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Paris 6 - Seine - 2 chambres - Terrasse

Idéalement situé rue de Seine, au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien du XVIIe siècle, en excellent état. Nous vous proposons ce charmant appartement en duplex, au calme sur cour et jardin. Offrant une superficie de 68,13m² carrez et 74m² au sol, il se compose; au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte. Au second niveau, de deux chambres dont une avec sa salle de bains, d'une salle de douche avec toilettes et d'une terrasse de 20m². Idéal pour un pied-à-terre de standing comme pour une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. ******************************************** Cette localisation prestigieuse place le résident au centre névralgique de la plus forte et de la plus renommée concentration de galeries d'art privées au monde, transformant la rue elle-même en un musée vivant et en constante évolution où se côtoient les chefs-d'œuvre de l'art moderne, de l'art contemporain, des arts premiers, de la photographie de collection et du mobilier design le plus pointu du vingtième siècle. Flâner le long de ces vitrines prestigieuses devient un rituel quotidien, un privilège esthétique inouï permettant de côtoyer les marchands d'art les plus influents et d'assister de manière impromptue à des vernissages exclusifs au pas de sa porte. L'ancrage historique de ce secteur est si dense qu'il plonge ses racines directement dans les pas des plus grands écrivains, poètes et philosophes des siècles passés; vous résidez ici à quelques mètres seulement des lieux de vie et de création de figures mythiques telles que Charles Baudelaire, George Sand, Honoré de Balzac ou, plus récemment, des icônes de la Nouvelle Vague et du mouvement existentialiste. À moins de cinq minutes d'une marche agréable, les terrasses légendaires du boulevard Saint-Germain, incarnées par le Café de Flore, Les Deux Magots et la Brasserie Lipp, s'offrent à vous non pas comme de lointaines attractions touristiques, mais comme de véritables salons extérieurs privatifs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3250€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

À Rillieux-la-Pape, Florilla dessine un quotidien où la ville laisse davantage de place à la nature. À proximité immédiate de Lyon, la résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et s'organise autour d'un vaste jardin paysager, véritable cœur du projet. Au fil des saisons, la végétation accompagne les vues et crée une atmosphère apaisante. Depuis les appartements, ce décor offre une respiration bienvenue et prolonge naturellement le plaisir d'être chez soi, entre instants de calme et moments partagés. L'architecture contemporaine s'intègre avec douceur dans cet environnement et compose une adresse accueillante, pensée pour préserver l'intimité de chacun. À quelques minutes à pied, commerces, écoles, parc Brosset et transports en commun facilitent chaque journée. Quand vient l'envie de prendre l'air, le Fort de Vancia, le bois de Sermenaz et les berges du Rhône invitent aux balades à pied ou à vélo. Florilla permet ainsi de rester proche de tout sans renoncer à un cadre de vie préservé. La proximité de Lyon offre également un accès rapide aux grands pôles d'emploi, aux universités et aux activités culturelles de la métropole. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs privilégient la lumière, la fluidité des volumes et le confort au quotidien. Chaque logement se prolonge par une terrasse ou un jardin privatif, pensé comme une véritable pièce supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement ralentir. Les prestations soignées, le confort thermique renforcé et la sobriété énergétique contribuent à une qualité de vie durable. Les agencements fonctionnels s'adaptent aux différents rythmes de vie, que l'on souhaite s'installer seul, en couple ou en famille. Choisir Florilla, c'est profiter d'une adresse équilibrée, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Une nouvelle façon de vivre aux portes de Lyon, entre dynamisme urbain, nature et sérénité.

