Mots-clés : 2023

villa contemporaine, vue dégagée - 83 330 LE CASTELLET

Je vous propose de découvrir cette propriété contemporaine achevée en 2023, située au Castellet, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Dès ma première visite, j'ai été séduite par la qualité de la construction, le choix des matériaux et les volumes. C'est une maison récente, pensée avec soin, qui développe près de 320 m² au total, dont 288 m² hors garage, sur un terrain d'environ 1 000 m². La pièce de vie de plus de 80 m² est l'un des espaces que j'apprécie particulièrement. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud, elle accueille une cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. Elle se prolonge naturellement vers les grandes terrasses et surtout vers cette vue dégagée qui accompagne une grande partie de la maison. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, complétée par deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Mais cette maison réserve également de beaux espaces en rez-de-jardin. Vous y trouverez une salle de sport d'environ 55 m², une salle de cinéma, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 40 m² avec accès extérieur. Une vraie possibilité supplémentaire pour accueillir ses proches, disposer d'un espace totalement autonome ou adapter la maison à différents projets. À l'extérieur, les terrasses offrent de beaux espaces pour profiter du jardin et de la vue. La propriété dispose actuellement d'un spa de nage chauffé de 6 mètres, il est possible de créer une piscine de 6,5 × 4 mètres. Un garage d'environ 40 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs de sa conformité ainsi que des garanties décennales. Ce que je retiens surtout de cette propriété, c'est l'équilibre entre ses volumes, la qualité des matériaux, ses nombreux espaces annexes et son ouverture sur l'extérieur. Une maison contemporaine que je serai ravie de vous faire découvrir. Pour plus d'informations vous pouvez prendre contact avec Charlotte ROCHER au 06 26 34 10 48 ou par mail à Agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de TOULON -numéro RSAC: 478 252 604

SARE, au coeur du village

Dans une résidence de standing de 2021 idéalement située en plein centre de Sare, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable vue sur le village et les montagnes. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, accentuée par une toiture en rampant, lui apportant beaucoup de caractère et une agréable sensation d'espace. L'appartement profite également d'une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'une petite loggia. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien. Il offre la possibilité d'être boxé afin de bénéficier d'un espace fermé et sécurisé. Un bien rare par son emplacement en plein coeur du village, sa luminosité, ses volumes et ses extérieurs. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BASTIDE FACE A LA MER, PRESQU'ILE DE CASSIS

