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Dernier étage - appartement à rénover

Situé dans le quartier de prestige de Nice, à Cimiez, au dernier étage, cet appartement de 3 pièces à rénover vous offre un potentiel absolument incroyable. Avec une surface totale de 89 m² et une surface habitable de 82,69 m², l'appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier spacieux. Il est composé de deux chambres et de trois pièces, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cet appartement est sa grande terrasse de 70 m². Elle offre une vue sur la ville de Nice et est idéale pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. De plus, l'appartement dispose également d'une véranda de 20 m², offrant ainsi un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé tout au long de l'année. La cuisine est spacieuse et peut être rénovée selon les goûts de l'acheteur. Les deux chambres sont de tailles similaires, mesurant respectivement 14,83 m² et 13,56 m². Elles sont toutes deux lumineuses et agréables à vivre, offrant un refuge paisible pour se détendre après une longue journée. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est bien entretenue et dispose d'un ascenseur et d'un système d'interphone pour offrir une sécurité supplémentaire aux résidents. La cave est idéale pour stocker des objets encombrants, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cet appartement est une opportunité unique pour les personnes à la recherche d'une adresse de prestige dans un quartier recherché de Nice. Les travaux de rénovation peuvent être effectués selon les goûts de l'acheteur, ce qui offre une possibilité d'aménagement personnalisé selon les exigences de chacun. Avec sa grande terrasse, sa véranda et sa vue magnifique, cet appartement est un véritable havre de paix pour vivre dans le luxe et le confort.

Loft 5 pièces 90 m² Nogent Sur Marne

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans le secteur calme et recherché des Bas Viselets, loft entièrement repensé par un architecte de 88,55 m2 carrez et 105 m2 au sol, à proximité immédiate des écoles, du Bois et du RER A. Ce loft sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, cuisine entièrement équipée, une buanderie, un cellier et un accès à une cave à vin. A l'étage, deux suites parentales baignées de lumières. Prestations de qualité et décoration soignée. Terrasse exposée sud avec coin barbecue. Pour plus de confort, un emplacement de stationnement complète ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,028 €/an

Appartement neuf 2 chambres et 1 coin nuit de haute qualité dans une nouvelle construction au centre de Morzine

Appartement neuf 2 chambres et 1 coin nuit de haute qualité dans une nouvelle construction au centre de Morzine Les Gourmets est une résidence haut de gamme située au centre de Morzine avec un ADN de montagne et des lignes contemporaines. Cette nouvelle résidence sera construite sur trois niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. L'appartement A007 au rez-de-chaussée sera composé de deux grandes chambres, d'un coin nuit, de deux salles de bain pour une superficie totale de 69.28 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. L'architecture alliera à la fois les codes traditionnels de la région, les extérieurs étant composés de bois et de pierre, et un design contemporain, pour un bâtiment au cachet unique. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l'intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé, cellier et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LOCAUX COMMERCIAUX - FONDS DE COMMERCES

La Clé d'Hermès spécialisée en locaux commerciaux, vous propose différents biens à l'achat, en location, en gérance. Que vous cherchiez un bureau, un local commercial, un restaurant, un snack, un pressing, une épicerie... Nous avons forcément le produit qui vous convient ! -Fonds de commerce - épicerie dans le quartier historique de Fréjus. Il est fréquenté par une clientèle d'habitués. L'activité, qui affiche un Chiffre d'Affaires de 120.000€ en 2022, présente un potentiel de développement. Le matériel vendu avec le fonds est en bon état. L'affaire est pérenne et le stationnement facile grâce aux parkings à proximité. Les chiffres clés: - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel: 6 492€ + terrasse 400€ -Sur le quai de Port Fréjus en Front de mer très beau restaurant entièrement équipé pour 150 couverts avec une grande terrasse extérieure avec un bar aménagé avec une licence de boissons 3 eme catégorie . La salle de restaurant est entièrement vitrée avec des baies coulissantes une terrasse sur le quai de 40 couverts , un bar sur la terrasse tout équipé .une grande cuisine avec tout le matériel et chambres froides un four à bois aux normes pour les pizzas. en sous sol des réserves et accès au garage pour les livraisons , à l'étage les sanitaires , des réserves et un studio . Prix de vente très intéressant à 132 000 euros frais d'agence inclus . Le loyer est de 2160 euros mensuel. -Local commercial en excellent état dans le quartier historique de Fréjus. Disposant d'une belle vitrine et bien situé, ce local a été rénové. Il comprend une surface commerciale climatisée, WC indépendants au RDC. A l'étage, vous trouverez deux bureaux dont un avec balcon. Bien exposé et lumineux, l'endroit est agréable et le voisinage sympathique. 3 options sont proposées: -location bail précaire de 2 ans avec possibilité d'achat du fonds de commerce au bout du bail. -vente des murs : 159 000 € -bail commercial avec un pas de porte à 20 000€ -Située au 4 ème et dernier étage de la résidence EDEN PARC centre ville de FREJUS . Ces bureaux de 69 m2, très lumineux se composent d'une grande entrée avec un comptoir de réception et une zone d'attente pour les visiteurs . Espace idéal pour professions libérales , cabinet médical, avocat ,architecte .... -Sur la route nationale de saint Aygulf, local commercial bien exposé en bord de route avec son parking privé. Local commercial au rez de chaussée de 80 M2 tout commerces et à l'étage un appartement T3 de 80 M2 avec une grande cuisine équipée, deux chambres , une grande salle de bains . Emplacement idéal pour une activité de profession libérale , médecin , architecte ... Possibilité de transformer le rez de chaussée en habitation ou l'ensemble des 160 m2 en activité professionnelle. Un jardin privatif ensoleillé de 160 M2 avec un accès privé pour les véhicules. Possibilité d'acquérir les deux locaux contigus (320 M2 ) -La Clé d'Hermès vous propose à la vente ce restaurant d'environ 110 places assises, idéalement situé sur le port des Issambres. Très belle affaire, florissante avec un CA de 690 000€ en 2023, le restaurant est ouvert toute l'année. Titulaire d'une licence IV, parking gratuit à proximité, il bénéficie d'une belle façade avec vue dégagée. -La Clé d'Hermès vous propose ce commerce en front de mer. Actuellement le fonds de commerce est exploité en restauration rapide, l'ensemble met à disposition une belle terrasse en front de mer de 24 couverts, une surface commerciale d'environ 80m2 entièrement rénovée et dans un style actuel. Les cuisines sont très bien équipées et tout est conforme. Les murs d'une superficie de 109m2 sur l'arrière sont à configurer comme vous le souhaitez: une grande salle de restauration ou des appartements, ils comprennent également une cour de 28m2. N'hésitez pas à nous contacter pour faire par de votre recherche.

Propriété de charme entièrement rénovée 10 pièces, 5 chambre

À 3 kms du centre bourg de Saint-Thomas-de-Conac, randonnées à pied et vélo sur l'estuaire, à 10kms de Mirambeau et l'entrée d'autoroute, 3/4 h des plages de Royan. Magnifique demeure entièrement rénovée d'une surface habitable totale de 282 m2 sur 3 niveaux avec un gîte attenant et sur un terrain de près de 2,5 ha. Matériaux de qualité. Le perron conduit aux pièces de séjour : salon de 34 m2 avec son poêle à bois, cuisine en bois massif de 24 m2, entrée de 14 m2, WC de environ 2,40 m2. À létage de la partie principale de la maison, 3 chambres avec une grande hauteur sous plafond : 15 m2, 16,50 m2 et une suite parentale de 24 m2 dont un dressing avec une salle d'eau de 5,50 m2 (douche, WC, lavabo, bidet), salle de bains de environ 5,20 m2 pour les deux autres chambres (baignoire, lavabo, bidet), WC séparés avec lave-mains. Depuis la cuisine, on accède aux pièces en rez-de-jardin : cuisine d'été de près de 26 m2 conduisant à la terrasse et à la piscine, salle à manger de réception de 33 m2 avec poêle à bois, salle d'eau de plus de 4 m2 avec douche et lave-mains pour les retours de piscine, WC séparés. Un gîte attenant offre un espace de 69 m2 avec un séjour de près de 40 m2 agrémenté d'un poêle à bois, et deux chambres à l'étage dont une chambre familiale de plus de 14 m2 (chambre avec lit double + alcôve lit simple), 9 m2, salle d'eau de 6,40 m2 avec cabine de douche, lavabo, WC, bidet. Piscine 10x4,30, terrasse. Plusieurs dépendances complètent le bien dont une utilisée en garages. PAC dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en rez-de-jardin. Double vitrage PVC. Toiture refaite en 2012. DPE : D. 06 08 95 91 92 /

OPPORTUNITE EXEPTIONNELLE : TYPE 4 de 135 m2, NEUF et Livré ! à St Foy Lès Lyon avec SEJOUR 65 m² !

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Une OPPORTUNITE EXEPTIONNELLE : Type 4 de 135 m2 ! Neuf et Livré ! à St Foy Lès Lyon avec un SEJOUR de 65 m² !!! Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble récent vous offrira un généreux séjour de 65m² disposant d'une double orientation (SO/SE) avec un balcon de 13m² pour les repas en extérieur. Deux chambres de 11m² et une suite parentale de 20m² avec ses rangements. Chauffage et refroidissement au sol et prestations soignées seront au rendez vous. Prix du garage en sus : 20 000 euros. Plus de renseignements auprès de votre conseiller Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Maison à vendre Florensac

À Florensac, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Dotée de trois chambres spacieuses, d'une véranda ensoleillée de 25 m2 et d'un séjour lumineux, cette propriété offre un espace de vie confortable et accueillant. De plus, elle dispose d'un grand garage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un terrain de 450 m2 prêt à accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer alliant confort moderne et douceur de vivre à Florensac. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1280.00 €. Nos honoraires :

Villa fin XIXème et son parc à proximité immédiate de la mer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à Vaux-sur-Mer dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bourgeoise fin XIXème d'environ 213 m2, fièrement dressée au coeur d'une parcelle de 1349 m2, à seulement 120 m de la mer et des plages, reflète le faste d'une époque passée avec ses éléments ornementaux en façade, des fleurs bleu turquoise émaillées. Une architecture remarquable aux multiples facettes en attente de rénovation. Avec un style de vie inversé, le perron avec son majestueux escalier en pierre de taille et ses impostes cintrées dévoile un hall d'entrée au sol en carreaux de ciment d'époque, dévoilant lui-même les espaces de vie. Le salon-salle à manger avec ses parquets et ses caissons moulurés en chêne au plafond offre un espace de vie susceptible d'accueillir un poêle ou une cheminée existante à l'époque, le tout sous une magistrale hauteur sous plafond. Deux autres pièces sont aménagées en salon-bibliothèque et en chambre, toute deux agrémentées de cheminées en marbre et de salle d'eau. Une cuisine au charme d'antan avec de multiples perspectives d'aménagement complète ce niveau. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, les espaces nuits offrent trois belles chambres et un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette complétés par une buanderie et un espace chaufferie avec point d'eau offrent une autonomie avec une porte qui donne accès au jardin, permettant ainsi de profiter du jardin ou de la mer en toute quiétude. Complétant cette maison de maître, une annexe d'environ 10 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et toilette est complétée par un garage indépendant et une cave à vin enterrée. A l'arrière du garage, avec un accès indépendant, un studio d'environ 20 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette, offrant ainsi deux chambres en complément de la villa pour le plus grand plaisir des plus jeunes, tandis qu'un petit atelier autrefois aménagé en atelier de peinture complète cette propriété. Tel un mirador, la villa offre une perspective et une vue imprenables du toit plat, accessible par un petit escalier extérieur ... un point de vue avant gardiste et étonnant pour cette élégante bourgeoise. Incontournable et majestueuse, cette belle endormie avec son jardin arboré offre un cadre de vie et une architecture uniques en attente de projets afin de lui rendre toutes ses lettres de noblesse et son faste d'antan. A voir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950€ et 5400€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

MAISON DE VILLAGE RENOVEE

Située dans ce beau village perché prisé de Drôme Provençale, LE PEGUE, riche d'une histoire de 6000 ans, au pied de la Lance, venez découvrir cette charmante maison de village, entièrement rénovée (toiture refaite en 2015), disposant d'une terrasse avec vue sur un champ de lavandes, d'un grand garage (20 m²) et d'une cave. Cette maison dispose d'un petit massif en pierres où il fera bon planter quelques fleurs ou plantes aromatiques. L'habitation comprend 2 chambres (12 et 15 m²) dont une avec terrasse et vue dégagée. Une belle cheminée à foyer ouvert agrémente la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Honoraires TTC charge vendeur. ARIENTI IMMOBILIER TAULIGNAN - CAZIMAJOU Catherine - 06 74 69 86 18 - Plus d'informations sur (réf. 260014181)

RARE Livré en Juin 2024- Proche Tramway T4 et T2 - Magnifique 4 pièces de 82m2 sud-est avec terrasse

Lyon 8, à proximité du Ttramway T4 et du Tramway T2. Dans une résidence initimiste de seulement 26 logements ce magnifique 4 pièces de 82 m2 s'ouvre sur une entrée menant à un confortable séjour avec cuisine ouverte exposé sud-est de 33m2 prolongé d'une généreuse terrasse de 46m2. Côté nuit : une chambre parentale avec salle d'eau privative et placard, une chambre avec balcon privatif et une autre avec placard. Enfin, une salle de bain familiale, une buanderie et des WC séparés complétent ce bien. Parking en sous-sol obligatoire en sus à 20 000€ Remise des clefs au 4ème trimestre 2024 - Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone - Menuiseries bois - Occultations par BSO aluminium électriques - Carrelage grande dimension dans les pièces à vivre, salles de bain et WC - Parquet stratifié - WC suspendus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: - TVA réduite selon conditions - Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro - RE2020 - isolation phonique et thermique renforcée - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% (13 750 € au lieu de 44 000 € ) - Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Opportunité Livraison 2024 - Beau T5 de 113m² + terrasse de 73m² à Ecully

Votre conseiller vous propose de découvrir cette résidence en livraison 2024! Située à proximité de toutes les commodités dans un environnement verdoyant et préservé. Ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A6, du périphérique et proche du centre village. Magnifique 5 pièces de 113.07m², composé de : - 4 chambres - 1 séjour/cuisine de 46.53m² - 1 Terrase de 73m² exposé sud/ouest - 1 Balcon de 7.28m² Cette copropriété propose des prestations haut de gamme : - Carrelage grand format 60 x 60 - Parquet dans les chambres - Menuiserie Aluminium - Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes - 1 Cave - Local à vélos - Résidence entièrement sécurisée par visiophone et Vigik - Garage en S/sol en sus à partir de 20 000€ - Cave en sus à partir de 5000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL. LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps - recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3500 programmes en cours partout en France, plus de 37000 appartements Pour plus d'informations: David Lopez 06 87

CALLIAN / Proche Golf de TOURETTE / Villa 6 Pièces / Terrain

BALAGUER IMMOBILIER vous propose en ECLUSIVITE. CALLIAN Villa en BBC construite en 2010 < Situation idéale à cinq minutes du centre village / Golf de Tourrettes à 4.5 km / Lac de St-cassien à 20 minutes > , < Grand six pièces très lumineux dans un cadre verdoyant > , < Jolie Villa T6 légére mitoyenneté, de plain-pied, 137 m2 habitable sur un parcelle de 1500 m2 clos >. Vous aimez les volumes généreux et les grands espaces.. Cette Villa de 137 m2, est faite pour vous. Elle fera le bonheur d'une grande famille ! Vous bénéficiez d'un extraordinaire espace de réception, salon séjour de 69 m2, cuisine US équipée. De très belle prestations. Suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, une salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant. Double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique. Accès niveau inférieur oû vous trouverez un grand garage aménageable de 78 m2. Portail automatique, visiophone, nombreuses places de parking privatives. Un havre de paix dans un écrin de verdure !! Performance énergétique et climatique - B et A - Estimation des coûts annuel du logement entre 860 EUR et 1 210 EUR par an. TF 1400 EUR 541 000 EUR TTC Honoraires à la charge vendeur. Rare à la vente une visite s'impose ! Tél - 06 84 84 07 82 du LUNDI au SAMEDI et DIMANCHE SUR RDV Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON à AIX EN PROVENCE

L'agence Bec Capron Immobilier spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence vous propose à l'achat, dans une traverse au calme , ce superbe appartement de 193m2 au sol (140 carrez) récemment rénové avec goût sur un jardin de 390m2avec piscine . Très lumineux, traversant, fonctionnel et de plain pied, cet appartement propose une très jolie entrée avec son vestiaire toilettes invités, un grand volume salon salle à manger avec cheminée ouvert au Sud et à l'Ouest sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée avec espace repas menant sur sa terrasse avec pergola, ainsi que 3 suites avec leur placard, leur salle de bain ou salle d'eau et toilettes, et leur accès au jardin ou terrasse. Le grand sous-sol de 50m2 est aménagé en buanderie, chaufferie, salle de jeu (cave à vin). Sans vis-à-vis, le jardin est arboré, avec un terrain de pétanque, ses 3 terrasses et sa piscine liner de 5x2m. 3 places de Parking complètent ce bien de charme, niché dans son écrin au calme et à pied du centre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: Michel Saurel 06 20 99 00 69 agent Co El