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Paris 16 - Pompe /Tour - Etage élevé - Charme de l'ancien - 2 chambres

Au cœur du quartier prisé de la Muette, au sein d'un bel immeuble haussmannien de l'année 1880, cet appartement de 93m² est situé au 4e étage par ascenseur. Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un spacieux double séjour donnant sur un balcon avec vue Tour Eiffel, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux chambres donnant sur jardin au calme, d'une salle de bains ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. Cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Emplacement recherché à proximité immédiates des transports, commerces et bonnes écoles. Une chambre de service de 7.83m² carrez (21.06 m3), accessible par ascenseur au 5e étage, est incluse dans le prix. Une double cave de 17 m² complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces Vue Mer - NICE - A VENDRE

NICE MONT BORON A VENDRE – Appartement 3 pièces traversant avec terrasse, vue panoramique mer, ville et collines. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces situé au sixième étage sur 8, bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines, la mer et la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec son dressing, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation avec la possibilité d'ouvrir et d'agrandir l'espace de vie afin de créer une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit dessert deux chambres complètement au calme, avec une agréable vue végétalisée. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce bien confortable et fonctionnel. Cave incluse et possibilité d'acquérir un garage en supplément à 49 000€ À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement résidentiel recherché. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Certaines images ont été retouches par l'IA et sont présentées à titre illustrait. Elles ne sont pas contractuelles. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Appartement

06400 CANNES - STANISLAS - 70 m² - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVÉ - TRIPLE EXPOSITION ! Rare ! Posez vos valises ! A 2 pas du Suquet et à 8 minutes à pied des plages, au cœur du quartier Stanislas, Magnifique 3P de 70 m² entièrement refait par architecte avec beaux matériaux, une grande terrasse profonde de 30 m², triple exposition Sud, Ouest et Nord, avec 2 chambres spacieuses donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, salle de douche, WC, buanderie, nombreux rangements. Possibilité Double parking intérieur en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- JUAN-LES-PINS CENTRE – À DEUX PAS DU FRONT DE MER – 2 PIÈCES EN RÉHABILITATION DE PRESTIGE

Au cœur de Juan-les-Pins, dans un emplacement particulièrement recherché à quelques pas seulement des plages, du front de mer et de l'animation du centre, découvrez ce superbe 2 pièces de 42,62 m² situé au 2? étage d'un bâtiment emblématique entièrement réhabilité. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable avec une pièce de vie de près de 23 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement le séjour vers un balcon filant, idéal pour ouvrir largement l'appartement sur l'extérieur et profiter de l'atmosphère de Juan-les-Pins. La partie nuit accueille une belle chambre de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dégagement avec placard complète l'ensemble et apporte un rangement appréciable au quotidien. L'ensemble bénéficie du charme d'un immeuble réhabilité, associé à des prestations contemporaines et à une adresse permettant de tout faire à pied : plages, restaurants, commerces et centre de Juan-les-Pins sont accessibles en quelques instants. Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire élégante ou un appartement de standing au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Juan-les-Pins. PRIX :419 000€ stationnement en sous-sol en sus Livraison 4T 2028 Frais de notaire ancien CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

EXCLUSIVITÉ UNE OPPORTUNITÉ RARE À UZÈS ! TERRAIN DE 1 000

Un emplacement privilégié pour donner vie à votre projet immobilier ! Situé à Uzès, à distance piétonne du centre-ville, découvrez ce terrain plat d'environ 1 000 m2, issu d'un détachement parcellaire, dans un environnement déjà bâti. Une opportunité rare à Uzès : un terrain de cette superficie, à proximité du centre-ville et dans un environnement déjà construit, offrant la possibilité de se projeter plus facilement dans son futur cadre de vie. Le terrain bénéficie d'une situation intéressante, avec les réseaux de viabilisation à proximité immédiate. Le réseau de tout-à-l'égout passe sur la voirie. Ses principaux atouts : Une superficie d'environ 1 000 m2. Un terrain plat, facilitant l'aménagement. Le centre-ville d'Uzès accessible à pied. Les réseaux de viabilisation à proximité. Le tout-à-l'égout présent sur la voirie. Un environnement déjà construit, permettant de mieux apprécier le cadre du futur projet. Un terrain à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Uzès, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle Martinez :06 23 35 29 96 Visite : Infos / appel :