EXCLUSIVITÉ. Sur la Presqu'île de Cassis, bastide moderne de très grand luxe de 202 m2 habitables, face à la mer et au Cap Canaille, au coeur d'un jardin paysager de 798 m2 orienté Sud/Sud-Est. Livrée dans un état d'exception permettant une installation immédiate, elle comprend une double réception avec cuisine ouverte, quatre chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, une salle de sport pouvant faire office de 5ème chambre, une cave, une buanderie, une piscine chauffée et couverte, et un garage double. Achevée en 2023, elle est en classe énergétique B. Prix : 3 950 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Une construction de 2023 avec des matériaux de qualité La bastide associe le confort d'une construction récente à des matériaux choisis pour leur patine : grandes verrières à châssis noirs ouvrant sur les terrasses, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens, escaliers en pierre de Bourgogne à l'intérieur et pierre du Périgord à l'extérieur, parquets massifs dans les chambres, murets en pierres sèches, escaliers taillés à la main, fontaine, tuiles anciennes et volets en bois. Des placards et aménagements en bois massif équipent la cuisine comme l'ensemble de la maison. Pièce de vie et terrasses face au Cap Canaille Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée au gaz se prolonge par une terrasse couverte charpentée. À l'étage, une grande terrasse couverte dessert les deux chambres supérieures et offre la vue la plus large sur la mer et le Cap Canaille, l'un des panoramas les plus recherchés de Cassis. Quatre chambres, quatre salles d'eau privatives Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de douche en suite s'ouvrent chacune sur le jardin ou une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une chambre avec salle de bain privative ont toutes deux un accès direct sur la terrasse vue mer. Salle de sport, sauna et annexes en rez-de-jardin Le rez-de-jardin réunit une salle de sport (pouvant être transformée en chambre), un sauna avec salle de douche et toilettes, une cave, une grande buanderie et des espaces de rangement. A l'extérieur, un très jardin provençal avec piscine chauffée et couverte agrémenté d'oliviers centenaires, pins parasols, lauriers, lavandes, fontaine, murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main composent un jardin provençal exposé Sud/Sud-Est. Terrasses ombragées, salon de jardin, pool deck et coins plus intimes se répartissent autour de la piscine, chauffée et couverte, avec un espace pétanque. Équipements et stationnement Domotique pour les éclairages (séjour et jardin), chauffage par le sol dans la pièce à vivre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, éclairage du jardin, alarme, portail automatique, garage double et double parking extérieur composent cette bastide de grande qualité. Situation : port de Cassis à 20 minutes à pied La bastide se situe sur la Presqu'île de Cassis, à 2 mn par des calades de la mer, à 15 minutes à pied de la plage du Bestouan et à 20 minutes à pied du port de Cassis. Les restaurants de la presqu'île ainsi que les courts de tennis et de padel sont à 5 minutes. Surface habitable 202 m2 ¦ Jardin paysager 798 m2 ¦ 4 chambres ¦ 4 salles d'eau privatives ¦ Suite parentale avec dressing ¦ Piscine chauffée et couverte ¦ Vue mer et Cap Canaille ¦ Orientation Sud/Sud-Est ¦ Salle de sport ¦ Sauna ¦ Cave ¦ Buanderie ¦ Garage double et 2 places extérieures ¦ Achevée en 2023 ¦ Presqu'île de Cassis ¦ Plage du Bestouan à 15 min à pied ¦ Port de Cassis à 20 min à pied ¦ Classe énergie B Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 EUR et 1 950 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires c

2 studios à vendre / 16ème NORD- SPONTINI À vendre obligatoirement ensemble, cet ensemble de deux studios indépendants est situé dans le même immeuble rue Spontini au 6ème étage sans ascenseur. Le premier studio fait 17,43 m² (loi Carrez), 18,96 m² habitables ; le second, 15,64 m² (loi Carrez), 16,90 m² habitables (diagnostic énergétique : D). Les deux studios sont reliés par un couloir correspondant à une partie commune rachetée par les propriétaires, ce qui permet un usage réuni tout en conservant l'indépendance de chaque studio. Les deux studios vendus ensemble mais actuellement indépendants peuvent aisément être réunis afin de créer un seul et même appartement grâce à la partie commune reliant les deux lots acquise par les propriétaires. Les biens sont idéalement situés dans le secteur recherché entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo, à proximité des commerces et des transports du 16e arrondissement. Cet ensemble conviendra particulièrement à un investisseur locatif ou pied à terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

T4 de 87 m2 avec box et cave

Votre agence ICI Annemasse vous propose à la vente ce magnifique T4 de 87m² avec une cave sur la commune d'Annemasse, à deux pas du tram et des commodités. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de plus de 28m² exposé SUD ouvrant sur un balcon/logia. Par la suite, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée refaite à neuve avec un espace pour manger. Retrouvé une salle d'eau rénové ainsi que des wc indépendant. L'appartement comprend 3 chambres dont une avec placard et arrivée d'eau pouvant être réaménager en suite parental. Une cave et un parking collectif de copropriété avec barrière complète ce bien. Un garage peut être acquis en sus pour 15 000€ Possibilité de recréer une chambre au niveau du séjour comme il était prévu à l'origine de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

BRIANCON CENTRE - DANS MAISON DE CARACTERE - VASTE T3 ENTIEREMEN

EXCLUSIVITE ! Briançon Centre, dans maison de caractère en copropriété, vaste T3 entièrement rénové avec matériaux de qualité. Entrée, vaste pièce à vivre avec balcon, 2 belles chambres avec placards, jolie salle d'eau avec fenêtre, wc séparés, dressing. Jardin privatif. Belles prestations. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Possible grand garage, cave et parking en sus. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

T2 - 50.73m ²

CAROLE IMMOBILIER propose à MANDELIEU LA NAOULE Pieds dans l'eau pour cette résidence avec de belles prestations piscine, courts de tennis, gardiens, plage à proximité, parcs, restauration, un bel appartement meublé 2P de 50,23M2 Loi Carrez donnant sur terrasse fermée de 20,68M2 vue mer et parc comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, s. bains, w.c. indépendant, placards, une cave et parking privé s/sol. Au calme front de mer, bien d'exception unique sur le secteur ! Dans une copropriété de 1327 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 4092 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020 euros et 1420 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ 4 PIÈCES 82 M² AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET PARKING Votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose en exclusivité, dans le quartier Mont Joli, cet appartement 4 pièces traversant de 82m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux placards, desservant la cuisine, le séjour ainsi qu'une première chambre bénéficiant d'un accès à une grande terrasse exposée Est. Deux autres chambres donnent également sur un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Le bien est vendu avec une grande cave et une place de parking privative. Son emplacement est également un véritable atout : vous êtes à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, notamment de l'autoroute. Un appartement familial de 82 m², traversant et bénéficiant de plusieurs extérieurs, à découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1172.0 € et 1586.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

PROCHE DU QUINTAOU

À quelques minutes à pied de la Place Lamothe, près du quartier du Quintaou, ravissante maison contemporaine de plus de 140m2 ayant fait l'objet d'une jolie rénovation proposant garage et piscine. Élégante et baignée de lumière , la pièce de vie avec sa cheminée électrique se prolonge de son coin repas et de sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une buanderie et un garage complètent le rez de chaussée. L'intégralité de ce niveau dispose de grandes ouvertures donnant sur des terrasses et la piscine. L'étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace bureau. Ce bien impeccable est agrémenté d'un jardin intimiste à l'abri des regards avec en plus, un jacuzzi 6 places. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier val de grâce rue Saint-Jacques dans un immeuble pierre de taille, datant de 1920. Nous vous proposons ce studio de 26m² au 3ème étage par ascenseur. l'appartement se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie de 15m² donnant sur cour dégagée, une cuisine indépendante équipée, salle d'eau avec WC. Idéal 1er achat ou investisseur DPE E chauffage et eau collectifs. Appartement calme et lumineux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de village proche du Pont du Gard A quelques minutes d'Uzès, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie agréable et authentique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Agencée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage et de la climatisation réversible. Le stationnement est facile devant la maison. Idéalement située, vous profitez d'un environnement privilégié à 5 minutes du Pont du Gard, 15 minutes d'Uzès et environ 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, tout en bénéficiant des commerces à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

secteur 5 cantons

Anglet quartier résidentiel proche place du Quintaou, jolie maison contemporaine de 142m2 avec garage et piscine . Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse . En rdc suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un bureau. La maison est en parfait état, il est aussi agrémenté d'un jacuzzi. Pour tout renseignement et visite, contactez Laurence Bonnet : 06 64 66 74 64 Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Villa Carmen

ARCACHON – VILLA CARMEN – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE Un bien rare au coeur d'un patrimoine d'exception ! La prestigieuse Villa Carmen est située à proximité du Parc Mauresque, un monument classé au charme architectural remarquable. Cet appartement de 32 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et caractère. Le logement est au RDC surélevé, il bénéficie d'un séjour, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée et d'un wc séparé. Son atout supplémentaire : un garage privatif, particulièrement appréciable à Arcachon. Vous pouvez également jouir à titre privatif du balcon adossé à la pièce de vie et profiter du jardin avec les 13 co-propriétaires. ? Les atouts : Appartement entièrement rénové 32 m² 1 chambre Garage privatif Situé dans la Villa Carmen, monument classé Cadre architectural exceptionnel Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement Un bien de caractère dans un lieu emblématique d'Arcachon, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Bassin dans un cadre historique et raffiné. À visiter sans tarder pour découvrir tout le charme de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Julien Bochl Agent commercial (Entreprise individuelle)