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SAINT-RAPHAËL - VILLA CALIFORNIENNE AVEC PISCINE

Valescure. Villa californienne de plus de 160 m² habitables, idéalement conçue dans un environnement préservé à pied des commerces, dans un domaine fermé de qualité. Comprenand un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres en suite dont une de plain pied, un cellier, un garage et un grand sous-sol. La parcelle d'environ 1280 m², paysagée et facile d'entretien, comprend différents espaces de terrasses, un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel. Parfaitement entretenu, l'ensemble a été conçu et équipé avec un soin remarquable. Un bien sans aucun travaux dans un environnement calme et sécurisé proche des golfs et des plages, à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1440€ ~ 1960€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Alésia

La Coulée verte de la Petite Ceinture, aménagée en promenade plantée, se trouve à quelques pas et offre un parcours piéton à l'écart de la circulation. Le parc Montsouris, l'un des principaux espaces verts du quartier, est également accessible à proximité. Le quartier conserve une atmosphère résidentielle et préservée, avec ses petites rues, ses maisons et ses îlots de verdure, tout en bénéficiant des commerces et des transports du 14e arrondissement. Située dans une rue calme, magnifique maison en pleine propriété de 221 m² habitables, ensoleillée et ayant conservé le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée et verrière, largement ouverte sur une terrasse de 34 m² aménagée et arborée exposée au sud. Une belle salle à manger avec tous les attributs de l'ancien, une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Au 1er étage, se trouvent deux grandes chambres, un dressing aménagé, une vaste salle de bains dotée d'une fenêtre avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet de 50 m² comprend une buanderie aménagée et ventilée ainsi que deux pièces avec soupiraux à imaginer (salle de jeux, salle de sport, cave à vin, atelier de bricolage, atelier de peinture, vastes espaces de rangement, etc.). Un box fermé complète l'ensemble.

Studio + coin nuit avec jardin - offres à discrétions

Entre mer Méditerranée et technopole de Sophia-Antipolis, le quartier résidentiel à l'ouest d'Antibes offre un cadre de vie paisible et parfaitement connecté, à deux pas de Juan-les-Pins et du Parc Exflora. Cette adresse bénéficie d'une desserte remarquable : l'arrêt de bus est à 1 minute à pied, les commerces de proximité et le supermarché à moins de 6 minutes à pied, l'école et le collège Notre-Dame de la Tramontane à 5 minutes à pied. Le centre-ville d'Antibes et les plages sont à 5 minutes en voiture, Sophia-Antipolis à 10 minutes, l'aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes. Ce séduisant studio de grand standing, situé au rez-de-chaussée, développe plus de 30 m² habitables et dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie principal regroupe séjour et cuisine américaine ouverte, aménagée avec emplacement cuisson, réfrigérateur, évier et lave-linge. L'espace nuit, lumineux, est équipée d'une fenêtre oscillo-battante avec volet roulant électrique. La salle d'eau accueille un receveur de douche avec paroi fixe, un meuble vasque avec miroir LED et un sèche-serviettes électrique. Les prestations soignées comprennent un carrelage grès cérame 60x60 cm avec plinthes assorties, des menuiseries extérieures en PVC double vitrage à traitement acoustique, une VMC centralisée et un vidéophone. Un stationnement en sous-sol est inclus dans le prix du bien. Prix de vente : 221 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 18 000 €, Prix total : 239 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 700 € au lieu de 18 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Villa Cannes de 220 M2 vue mer- piscine -

Villa piscine et vue mer panoramique Idéalement située dans le quartier très recherché de Cannes AVENUE DU MARECHAL JUIIN , cette somptueuse villa d'environ 221 m² surface totale au sol, séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine séparée. À l'étage, trois élégantes chambres, un bureau, deux salles de bains et de grands dressings offrent un confort optimal pour une vie de famille ou des séjours prolongés. Le niveau inférieur accueille deux studios indépendants, parfaits pour recevoir ou créer un espace autonome selon vos besoins. Le dernier étage, véritable rooftop à ciel ouvert, dévoile une piscine avec cuisine d'été et un panorama à couper le souffle sur la mer, idéal pour des moments de convivialité inoubliables. Plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien rare, en parfait état, situé dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate de Cannes, de ses plages et de ses commodités. Bien non soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON 8 PIECES COMBAS

A Combas, entre Nîmes et Sommières, maison de caractère de 221 m2 habitables environ sur 802 m2 de terrain clos et piscinable. L'habitation offre en rez de chaussée: une entrée sur rue et une sur jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une vaste salle de jeux ou bureau et une suite avec chambre et salle d'eau; A l'étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Grenier prêt à aménager de 65 m2 avec entrée indépendante. Annexe: un atelier en rez de jardin et un abri voiture. Au centre d'un beau village idéalement situé: à 20 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, de l'aéroport et des plages du littoral méditerranéen. Cette belle bâtisse se prêtera facilement un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou de grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement de parking -8

L'agence Côté Particuliers Paris 8 vous propose un emplacement de parking situé au 8ème sous-sol. Ses dimensions sont : 4,34m x 2,30m = 9,98m2 Le parking à un accès ascenseur, rampes, interphones. Accès direct aux Galeries Lafayette. Parking INDIGO (partie privée). (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE BORDELAISE RESTAURÉE - 1800 - Appartements neufs loi Malraux ou Déficit Foncier

A quelques pas du Grand Théâtre, cette copropriété comprendra 16 lots au total répartis sur 5 étages. Le prix allant de 444 500 euros à 679 500 euros. De 47m2 à 74m2. L'ensemble sera rénové avec soin et dans le respect des prestations anciennes qui caractérise ce lieu. Les appartements seront desservis par un ascenseur. Hauteur sous plafond, moulures et volumes généreux caractérisent cette future copropriété allant du studio au 3 pièces en duplex avec caves. Terrasses en roof top avec vues époustouflantes sur Bordeaux, patios et balcons agrémentent certains de ces appartements à l'emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la vie culturelle. Local vélo. Livraison 4ème trimestre 2027. Dossier complet sur demande. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement en étage élevé - Guy Moquet

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement refait à neuf par architecte. Niché au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1880, cet élégant deux pièces de 52.5 m² carrez propose un séjour qui se distingue par sa cheminée, véritable élément architectural, tandis que les sols mêlant carrelage et parquet apportent charme et personnalité. Une chambre, une salle de bains et une cuisine équipée complètent harmonieusement l'ensemble. L'intérieur séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse, sublimée par une belle lumière et des volumes agréables. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, raffiné et fonctionnel. Dans ce quartier vivant et très parisien; vous serez séduit par cet appartement alliant cachet historique, confort contemporain et art de vivre. Une cave complète ce bien. DPE: D/ 221 KWh/m²/an CO2 : D/ 48 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 550 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 2080 €/an Pas de procédure en cours. Taxe Foncière: 821 €/an Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La station la plus proche est à 20 mètres, il s'agit de la station 'Guy Môquet'. Sectorisation scolaire: COLLEGE HECTOR BERLIOZ

CO-EXCLUSIVITE MANDELIEU-LA-NAPOULE CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces avec espaces extérieurs Idéalement situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,69 m² loi Carrez, situé au 3 étage. En bon état général, cet appartement traversant exposé Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement contribuent au confort du quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec accès au second balcon, une salle de bains ainsi que des WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Grâce à son emplacement central et à ses espaces extérieurs, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815.0 € et 1103.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ - Mougins Villa contemporaine avec piscine à vendre

Au cœur d’un environnement agréable et verdoyant, cette villa contemporaine construite il y a seulement 8 ans développe environ 221 m² habitables, au sein d’un magnifique jardin paysager de 2 800 m², exposé Sud-Est. La propriété offre de belles prestations et une distribution idéale. De plain-pied, elle propose une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine. Le rez de chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, l’espace est actuellement aménagé en deux appartements de 2 pièces, directement reliés à la maison principale tout en bénéficiant d'une entrée indépendante. Complétés par un bureau et une superbe terrasse courant sur l’ensemble de l’étage, ces espaces offrent une grande modularité et peuvent notamment être repensés en deux belles suites master, ou aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, une piscine de 8,5 x 4,5 m s’intègre parfaitement au jardin. Un studio indépendant d’environ 20 m², avec salle de douche et WC, complète la propriété. La villa bénéficie également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, d’une double entrée ainsi incluant une entrée de service. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Une propriété contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Exclusivité - Mougins Villa contemporaine de 220m2 avec piscine à vendre

Située à la limite entre Mougins et Mouans-Sartoux, au cœur d'un environnement agréable et verdoyant, cette villa contemporaine construite il y a seulement 8 ans développe environ 221 m² habitables, au sein d'un magnifique jardin paysager de 2 800 m², exposé Sud-Est. La propriété offre de belles prestations et une distribution idéale. De plain-pied, elle propose une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine. Le rez de chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace est actuellement aménagé en deux appartements de 2 pièces, directement reliés à la maison principale tout en bénéficiant d'une entrée indépendante. Complétés par un bureau et une superbe terrasse courant sur l'ensemble de l'étage, ces espaces offrent une grande modularité et peuvent notamment être repensés en deux belles suites master, ou aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, une piscine de 8,5 x 4,5 m s'intègre parfaitement au jardin. Un studio indépendant d'environ 20 m², avec salle de douche et WC, complète la propriété. La villa bénéficie également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, d'une double entrée ainsi incluant une entrée de service. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Une propriété contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

SAINT-RAPHAËL - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay. Située dans un domaine fermé recherché, cette villa contemporaine neuve d'une surface de plus de 400 m² bénéficie de prestations exceptionnelles avec une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. La parcelle d'environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m bénéficiant également d'une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble, équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d'aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l'architecte. Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d'Agay, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Maison d'architecte 4 pièces à finir, patio et piscine, Le Bouscat

Certaines maisons se visitent. Celle-ci se rêve d'abord. Au Bouscat, aux portes des Chartrons, une maison d'architecte se replie autour d'un patio arboré. La lumière y glisse toute la journée, les volumes sont épurés, les ouvertures généreuses. Dehors, un jardin exposé sud accueille un couloir de nage et une dépendance à la vocation libre. Sa singularité : elle est à terminer. Le gros œuvre, la piscine et les extérieurs sont réalisés. Le reste vous appartient. Les matières, la cuisine, l'atmosphère de chaque pièce : vous achevez une maison signée, à votre image, avec la possibilité de poursuivre le projet avec l'architecte concepteur. Une suite parentale, deux chambres, un séjour traversant ouvert sur le patio, sur un terrain de 221 m². Le tram, les écoles et les commerces sont à quelques pas, le calme d'un quartier résidentiel en plus. Une opportunité rare, pour celles et ceux qui voient dans un projet la plus belle des libertés. Plans d'architecte et chiffrage des travaux sur demande. Prix : 499 000 € honoraires inclus, soit 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires). DPE vierge, bien vendu à achever. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr