Mots-clés : 2021

Maison + dépendance 6 pièces 100m2

Annaïk (Orhant Immobilier) vous présente « Les Kerlenn », un ensemble immobilier composé de deux maisons de ville indépendantes, au charme authentique et au fort potentiel. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence bi-familiale. Situé à Locmariaquer, à seulement quelques pas du port, des plages et des commerces, cet ensemble bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un environnement recherché où tout se fait à pied. Nichées au calme dans le bourg, ces deux habitations offrent une réelle indépendance et de multiples possibilités d'usage. La maison principale, d'environ 68 m², permet une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Son DPE est classé E. La seconde maison ou dépendance, d'environ 32 m², entièrement de plain-pied, constitue un véritable atout. Classée D au DPE, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des wc. Parfaitement indépendante, elle est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif immédiat, notamment en location saisonnière. Ces deux maisons sont indépendantes (et conformes) au niveau assainissement (tout-à-l'égout). L'espace extérieur d'environ de 150m2 pour l'ensemble, clos (portail) et optimisé, assure un entretien réduit, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement. Si des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, l'ensemble offre un potentiel exceptionnel à valoriser, porté par une localisation rare à proximité immédiate des sites touristiques et du littoral. La dépendance (2e maison), avec son séjour-cuisine et sa chambre, représente notamment une opportunité de rentabilité intéressante dans ce secteur très prisé. Des biens uniques à découvrir sans tarder. Prix du bien : 329.000 € HAI dont 12.000 € TTC Honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud au O6 43 37 08 6O (disponible 7/7). Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire :292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an GES : 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CÔTÉ PORT - Appartement T4 Duplex de 78 m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

LLinares Immobilier vous présente : CÔTÉ PORT. Au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 78m², situé au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui baignent la pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres. Le premier niveau comprend également une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace détente distribue deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une bénéficie d'une mezzanine. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse rare permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre l'animation du centre-ville et le confort d'un dernier étage. Une adresse de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 1404€/an (117€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 1950€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T4 Duplex - Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer - Cannes Basse Californie

Situé dans le très prisé quartier de Basse Californie à Cannes, à seulement 5 minutes de la mer et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec concierge. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres en suite. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer, la ville et la végétation, idéale pour savourer le climat méditerranéen. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes du centre-ville et des plages, et à 30 minutes de l'aéroport de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 395 Pas de procédure en cours Montant annuel des charges : ~2 705 € Classe énergie : B (92 kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Neuilly-Argenson - Appartement 2 pièces - 1 chambre - Balcon - Vues dégagées - Proche commerces et Métro ligne 1

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente, appartement deux pièces de 58 m² avec balcon offrant des vues entièrement dégagées dans la verdure. Ce bien comprend une entrée avec son coin bureau, un séjour, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une chambre ouvrant sur un balcon , une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Ce bien est complété par une cave. Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées sans aucun vis-à-vis - Balcon - Plan optimisé et cohérent ("un coin jour/un coin nuit") - Proche des commerces et du Métro ligne 1 (à 7 minutes de la station "Pont de Neuilly") Bien soumis au régime de la copropriété 628,019 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1490€ ~ 2050€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

DANS UN CADRE VERDOYANT, AUX PORTES DE BIARRITZ

Ravissante contemporaine avec piscine située dans un cadre verdoyant et intimiste à proximité du Lac de Brindos. Dans son écrin de verdure, cette maison d'environ 300m2 propose volumes, luminosité et prestations de belle qualité. Élégance et espace pour la pièce à vivre de 120m2 ouverte sur la terrasse plein Sud, et composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine ouverte. Une chambre parentale avec salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 suites avec salle de bains et dressing. Le rez-de-jardin bénéficie d'un 2 pièces indépendant, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une agréable cuisine d'été. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Montreuil – Quartier calme et recherché – Charmant 3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif. A Montreuil (93100), à 10 mn à pieds du métro Croix de Chavaud (ligne 9) et à 15 mn de la station Vincennes du RER A, découvrez ce ravissant 3 pièces de 59 m², niché dans un quartier calme, avec plusieurs commerces de proximité à moins de cinq minutes. Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend : un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres, une grande salle de bain, des toilettes indépendantes, une loggia/terrasse de 7 m². Atout rare dans ce quartier, accessible par 'la circulation piéton' extérieure, un superbe jardin de 135 m², entièrement clôturé, en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également : d'une grande place de « stationnement intérieur » en sous-sol, de l'accès à un garage à vélos, le tout dans une copropriété récente, calme, bien entretenue, sans vis-à-vis, et conforme aux normes BBC. Un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un mot sur le quartier : L'appartement se situe à Montreuil, dans le secteur Solidarité-Carnot. Ce quartier abrite plusieurs commerces de proximité, services publics, et associations culturelles. Depuis 2021, la ville développe une « circulation apaisée » dans ce secteur, avec pour objectif de réduire le trafic de transit, sécuriser les déplacements à pied et à vélo, et favoriser la ré-appropriation des rues par les riverains. La qualité de vie, la sécurité et la convivialité y sont au coeur des préoccupations de la ville et des habitants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TROIS PIÈCES TRAVERSANT À RENOVER

Cette petite copropriété typique des années quarante dévoile au premier étage, un lumineux trois pièces traversant, aux trois expositions, à rénover. Au coeur du quartier Beaurivage, cet appartement T3 de 54 m² séduit par sa clarté et sa distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie traversant de 28 m², orienté principalement au sud, où la cuisine s'intègre naturellement au séjour. Deux chambres et une salle d'eau composent la partie nuit. Une cave de 3 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Un projet de rénovation complet, conçu par un architecte Biarrot, a été réalisé et budgété à 38.000€ TTC, maîtrise d'oeuvre comprise. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Penthouse avec vue mer panoramique

Situé dans le quartier recherché de Montfleury, au sein d'une résidence sécurisée et de standing avec piscine, cet appartement toit-terrasse de 175 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et du complexe sportif Montfleury avec courts de tennis et piscine. Offrant une vue sur la mer, il se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse de 162 m2. L'appartement dispose de cinq chambres en suite, dont deux donnant sur la terrasse principale et trois bénéficiant de leur propre terrasse privative. Deux chambres sont communicantes, et l'une est équipée d'une kitchenette intégrée, idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Toutes les pièces jouissent d'un accès extérieur, tandis que l'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement et cinq caves complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 223 Procédure en cours : oui Charges prévisionnelles annuelles : 8 280 € Classe énergie : C (118 kWh/m²/an) – Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 110 € (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements A noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout a l'egout - Taxe fonciere : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 166 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (B) Cout de l'energie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

L'ÉBAUCHE - Maison rénovée de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ÉBAUCHE. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur d'Aix Nord, cette bâtisse d'environ 200m² a déjà fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Elle dispose aujourd'hui d'une base architecturale parfaitement aboutie, avec de beaux volumes, une distribution fluide et l'ensemble des éléments techniques et structurels déjà réalisés. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions intérieures (cuisine, revêtements de sols, habillages...) afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs propriétaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale et deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Une opportunité rare, offrant l'équilibre parfait entre une rénovation déjà réalisée et la liberté de personnaliser les derniers détails, dans un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1991€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison rénovée à vendre de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

Studio cabine avec Terrasse, Parking et Cellier - Arcachon

Cet appartement de qualité en centre-ville d'Arcachon est idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas de la plage et de l'Epi Legallais, des commerces et des restaurants. Ce charmant studio cabine bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied. Au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une agréable exposition plein sud. Sa belle terrasse de plus de 7 m² offre une vue dégagée sur les élégantes villas de la Ville d'Hiver, véritable écrin de verdure au cœur de la station balnéaire. D'une surface de 23,34 m² Loi Carrez, le bien se compose d'une vaste entrée avec espace cabine aménagé en coin nuit et rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central. En excellent état général, l'appartement séduit par ses prestations soignées et son optimisation des espaces. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un investissement locatif ou une résidence secondaire de qualité. Bien soumis au statut de Copropriété. Copropriété de 144 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de Copropriété 761 € en 2026 soit 63 €/Mois (Dont Eau). Taxe Foncière 2025 : 843. Classement énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 235 000 € Incluant les Honoraires d'Agence 4,45% TTC à la charge de l'Acquéreur - Prix Net Vendeur 225 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE À PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

Plateau Notre-Dame - villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, d'une surface habitable d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine. Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel. Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2590€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Appartement à vendre Bibi Beaurivage

Appartement T2 avec terrasse, parking et vue dégagée – Résidence de standing – Quartier Bibi Beaurivage. Situé dans le très recherché quartier de Bibi Beaurivage, découvrez ce charmant appartement T2 en excellent état, au sein d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue. Une cave complète ce bien, Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.