire par le cadre paisible et la vue panoramique d'exception offerts par cette charmante maison à Valherbasse. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m², elle offre un cadre de vie idyllique et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et très lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle, double vasque. Les extérieurs vous proposent une terrasse de 15 m² couverte exposée face au paysage, un grand garage de 34 m² et un vaste jardin sans vis-à-vis. Entretien : Maison de 2002, VMC neuve (2026), isolation des combles récente (2018) Un véritable havre de paix n'attendant plus que vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 109

Paris 13 : Proche jardin des Plantes

À l'abri des regards, dans un environnement très confidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie privilégié. Développée sur trois niveaux, elle propose jusqu'à quatre chambres et un bureau, une agréable terrasse ainsi qu'un magnifique jardin partagé, véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts, créant une atmosphère sereine et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un salon chaleureux, d'un espace bibliothèque et d'une cuisine aménagée et équipée avec un vaste espace dînatoire, idéal pour recevoir famille et amis. Le premier étage dessert une chambre, une buanderie avec douche, des toilettes indépendantes, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre dont la configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre. Au dernier niveau, une chambre pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, une salle de bains avec toilettes et une spacieuse chambre avec rangements ouvrant de plain-pied sur une agréable terrasse d'environ 10 m². Une buanderie commune complète les prestations. Située à proximité immédiate du 5ème arrondissement, des commerces, des écoles et des transports, cette maison conjugue le charme d'un environnement paisible et les avantages de la vie citadine. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie recherché.

Italie dans la région turinoise, demeure historique d'exception avec parc classé de 15 000 m²

Au cœur de la province de Coni, se dévoile une demeure hors du temps où l'histoire, l'art et la nature se rencontrent dans une harmonie d'une rare élégance. Autrefois connue sous les noms de « Torrazza Soprana » ou « Tetto Soprano », cette prestigieuse propriété fut édifiée dans la première moitié du XVIIIème siècle par les Comtes Lovera di Castiglione. En 1819, alors appelée Cascina del Pilone, elle passa aux Comtes de Castiglione Falletto avant d'être transmise, par héritage, au Marquis Carlo Lovera di Maria. En 1864, la villa fut acquise par l'actuelle famille propriétaire, qui entreprit d'importants agrandissements et confia l'aménagement de son remarquable parc aux célèbres frères Roda, paysagistes des jardins royaux de Racconigi, Stupinigi et La Mandria. La demeure développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur deux niveaux principaux autour d'un élégant corps central qui souligne toute la noblesse de son architecture. Le rez-de-chaussée accueille de somptueux espaces de réception, dont un magnifique double salon décoré de fresques d'époque, deux salles à manger, deux cuisines, cinq chambres et trois salles de bains. À l'étage noble, un troisième salon ouvre sur une superbe terrasse panoramique de 70 m². Ce niveau comprend également cinq chambres, cinq salles de bains, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable. En sous-sol, une spectaculaire cave voûtée offre un écrin idéal pour la conservation d'une prestigieuse collection de vins. Chaque fenêtre s'ouvre sur un magnifique parc paysager à l'anglaise de 15 000 m², véritable chef-d'œuvre horticole parfaitement préservé. Ici, le temps semble suspendu au milieu de majestueux marronniers d'Inde, érables centenaires, hêtres, palmiers et essences botaniques rares. Dominant ce décor exceptionnel, un monumental Cèdre du Liban, culminant à plus de cinquante mètres de hauteur et âgé d'environ deux siècles, veille majestueusement sur la propriété, témoin silencieux de son histoire. Au-delà de son prestige résidentiel, cette propriété offre un potentiel remarquable pour le développement d'un projet d'exception. La configuration des espaces, les accès indépendants et le caractère unique des lieux se prêtent parfaitement à la création d'un boutique-hôtel de luxe, d'un resort haut de gamme, d'un spa de prestige ou d'une résidence dédiée à une hospitalité exclusive. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 25 kilomètres de l'aéroport international de Coni-Levaldigi et à environ 100 kilomètres de la Côte d'Azur, facilement accessible par le Col de Tende. Elle offre ainsi le privilège d'allier la sérénité de la campagne piémontaise au rayonnement international de la Riviera française. Il existe des lieux que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Cette demeure appartient incontestablement à cette seconde catégorie. Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété d'exception, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque arbre porte en lui la mémoire des siècles. Vente en exclusivité par Livingart Immobiliare à Turin (Italie) et Winter Immobilier à Nice (France).

Paris XIII - Place d'Italie - Duplex esprit loft - 132 m²

EXCLUSIVITE - Situé au 30ème et dernier étage desservi par un ascenseur, duplex de 132 m² loi Carrez à l'esprit loft. Il se compose comme suit : le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'une surface de plus de 50 m² aux volumes généreux, baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de toilettes séparées. Les vues offrant un panorama à couper le souffle prolongent harmonieusement l'esprit du lieu. À l'étage, l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est complété d'une cave, d'un parking et du service d'un gardien 24h/24. Pour les amateurs de lieux atypiques, de hauteur et de Paris vu d'en haut !

