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Exclusivité -Paris 17ème - Jardin Martin Luther King - Duplex/Loft Terrasse - Vue panoramique - 3 chambres

Paris 17ème - Jardin Martin Luther King - Duplex/Loft Terrasse - Vue panoramique - 2 chambres et 1 bureau Idéalement situé au cœur du nouveau quartier des Batignolles, au 11ème étage d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique sur Paris et ses monuments. L'appartement de 170,5 m² se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse végétalisée d'environ 40 m², une cuisine/ salle à manger et un bureau avec sa salle de douche. Le deuxième niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains / douche qui s'ouvre sur une terrasse de 13 m², une deuxième chambres avec sa propre salle de bains et une buanderie. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Au cœur de l'écoquartier Clichy-Batignolles, ce secteur est desservi par la ligne 14 à environ 150 m : la gare Saint-Lazare est à une station et la gare de Lyon à 8 minutes environ. Le parc Martin Luther King et ses 10 hectares de verdure offrent un cadre de vie rare à Paris. Le quartier réunit plusieurs groupes scolaires, un collège, des crèches et des équipements sportifs, dont le centre sportif Saussure. Commerces, cinéma, restaurants et boutiques de la rue des Batignolles animent le quotidien, tout comme le marché biologique du samedi. Côté patrimoine, l'ancien village des Batignolles, rattaché à Paris en 1860, conserve son square dessiné par Alphand et l'église Sainte-Marie des Batignolles, tandis que le Tribunal de Paris, signé Renzo Piano, incarne l'architecture contemporaine du quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1300€ - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Paris 16 - Victor Hugo / Arc de Triomphe - Deux pièces - Terrasse - A rénover

Situé au 3e étage par ascenseur, au sein d'une voie privée sécurisée et gardiennée, un appartement à rénover de 41,5 m². Lumineux et agencé en duplex, il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes indépendant. Au niveau supérieur, une chambre avec rangements s'ouvre sur un grand espace extérieur de 48 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les ateliers d'artistes de la voie privée et les toits de Paris. Doté d'un impressionnant potentiel de rénovation, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché avec de grands espaces extérieurs parfaitement exposés (sud-est), très difficiles à trouver pour un appartement deux pièces dans cette localisation recherchée. Cet appartement atypique, au cœur d'une impasse pavée au charme typiquement parisien, constitue un beau pied-à-terre, à proximité immédiate des sites touristiques, des transports et des commerces de l'avenue Victor-Hugo. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Hugo TOCCHINI – 06 31 14 31 45 English version bellow Located on the third floor with lift access, along a secure private lane with a caretaker, this 41.5 sq m apartment offers excellent renovation potential. Bright and arranged over two levels, it comprises an entrance hall, a living room, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom and a separate WC on the lower level. Upstairs, a bedroom with built-in storage opens onto a spacious 48 sq m outdoor area, enjoying unobstructed views over the private lane's artists' studios and the rooftops of Paris. With outstanding potential for renovation, this apartment represents a rare opportunity on the market, offering generous southeast-facing outdoor space—a highly sought-after feature in a one-bedroom apartment. Set in a cobbled cul-de-sac with quintessential Parisian charm, this distinctive apartment makes an ideal pied-à-terre, within easy reach of tourist attractions, transport links and the shops along Avenue Victor-Hugo. Property subject to co-ownership regulations. BARNES contact: Hugo TOCCHINI – 06 31 14 31 45 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,364 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2730€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme en bord de mer, La bouillabaisse

Au coeur du très prisé quartier de la Bouillabaisse à Saint-Tropez, découvrez cet appartement de 37 m² (24 m² en loi Carrez) au sein d'une petite copropriété intimiste. Ce pied-à-terre de charme, véritable havre de paix, à seulement 130 mètres des plages, offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux aux authentiques tomettes en terre cuite, ouvert sur une cuisine contemporaine aux teintes chaudes, parfaitement équipée avec son comptoir dînatoire convivial. Un escalier aérien mène à l'étage sous combles, où se dévoile un espace nuit intimiste. Baignée d'une lumière zénithale grâce à une très large fenêtre de toit, cette chambre mansardée profite d'une salle d'eau attenante aux finitions soignées, mêlant modernité et élégance avec sa douche à l'italienne. L'agencement astucieux optimise chaque volume, conférant à ce cocon un cachet indéniable. Un toilette indépendant complète les prestations intérieures. Côté extérieur, profitez d'une terrasse privative de 23 m² aux allures de patio confidentiel dans une ambiance résolument bucolique. Le stationnement au sein de la copropriété sécurisée facilite le quotidien. Un bien d'expression idéal pour un investissement ou un lieu de villégiature privilégié, à deux pas des plages et de l'effervescence tropézienne. CLASSE ÉNERGIE : C (212 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 770€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.57 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Appartement en duplex rue Chapon, Paris 3ème (Haut Marais) Aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble ancien sans ascenseur du Haut Marais, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, ce duplex de 50,6 m² séduit par ses volumes et sa lumière. L'entrée se fait au 3ème étage sur un séjour avec cuisine ouverte. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, mansardé, où se répartissent la chambre, un espace de rangement, la salle de bains et les wc. Climatisé et équipé d'un chauffage électrique individuel, l'appartement a été entièrement rénové il y a un an et se présente en très bon état général, sans travaux à prévoir pour l'acquéreur. L'étage mansardé confère à l'espace nuit un cachet particulier, sous les toits, tout en préservant une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans le quartier prisé du Haut Marais, à deux pas du métro Arts et Métiers, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'agencement des volumes et la qualité des finitions récentes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840.0 € et 2550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CABRIS - Maison de famille à pied du village - Vue mer, village, lac - 4 chambres et studio indépendant

EXCLUSIVITÉ - Inspirée par l'Art Nouveau, cette villa provençale de 261 m² idéalement située à quelques pas du village et de ses commodités, offre tous les charmes de la vie familiale dans le sud de la France. Vous découvrirez un magnifique panorama sur le village de Cabris, avec en toile de fond les collines, la mer et le lac de Saint-Cassien, dans le calme absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à la salle à manger, à la cuisine équipée, ainsi qu'au grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une somptueuse cheminée d'inspiration Art Nouveau. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec salles de bains privatives. L'étage est entièrement dédié à la grande suite parentale, dotée d'une salle de bain ouverte, d'un dressing et d'une belle terrasse offrant une vue panoramique. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une salle de jeux, une bibliothèque convertible en salle de cinéma, une chambre "aveugle" et une buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 indépendant avec chambre, séjour avec petite cuisine, salle de douche et terrasse ouverte sur le jardin. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², la propriété comprend une grande piscine sécurisée de 12 x 6 m, un terrain de pétanque, un joli verger plat et de multiples places de parking. Un petit coin de paradis à venir rapidement découvrir. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470€ et 8 754€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6470€ ~ 8760€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Paris 16 - Victor Hugo/Mexico - 2 chambres en suite - vue agréable

Idéalement situé entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, cet appartement de près de 100 m² se trouve au premier étage, équivalent à un deuxième étage, d'un immeuble de standing sécurisé, bénéficiant d'un gardien présent 24h/24, d'un régisseur et d'un agréable jardin de copropriété. À rénover, ce bien offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes et à son plan modulable, permettant d'imaginer un intérieur adapté à ses envies et à son mode de vie. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur une vue agréable, préservée de l'animation de la rue par la situation en retrait de l'immeuble. L'architecture des bâtiments environnants contribue également au charme de cette perspective. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette distribution offre une base intéressante pour repenser les espaces, valoriser les volumes et créer un lieu de vie harmonieux, que l'on souhaite privilégier une vaste réception ou une organisation plus contemporaine. L'adresse constitue un véritable atout. Entre Victor Hugo et Mexico, le quartier séduit par son élégance résidentielle et son atmosphère recherchée. Les commerces, les restaurants, les transports et les services du quotidien sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un environnement pratique sans renoncer au calme. La proximité des espaces verts, des promenades et des lieux emblématiques de l'ouest parisien participe à une qualité de vie particulièrement appréciée. La sectorisation du lycée Janson-de-Sailly complète les attraits de cette adresse familiale. La surface généreuse, la luminosité, la sécurité de la résidence et les possibilités d'aménagement font de cet appartement une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur à son image, dans un secteur prisé de la capitale. DPE : D. Il est possible d'acquérir, en supplément du prix, un emplacement de parking ainsi qu'une chambre de service donnant sur les jardins. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 612 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1558€ ~ 2108€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Appartement à vendre

