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CONTEMPLATION

Du 01/09/2026 au 31/12/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. LIVRAISON IMMÉDIATE, Derniers logements disponibles, emménagez sans attendre ! Au cœur des Monts d'Or, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la résidence Contemplation vous propose un cadre de vie rare entre nature préservée et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement arboré exceptionnel, la résidence offre de superbes vues dégagées sur un vallon verdoyant, dans un cadre paisible et privilégié. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Découvrez une sélection de grands appartements familiaux, du 4 au 5 pièces, aux surfaces généreuses allant de 89 à 119 m². Pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, ces logements proposent de beaux volumes de séjour, des chambres spacieuses, des suites parentales avec salle d'eau privative selon les plans, ainsi que de nombreux rangements, celliers ou buanderies. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou vaste attique — prolongeant agréablement les pièces de vie. Une opportunité rare à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié, avec des logements lumineux, bien agencés et conçus pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable.Un appartement décoré est également disponible à la visite sur rendez-vous, pour se projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. C'est le moment idéal pour : Visiter la résidence et les appartements disponiblesDécouvrir les prestations et les vues remarquablesÉchanger avec nos conseillers sur votre projetProfiter des dernières opportunités disponibles Une occasion rare de devenir propriétaire immédiatement dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 222 Cours Lafayette - 69003 - Lyon - Ouvert sur rendez vous Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Roquebrune Cap Martin - Villa 222 m2 terrain 2 000 m2 double garage 5 parkings piscine

Roquebrune-Cap-Martin, en position dominante, avec vue exceptionnelle, au calme absolu, à 15 minutes de Monaco, villa de 222 m2 située dans un secteur résidentiel paisible, terrain paysager de 2 000 m2, édifiée sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée et terrasse vue mer, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains. À l'étage inférieur, un second séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau dont une avec wc, toilettes invités, bénéficient également d'un accès direct aux stationnements extérieurs. Possibilité de conserver deux appartements indépendants. À l'extérieur, un jardin méditerranéen entretenu, une piscine au sel rénovée récemment, un espace repas d'été, un grand garage fermé de 60 m2, et 5 parkings extérieurs complètent cette propriété. Accès garage par l'intérieur également. Cette villa représente une opportunité rare proche de Monaco, idéale en résidence principale ou secondaire. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

CONTEMPLATION

Du 01/09/2026 au 31/12/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. LIVRAISON IMMÉDIATE, Derniers logements disponibles, emménagez sans attendre ! Au cœur des Monts d'Or, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la résidence Contemplation vous propose un cadre de vie rare entre nature préservée et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement arboré exceptionnel, la résidence offre de superbes vues dégagées sur un vallon verdoyant, dans un cadre paisible et privilégié. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Découvrez une sélection de grands appartements familiaux, du 4 au 5 pièces, aux surfaces généreuses allant de 89 à 119 m². Pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, ces logements proposent de beaux volumes de séjour, des chambres spacieuses, des suites parentales avec salle d'eau privative selon les plans, ainsi que de nombreux rangements, celliers ou buanderies. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou vaste attique — prolongeant agréablement les pièces de vie. Une opportunité rare à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié, avec des logements lumineux, bien agencés et conçus pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable.Un appartement décoré est également disponible à la visite sur rendez-vous, pour se projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. C'est le moment idéal pour : Visiter la résidence et les appartements disponiblesDécouvrir les prestations et les vues remarquablesÉchanger avec nos conseillers sur votre projetProfiter des dernières opportunités disponibles Une occasion rare de devenir propriétaire immédiatement dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 222 Cours Lafayette - 69003 - Lyon - Ouvert sur rendez vous Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Élégante maison de maître de 1913 avec piscine proche de Dax

Au coeur de l'agglomération dacquoise, cette élégante maison de maître de 1913 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (7 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Pau, Bayonne et l'Espagne. Édifiée sur trois niveaux (dont des combles restant à aménager de 120m2 environ), cette propriété de 222 m² habitables se distingue par sa rénovation récente, alliant isolation performante, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une terrasse agrémentée d'une treille, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie-cellier. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace confortable et chaleureux. Le terrain de 8000 m²environ, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, un pool house avec cuisine d'été, ainsi que de vastes espaces extérieurs, incluant terrasses et jardin arboré. Une dépendance d'une centaine de m² complète ce bien rare, abritant un chai, un grand garage de 32 m² environ et un espace de 60m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Armand Courau -06 6215 27 85 Plus d'informations sur (réf. 640253509). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voglans Centre maison 7 pièces 222 m² sur terrain 1363 m² - vues dégagées

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6m² vue dégagée ouest - Au sous sol: un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25m² avec accès véranda 13.20m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe: un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Falicon – Construisez votre villa d'exception jusqu'à 265

