Mots-clés : 223 va

Exclusivité - Maison 224 m2 avec Patio - Tram Mélanie à 400

À seulement 400 mètres du tram Mélanie, l'Emplacement vous propose, en exclusivité, cette maison d'exception de 223,75 m2 habitables (254,77 m2 au sol), idéalement située au coeur de la Robertsau, dans une ruelle calme et à sens unique. Édifiée en 1996 sur un terrain de 4 ares, elle séduit par son plan traversant, son patio central baigné de lumière et ses volumes généreux. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains, grand salon-séjour traversant de 81 m2 ouvert sur le patio, superbe bibliothèque de 28 m2 avec accès au patio, cuisine séparée et équipée, espace chaufferie/buanderie. 1er étage : 3 chambres (12 à 16 m2), salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Combles : Grand espace de 28 m2 (49 m2 au sol) comprenant une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et WC. Les + : Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique, rue calme et résidentielle, tram, écoles et commerces à proximité immédiate.

BOULOGNE NORD - Résidence recherchée - Studio de 34m2 plein Sud sur Jardin

Au sein d'une résidence recherchée de Boulogne Nord, à proximité du Bois, dans un environnement calme et verdoyant sur jardin, studio (possibilité de créer une petite chambre) très optimisé exposé plein Sud. Une cave complète ce bien. 3ème étage - Baigné de lumière - Cadre calme et verdoyant. Proposé par Barnes Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

Exclusivité Barnes - Silly / Les Passages - Appartement de 53 m2 avec balcon / terrasse

A proximité des Passages et du Square Léon Blum, au 6ème étage d'un immeuble cet appartement de 53m2 se compose d'un séjour cuisine ouvrant sur un large balcon / terrasse exposé Ouest, une chambre et une salle de bains. Etage élevé - Baigné de lumière - Balcon / terrasse Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. EXCLUSIVITE BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

Exclusivité Barnes - Silly / Les Passages - Appartement traversant de 75m2 avec deux terrasses de plain-pied de 30m2 env.

A proximité des Passages et du Square Léon Blum, au 7ème étage d'un immeuble cet appartement traversant Est-Ouest de 75m2 se compose d'un séjour exposé ouvrant sur une terrasse aménagée avec vue dégagée exposée Ouest et une cuisine ouvrant sur une seconde terrasse exposée Est. Il dispose de deux chambres et une salle de bains ( possibilité seconde salle de douche). RARE - Etage élevé - Baigné de lumière - Belles terrasses avec vues dégagées. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. EXCLUSIVITE BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

Nice Musiciens Berlioz "Lucia" 3P 88m² Avant dernier étage

NICE MUSICIENS : À l'avant dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, années 60, venez visiter « Lucia » cet appartement en parfait état, à la fois lumineux et spacieux, bénéficiant de 2 extérieurs et de faibles charges dans une rue calme. L'avantage du quartier, c'est sa proximité immédiate des commodités, des bus, des écoles, du tramway ainsi que de la gare SNCF (pour ceux qui travaillent à Monaco c'est l'idéal). La mer n'est qu'à quelques minutes à pied. Ce grand 3 pièces fait presque 90 m2 et possède l'immense avantage - et non des moindres - d'une terrasse, petite mais profonde, exposée Ouest, attenante au séjour. On peut aisément y manger à 4 et même à 6 grâce à sa profondeur. Traversant Est / Ouest « Lucia » a été redistribué pour profiter au maximum de l'espace de vie. Il fait penser à un loft, dans l'esprit, avec son côté tout ouvert entre la cuisine et l'espace salon / salle à manger. De prime abord, il se démarque par son magnifique parquet vitrifié, ses nombreux rangements et la clarté qui se dégage de tout l'appartement. Il offre aussi une belle salle d'eau quasi neuve et une grande cuisine aménagée et équipée. L'une des chambres donne sur la rue d'un côté, et l'autre grande chambre est sur cour, à l'arrière, avec un 2nd petit extérieur, idéal pour prendre son café au soleil et au calme le matin. Une cave complète ce bien RARE dans le quartier. Un parking est disponible en sus du prix à la location. Classe énergie C - Copropriété de 40 lots principaux - Charges mensuelles 223 € - Taxe foncière 1825 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa familiale au calme avec vue dégagée et mer à l'horizon

Dominant les collines environnantes, cette élégante villa de charme de 223 m², complétée par 140 m² d'espaces supplémentaires, bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, avec la mer à l'horizon. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 500 m², dans un environnement préservé au calme absolu, elle profite d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, à seulement 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. La villa offre des prestations de qualité, incluant chauffage au sol et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur de généreuses terrasses face à la vue, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une suite parentale de plain-pied avec accès direct à une terrasse privative complète ce niveau avec confort et intimité. À l'étage, une superbe suite principale bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur les collines et la mer au loin, d'un dressing spacieux et d'une salle de bains aux prestations soignées. Trois autres chambres, chacune avec balcon ou terrasse, accueillent famille et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur développe 140 m² supplémentaires offrant de multiples possibilités, ainsi qu'un grand garage, une salle de sport et des espaces techniques fonctionnels. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile différents espaces de détente et de réception autour d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, complétée par un jacuzzi invitant à la relaxation. Un grand parking ainsi qu'un garage de 50 m² viennent compléter ces aménagements. Cette propriété séduit par sa situation privilégiée, ses volumes généreux totalisant 362 m², son exposition idéale et son environnement paisible et recherché. Elle constitue un lieu de vie harmonieux alliant élégance, confort et sérénité. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 15 Pasteur- Montparnasse Penthouse en duplex -Terrasses de plain pied- Grande réception traversante- 4 chambres

Situé rue d'Arsonval, une rue en retrait du boulevard Pasteur et à proximité de la Gare Montparnasse, ce penthouse de 180m² loi Carrez s'organise sur les deux derniers étages d'un immeuble(1972) de neuf étages. Comme pour une maison individuelle la réception mène à un grand séjour de près de 80m² traversé par la lumière. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 50m² offrant au Nord Est des vues ciel, monuments et toits de Paris. La cuisine et son office donnent sur une charmante véranda aux côtés de la terrasse. Un vestiaire des placards et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier maçonné conduit à l'étage supérieur qui dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres et leurs balcons, une seconde salle de bains, deux toilettes séparées, des placards et vestiaires. Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, une cave réunissant 2 lots et un spacieux box couvrant 4 emplacements de parking complètent le descriptif. Les 4 lots de parking sont vendus en complément de duplex et de sa cave pour 100.000 euros HAI (chaque lot cessible pour 25 .000 euros HAI). Occupé et entretenu par les propriétaires depuis l'achat sur plan, ce bien familial rare offre un fort potentiel de rénovation La copropriété vient d'achever les travaux d'isolation des murs pignons de l'immeuble et les ceux d'étanchéité du toit et des extérieurs. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Chalet - skis aux pieds & entièrement rénové

À La Clusaz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, ce chalet traditionnel entièrement rénové en 2022 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la piste du Crêt du Merle, offrant un accès direct au domaine skiable skis aux pieds. Développant environ 223 m² de surface aménagée (dont 159 m² Loi Carrez), il séduit par l'alliance réussie entre architecture contemporaine et matériaux traditionnels, dans un esprit à la fois chaleureux et élégant. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale et un salon avec cheminée. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'environnement et des vues dégagées. Le chalet propose une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un usage locatif. Les niveaux principaux accueillent trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc, offrant confort et intimité. Pensé pour le bien-être, le chalet dispose également d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et wc. Un garage double, un ski-room ainsi qu'un mazot traditionnel rénové viennent compléter les prestations. Un chalet skis aux pieds, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif haut de gamme à La Clusaz. Référence agence : 3511

Villa familiale avec jardin et piscine à la Serinette

Nichée au calme d'une impasse, au coeur du quartier de La Serinette à Toulon, cette villa développe 223 m² et incarne un équilibre rare entre charme méridional et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d'été et les longues soirées conviviales. L'espace nuit dispose de cinq chambres avec placards, parfaitement calibrées pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Atout rare : un appartement indépendant de 60 m², pouvant être relié à la maison principale, offre une grande liberté d'usage : profession libérale, suite invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et ses plages aménagées. Un garage de 40 m2, plusieurs stationnements, ainsi que la proximité immédiate des écoles et des commerces viennent parfaire cette villa entretenue, parfaitement adaptée à une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C (130) / CLASSE CLIMAT : C (311. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 2430 et 3340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - SECTEUR ESCUDIER - Maison de 120m2 env. avec une terrasse de 14m2

BOULOGNE NORD - SECTEUR ESCUDIER - Coup de cœur - Maison de 120m2 env. avec une terrasse de 14m2. Au sein d'un secteur recherché de Boulogne Nord, à proximité des commerces, des écoles et des transports, BARNES vous propose cette maison de ville 3 chambres de 120m2 env. avec 14m2 de terrasse plein ciel et un balcon, l'ensemble orienté plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, au premier étage un salon, au second niveau deux chambres ouvrant sur balcon ainsi qu'une salle de douche et au dernier étage une suite parentale avec salle de douche et une terrasse plein Sud avec vue dégagée (possibilité d'y accéder sans passer par la chambre). Un souplex complète ce bien. Belles prestations - Terrasse - Climatisation Proposé par BARNES Boulogne Juliette Chatton : 0685170517 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€ - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

Cabannes - Immeuble de 349 m2 à réhabiliter sur 315 m2 de terrain

Dans le centre du village de Cabannes, ICI Terre de Provence vous propose de découvrir un ensemble immobilier à réhabiliter et à réinventer complétement. Actuellement composé de 349 m² de bâti sur trois niveaux, il est installé sur une parcelle de 315 m2 en zone UA avec trois entrées distinctes. L'emprise bâtie se décompose actuellement en 223 m² en rez de chaussée avec une cour attenante et de deux logements de 91 m² et 35 m² au 1er et 2e étage. Cet immeuble se prête aussi bien à des projets d'investisseurs en social ou en mixte, à des projets familiaux ou professionnels pour réaliser jusqu'à 5 appartements et/ou une surface commerciale. ICI Terre de Provence - Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur

BOULOGNE NORD / CENTRE - OPPORTUNITE RARE - MAISON DE 220 m2 A RENOVER AVEC JARDIN/TERRASSES de 70m2

BOULOGNE NORD / CENTRE - OPPORTUNITE RARE - MAISON A RENOVER DE 220 m2 AVEC JARDIN/TERRASSES de 70m2 A proximité du Square Léon Blum, entre le métro Jean-Jaurès et Les Passages, très au calme et à l'abris des regards, cette maison à rénover de 220m2 offrant de beaux volumes se compose d'une grande pièce de vie avec puis de lumière et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse / jardin de plain-pied sans vis à vis de 40m2 d'un côté et une autre cour/terrasse de 30m2 de l'autre côté. Elle dispose de quatre à cinq chambres disposées en suites, quatre salles de bains, quatre toilettes et plusieurs dressings (plan modulable selon le projet). Trois grandes caves saines complètent ce bien (possibilité de transférer cet espace en salle de sport ou family room selon le projet). Opportunité rare - Belle surface et volumes - Calme absolu - Luminosité - Maison en monopropriété EXCLUSIVITÉ BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VILLE

Votre agence SFC IMMO vous propose à la vente, sur Menton, à proximité de la gare et des jardins Biovès, ce trois piècés entièrement rénové et climatisé. Ce superbe appartement traversant, aux beaux volumes se compose comme suit : une entrée/couloir bibliothèque, un espace rangement, deux chambres, un séjour, un water closet indépendant, une salle de douche, une cuisine amménagée et équipée. Un balcon complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Vous pouvez contacter Léanne au 06 21 90 29 55