Maison à vendre Gassin

Mas Caliméro, Villa de prestige à Gassin Vallée de la Berle, Gassin (83580), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans la magnifique vallée de la Berle, entre les prestigieux vignobles du Château de Barbeyrolles et du Château Minuty, le Mas Caliméro est une résidence exclusive qui incarne le parfait équilibre entre charme, raffinement et nature. Implantée dans une zone naturelle protégée, à seulement dix minutes du coeur animé de Saint-Tropez et de la place des Lices, cette propriété est un refuge de luxe où le charme de la campagne provençale se conjugue avec un confort résolument moderne. Sur un terrain paysager de 5 500 m², la propriété déploie 240 m² d'espace raffiné, avec 4 suites élégantes et des espaces pensés pour offrir un confort et un design maximum. Chaque recoin de la résidence a été soigné dans le moindre détail, pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et intemporelle. Les finitions en bois de chêne et matériaux naturels renforcent cette ambiance chaude et élégante, tandis que le grand espace de vie à exposition Est-Ouest garantit une lumière naturelle parfaite du matin au soir. Vos atouts : Terrain paysager de 5 500 m² en zone naturelle protégée 4 suites exclusives, dont 3 avec salle de bain privée et 1 avec douche ; 2 chambres équipées de lits d'appoint 160x200 cm Piscine chauffée 15 x 6 m avec vue panoramique sur les vignes Hélistation privée déclarée (DZ Caliméro), pour un accès en toute discrétion Wi-Fi haute vitesse, climatisation dans chaque chambre, système audio Sonos Finitions en bois de chêne et matériaux naturels Situation d'exception : 10 minutes de la place des Lices et des plages de Saint-Tropez Le Mas Caliméro s'adresse à ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur, une opportunité rare, que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour vivre une expérience authentique dans l'une des localités les plus prisées d'Europe. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Géraldine Bertrand : / 0683426289 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 3 pièces 80 m2

L'agence Patr'IMMOnial vous invite à découvrir ce superbe appartement de 80 m2, récemment rénové avec soin, alliant beaux volumes, confort et emplacement privilégié. Niché au coeur du Chef-Lieu de Poisy, il offre un cadre de vie idéal avec commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables à proximité immédiate, tout en profitant de la zone commerciale du Grand Épagny à seulement 5 minutes en voiture. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un agréable séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine ouverte de standing avec îlot central, d'un espace bureau, de deux chambres avec une loggia commune, d'une salle de bains et d'un W.C. indépendant. L'espace bureau peut facilement être aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un appartement évolutif, capable de s'adapter à vos besoins. Une grande cave et un stationnement privatif en extérieur viennent compléter ce logement. Les consommations de chauffage et d'eau froide sont incluses dans les charges. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un vaste parc privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison rénovée de 140 m² avec vue sur le Ventoux et les vigne

Une maison pleine de charme avec vue exceptionnelle sur le Ventoux et les vignes ! Découvrez cette agréable maison des années 1960, entièrement rénovée, offrant 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale, pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Son agencement sur deux niveaux offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, un véritable atout pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour aménager un espace professionnel et en faire son lieu de travail tout en conservant son habitation. À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse de 30 m² équipée d'une pergola bioclimatique, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une magnifique vue sur le Mont Ventoux et les vignes environnantes. Le tout est implanté sur une jolie parcelle de 1 450 m² offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Entièrement rénovée et très bien isolée, cette maison bénéficie de prestations modernes avec notamment une climatisation installée en 2026 et des panneaux solaires, pour un confort optimal au quotidien. Une maison aux multiples possibilités, soignée, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif, elle saura s'adapter à vos envies et à vos projets. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER SUZE LA ROUSSE : Laetitia FRICHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 575 349

CAGNES SUR MER - Villa sur le toit de 83m² +120m² d'extérieurs, jacuzzi privatif, double garage, piscine

