Mots-clés : 2 villa

Propriété charentaise de charme bercée par la nature

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située dans un hameau paisible sur la commune de Corme-Royal, à seulement 30 minutes de Royan, 15 minutes de Saintes et à 1 km des commerces, cette élégante propriété charentaise prend place au coeur d'un parc paysager offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, l'ensemble développe une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux maisons annexes indépendantes de 65 m2 et 85 m2 environ. Les éléments anciens ont été sublimés : murs en pierre apparente, poutres d'origine, cheminées et matériaux authentiques témoignent avec élégance de l'histoire des lieux. Dès l'entrée, le charme opère. L'environnement calme et verdoyant invite immédiatement à la détente, au ressourcement et à une véritable parenthèse de sérénité au rythme de la nature. Véritable pièce maîtresse de la maison principale, l'espace de vie entièrement vitré crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant un panorama vivant sur le jardin tel un tableau ouvert sur la nature. Baignée de lumière naturelle, cette pièce s'ouvre généreusement sur la terrasse et les extérieurs. Dans son prolongement, la cuisine au charme authentique, pensée sur mesure, invite aux instants de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un salon cosy agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre mansardée et une confortable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m2 dévoile différents espaces de détente soigneusement aménagés, dont une piscine naturelle parfaitement intégrée à son environnement. Véritable coeur de la propriété, une vaste terrasse centrale relie harmonieusement les trois maisons et borde élégamment la pièce de vie ainsi que la cuisine de la maison principale. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle accueille naturellement les repas d'été et les moments de convivialité dans un cadre paisible et verdoyant. Les deux dépendances aménagées, aujourd'hui exploitées en studio musique et maison d'amis, offrent de multiples possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de chambres d'hôtes avec potentiel de rentabilité locative. Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, où règnent calme, nature et douceur de vivre, à seulement 30 minutes des plages de la côte Atlantique. Un cocktail idéal pour un refuge familial ou pour se lancer dans un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 320 € et 3 220 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Maison d'environ 140 m2 composée de 2 logements sur terrain de

Cette confortable maison individuelle bâtie en 1986 est composée de 2 logements : un T2 d'environ 50 m2 en rez-de-jardin et un T4 d'environ 90 m2 à l'étage. Rénovée récemment, cette demeure d'environ 140 m² est édifiée sur un terrain de 1173 m². Le T2 propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, un dégagement avec placard et petit espace buanderie, une chambre avec placard et salle d'eau attenante ainsi que des wc séparés. Climatisation réversible. Terrasse exposée Sud-est avec une partie couverte. Le T4 offre un séjour spacieux et lumineux qui ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine équipée ouverte, un dégagement avec grand placard permet d'accéder à la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau et des wc suspendus. Climatisation réversible gainable dans ce logement. Une piscine de forme libre permet de se rafraîchir en été. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ROYAN - PONTAILLAC - VILLA AVEC PISCINE

ROYAN - PONTAILLAC A proximité de la Plage de Pontaillac et à moins de 10 minutes à pied du Marché Central de Royan Sur un agréable terrain avec sa piscine chauffée et au sel, Piscine sans vis à vis, Cette maison nous offre : Entrée sur salon-séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur jardin, terrasse et Piscine. WC indépendant, salle d'eau, garage avec porte motorisée. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Très belle rénovation. Clim + Chauffage électrique (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître d'Exception au Castellet

Maison de Maître d'Exception au Castellet Un bien rare au coeur d'un environnement privilégié Située sur la commune du Castellet, cette magnifique maison de maître en parfait état de 420 m2 séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéals pour une grande résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de découpage de prestige. Le bien comprend également : 60 m2 d'annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, logement indépendant, espace de loisirs...). Une grande cave de 80 m2, parfaite pour le stockage, une cave à vin ou un espace de réception atypique. Une superbe cour en pierre de 350 m2, véritable écrin de charme pour profiter pleinement des extérieurs. Un détachement de terrain d'environ 4 000 m2, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme, (possibilité de 2 villas). Cette propriété unique allie le cachet de l'ancien, des prestations rares et un cadre de vie recherché, à quelques minutes des commodités et des plus beaux paysages de la Provence. Les atouts : Maison de maître de 420 m2 Annexes de 60 m2 Cave de 80 m2 Cour en pierre de 350 m2 Détachement de terrain d'environ 4 000 m2avec une partie constructible Charme, authenticité et fort potentiel Emplacement privilégié au Castellet Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et les investisseurs en quête d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBOURNE

Maison familiale entièrement rénovée avec matériaux nobles, située dans un quartier résidentiel calme, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Développant environ 175 m2 habitables, elle propose un vaste séjour de plus de 57 m2, une cuisine, quatre chambres et trois salles d'eau ainsi que des espaces annexes fonctionnels dont une cave intérieure. Rénovation globale récente avec prestations de qualité, système de climatisation, équipements performants et excellente performance énergétique (DPE B). L'ensemble est complété par un garage et un grand terrain clos de murs, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Aucun travaux , bien rare à fort potentiel alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de rénovation proche tous commerces et services, gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LUBERON MAISON XVIIIè sur plus de 3 Ha

L'Immobilière de l'Olivier vous présente : Nichée au coeur d'un vaste domaine de prés de 8500 m², cette maison du XVIII ème de 115 m² incarne charme intemporel et une authenticité rare. A l'intérieur, en rez de jardin, un séjour de 14.30 m², cuisine de 10.20 m², salon de 22.50 m² salle d'eau 4.90 m². A l'étage 4 chambres avec placards respectivement de 10.70 m²,13 m²,14.40 m² et 13.40 m². En extérieur, autour de la calade qui jouxte la maison des arbres centenaires permettant de passer de belles soirées d'été. Le bien nécessitera des travaux de rafraichissement. À découvrir sans tarder ! Maison en pierre Mas Maison de campagne maison en pierre Propriété

Vidauban – Élégante villa de plain-pied de 140 m² avec piscine sur un terrain de plus de 2 550 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 554 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard desservant une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit offre une belle suite parentale aménagée dans une dépendance, avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC), prolongée par une agréable véranda baignée de lumière, aménagée en espace détente avec vue sur le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour créer un salon privé, un coin lecture, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un moment de calme en toute intimité. Deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une mezzanine d'environ 8 m² (hors surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir jusqu'à trois couchages d'appoint, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : profitez d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne électrique et d'une superbe piscine coque 8 x 4 mètres, équipée d'une filtration au sel et d'une bâche à barres, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Garage, Carport, Terrain plat et arboré de 2 554 m². Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités. Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Ancienne ferme de caractère à rénover avec vue Mont-Blanc - Hauteluce

Ancienne ferme savoyarde avec magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc et d'un emplacement privilégié, à proximité du village, de ses commerces et commodités, ainsi que des stations de ski des Saisies et des Contamines-Montjoie. Cette bâtisse de caractère offre un fort potentiel de rénovation et séduira les amateurs de patrimoine et de projets de grande envergure. Elle comprend une vaste étable en rez-de-chaussée, une immense grange offrant un remarquable potentiel d'aménagement, ainsi qu'une partie habitable en l'état, conservée dans son cachet d'origine, avec une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Son aménagement traditionnel permettra d'y séjourner tout en envisageant une rénovation progressive. Un atelier complète l'ensemble, ainsi qu'un ancien grenier indépendant de type mazot traditionnel savoyard, en très bon état de conservation, véritable témoin du patrimoine local. Un garage indépendant vient également compléter cette propriété. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des fermes traditionnelles savoyardes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre exceptionnel.

PIEDS DANS l'EAU - Roquebrune-sur-Argens

Villa "pieds dans l'eau" avec un accès à la mer, idéalement située aux Issambres, Roquebrune sur Argens. A 30 minutes en voiture de Saint-Tropez, la propriété bénéficie d'un accès privé à la mer, d'une vue mer panoramique, d'une piscine chauffée et de l'exposition sud. Au rez-de-chaussée elle est composée de: Hall d'entrée avec un toilette invités. Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées ( espace bar et cheminée), s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine. Cuisine équipée et arrière-cuisine. Bureau avec vue sur le jardin (transformable en chambre). Buanderie et local technique. A l'étage: Chambre de Maître avec 2 dressings, 2 toilettes et une salle de bains (baignoire et douche). 2 autres chambres partagent une salle de bains et 1 toilette. Niveau entresol: Une pièce (actuellement une salle de billard, diverses transformations sont possibles) et 1 toilette. La villa dispose également d'un appartement indépendant (avec espace cuisine, salle de douche et toilettes). Plusieurs places de parking.