Neuilly – Triplex de prestige avec terrasse

Au dernier étage d'un immeuble élégant, cet appartement en triplex, offre une rareté absolue : 395,16 m² "loi carrez" complétés par une terrasse spectaculaire de 290 m² aménagée en véritable jardin suspendu, avec vues dégagées sur la Tour Eiffel, La Défense et l'horizon parisien. Au cinquième étage, une superbe galerie d'entrée ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière : plusieurs salons aux volumes généreux, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire. Ce niveau accueille également quatre chambres, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou de réception. Le quatrième étage propose une configuration complémentaire idéale, avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant de nombreux aménagements selon les besoins. Au sixième étage, accessible directement depuis l'appartement, se déploie l'un des atouts les plus rares du marché : une extraordinaire terrasse de 290 m² occupant tout le toit. Aménagée comme un jardin panoramique, riche en végétation, elle offre une atmosphère unique, totalement dépaysante, donnant l'impression d'être ailleurs qu'en plein cœur de Neuilly. Les vues y sont exceptionnelles, l'ensoleillement optimal et l'intimité parfaite. Cet appartement présente un potentiel absolument exceptionnel. Ses volumes, sa luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures sur tous les côtés, son calme absolu — aucun voisin au-dessus — et son espace extérieur hors normes en font un bien extrêmement rare, à la fois familial, prestigieux et singulier. L'appartement est complété par deux caves ainsi que quatre box en sous-sol, un atout considérable pour un bien de cette envergure à Neuilly.

vente maison 8 Pièce(s)

Dans un domaine privé et sécurisé, très belle Bastide d'environ 290 m² entièrement rénovée en 2024. Elle est construite sur un beau terrain plat d'environ 2700 m². Cette villa vous offre une très belle pièce de vie, la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud, vue sur la piscine. 6 superbes chambres en suite, toutes avec rangements et salle de douches, un salon TV cosy, une lingerie. À l'extérieur, une superbe piscine 12/5m, pool house, terrain de pétanque, parking 6 voitures Un sous-sol d'environ 50 m² ainsi qu'une petite dépendance peuvent être aménagés. Un bien rare, dans un quartier recherché très proche de la plage !

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE XXL & JARDIN PRIVATIF

Superbe t3 avec grande terrasse jardin privatif & belle exposition sud-est votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez ce beau t3 d'environ 62 m², bénéficiant d'une belle exposition sud-est, d'une terrasse d'environ 22 m² et d'un jardin privatif d'environ 30 m². l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 29 m², largement ouverte sur les extérieurs. l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Prix : 369 000 € ttc -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -enuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format la résidence bénéficie d'un environnement paysager soigné et répond aux exigences de la re2020. Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 31M² A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - TRES JOLIE VUE - MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

Vieux Nice, au cœur de la Coulée verte, à proximité immédiate des commerces et de la mer, face au tramway, venez découvrir ce très beau 2 pièces traversant de 31 m² entièrement rénové et vendu meublé. Dans un immeuble ravalé, au 3ème étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée jouissant d'une très belle vue sur la Coulée Verte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible! Syndic bénévole. Location saisonnière et airbnb autorisée! Excellent emplacement pour une première acquisition ou un investissement locatif!

Noisy-le-Roi – Domaine de la Tuilerie

EXCLUSIVITE Au sein du prisé Domaine de la Tuilerie, sécurisé et gardienné avec courts de tennis, cette élégante maison familiale d'environ 215 m² prend place sur une remarquable parcelle arborée de 2 460 m², à l'abri des regards. La maison séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, sa lumière omniprésente et son environnement privilégié. Le vaste séjour traversant de 55 m², largement ouvert sur le jardin paysager, offre de magnifiques perspectives de réception et met en valeur un superbe parquet massif en chêne point de Hongrie. La cuisine indépendante de 18 m², aux prestations haut de gamme, conjugue élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. Une belle pièce supplémentaire de près de 21 m², aujourd'hui aménagée en bureau, pourra accueillir selon les envies une salle à manger indépendante, un salon plus intimiste ou une confortable chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite parentale avec salle de bains/douche attenante. Les salles d'eau, rénovées avec soin, offrent des prestations contemporaines de grande qualité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie dans une atmosphère calme et résidentielle. Un sous-sol complète la maison avec différents espaces annexes comprenant cave, stockage et local technique. L'arrêt de bus Tuilerie-Bignon, à proximité immédiate du domaine, permet de rejoindre facilement le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ainsi que les établissements de référence du secteur, dont Blanche de Castille au Chesnay. L'A13 est rapidement accessible, permettant de rejoindre la Porte d'Auteuil en une vingtaine de minutes selon le trafic. Une adresse recherchée pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa proximité avec Versailles et Paris. Copropriété : 108 lots principaux. DPE C/C Honoraires de 4% charge acquéreur soit 1.430.400€ net vendeur. 1,430,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2620€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Juan-les-Pins Pinède / Orée Cap d'Antibes / Exclusivité

Dans une petite résidence de standing avec piscine, au calme absolu et baignée de soleil, superbe 3 pièces offrant une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose d'un vaste séjour avec immense baie vitrée ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche, offrent confort et intimité. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Situation privilégiée : commerces, restaurants et plages à seulement quelques minutes à pied. Un bien coup de cœur à ne pas manquer.