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AGDE – EXCEPTIONNEL T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 117 M² DE TERRASSE ET ESPACE JACUZZI !

AGDE – EXCEPTIONNEL T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 117 M² DE TERRASSE ET ESPACE JACUZZI ! CONTACT : THEO GAIFIER 06 10 13 56 17 Un véritable appartement d'exception aux allures de villa sur les toits ! AGDE – À QUELQUES MINUTES DES PLAGES Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage de la résidence, une réalisation contemporaine à taille humaine, au cœur d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et des plages du Cap d'Agde. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Ce superbe T4 de 128,32 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son incroyable terrasse qui entoure une grande partie de l'appartement. Vous découvrirez : - Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 54,54 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'une luminosité remarquable. - Une immense terrasse de 117,17 m², accessible depuis plusieurs pièces, permettant d'aménager différents espaces de vie : salon extérieur, grande table de réception, bains de soleil et espace détente. - Un emplacement spécialement prévu pour l'installation d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de cet extérieur exceptionnel. - Trois grandes chambres. - Une chambre disposant de sa propre salle d'eau. - Une salle de bains supplémentaire. - Deux WC indépendants. - Une véritable entrée et des rangements intégrés. UNE TERRASSE UNIQUE POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse aux dimensions remarquables offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis, profiter du soleil ou simplement se détendre en toute tranquillité. Ses multiples orientations permettent d'imaginer plusieurs ambiances et aménagements, avec notamment un espace jacuzzi, un salon d'été et une grande salle à manger extérieure. DES PRESTATIONS MODERNES ET CONFORTABLES - Appartement en attique, au dernier étage. - Résidence contemporaine. - Grandes ouvertures sur les terrasses. - Volets roulants électriques. - Deux salles de bains / salles d'eau. - Réglementation environnementale RE2020. Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2028. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes et les extérieurs d'une maison, tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf. PRIX ET DISPONIBILITÉ : PRIX : 665 000 € avec deux place de stationnement en supplément : 20 000 € Livraison prévue au 3? trimestre 2028. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

MAISON 136 M2 + GARAGE 40M2 - 4 CHAMBRES

LATRESNE - 4MN DE LA ROCADE - PROCHE BUS - IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison de plain-pied de 136m2 située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m2. La maison comporte : - entrée, - salon de 43 m2 avec sa cheminée à bois, - cuisine séparée, - 4 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Un GARAGE de 40 m2 (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble. Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée. Les menuiseries double vitrage en PVC sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. A l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard. La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10m2. L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON DE VILLAGE 2 PIÈCES GORBIO

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Dans le charmant village classé de Gorbio, découvrez cette authentique maison de village individuelle pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable d'environ 40 m², cette agréable maison 2 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, a su conserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Lumineuse grâce à ses vélux, elle profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil aménagé avec beaucoup de charme, créant une ambiance cosy et authentique dès les premiers instants. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de l'authenticité de ce village prisé, loin de l'agitation urbaine.

Appartement à vendre Vitrolles

Situé sur la commune de Vitrolles, au sein de la résidence Les Hermès, l'agence HomeShop est ravie de vous faire découvrir cet appartement de type 2 d'environ 50 m², vendu avec un locataire sérieux en place, à jour de ses loyers. Implanté en rez-de-chaussée, le logement se compose d'un hall d'entrée avec grands placards de rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants tel que la réalisation du ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, constituant un véritable atout pour le confort des occupants et la valorisation du patrimoine. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire fiable et stable. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, parc etc...) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Maison de village avec cour et piscine...

REF 952GG : Au coeur d'un village proche de Grignan, ancienne demeure offrant environ 130m² habitables et bénéficiant d'un extérieur agrémenté d'une piscine au sel de 6m par 3.... La maison de village, rénovée en grande partie, bénéficie de prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, fibre, double vitrage.. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre lumineuse, une suite parentale avec une salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie optimisée avec WC, lave-mains et espace technique. A l'étage, un palier dessert un vaste salon avec pierres apparentes donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Découvrez cette jolie maison sans plus attendre....

