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Paris XVIIe - Rue de Chazelles / Parc Monceau.

A deux pas du parc Monceau, dans une rue calme, aux derniers étages d'un immeuble semi-récent avec gardien, bel appartement en duplex avec toit terrasse et vues panoramiques. Au premier niveau (septième étage), il comprend : une entrée avec penderie, une double réception de plus de 60 m² donnant sur une terrasse 17 m² exposée sud-est, une cuisine dînatoire équipée, des toilettes séparées et un studio de 20 m² avec salle de douche et toilettes communiquant avec l'appartement. Un ascenseur privatif (ou escalier intérieur) permet d'accéder à l'étage supérieur qui dessert une première chambre climatisée ouvrant sur une large terrasse/véranda de 28 m² avec sa salle de douche et toilettes, un grand dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. Enfin, un magnifique toit terrasse avec cuisine d'été sans aucun vis-à-vis d'environ 78 m² offrant vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les toits de Paris. Une cave complète ce bien. En supplément, possibilité d'acquérir deux places de parking au prix de 120 000 €.

AIX-EN-PROVENCE -DOMAINE AVEC BASTIDE ET ANNEXES - 1600 M² - JARDIN 4,5 HECTARES - DEUX PISCINES - TENNIS

Au coeur d'un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre ville, cette propriété d'exception déploie près de 1600 m² de batis au sein d'un Domaine paysager d'environ 4,5 hectares, où Oliveraie, fontaines, chapelle, statues au coeur de la végétation, deux piscines et un court de tennis composent un décor empreint de poésie. Un lieu hors du temps évoquant la Provence la plus authentique, celle qui inspira les plus grands peintres. Au coeur du Domaine, la Bastide principale développe près de 900 m² répartis sur trois niveaux. Les vastes espaces de réception baignés de lumière, la cuisine pensée pour l'art de recevoir et les dix chambres avec salle-de-bains offrent un cadre de vie aussi élégant que convivial, idéal pour les grandes réunions familiales ou les réceptions les plus raffinées. Les nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du domaine : une ancienne ferme réhabilitée en dix studios indépendants, une grange aménagée en deux appartements, une orangerie, une salle de sport, une vaste cuisine d'Eté ouverte sur une seconde piscine ainsi que plusieurs garages. Cette propriété incarne avec justesse le charme et le caractère des grandes bastides et demeures aixoises. Ce Domaine se prête aussi bien à une résidence familiale qu'au développement d'un projet hospitality haut de gamme, dans l'un des plus beaux cadre de Provence. 8,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 16290€ ~ 22050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRIANGLE D'OR - STUDIO 31 m2 avec CAVE

LES AGENCES DU SUD - AGAY présentent au coeur du Triangle d'Or de Saint-Raphaël Superbe studio confiortable de 31 m2 idéalement situé au 5e étage sur 7 de la résidence la plus recherchée de la ville. Son emplacement privilégié en hauteur vous donne une vue dégagée et de la lumière, et son adresse permet de rejoindre aisément à pied la gare, les commerces, les restaurants, le centre-ville ainsi que les plages, pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon. Une partie chambre est délimitée dans le salon. Situé en étage élevé, il profite d'une vue agréable et dégagée sur les environs, sans vue mer, tout en offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Le bien bénéficie d'un système collectif assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, renouvelé il y a deux ans, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. Une cave située en entresol complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Au sein d'une copropriété recherchée du centre de Saint-Raphaël, ce studio représente une belle opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale fonctionnelle ou un investissement locatif. Sa localisation prisée, à proximité immédiate des transports, des animations et du littoral, séduira les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, accessibilité et douceur de vivre.

Grande villa avec vue mer panoramique dans un domaine fermé à Mougins

Nichée au cœur d'un domaine fermé recherché, en position dominante sur un terrain de 2700m2, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et les collines verdoyantes de l'Esterel. La propriété principale, d'une surface généreuse d'environ 240m2 est articulée autour d'un espace de vie spacieux de 80m2, baigné de lumière avec une cuisine ouverte, conçue pour les moments conviviaux. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur la mer, et se prolonge vers une belle piscine chauffée. Aux étages supérieurs, la villa se pare de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, alliant confort et intimité. On trouve également un bureau, astucieusement aménageable en chambre supplémentaire, qui est lui aussi pourvu d'une salle d'eau. Le bien est également doté de trois annexes, s'étendant sur une surface totale d'environ 75 m2, offrant un potentiel incroyable pour des projets de rénovation personnalisés pour divers studios indépendants. Cette propriété, avec ses grands espaces et son potentiel d'aménagement infini, est une invitation à créer un lieu de vie unique. Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 3 627€ et 4 907€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

STUDIO MENTON LE LOUVRE

Au cœur de Menton, au dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois plein de charme, découvrez ce studio unique bénéficiant d'une belle vue sur la mer. Lumineux et calme, il est idéalement situé à quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Une opportunité rare alliant élégance, emplacement privilégié et charme intemporel. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou comme investissement de qualité.

Le Mondial – Nouvelle résidence de standing au centre de Menton · Bureau de vente ouvert

Au cœur de Menton, au 12 rue Partouneaux, prend vie le nouveau programme résidentiel Le Mondial, un projet exclusif qui allie tradition et innovation. Le bâtiment, aujourd'hui composé de deux étages, sera entièrement reconstruit et surélevé à six niveaux, tout en préservant et en mettant en valeur sa façade historique, ornée de céramiques et de mosaïques Art nouveau inspirées des œuvres d'Alfons Mucha, véritable témoignage du patrimoine architectural mentonnais. La nouvelle construction sera réalisée selon la norme RE2020, garantissant de hautes performances énergétiques, une excellente isolation thermique et acoustique et un confort optimal en toute saison. Le projet comprend 22 appartements, du studio au quatre pièces, avec deux niveaux de stationnement en sous-sol, caves, ainsi que des espaces dédiés au stationnement des motos et vélos, conçus pour offrir praticité et sécurité. Début des travaux : troisième trimestre 2026 Livraison prévue : troisième trimestre 2028 Frais de notaire réduits. La position est privilégiée : à seulement 100 mètres des Jardins Biovès et 200 mètres du Casino, au cœur de la vie citadine. Le Mondial représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien de conception contemporaine, capable de conserver le charme du passé tout en offrant le confort des constructions modernes. Avec le bureau de vente déjà ouvert sur place, il est possible de découvrir le projet en détail et d'évaluer les solutions disponibles. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour réserver votre appartement et garantir un investissement de valeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Menton. Prix à partir de : Studio : 200.000 € 2P : 360.000 € 3P : 485.000 € 4P : 635.000 € Penthouse : 1.150.000 € Parking : 50.000 €

Lancement du nouveau programme Le Mondial, Menton – studio 305 au troisième étage, frais de notaire réduits

Au cœur de Menton, à quelques pas des Jardins Biovès et de la mer, ce studio de 21,95 m² avec balcon de 4,05 m² bénéficie d'une luminosité idéale grâce à son exposition Est–Sud et à sa vue dégagée sur la ville et les collines. Situé au 3ème étage de la nouvelle résidence de standing Le Mondial, il offre un confort contemporain : climatisation, double vitrage, ascenseur, accès PMR et technologies RE2020. Une opportunité parfaite en pied à terre ou en investissement en plein centre.

NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON

NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON Au sein d'un immeuble bien tenu ; À proximité immédiate des commerces, transport en communs, axes routiers principaux, de la Coulée Verte et toutes commodités. un studio de 18 m2 se composant d'une entrée avec rangement, d'une sale de douche avec toilette, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon. Atout supplémentaire : le bien est agrémenté d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien en copropriété: Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Nombre de lots de copropriété : 52 Charges annuelles de copropriété : 1080€ Consommation énergétiques: 192// kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 7 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 400€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 620€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE - MAISON FAMILIALE 260 M² - 5 CHAMBRES PLUS STUDIO - PISCINE ET POOL HOUSE - TERRAIN 2483 M²

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Puyricard, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une campagne préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Implantée sur un terrain paysager de 2483 m² exposé plein sud, la villa développe environ 270 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où calme absolu, intimité et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un sentiment de sérénité particulièrement recherché aux portes de la ville. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger d'environ 60 m² agrémentés d'une cheminée, ouverts sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante de 29 m2 entièrement aménagée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit accueille cinq chambres plus un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement de la propriété. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal tandis que la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure. Une cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Possibilité de construire un garage. Permis de construire déposé pour régulariser les surfaces habitables avec raccordement au tout à l'égout. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre nature et élégance, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence et à dix mètres d'un arrêt de bus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

NICE CARRE D'OR 5 pièces

NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose : - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Charges 211€/mois Idéal investissement locatif ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : recouvrement des charges et autres. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

POUZOLLES VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET HANGAR

RARE SUR LE SECTEUR UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Située sur la commune de Pouzolles, découvrez cette belle maison offrant 123 m2 habitables, un studio indépendant d'environ 20 m2 et un vaste hangar de 140 m2, le tout implanté sur un magnifique terrain de 1 502 m2 entièrement clôturé et arboré, avec piscine. UNE MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE La maison principale propose un spacieux salon-séjour de 40 m2, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la villa dispose de la climatisation et d'un poêle à granulés. UN STUDIO INDEPENDANT DE 20 M2 Véritable avantage, la propriété bénéficie également d'un studio d'environ 20 m2, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. UN HANGAR DE 140M2: OPPORTUNITES DIVERSES C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété ! Avec ses 140 m2, ce vaste hangar offre de nombreuses perspectives : - Garage pour plusieurs véhicules, camping-car ou collection automobile. - Espace de stockage ou atelier pour un artisan. - Local pour une activité professionnelle. Un espace rare qui permet d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE AVEC PISCINE Implantée sur un terrain de 1 502 m2 entièrement clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La piscine invite à la détente, tandis que les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété. De nombreuses places de stationnement et un cabanon en bois pour le stockage viennent compléter les prestations. UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS ! Résidence principale, projet familial, activité artisanale, besoin de stockage ou investissement locatif : ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien ! Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi au 04 67 37 56 92

Programme neuf - Le Tholonet

Prochainement au Tholonet : Quand nature et prestige se rencontrent, votre future adresse sur la commune du Tholonet vous offrira un cadre de vie alliant bien être et grand standing. Du studio au 5 pièces, au sein d'une résidence de 18 luxueux appartements, baignés d'une belle lumière naturelle et dotés d'un grand confort thermique, qui seront repartis sur 2 niveaux avec un patio végétalisé en harmonie avec l'environnement qui l'entoure. Les commerces et bus de ville à proximité immédiate contribueront à la qualité de vie des résidents. Venez découvrir les jardins de Gilly, une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un écrin de nature préservée.

Maison proche centre ville

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette superbe bastide provençale d'environ 205 m² habitables séduit par son charme authentique, son élégance et la qualité de ses prestations, au sein d'un magnifique jardin paysager de 2 249 m². Entièrement rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et généreux, où matériaux nobles et confort contemporain se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche. Un balcon filant prolonge cet espace et dévoile d'agréables vues sur la végétation environnante. Les finitions, particulièrement soignées, mettent en valeur le parquet en chêne massif, le travertin et les nombreux aménagements réalisés sur mesure. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, agrémenté notamment de magnolias et d'oliviers, invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Une piscine au sel de 10 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant électrique et à l'abri des regards, complète cet espace dédié à la douceur de vivre provençale. La propriété dispose également d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, comprenant un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, ainsi que d'une salle de sport avec douche et sanitaires et d'un garage aménagé. Enfin, de nombreux équipements viennent parfaire le confort de cette demeure, parmi lesquels l'alimentation en eau de ville et en eau du canal, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d'alarme, un garage motorisé et un porche d'accueil.