Votre agence immobilière (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89 7/7jours) vous propose à la vente : À Cagnes-sur-Mer, à 500 mètres du centre-ville, Découvrez cette véritable villa sur le toit de 83,79 m² récemment rénové, un appartement traversant de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste de 2018, soigneusement entretenue et bénéficiant d'une piscine. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme et plus particulièrement par ses plus de 120m² d'espaces extérieurs aux allures de toit-terrasse, en partie aménagés (pergolas et jacuzzi). Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine américaine équipée, ouverte sur un agréable espace de vie prolongé par une pergola bioclimatique de plus de 29 m² avec stores, fermable et chauffable, permettant de profiter de cet espace en toute saison. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses nombreux rangements, dont une avec un véritable dressing. À l'extérieur, une généreuse terrasse dégagée de 75 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour profiter du soleil azuréen. En complément, une seconde pergola abrite un jacuzzi privatif, à l'abri des regards, pour profiter pleinement de moments de détente. Grâce à ses différentes expositions, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Côté confort : chauffage et climatisation gainables dans toutes les pièces, menuiseries aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Un double garage fermé est également inclus dans le prix. Avec ses généreux espaces extérieurs et son agencement privilégié, ce bien rare offre un véritable esprit de villa sur le toit, avec le plaisir de vivre dedans-dehors tout en conservant le confort d'un appartement récent, à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités et des transports. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Contactez Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'État des Risques et Pollutions peut être consulté sur Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

maison 7 pièce(s), GRASSE

Située dans un environnement calme et très recherché, à la limite de Grasse et de Cabris, cette villa d'architecte au caractère unique, exposée plein sud, offre environ 191 m² habitables sur un terrain privé de 3 555 m² agrémenté d'une végétation méditerranéenne. Bénéficiant d'une position dominante, elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes jusqu'à la mer Méditerranée. Des espaces de vie lumineux et des aménagements modulables Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues spectaculaires, la villa propose un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ainsi que quatre chambres. Au niveau principal, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont l'une bénéficie également d'une salle de bains. À l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 40 m² offre un véritable espace privé avec salle d'eau, WC et grand dressing. Une quatrième chambre indépendante, située au niveau de la piscine, permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité. Un studio indépendant complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : hébergement d'invités, bureau à domicile ou projet de location saisonnière. Une buanderie séparée vient compléter les prestations. Un magnifique jardin méditerranéen avec piscine et vue panoramique Implantée sur un terrain en restanques de 3 555 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et préservé des regards. La piscine profite d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur les collines et le littoral. Les espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité sous le soleil de la Côte d'Azur. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles. Confort moderne et excellente performance énergétique Ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration depuis 2015, la villa dispose notamment d'installations électriques et de plomberie modernisées, ainsi que d'aménagements intérieurs et extérieurs rénovés. Le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur et une excellente performance énergétique assurent un confort optimal tout en préservant le caractère architectural original de la propriété. Un emplacement privilégié à proximité de Cabris À quelques minutes du charmant village perché de Cabris et du centre historique de Grasse, cette propriété allie le calme de la campagne provençale à la proximité des commerces, restaurants, golfs et nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir une villa d'architecte offrant une vue panoramique sur la mer, de généreux espaces de vie et une intimité privilégiée, au cœur du magnifique arrière-pays cannois.

Maison - 250m ²

Une propriété de charme où authenticité, volumes généreux et art de vivre se conjuguent dans un cadre préservé. À seulement 10 minutes de Bordeaux, cette élégante demeure du XIX€ siècle en pierre de taille dévoile un caractère singulier, porté par le charme de son architecture et la générosité de ses espaces de vie. Dès les premiers instants, la noblesse de la pierre et l'atmosphère chaleureuse des lieux invitent à découvrir une propriété pensée pour conjuguer confort, convivialité et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon sublimé par une magnifique cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, qui confère à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 40 m² offre un espace généreux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres aux beaux volumes. Une suite parentale de 20 m² située au rez-de-chaussée complète les espaces nuit, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires d'environ 18 m² chacune, offrant confort et intimité à chaque occupant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 500 m², entièrement préservé des regards. Ce jardin constitue un véritable écrin de tranquillité, propice à la détente et aux moments de partage. Une piscine chauffée de 9 x 4 mètres vient parfaire cet ensemble et prolonge naturellement les plaisirs de la vie en extérieur. Une adresse qui conjugue le charme de l'ancien, l'espace et la douceur de vivre, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole bordelaise. Une propriété qui séduira les amateurs de belles pierres, les amoureux des demeures de caractère et ceux qui recherchent un environnement privilégié, où recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de chaque instant prennent tout leur sens.