Villa de plain-pied dans quartier calme avec garage et piscine

Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un beau terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée par une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en excellent état, s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses agrémentées de stores électriques permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, un abri de jardin et un abri à bois, offrant un ensemble à la fois agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison « clé en main », idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, qui séduira par son calme, son confort et son environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Nestled in a peaceful and sought-after setting, just moments from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space set within a generous 1,287 m² plot. From the moment you enter, you will appreciate the bright, dual-aspect living room, enhanced by a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted kitchen, in excellent condition, opens naturally onto the living area, creating a convivial space that is perfect for both everyday living and entertaining. The sleeping accommodation comprises three bedrooms, a shower room and a separate WC. Outside, several terraces with electric awnings provide the perfect setting for enjoying the sunny days and surrounding greenery. The garden also features an above-ground swimming pool, a garden shed and a wood store, combining practicality with a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine provides valuable additional storage and completes the property. A truly turnkey home, ideal as either a permanent residence or a holiday retreat, offering peace, comfort and an excellent quality of life, just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

ANGLET HARDOY-Maison avec Studio indépendant

Très agréable maison de 113m² à proximité des commodités, commerces et transports comprenant un studio indépendant. Erigée de plain-pied sur une parcelle de 456m² elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale intégrant un espace repas, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, on retrouve un studio indépendant idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse et un jardin viennent prolonger les espaces de vie. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Mougins Villa contemporaine avec piscine à vendre

Au cœur d’un environnement agréable et verdoyant, cette villa contemporaine construite il y a seulement 8 ans développe environ 221 m² habitables, au sein d’un magnifique jardin paysager de 2 800 m², exposé Sud-Est. La propriété offre de belles prestations et une distribution idéale. De plain-pied, elle propose une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine. Le rez de chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, l’espace est actuellement aménagé en deux appartements de 2 pièces, directement reliés à la maison principale tout en bénéficiant d'une entrée indépendante. Complétés par un bureau et une superbe terrasse courant sur l’ensemble de l’étage, ces espaces offrent une grande modularité et peuvent notamment être repensés en deux belles suites master, ou aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, une piscine de 8,5 x 4,5 m s’intègre parfaitement au jardin. Un studio indépendant d’environ 20 m², avec salle de douche et WC, complète la propriété. La villa bénéficie également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, d’une double entrée ainsi incluant une entrée de service. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Une propriété contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

VIEUX NICE PREFECTURE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 82M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE MER - CAVE - PROCHE COURS SALEYA

VIEUX NICE : Idéalement situé rue de la Préfecture, à deux pas du célèbre Cours Saleya et de la Promenade des Anglais, au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une superficie de 82 m² habitables et 94 m² au total. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement particulièrement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, dont une disposant de sa salle de bains privative et l'autre de sa salle d'eau, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine accessible depuis le séjour. Son véritable atout réside dans son belvédère offrant un panorama exceptionnel et dégagé sur le Château de Nice, les toits du Vieux-Nice, la mer Méditerranée et jusqu'à l'aéroport de Nice. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et du charme de la ville. Les nombreuses fenêtres de toit (Velux), associées à sa triple exposition, permettent à la lumière naturelle de baigner l'appartement tout au long de la journée. La climatisation peut également être installée afin d'apporter un confort supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché du Vieux-Nice, réunissant emplacement privilégié, volumes, luminosité et vue panoramique exceptionnelle. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

Cannes Montrose Élégant 3 pièces avec deux terrasses, cave

Votre agence Orion Immobilier vous propose : Dans le très recherché quartier Montrose, à proximité immédiate de la Croisette, des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces offrant un cadre de vie paisible au sein d'une résidence parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse, offrant calme et intimité. Vous bénéficierez également d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants. Pour compléter les prestations, une cave et une place de stationnement privative sont incluses. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, la qualité de la résidence, ses deux espaces extérieurs et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès rapide à toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied à Uzès sur un beau terrain arboré.

L'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette charmante villa cossue de plain pied sur un terrain de 1200 m2, à proximité immédiate des commerces et d'un accès direct sur l'axe Est pour les autoroutes et l'accès des gares TGV. Cette villa bien illuminée de part son orientation sud possède un séjour, salon de près de 30 m2, une cuisine séparée , le tout donnant sur une large terrasse avec vue sur le jardin. Une chambre et un bureau sur ce même niveau avec une salle de bain. A l'étage , 2 belles chambres de 29 et 37 m2 au sol. Une grande buanderie avec un second wc.Une grande cave aménagée sous la maison. Tout à légout, fibre. De nombreuses prestations: double vitrage,menuiseries pvc avec moustiquaires, pompe à chaleur réversible, volets roulants solaires. Un bien avec un entretien irréprochable.

Proche tramway au calme ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité des transports, commerces et supermarché, accès rocade est en 5 minutes. A 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et est très dynamique grâce à son nouveau pole sportif. Venez découvrir ce 4 pièces bien pensé exposé Ouest, avec un beau séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon confortable. Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Garage en supplément à partir de 17.900€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Appartement T4 avec terrasse, cave et stationnement La Val

Situé en plein coeur de La Valette-du-Var, à proximité immédiate des commerces, du marché provençal et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T4 offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et son espace dressing. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine séparée bénéficie d'un accès à une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter les prestations de ce bien. Son véritable atout : un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied, avec les commerces, les écoles, les transports et le marché accessibles en quelques minutes seulement.