Le véritable luxe aujourd'hui n'est plus de vivre plus grand. C'est de vivre mieux. Sur les hauteurs de Falicon, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la métropole niçoise, découvrez une opportunité devenue presque introuvable : imaginer et construire votre propre villa d'exception dans un cadre préservé, avec des panoramas ouverts sur les collines azuréennes jusqu'à la Méditerranée. Au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement 10 lots, dont 6 ont déjà été vendus, les 4 derniers terrains disponibles offrent un potentiel remarquable pour donner vie à une résidence unique. Chaque lot bénéficie de son propre permis de construire purgé de tout recours, permettant la réalisation immédiate d'une villa contemporaine aux volumes généreux. Les autorisations obtenues permettent désormais de développer des propriétés de 212 m² à 265 m² habitables, complétées par de vastes sous-sols offrant des possibilités rarement rencontrées sur le secteur : garage multiple, salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou appartement indépendant. Les terrains, compris entre 594 m² et 1 222 m², ont été sélectionnés pour leur exposition, leur intimité et leur qualité de vue, afin de créer des lieux de vie où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain. Vous choisissez l'emplacement d'une future propriété familiale, d'une résidence d'exception ou d'un patrimoine destiné à traverser les générations. Prix des terrains : de 619 000 € à 661 500 € Budget global terrain + villa : de 1,2 M€ à 1,5 M€ selon le projet retenu. Les plus belles propriétés de la Côte d'Azur ont un point commun : elles sont construites sur des emplacements que l'on ne retrouve plus. Aujourd'hui, il n'en reste plus que quatre. Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gros Caillou / Pont de l'Alma - Appartement familial - Sans vis-

Paris VII - Gros Caillou / Pont de l'Alma - Appartement familial - Balcon Seul sur le palier, au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille du style Post-Haussmannien, édifié en 1899 et signé par l'architecte Eugène Ewald, avec ascenseur et gardien à demeure, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial d'une superficie de 150,82 m² Loi Carrez (155,51 m² au sol). Traversant sur rue et cour, et sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, avec ses 3m06 de hauteur-sous-plafond, ses grandes fenêtres et ayant préservé tous les codes de l'ancien : parquet massif, moulures et cheminées. Il est configuré d'une galerie d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon attenant prolongé par un balcon en pierre, d'une salle-à-manger, et d'une cuisine dinatoire indépendante, avec accès directe à l'escalier de service. La partie nuit est composée d'une grande chambre sur rue, d'une deuxième chambre au calme sur cour, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. À rénover, et avec un fort potentiel de réaménagement, cet appartement constitue une belle opportunité de créer un intérieur élégant, confortable et personnalisé, adapté aux envies et aux attentes de ses futurs propriétaires. Son plan et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz Une grande cave saine de 11.37 m² complète ce bien. DPE : E (248 kWh/m2/an). GES : E (54 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 270 € - 4 470 € Copropriété de 36 lots, charges annuelles moyennes : 5 268 € Aucune procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 2 222 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux 7? arrondissement, ce quartier central de Paris se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, attirant autant les familles que les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Situé dans une avenue réputée du Gros Caillou, à proximité immediate des Quais de La Seine et du Pont de l'Alma, et juste à quelques minutes à pied de la rue Saint-Dominique, que les épicuriens apprécieront particulièrement avec ses restaurants, commerces et artisans de bouche réputés, ainsi que du charmant marché de la rue Cler. L'UAP-American University of Paris- se trouve à seulement quelques minutes de marche, ainsi que les écoles de renom : L'Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales. Les Invalides se rejoignent en 10 minutes à pied. La tour Eiffel se situe à près de 8 minutes à pied ou 3 minutes en vélo. Le Champ-de-Mars et les Quais de La Seine offrent un cadre privilégié pour promenades et moments de détente. Nombreux arrêts de Bus à proximité, ainsi que les stations Ecole Militaire (L8) ou Invalides (L8 et L13), Alma Marceau (L9) et le RER C (Pont de l'Alma), facilitent les déplacements dans la capitale : la gare du Nord est accessible en environ 20 minutes en transports, et l'aéroport Paris-Orly en près de 30 minutes, via la ligne 14 depuis la station Madeleine. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre de vie calme et raffiné.

Maison de 222 m2 au calme près des plages

À 15 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours-les-Plages et de la plage de la Coudoulière, cette propriété de 222 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 468 m2 avec piscine chauffée, offre un cadre de vie rare et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 43 m2 ouvert sur une véranda de 21 m2, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 20 m2 comprenant une chambre et une salle de bain avec WC complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave de 23 m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien. À visiter sans tarder !

Paris 6e - Vavin - Jardin du Luxembourg

RARE. Comme une maison sur les toits, aux troisième, quatrième, cinquième et dernier étages d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, magnifique appartement familial et de réception en triplex, d'une surface de 222, 40 m² Loi Carrez et 254 m² au sol entièrement climatisé. Traversant et baigné de lumière, il se compose comme suit : au troisième étage, une entrée, cuisine dinatoire, vaste réception avec cheminée et vue dégagée, une chambre en suite (ou bureau) avec dressing, dégagement, salle d'eau ; au quatrième étage, un palier, une chambre en suite avec salle d'eau complète, un bureau, une antichambre, un grand dressing, une buanderie, une véranda, des toilettes séparées ; au cinquième et dernier étage, une master bedroom avec salle de bains, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un grenier. Adresse recherchée au cœur du village Vavin Notre-Dame des Champs, à deux pas du jardin du Luxembourg, à proximité de tous les commerces, transports et écoles.