Le Cocon

Proposé en exclusivité, ce studio cabine de 22 m2 occupe le premier étage d'une résidence située à quelques minutes à pied du centre et des commerces de Megève. L'entrée, équipée de placards aménagés, dessert un séjour prolongé d'une kitchenette et ouvert sur un balcon. Il comprend également une salle de bains avec WC. Un agencement optimisé qui tire le meilleur de chaque mètre. Une cave, un casier à skis et une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Un studio parfaitement adapté à un pied-à-terre comme à un projet d'investissement, dans un emplacement stratégique. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 034 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Jardin du Ranelagh - Duplex avec jardin dans un Hôtel Particulier

16e - Passy - Jardin du Ranelagh Occupant les deux premiers étages d'un superbe hôtel particulier édifié en 1930, ce spacieux appartement d'une superficie de 332m², baigné de lumière et de soleil, ouvre sur un jardin de 280m² arboré se déployant tout autour de l'appartement. Au rez-de-chaussée, une large galerie d'entrée dessert un double séjour donnant accès au jardin, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante avec office, et des toilettes. Un escalier en marbre conduit à l'étage supérieur qui propose 5 chambres avec salles de bains privatives dont une spacieuse suite parentale. Dans cet appartement aux volumes très généreux, on retrouve tout le charme et le cachet de l'ancien préservés avec près de 4m de hauteur sous plafond, des boiseries, vitraux, marbres et parquets en point de Hongrie. Rare dans ce secteur, ce bien unique s'accompagne en annexes de 5 studios de service en cours anglaise d'environ 20m² chacun avec salle de douche privative, de 3 emplacements de parkings en sous-sol et de 4 caves. interphone, digicode, double vitrage, jacuzzi.

Tout à pied, tout à vélo : superbe maison rénovée au coeur

Sous compromis : A visiter sans tarder sur Capbreton cette maison nichée au fond d'une impasse, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, où tout a été pensé pour profiter pleinement de Capbreton à pied ou à vélo. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa magnifique hauteur sous plafond cathédrale. Baigné de lumière, cet espace convivial accueille une cuisine américaine ouverte sur une agréable terrasse couverte de 21 m² équipée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. À l'étage, un espace bureau permet de télétravailler dans les meilleures conditions tandis qu'une suite parentale avec sa salle d'eau offre un véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, les propriétaires ont imaginé un véritable patio tourné plein sud. La grande terrasse en bois d'IPÉ invite à la détente autour d'une piscine équipée d'un système de balnéothérapie faisant également office de jacuzzi. Une charmante cabane ravira les plus jeunes, créant un espace de jeux sécurisé et convivial. Côté pratique, la maison dispose de deux garages pour ranger vélos, motos, planches de surf ou matériel de loisirs, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le centre-ville de Capbreton est accessible en quelques minutes à vélo et les plages ne se trouvent qu'à 2,2 kilomètres. Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme absolu et vie tout à pied, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances où l'on pose ses valises sans avoir à faire le moindre travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832835573 RCP APIVIA Courtage

Studio baigné de lumière – Boulogne-Billancourt

À Boulogne-Billancourt, dans un immeuble de 1974 à la copropriété bien gérée, ce studio est baigné de lumière par sa large baie coulissante. La pièce de vie, au parquet stratifié, se prolonge d'un dégagement d'entrée et dispose de deux grands placards. La salle de bains avec WC, le double vitrage récent à fort renfort argon et le chauffage collectif au gaz naturel en font un pied-à-terre habitable en l'état, avec toute latitude pour y imprimer sa signature : une cuisine ouverte sur la pièce de vie gagnerait encore en volume et en confort. L'immeuble est en très bon état général : ravalement réalisé en 2016, parties communes et ascenseur soignés, aucun travaux voté lors de la dernière assemblée générale. Prix : 235 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (net vendeur : 220 000 €).

En plein coeur d'Ales appartement de type T2 avec balcon

En plein coeur d'Alès, à proximité immédiate des commodités appartement de type T2 dans une petite copropriété de 7 lots. L'appartement se compose d'une cuisine complètement équipée avec un accés au balcon, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant. Idéal premier achat ou investsiememnt locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr