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Paris III, Saint-Martin – Appartement de 31 m² en étage – Traver

Engel&Völkers vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 2 pièces de 31.27 m² Carrez, au cœur du 3? arrondissement, entre Arts et Métiers et Beaubourg. Situé au 5? étage par escalier d'un immeuble de 1780, l'appartement, agréable et chaleureux, offre une jolie vue sur les toits de Paris. Il est au calme, sans nuisances telles que bars ou restaurants. Son plan, parfaitement optimisé, propose : - une entrée - une cuisine semi-ouverte - un séjour orienté Ouest - une chambre orientée Est - une salle d'eau - WC indépendants De nombreux rangements permettent l'optimisation de l'espace. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Métro lignes 4, 3 et 11 à moins de 200m. DPE: E / 309 GES: C / 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750€ et 1050€. Copropriété de 60 lots Charges annuelles moyennes : 1088 €/an Procédures en cours : non Taxe foncière : 626 €/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une adresse d'exception au cœur de Paris ! Un emplacement ultra-central, à deux pas du Marais, du Centre Pompidou et de toutes les adresses incontournables de la capitale. Un quartier vivant et recherché, entre culture, gastronomie, shopping et art de vivre parisien. Une localisation rare, idéale pour profiter pleinement de Paris au quotidien. Métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) : 200 m Métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) : 290 m

T4 traversant de 80 m² avec balcon, parking et cellier, à rafraîchir en vente à Talence (33400)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Talence, au sein de la résidence Bontemps-Sévène, cet appartement de type 4 de 80 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et offre des volumes bien pensés : - une entrée de 5,4 m² desservant l'ensemble des pièces ; - un séjour de 21 m² ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de près de 4 m², équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée ; - une cuisine indépendante de 9 m², éclairée par une fenêtre ; - un dégagement de 6 m² menant à la partie nuit ; - trois chambres de 8,9 m², 9,9 m² et 11,3 m², dont une avec placard ; - une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC séparé ; - un cellier de 3 m² avec étagères, idéal pour le rangement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets ; des brasseurs d'air complètent le confort d'été. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Une place de stationnement privative complète ce bien. Dans son jus, l'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion idéale de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Sa distribution simple, avec une partie jour et une partie nuit bien séparées, se prête aussi bien à une famille ou à un premier achat qu'à un investissement locatif, à proximité des campus universitaires de Talence. Prix : 219 996 € honoraires inclus, soit 210 000 € hors honoraires et 9 996 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76 % du prix hors honoraires). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots. Classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe climat B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle (home staging) à titre d'illustration. Photos non contractuelles. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Maison de ville Remoulins

Découvrez cette maison de ville alliant authenticité et modernité, idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée qui apporte une touche de convivialité. La cuisine donne sur une cour intérieure avec accès directe à une terrasse aérienne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC pour un confort optimal. L'une d'elles bénéficie même d'une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la cour extérieure. Enfin, sous les combles, un grand studio avec mezzanine vous attend, idéal pour un espace bureau ou une chambre d'amis. Ce bien est complété d'une cave et d'une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Maison - Art Déco des années 30

À quelques minutes de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge, découvrez cette élégante demeure de caractère de 296 m² habitables, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Derrière une superbe façade des années 1930, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin privatif exposé plein Ouest, un véritable écrin de verdure. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m², une cuisine indépendante et de belles pièces de réception. - Au premier étage : Quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, des toilettes - Au deuxième étage : trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un petit salon avec espace cuisine. - À l'extérieur : un jardin arboré exposé plein Ouest ainsi que deux stationnements intérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare constitue une opportunité unique sur le marché de Montrouge. Contact Barnes : + (33)6 50 78 86 97 2,219,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4825€ ~ 6527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES – CROIX DES GARDES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PROJET DE VILLA

À Cannes, dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, ce terrain de 1 879 m² se situe au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. La parcelle, entièrement constructible et située en position dominante, bénéficie déjà d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le permis autorise la construction d'une villa contemporaine d'environ 145 m² de surface de plancher. Une extension du projet jusqu'à 219 m² est également envisageable. La villa a été pensée sur trois niveaux, de généreux espaces de vie, plusieurs terrasses, un sous-sol et une piscine. Les plans du projet architectural peuvent être communiqués sur demande. L'emplacement permet de profiter d'un cadre préservé tout en restant à quelques minutes du centre de Cannes. Il s'agit du dernier terrain encore disponible dans ce domaine, une opportunité particulièrement rare dans le secteur de la Croix des Gardes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Clisson historique : maison familiale et ses terrasses

Ancrée dans le quartier historique de la Trinité à Clisson, cette maison de ville s'affranchit des standards. Elle réussit le pari d'offrir un quotidien idéal où tout se fait à pied, la gare, les écoles et les commerces se rejoignent en quelques minutes, tout en s'ouvrant presque immédiatement sur les bords de Sèvre. Derrière la façade, l'espace surprend par sa clarté et ses volumes. Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière pose un cadre épuré, souligné par un sol en travertin. En contrebas, l'ambiance se fait plus intime et texturée : la grande cuisine dînatoire déploie ses lignes contemporaines vert sauge sous un plafond de poutres sombres. Le sol en terre cuite ajoute une touche d'authenticité, filant à travers une large baie vitrée vers la cour intime extérieure, effaçant les frontières dès les beaux jours. La vie de famille se déploie ensuite sur les étages supérieurs, offrant une surface habitable totale de 219 m². Parfaitement pensée pour accueillir une tribu ou préserver un espace de télétravail avec son grand bureau, la maison compte une suite parentale et cinq charmantes chambres. Aux derniers niveaux, deux d'entre elles cachent de jolies mezzanines nichées sous la charpente, offrant des espaces secrets parfaits pour des enfants ou des ados. Deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie complètent cette logistique intérieure. A l'extérieur, l'espace se partage entre deux cours-terrasses savamment végétalisées. Ce véritable cocon à l'abri des regards s'accompagne d'un préau ainsi que d'une indispensable cave de pays. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à des rénovations récentes soignées. Un lieu de vie rare, chaleureux et profondément inspirant. Prix de vente honoraires inclus : 530 000 euros, soit 506 100 euros hors honoraires et 23 900 euros TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique maison traditionnelle avec Vue Panoramique

Maison familiale de 219 m2, érigée sur une parcelle de 700 m2, sur les hauteurs de Bordagain. Découvrez le charme authentique du Pays Basque avec cette spacieuse maison familiale idéalement située à Ciboure, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les montagnes et les environs. Un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé en pierre donnant sur une grande terrasse, d'où vous pourrez admirer une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage basque. La maison dispose d'une grande cuisine d'esprit rustique avec des poutres apparentes. Entièrement équipée avec de nombreux rangements en bois massif, elle offre un véritable espace dînatoire central. La maison comprend 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 3 au rez-de-jardin. 1 salle de bains et une salle d'eau, WC à chaque étage. Les plus de la maison : Emplacement recherché à Ciboure, au calme. Matériaux de qualité : poutres apparentes, parquets massifs, cheminée en pierre. Vues imprenables et dégagées sur les reliefs. Volumes généreux et agencement très fonctionnel Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux du charme traditionnel et des beaux panoramas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Contes 3 pièce(s) 60 m2

CONTES 3 pièces de 62,77 m² avec terrasse, travaux à prévoir Dans une copropriété à taille humaine de 15 lots (1972), au 1er étage, appartement de 62,77 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Distribution : séjour clair prolongé par une terrasse de 11,5 m² côté verdure, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Atouts : - Secteur calme - Belle luminosité - Terrasse de 11,5 m² - Climatisation - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Façade et parties communes en bon état - Raccordé au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour : un bon levier pour personnaliser votre intérieur et créer de la valeur. Contes, commune de la vallée du Paillon à environ 25 minutes de Nice, dispose de commerces, écoles et services de proximité. Charges annuelles en cours de calcul suite à un changement d'edd Prix : 219 000 € honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 15 lots. État descriptif de division en cours. Renseignements et visites : ERA Immobilier Raimbaldi 11 boulevard Raimbaldi, 06000 Nice. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

maison

Dans un environnement privilégié, au cœur de la vallée de la Drôme, découvrez cette maison construite en 2002, implantée sur une belle parcelle de 3 219 m² et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Elle développe 102,21 m² habitables pour une surface totale de plus de 222 m². De plain-pied, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce maîtresse est sans conteste le vaste séjour de plus de 47 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. Il est complété par une cuisine indépendante de 6,30 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une généreuse salle de bains de 8 m² et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre séduira les amoureux de nature et de tranquillité : une belle parcelle arborée de plus de 3 200 m², des espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours et surtout une superbe perspective sur le relief environnant. Un sous-sol aux possibilités exceptionnelles. Véritable valeur ajoutée de cette propriété : un sous-sol de 111,34 m² situé sous l'ensemble de la maison, comprenant un vaste garage, un espace atelier ainsi qu'un WC. Un second espace atelier est également aménagé sous la terrasse. De quoi satisfaire aussi bien les besoins de stationnement et de stockage que les passionnés de bricolage, artisans ou personnes recherchant de généreuses surfaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois et d'un chauffage gainable air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles annoncée en bon état et de volets bois. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une belle qualité de vie et un environnement naturel remarquable, tout en bénéficiant d'importantes surfaces annexes. Prix : 399 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

vente appartement 4 Pièce(s)

Dans une résidence de caractère, découvrez cet appartement 4 pièces aux volumes généreux, entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. La pièce de vie offre un bel espace convivial réunissant salon, salle à manger et une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Parquet en chevrons, moulures, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures apportent du cachet et une agréable luminosité. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée pour enfant. Une salle de bains, un WC indépendant et une pièce aménagée en espace coiffure/buanderie complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, développe un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Actuellement organisé avec un coin nuit, un espace bureau et une partie salon, avec salle de bains et WC, il permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambre, espace de travail, salle de jeux ou pièce dédiée à une activité professionnelle. L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée et d'une décoration actuelle, avec une belle cohérence entre le caractère du bâtiment et les aménagements plus contemporains. Un bien qui se distingue par ses volumes et son agencement, offrant une vraie souplesse d'utilisation au quotidien. Une place de stationnement libre complète le bien. CLASSE ÉNERGIE : D (indice 219) / CLASSE CLIMAT : D (indice 47). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870€ et 2600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 33 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3196.00 euros.

VILLA 143M² AVEC PISICINE DOMAINE SECURISE PUGET SUR ARGENS

À seulement vingt minutes de Saint-Raphaël et de la gare TGV, au coeur d'un domaine recherché et paisible, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 219 m² non divisible, agrémentée d'une piscine. L'ensemble comprend une villa principale ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 31 m². La maison principale, d'inspiration provençale, s'ouvre sur un hall d'entrée avec espace de rangement. Elle dispose d'une cuisine séparée donnant sur l'extérieur, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée prolongé par une grande terrasse, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte avec four à pain, idéalement située face à la piscine, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage, atelier, cave à vin et local technique. Un appartement T2 en rez-de-jardin, composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offre une réelle autonomie pour accueillir ou louer. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution avec possibilité d'extension. Depuis le portail, un accès direct à la forêt permet de belles promenades à pied ou à vélo. Amateurs d'espace et de nature, cette propriété mérite votre visite. Copropriété de 140 lots.

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.