Découvrez ce studio fonctionnel de 11,47 m² situé au premier étage de la résidence sécurisée Les Drus au centre du village à seulement deux pas de tous les commerces et des restaurants de la station. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin kitchenette optimisé ainsi que d'une salle de douche indépendante avec WC intégré. Parfait pour les amateurs de glisse et de montagne vous profiterez d'un accès rapide aux pistes de ski situées à seulement quelques minutes à pied ou en navette gratuite. Ce studio bénéficie également d'un casier à ski privatif pour stocker votre matériel en toute sérénité après vos journées en plein air. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur très recherché. Bien en copropriété : 5 lots Charges courantes : 247 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 100 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 440 Euros et 630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Appartement avec vue à rénover

Biarritz, au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 91m² offre un potentiel indéniable pour une rénovation totale. Une pièce de vie avec une terrasse profitant d'un panorama unique sur les toits biarrots, les montagnes et l'océan, 3 chambres dont une avec balcon attenant et une sdb occupent aujourd'hui l'espace. Un garage, un stationnement privatif et une cave complètent les lieux. Chauffage et eau inclus dans les charges. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 2 Quartier d'Ainay ¦ Appartement 3 pièces de 58 m2 au

Au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble du XIXème siècle, situé à deux pas des bords de Saône, des commerces de la Presqu'île et de tout ce qui fait le charme de la vie dans ce quartier. Cet appartement de 58 m2 traversant Nord/Sud a conservé tout le cachet des immeubles bourgeois de cette époque. Côté cour : Une première chambre et son expo sud pour des réveils lumineux et une atmosphère chaleureuse toute l'année. Une cuisine indépendante permettant de préserver les espaces de vie des activités de cuisson. Côté rue : au Nord, une seconde pièce offre une belle flexibilité d'usage. Le salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant une lumière douce et homogène tout au long de la journée. La présence de volets intérieurs en bois, complétés par de véritables jalousies lyonnaises traditionnelles permet de moduler la luminosité de chaque pièce tout en préservant l'intimité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complétent l'ensemble. L'ensemble de ces éléments confère à cet appartement une atmosphère douce et apaisante, où il fait bon se sentir chez soi tout en profitant, à quelques pas de sa porte, d'une vie en centre-ville de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots, dont 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 530 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 EUR et 2 200 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Ainay, une adresse recherchée pour une vie facile et agréable au quotidien : Le quartier d'Ainay, où se situe cet appartement, est unanimement reconnu comme un des secteurs privilégié de la Presqu'île lyonnaise. Ici, tout est accessible à deux pas : gare, métro, tramway et bus permettent de rejoindre en quelques minutes l'ensemble des points stratégiques de l'agglomération ou en dehors, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Cette accessibilité exceptionnelle et cette densité de moyens de transport constitue un atout considérable pour tous les profils d'acquéreurs : au quotidien ou pour les déplacements plus ponctuels, l'accès rapide à la gare permet également de profiter des liaisons vers le reste de la France et de l'Europe, un atout non négligeable pour qui voyage régulièrement pour le travail ou les loisirs. Un quotidien facilité par une offre de proximité complète : Les écoles et facultés à proximité immédiate font d'Ainay un quartier particulièrement adapté aux familles comme aux étudiants, tandis que les commerces de toute sorte, présents en nombre, permettent de faire ses courses du quotidien sans avoir à se déplacer loin. Le marché de producteurs, rendez-vous apprécié des habitants du quartier, complète cette offre en apportant fraîcheur et convivialité, dans une ambiance typiquement lyonnaise que beaucoup de résidents du secteur mettent en avant. Les bords de Saône à deux minutes à pied : L'un des grands atouts de cet emplacement réside dans sa proximité immédiate avec les bords de Saône, accessibles en à peine deux minutes à pied. Ce cadre exceptionnel invite à la promenade, au jogging ou tout simplement à la détente au bord de l'eau, une respiration bienvenue en plein coeur de la ville. Les amateurs de balades insolites pourront également profiter de la navette fluviale, un moyen de transport à la fois pratique et agréable pour explorer la ville autrement, en glissant tranquillement sur les eaux de la Saône. Une vie de quartier riche : Les terrasses des rues commerçantes, les parcs et les places offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier est également réputé pour s

Paris 7 - Gros-Caillou - proche Tour Eiffel - 4 chambres - refait architecte

Situé à deux pas de la Tour Eiffel, dans un bel immeuble 1930 de l'avenue de la Bourdonnais, au 3ème étage avec ascenseur, ce grand appartement de 271m² offre de très beaux volumes (3m de hauteur sous-plafond) et comprend, pour la partie jour : une galerie d'entrée avec dressing et toilettes invités, une grande réception ouverte sur une cuisine meublée, ainsi qu'un deuxième salon. Dans la partie nuit se situent 3 chambres en suite et une suite principale avec salle de bains / douche et dressing. Présence d'une buanderie. Très beaux volumes pour ce bien de réception et familial, rénové par architecte, livré clefs en main et offrant un aperçu de la tour Eiffel. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Le quartier entourant le 13 avenue de la Bourdonnais, au cœur du prestigieux 7e arrondissement, offre un cadre de vie résidentiel et familial de premier ordre. Idéalement situé à quelques pas des allées arborées du Champ-de-Mars, ce secteur recherché se distingue par son atmosphère calme, aérée et hautement sécurisante. La vie quotidienne y est particulièrement privilégiée grâce à une animation commerçante de grande qualité. Les résidents profitent immédiatement des commerces de bouche de l'avenue, ainsi que de l'effervescence de la célèbre rue de Cler et de la rue Saint-Dominique, réputées pour leurs artisans et leurs épiceries fines. Pour les familles, l'environnement éducatif est d'une excellence rare. Le quartier bénéficie de la sectorisation publique très convoitée du collège Jules Romains, et se trouve à proximité d'établissements privés de renom comme l'Institut de l'Alma et La Rochefoucauld. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3710€ ~ 5090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, Pontaillac ! Du caractère en bord de Mer

Royan, Pontaillac ! Du caractère en bord de Mer L'air ici a le goût du large sans que la mer, pourtant voisine immédiate, ne se montre. Derrière la haie, la terrasse abritée tient lieu de pièce principale une bonne moitié de l'année. La maison, de plain-pied et sans marche, se contente d'accompagner : deux chambres, un garage, rien à gérer. La vraie valeur du lieu tient à ce qu'il ne montre pas. Le charme sans les marches, ni l'intendance associée au luxe d'une maison que l'on referme sans y penser. Composition : Niveau de vie : Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine US équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage, jardinet. Terrain d'environ 135 m² arboré et clos. Equipements : Chauffage convecteurs céramique programmables à distance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

IDEALEMENT SITUE - A deux pas de la chaussée de la Muette- Rue Cortambert- Immeuble ancien de standing sécurisé avec gardienne à demeure et digicode. Studio de 19,30m2 Loi carrez et 20,44m2 de surface au sol totale avec fort potentiel situé au 1er et dernier étage sans ascenseur dans une dépendance sur cour au calme avec jolie vue. Le bien se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette ouverte et très jolie vue dégagée sur cour ainsi qu'une salle de douches. Le studio peut être loué meublé au montant de 900€ charges comprises /mois tenant compte de l'encadrement des loyers. Belle hauteur sous plafond de 2,79m. Faibles charges. Une cave de 3,30m2 complète ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Propriété de charme de deux maisons avec piscine et un total

Un mas ardéchois au charme authentique de 230 m2 hab., composé de deux maisons, deux cours intérieures, terrasses, piscine, jacuzzi, sauna, four à pain, serre d'hivernage, garages, fontaine et une source sur un terrain de 2,53 ha, avec vue sur les collines environnantes. La première maison de 160 m2 comprend un salon, une grande salle à manger ouvrant sur une cuisine généreuse et très complètement équipée, une suite parentale avec salle de bains, une pièce de passage et une grande chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison de 70 m2 offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage central au fioul et radiateurs électriques. Fosse septique. Bâtiments énergivores, classés G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 092 EUR et 9 596 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 441 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 98 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. .