CASSIS - APPARTEMENT T4 - VUE MER DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

BARNES Cassis vous propose ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein de la résidence prisée des Terres Marines à Cassis. Réputée pour son environnement privilégié et sa situation recherchée, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie rare avec piscine, courts de tennis, espaces paysagers et service de gardiennage, à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre du village. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Pensé dans un esprit contemporain et élégant, il offre des prestations soignées ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Depuis cette terrasse, la vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Elle embrasse la mer, le Cap Canaille, le château de Cassis, le port ainsi que la majestueuse Couronne de Charlemagne. Ce panorama spectaculaire évolue au fil des heures et offre un cadre de vie unique, entre lumière méditerranéenne et paysages emblématiques de Cassis. L'espace nuit accueille trois chambres confortables bénéficiant d'une vue dégagée sur les calanques et d'une atmosphère paisible, propice au repos. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un dressing complètent cet espace conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur très recherché. La résidence des Terres Marines est reconnue pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements, offrant un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété comprend 222 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de rénovation, la vue spectaculaire et l'emplacement privilégié de cet appartement rare sur le marché cassidain. Des photos de synthese sont proposées afin de vous projeter après une rénovation. Une opportunité unique à découvrir sans tarder au cœur d'un environnement exceptionnel. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

PARIS 6 – VAVIN – Triplex de caractère, vue dégagée et lumineux – 3/5 chambres

Comme une maison sous les toits, dans un immeuble de charme du 6e arrondissement, aux parties communes parfaitement entretenues et desservi par un ascenseur à partir du deuxième étage, ce triplex de 222 m² Carrez (254 m² au sol) occupe les trois derniers niveaux de la copropriété. Cette configuration sur trois étages privatifs lui confère une réelle intimité, tandis que la vue dégagée à l'avant et la luminosité généreuse des pièces révèlent tout le potentiel de cet appartement de caractère. Au troisième étage, l'entrée dessert un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine, un dégagement, un dressing et une salle d'eau. Une pièce de loisir complète ce niveau de réception et peut, selon les besoins, se prêter à un usage de chambre ou de bureau. Le quatrième étage, desservi par un palier indépendant, accueille la chambre 1 avec salle d'eau et son grenier attenant, un bureau, une antichambre, une buanderie et une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire. Le dressing de cet étage peut, au choix, être aménagé en quatrième chambre. Au cinquième et dernier étage, la chambre 2 avec salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et grenier composent un espace nuit privatif et calme, à l'écart de l'agitation de la rue. L'appartement, en très bon état, se prête à un projet de personnalisation pour l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. L'immeuble de charme et ses parties communes parfaitement entretenues ajoutent à l'attrait de l'adresse. Le secteur Vavin, au cœur du 6e arrondissement, bénéficie de la proximité immédiate du métro Vavin, du Jardin du Luxembourg, des écoles, collèges et lycées prisés et de Montparnasse. Le tout à 15mn de marche de Saint Germain des Prés *********************************************** Cette artère historique et recherchée, qui relie majestueusement le boulevard du Montparnasse aux grilles du Jardin du Luxembourg, offre un cadre de vie d'une richesse culturelle unique où le glorieux passé des Années Folles résonne encore à chaque coin de rue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER DANS UN SECTEUR PRISÉ

Dans le secteur prisé de Minelle, cette villa d'environ 222 m² bénéficie d'un terrain plat, d'une grande piscine et d'une belle exposition Sud, dans un environnement offrant calme et intimité. Répartie aujourd'hui sur deux niveaux distincts, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace salon, salle à manger et cuisine avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage : salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. À rénover, cette propriété offre un beau potentiel de transformation pour créer une villa familiale élégante et contemporaine, dans l'un des secteurs recherchés de Mandelieu, à 35 minutes de l'aéroport international de Nice, 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages.

Apt - Grand duplex avec 222 m² de garages, terrasses et jardin

À Apt, l'Immobilière de l'Olivier vous propose cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'usage. Le rez-de-rue comprend un premier garage d'environ 100 m² ouvrant sur une cour agrémentée d'un jardinet, puis une seconde cour donnant accès à un autre garage-entrepôt d'environ 122 m², à rénover. Ces importantes surfaces constituent un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité artisanale ou professionnelle. Accessible indépendamment, le logement se développe au premier et deuxièmes étages sous la forme d'un vaste appartement en duplex. Le premier niveau accueille une terrasse, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains, des toilettes indépendantes une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau, ouverte sur une autre terrasse. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il donne également accès à une agréable terrasse-solarium, offrant un espace extérieur privilégié et préservé. Cet ensemble singulier conviendra aussi bien à une famille recherchant une habitation spacieuse avec d'importantes dépendances qu'à un artisan, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant réunir logement, garages et locaux professionnels. Un bien rare à Apt, associant appartement familial, terrasses, jardinet et environ 222 m² de garages et d'entrepôts.