Vente, Fabregas, à deux pas de la plage, villa rénovée, 6 chambres, piscine.

Située dans le quartier résidentiel de la baie de Fabregas, à quelques pas de la plage, villa rénovée élevée de deux étages sur rdc, édifiée sur un terrain de 840 m², avec piscine. De plain pied, une cuisine équipée, un séjour spacieux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une buanderie, Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains et un bel aperçu mer depuis la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine. Au dernier étage, une grande chambre mansardée avec sa salle de bain et une terrasse tropézienne offrant une vue mer. Les 3 niveaux communiquent; le rez-de-chaussée et le 1er étage ont chacun leur entrée et peuvent être indépendants. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1163€

Saint-Paul-Trois-Châteaux – Calme, convivialité, lumière et douceur de vivre en Drôme Provençale

Au cœur de la Drôme Provençale, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, découvrez cette jolie maison, où confort et art de vivre se rencontrent. Nichée sur un magnifique terrain arboré (755 m2), à l'abri des regards, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La grande cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale (dressing,salle d'eau et WC séparés), ainsi qu'une spacieuse salle d'eau (deux vasques, douche et WC). Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un cellier complète les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré et la piscine couverte promettent de précieux instants de détente tout au long de l'année. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille, au cœur d'un secteur particulièrement recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Les plus : • Terrain arboré et soigneusement entretenu • Maison de plain-pied • Piscine couverte. Dimension : 8 X 4 • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • Grand séjour lumineux • Grande cuisine lumineuse, équipée et très conviviale • Véranda • Grande salle d'eau • Cellier • Panneaux solaires • Portail automatique • Forage • Prise renforcée pour recharger une voiture électrique • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités Laissez-vous séduire par cette maison où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme Provençale. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 340000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAKA FANNY ¦Entreprise individuelle¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 48068566800067 - Annonce rédigée par un agent commercial

A vendre maison T 4 Béziers

IMMO FUSION vous invite à découvrir cette superbe maison T4 entièrement rénovée, idéalement Située dans un quartier recherché de Béziers, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Un espace bureau lumineux, ouvert sur un agréable patio intimiste, offre un cadre parfait pour le télétravail ou les moments de détente à l'abri des regards. Un espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, aux volumes confortables et au charme unique, ainsi qu'une élégante salle de bains. Une terrasse privative prolonge l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations modernes et d'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Les atouts : ? Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ? Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ? Patio intérieur sans vis-à-vis ? Terrasse privative ? 3 chambres confortables ? Pompe à chaleur ? Nombreux rangements ? Quartier calme et recherché ? Centre-ville accessible à pied Prix :225000€ Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et proximité des commodités. ???? Contactez IMMO FUSION au 06 28 02 45 45 pour organiser votre visite. Une belle découverte vous attend ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 225000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

A VENDRE MAISON 2 APPARTEMENTS BEZIERS

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – 325 000 € IMMO FUSION vous propose en exclusivité cette spacieuse maison 4 faces située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Avec 200 m² habitables et une configuration en double habitation, ce bien rare offre un fort potentiel pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 60 m², idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, ou encore générer un revenu locatif. À l'étage : Un superbe appartement en duplex de 140 m², lumineux et chaleureux, offrant de beaux volumes : Séjour spacieux de 40 m² Grande cuisine avec accès véranda 3 belles chambres 2 salles d'eau WC séparé Côté extérieur, tout est réuni pour un confort optimal : ? Double garage ? Cour pouvant accueillir camping car ? Jardin à aménager selon vos envies ? Terrain clos ? Environnement calme et sans vis-à-vis Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Béziers. ???? Nouveau prix : 325 000 € ?? Baisse de prix considérable — Opportunité rare sur le secteur ! Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Contactez IMMO FUSION dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Coup de cœur garanti ! - 1 Chambre de 23.53m² - 1 Chambre de 14.9m² - 1 Chambre de 12.14m² - 1 Chambre de 21.83m² - 1 Cuisine de 10.27m² - 1 Cuisine de 13.77m² - 1 Séjour de 38.67m² - 1 Séjour de 16.50m² - 1 Garage de 52m² - 1 Parking intérieur - 1 Hall - 1 Toilettes de 2m² - 1 Toilettes de 1.8m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 325000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028