VENTE - MARSEILLE - 13007 - APPARTEMENT DE TYPE 3 - VUE PANORAMIQUE MER ET NOTRE DAME - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE

EXCLUSIVITÉ - Au Roucas Blanc, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Bompard et d'Endoume, cet appartement de type 3 d'environ 75 m² en loi Carrez et 84 m² au sol bénéficie d'une position dominante et d'un cadre privilégié. Situé au deuxième étage, il séduit par ses vues remarquables et ses deux balcons, dont l'un dévoile un panorama exceptionnel sur la mer, Notre-Dame de la Garde, le vallon et les collines environnantes. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers un agréable balcon offrant une vue panoramique et dégagée, largement appréciable depuis l'intérieur et véritable point fort du bien. Un dégagement avec placard coulissant aménagé dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et la seconde bénéficie de son propre balcon privatif. Une salle d'eau intégrant un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Une place de stationnement nominative et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitations : 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1260€ ~ 1760€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Vence – Villa à pied du centre avec permis purgé pour 319 m² de surface de plancher

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, des écoles et des commodités, dans un environnement pavillonnaire calme, cette propriété offre un potentiel de transformation particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle de 1 052 m² avec jardin, la villa développe actuellement 183 m² de surface de plancher, dont environ 110 m² habitables. Elle est aujourd'hui organisée en trois logements : un 3 pièces d'environ 68 m² de plain-pied entièrement rénové, un 2 pièces avec balcon ainsi qu'un studio avec jardin, ces deux derniers restant à rénover. Plusieurs garages et volumes annexes complètent l'ensemble. Son principal atout réside dans son permis de construire accordé et purgé, permettant une transformation complète de la propriété avec 136 m² de surface de plancher supplémentaire, pour atteindre 319 m² au total. Le projet autorisé prévoit la réorganisation du bâtiment en deux grands logements distincts, développant respectivement 144 m² et 175 m² de surface de plancher. Ils s'intègrent au sein d'un même ensemble architectural entièrement repensé. Le permis comprend notamment l'extension du rez-de-chaussée, l'aménagement des garages en surfaces habitables, la création de terrasses et une nouvelle distribution intérieure. Les espaces de vie sont prévus au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, tandis que les espaces nuit prennent place à l'étage, avec accès aux terrasses créées dans le cadre du projet. Le projet prévoit également quatre places de stationnement avec aire de retournement et conserve une part importante du terrain en espaces verts. Une propriété qui peut séduire aussi bien une grande famille, un projet intergénérationnel, deux foyers souhaitant vivre au sein d'un même ensemble, ou un acquéreur recherchant un projet patrimonial avec un potentiel déjà étudié, autorisé et purgé. Un bien à découvrir pour son emplacement, son jardin et surtout pour les possibilités concrètes offertes par son permis de construire. TF 2025 : 1602 € ; DPE : D & B (pour la partie rénovée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de 102 m², située au cœur de Podensac. La maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare de Podensac se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison se compose de 5 pièces, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un espace de rangement avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle de bain, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : Toiture rénovée à neuf sur un côté de la maison il y a 8 ans. Isolation des combles réalisée il y a 7 ans. Chaudière remplacée il y a 3 ans. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Climatisation dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 938 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. À savoir : La maison est vendue avec un ensemble de parcelles représentant une surface totale de 1 938 m², dont 1 468 m² pouvant être détachés et bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison, ainsi qu'une partie constructible d'environ 560 m². Les parcelles concernées sont les suivantes : Parcelle n° 1075 : 592 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1076 : 316 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1079 : 470 m², constructible. Parcelle n° 1080 : 90 m², constructible. Les parcelles n° 1076 et n° 1080 constituent un chemin de terre de 4 mètres de large, utilisé comme passage commun avec le voisin et détenu en indivision. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Propriété - Lanta - 575m²

Au cœur du village de Lanta, ce château du XVIIe siècle témoigne de l'histoire régionale et de l'héritage cathare. Développant plus de 500 m², la propriété s'organise autour d'une élégante cour centrale. La bâtisse principale accueille aujourd'hui l'habitation, avec de beaux salons traversants en enfilade et plusieurs chambres à l'étage. L'aile gauche a été aménagée en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou imaginer un projet de vie intergénérationnel. L'aile droite, encore à réinventer, offre un fort potentiel d'aménagement aux futurs propriétaires. À l'extérieur, le parc arboré compose un véritable écrin de verdure, alternant cour intérieure, prairies, allée bordée d'arbres et espace paysagé plus intime avec piscine. Le château bénéficie d'un emplacement privilégié, au centre d'un village dynamique avec commerces accessibles à pied, et à seulement 20 minutes de Toulouse et de son aéroport. Chargée d'histoire, cette propriété rare séduira aussi bien une grande maison familiale qu'un projet professionnel ou hôtelier. Taxe foncière : 2 980 € / an DPE : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 570 € et 13 010 € par an (prix indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA ACACIAS

Nichée au coeur de Douvaine, la Résidence Villas Acacias offre un cadre de vie unique, alliant modernité et respect de l'environnement. Bordée d'espaces verts, cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Ses trois bâtiments intimistes ont été pensés pour offrir à leurs habitants un cadre de vie paisible et privilégié, tout en préservant l'esthétique et le respect de la nature. Deux de ses bâtiments arborent une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure et d'innovation, tandis que le troisième se fond parfaitement dans le paysage local grâce à un toit traditionnel à deux pans. Les balcons et les garde-corps vitrés viennent sublimer l'architecture de la résidence, apportant à la fois modernité et élégance. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur et connecté à la nature. Au coeur de la résidence, une placette conviviale invite à la détente, aux rencontres et aux moments partagés entre voisins. Le jardin collectif, véritable havre de paix, s'agrémente d'essences végétales variées et d'arbres fruitiers, créant un espace vivant qui se transforme au fil des saisons, offrant ainsi une véritable atmosphère de bien-être. La Résidence Villas Acacias, c'est un lieu où il fait bon vivre, alliant confort, nature et modernité. Venez découvrir cet espace privilégié, un véritable cocon de sérénité à Douvaine. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

'ARLETTE'

L'agence évidence habitat est ravie de vous présenter ce charmant T2 de 50,34 m2 loi Carrez, idéalement situé dans le secteur de Galbert, au coeur d'Annecy. Au sein d'une petite copropriété de 3 étages construite en 2003, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Annecy, entre le centre commercial Courier et le quartier des Romains. Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, ainsi que sa belle pièce de vie d'environ 30 m2, conviviale et agréable au quotidien. Les atouts : - 50,34 m2 loi Carrez - Balcon - Buanderie / cellier - Cave - Environnement calme et idéal au couer d'Annecy - Lac accessible à pied en 10 minutes. Un appartement qui réunit emplacement, confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! L'équipe vous attend pour vous faire visiter ce bien et vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au Gaz I Procédure actuellement en cours I 29 LOTS principaux d'habitation au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1293 EUR (chauffage, eau chaude et fonds travaux inclus). Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 430 EUR et 640 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Villa connectée - VUE exceptionnelle

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. - Buanderie - Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison proximité immédiate de Caussade !

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied composée d'un séjour spacieux, cuisine, buanderie, trois chambres, une salle de bain, wc séparé. Jardin, terrasse couverte, garage. Située à 2 min du centre ville de Caussade !